Продажа коммерческих помещений в Пресненском районе Москвы

Продажа нежилого помещения площадью 26,7 кв.м (блок № 2 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков 3,4 м, отдельный вход с фасада. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Арендатор - магазин одежды Carpi. МАПуб, ГАП Окупаемость 13,5 лет. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 550425Номер объекта: 5/550425/310 AFY-800820656

Лот №949184 Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к продаже помещение под офис в новом БЦ класса А, расположенный на 24 м этаже с видами на жилые кварталы в башне "Space Tower" деловых небоскребов класса "A" iCity. Цена ниже, чем у застройщика! Башня сдана! Ключи - получены! Продажа через ДКП. У Вас есть шанс купить качественное помещение в построенном БЦ класса А в районе Сити по цене аналогичных объектов, которые только строятся! Расположен в Москва-Сити. Состояние: Shell and Core (под чистовую отделку) Высокие потолки 3,75 м и панорамное остекление обеспечивают естественную освещенность. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Свободная планировка. Вид на ЖК "Headliner" и Москва реку. Локация iCITY: - 5 минут пешком от метро "Шелепиха", ст. "Тестовская" МЦД - 10 минут пешком от метро "Деловой центр". - Собственный въезд и выезд в паркинг непосредственно с ТТК Архитектором проекта является всемирно знаменитый Хельмут Ян. Концепция "умной" архитектуры Smart Building - Открывающиеся безопасные окна - Панорамные террасы со стеклянным полом - Дизайнерские лобби от бюро Yorgo Lykouria - Собственный сад на высоте 19-ти метров - Паркинг на 942 машиномест - Биометрический доступ в здание - Смарт интеграция турникетов с лифтами - Бесшумные двухэтажные лифты с системой распределения потоков - Умное освещение DALI - Итальянский мрамор Arabescato в лобби - 2 премиальных лобби - Инновационные системы обогрева и охлаждения - БЦ имеет 24 пассажирских лифта + 1 грузовой, выигрышное сравнение с Москва-Сити. Инвестиции в такого рода объекты считаются надежными. В Москве наблюдается нехватка БЦ класса А такого уровня. Башни в Сити устарели технически и технологически. Запрос на покупку и аренду офисов в БЦ класса А очень высок. Арендная ставка при сдаче офиса в состоянии "shell & core" от 65 000 руб кв.м. в год, с ремонтом - от 85 000 руб.кв.м. в год. С учетом роста цен и индексации, окупаемость при покупке данного объекта будет ниже 10 лет. При росте капитализации и высокой ликвидности помещения. Большая часть фото - реальные. Нынешний вид, актуальное состояние. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №949184

Видовые апартаменты с панорамным остеклением в самом популярном небоскребе Москва-Сити ЖК Нева Тауэрс на 22 этаже. Также подойдут под офис. Общая площадь апартаментов - 169, 5 кв.м. Функциональная планировка: холл, гостиная с кухонной зоной, мастер спальня, два санузла, гардеробные и кладовая с постирочной. Кухня-гостиная: зона гостиной площадью 44 кв.м, включает обеденный стол, большой угловой диван с журнальным столиком, кухонная зона - 13,5 кв.м, оборудована встраиваемой техникой известных мировых брендов; Мастер спальня площадью 23,5 кв.м, с раздельным просторным санузлом - 14,1 кв.м, ванной-джакузи и отдельной душевой кабиной; Кабинет/гардеробная: зона гардеробной - 13 кв.м, с продуманными системами хранения, зона кабинета - 7,8 кв.мс рабочим столом напротив окна; Гостевой туалет - 8,2 кв.м; Постирочная комната - 5,3 кв.м; Кладовая комната - 3 кв.м; Холл - 12 кв.м. Современный ремонт выполнен в светлой цветовой палитре с использованием натуральных материалов из дерева, камня и керамогранита. Многоуровневое освещение. Система умный дом, управляемая с телефона. Шикарный панорамный вид из окна на Москва-Сити. Собственный парк на стилобате, бассейн с джакузи и зоной отдыха с шезлонгами, фитнес клуб Crocus Fitness с эксклюзивными условиями для жильцов комплекса, СПА, хамам, сауна, студия красоты. В комплексе есть частный кинотеатр, сквош, клубный лаундж, фитнес - бар, Room - service. Многоуровневый подземный паркинг. Круглосуточная система охраны. Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Продажа с НДС. Ипотека подходит. Торг. Звоните, пожалуйста, в будние дни с 10 до 19:00, в пятницу до 17:00.

Арт. 77667943. Продается отличный офис с ремонтом в башне Империя Москва Сити. В здании установлена современная система центрального кондиционирования, а также эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. До метро Деловой центр несколько минут пешком. Есть наземная и подземная парковка. Инфраструктура: центральный ресепшен, кафетерий на 1 этаже. В 50 м от входа в Деловой комплекс располагается один из входов ТРЦ 'АФИ-Молл'. Также через торговую галерею ТРЦ можно пройти к другим башням Москва-Сити и их насыщенному инфраструктурному комплексу. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа.

Предлагаем к продаже эксклюзивный офис в самом сердце деловой столицы Москва-Сити! Расположенный на 42 этаже, этот офис предлагает захватывающие панорамные виды на город. Офис поделен на 3 блока разной площади и сдан в аренду. Простоев не бывает и занятость полная. Что позволяет иметь доход в размере 800 - 850 тр в месяц. Преимущества: • Престижное расположение • Панорамные виды: Наслаждайтесь потрясающими видами на город прямо из вашего рабочего пространства. • Высокий этаж: Максимальная приватность и престиж. • Современные инженерные системы: Обеспечьте комфорт и эффективность работы благодаря передовым технологиям. • Развитая инфраструктура: В шаговой доступности рестораны, магазины, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры Москва-Сити. • Удобная транспортная доступность: Легкий доступ к основным магистралям города и станциям метро. • Круглосуточная охрана: Безопасность и спокойствие для вас и ваших сотрудников. Идеально подходит для инвестиций и стабильного дохода Предложение от собственника, работа с риэлторами только с реальными покупателями. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше.Номер объекта: #51/556631/20758

Лот №470828 Предлагается на продажу офисный блок 219 кв.м. с хорошей качественной отделкой в башне "Город Столиц - Москва". Функциональная планировка включает: 8 кабинетов разного метража, переговорную 20 кв.м., зону ресепшн и гостевую зону, кофе-поинт, гардеробную, 2 санузла. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на "Москву-Сити". Стоимость - $6500/кв.м. (по сегодняшнему курсу!). Окупаемость от 8 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №470828

Продажа помещения в Москва-Сити, башня Федерация. Без отделки. От собственника. Подойдет под приватный офис или апартаменты. Оперативный показ. Свободная продажа. Собственник банк.Номер объекта: #51/560434/20758

Лот №859755 К продаже предлагается помещение свободного назначения, расположенное по адресу улица Гашека. Объект состоит из двух этажей, каждый из которых имеет отдельный вход с улицы. Площадь первого этажа составляет 104,2 кв м, что оптимально для размещения магазина или шоурума. Высота потолков достигает 4 метров. Помещение оснащено современными системами пожаротушения, вентиляции и кондиционирования, а также предусмотрена возможность организации мокрых точек. На данном этаже работает арендатор в формате салона красоты. Второй этаж площадью 295 кв м предоставляет широкие возможности для использования под медицинский центр, ресторан, салон красоты и другие цели. Недвижимость находится на упрощенной системе налогообложения. Расположение объекта отличается развитой инфраструктурой района, включающей кафе, рестораны, магазины и культурные заведения. Обеспечена удобная транспортная доступность: станция метро "Маяковская" находится в 6-8 минутах ходьбы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена Леонидовна, доб. 205, ЛОТ №859755

Продажа торгового помещения на Никитском бульваре. Расположено в самой модной и востребованной локации города — на Никитском бульваре в пешей доступности от Патриарших прудов, Кремля, Арбата. Торговое помещение идеально подойдет под showroom, ресторан, салон красоты, магазин. Отдельный вход с фасада, возможность размещения вывески, витринное остекление, место для веранды. Активный пешеходный трафик, близкое расположение центров притяжения людей, станций метро и остановок общественного транспорта. Действующий арендатор до сентября 2026 г., МАП 350 000 руб.Номер объекта: #51/560172/180

Продажа нежилого помещения площадью 36,8 кв.м (блок № 5 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Арендатор - кондитерская Meltisss, ДДА на 5 лет с сентября 2025 года, МАП 960 000 руб, ГАП 11 520 000 руб. Окупаемость 13,5 лет. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 550428Номер объекта: #51/550428/310

Лот №945069 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 36.8 м2 всего в 2 мин. пешком от станций метро "Тверская", "Пушкинская" и "Чеховская". Арендатор - кондитерская "Meltisss", МАП - 960 000 руб., долгосрочный договор аренды на 5 лет. Интенсивный пешеходный трафик, первая линия, престижный район Патриарших прудов в историческом и деловом центре Москвы, в непосредственной близости расположены бизнес-центры и элитные ЖК. Отдельный вход с улицы, витринное окно, открытая планировка, высота потолков 4.3 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №945069

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 66,8 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, второй вход со двора, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Торговое или свободное назначение. Потенциальный МАП - 1 000 000 рублей. Помещение имеет прекрасный торговый потенциал. Респектабельный район, центр города, отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550708Номер объекта: #51/550708/310

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 66,8 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, второй вход со двора, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Торговое или свободное назначение. Потенциальный МАП -. Помещение имеет прекрасный торговый потенциал. Респектабельный район, центр города, отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550708Номер объекта: 5/550708/310 AFY-800822565

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Тверская, Пушкинская, Чеховская - 5 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже дома. Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры Пушкинский, Галерея Актер, элитные жилые комплексы Сытинский, Бакст на Патриарших, Левенсон, The Patricks, Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры Практика, Московский драматический театр имени А. С. Пушкина, МХАТ им. Горького, Электротеатр Станиславский. Арендатор - магазин одежды JUST WARM, МАП - 1 000 000 рублей. Цена продажи - 156 000 000 рублей. Звоните, ответим на все вопросы!Номер объекта: #51/554820/20758

Офисное помещение 141.50 кв.м. расположен на 30 этаже в новом небоскребе класса Prime — БЦ ONE от бренда MR Office. ONE — новый флагманский небоскреб в Москва-Сити, архитектурный проект Сергея Кузнецова. Башня высотой 379 метров станет самой высокой в деловом центре и новым символом Москвы. Расположена в шаговой доступности от станций метро Деловой центр и Москва-Сити. Общая информация: — Офисы класса Prime в башне смешанного формата город в городе — Панорамное остекление с видами на Москву — Свободная планировка, высота потолков в офисах до 3,9 м — Ввод в эксплуатацию — 2030 год Инфраструктура и удобства: — Собственная торговая галерея с бутиками премиум-сегмента — Гастро-кластер от ресторатора Александра Сысоева и шампань-бар — Премиальный медицинский центр, фитнес-клуб, SPA и ветеринарная клиника — Просторные дизайнерские лобби с зонами отдыха — Многоуровневое озеленение и благоустроенные общественные пространства Инженерия и технологии: — 13 высокоскоростных лифтов (до 8 м/с) с дистанционным вызовом — Резервные дизель-генераторы — Централизованная система кондиционирования и противодымной вентиляции — Система контроля доступа, видеонаблюдение и круглосуточная охрана — Паркинг с роботизированной мойкой, зарядками для электромобилей и системой распознавания номеров Расположение и окружение: — Сердце Москва-Сити, рядом с башнями Федерация, ОКО, Меркурий — 2 минуты пешком до м. Деловой центр — 5 минут до ТТК и м. Москва-Сити — 10 минут до центра города и станции МЦД-4 Тестовская — Развитая инфраструктура мирового делового кластераНомер объекта: #51/559413/20758

Продажа помещения площадью 61,1 кв.м в престижном районе Патриарших прудов. 1-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1902 года постройки. Здание бывшего доходного дома сохранило свой исторический облик до настоящего времени. Пешая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. Рядом с помещением находятся элитные студии красоты, магазины брендовой одежды и обуви, известные кафе и рестораны. Высокий пешеходный трафик. Отдельный вход с фасада. Помещение сдано в долгосрочную аренду: шоу-рум ESMIRA USDABAEVA, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,3 лет.Объект № 548497Номер объекта: 5/548497/310 AFY-901085512

Продажа помещения площадью 61,1 кв.м в престижном районе Патриарших прудов. 1-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1902 года постройки. Здание бывшего доходного дома сохранило свой исторический облик до настоящего времени. Пешая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. Рядом с помещением находятся элитные студии красоты, магазины брендовой одежды и обуви, известные кафе и рестораны. Высокий пешеходный трафик. Отдельный вход с фасада. Помещение сдано в долгосрочную аренду: шоу-рум ESMIRA USDABAEVA, МАП 1 200 000 руб, ГАП 14 400 000 руб, окупаемость 11,3 лет.Объект № 548497Номер объекта: #51/548497/310

Лот №735587 Пpoдажa тоpгового помещения streеt retаil нa Патриaрших пpудax. Пpoдaeтся торгoвоe пoмещeниe с apeндатором (гoтовый aрeндный бизнeс). Oбщaя площадь: 61,1 м2. Арендатор: шоу -рум "Esnmira Usdabaeva" -(Дизайнерский бренд женской одежды). Пеpвaя фаcaдная линия. Шaгoвая доступноcть от мeтpо Твеpcкaя 540м и Пушкинская 580м. Oтдeльный вхoд с фасaда. Большая витринa. Свободная функциональная планировка. Высота потолков - 3 метра. Светлое просторное помещение. Арендатором выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. Центральные инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 15 кВт. Перед помещением - городские парковочные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Срок договора аренды: 5 лет. МАП-1 100 000 рублей в месяц. ГАП -13 200 000 рублей в год. Индексация 6%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стабильная надежная инвестиция. Звоните! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №735587

Продается помещение свободного назначения. Арендатор - сетевой ресторан Americano. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. Высота потолков - 2,8м. Окна витрины. Вход - отдельный с фасада. Помещение находится на 1 этаже+ антресоль. Номер объекта: #51/550826/20758

Продажа помещения в ЦАО! Первая фасадная линия, 5 минут до станции метро 'Улица 1905 года'. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Площадь помещения 189.5 кв.м., 1-й этаж (68,5 кв.м) и антресоль (121.0 кв.м) жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 2,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт. Арендатор - Хинкали Point. Доход от аренды: в месяц, в год. Окупаемость 11 лет.Объект № 545232Номер объекта: 5/545232/310 AFY-800815804

Продажа помещения в ЦАО! Первая фасадная линия, 5 минут до станции метро "Улица 1905 года". Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Площадь помещения 189.5 кв.м., 1-й этаж (68,5 кв.м) и антресоль (121.0 кв.м) жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 2,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт. Арендатор - Хинкали Point. Доход от аренды: 1 250 000 руб. в месяц, 15 000 000 руб. в год. Окупаемость 11 лет.Объект № 545232Номер объекта: #51/545232/310

Лот №659184 Продается помещение свободного назначения общей площадью 189,5 м?, расположенное на первой фасадной линии. Объект предлагается с действующим арендатором, компанией Хинкали Point, что формирует готовый арендный бизнес с гарантированным доходом. Срок договора аренды составляет пять лет с ежегодной индексацией платежей на 7%. Помещение обладает исключительными потребительскими характеристиками. Внутреннее пространство разделено на два уровня: первый этаж площадью 68,9 м? и антресоль 120,6 м? с высотой потолков 2,9 м и 2,6 м соответственно. Выполнен свежий дизайнерский ремонт, установлено витринное остекление и проведены все центральные коммуникации. Важным преимуществом является отдельный вход с фасада здания. Ключевым фактором инвестиционной привлекательности является выдающееся местоположение. Объект находится в пешей доступности от трех станций метрополитена: Улица 1905 года, Баррикадная и Краснопресненская. Локация характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой и сложившейся торговой аудиторией. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Для ведения бизнеса созданы все необходимые условия, включая согласованное место для размещения вывески на фасаде над входом. Дополнительным активом является наличие летней веранды. Данное предложение представляет собой надежную инвестицию с якорным арендатором в премиальной локации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №659184

Продажа офисного помещения в Башне Империя с ремонтом. Помещение расположено на 46 этаже, площадь офиса 186 м2. Из офиса открывается вид на Москва-реку. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный и наземный паркинг. Стоимость продажи офиса включает НДС. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный и наземный паркинг. Башня Империя представляет собой небоскрёб из монолитного железобетона высотой 238,7 метров с 60 этажами. Расположен на участке № 4 площадью 1,74 га. Общая площадь комплекса составляет 203 191 м2, из них 121 497 м2 — офисные помещения класса А, расположенные на 4-41 этажах, 45 377 м2 — апартаменты на 43-59 этажах. На ?1 этаже расположен паркинг и торговая галерея Empire Blackyard, связывающая небоскрёб с соседними объектами - Городом Столиц и Центральным ядром ММДЦ, где в том числе находятся станции метро Выставочная и Деловой центр. Со 2 по 41 этаж располагаются офисы класса А. Объект № 551171Номер объекта: #51/551171/310

Продажа офисного помещения в Башне Империя с ремонтом. Помещение расположено на 46 этаже, площадь офиса 186 м2. Из офиса открывается вид на Москва-реку. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный и наземный паркинг. Стоимость продажи офиса включает НДС. Центральная система кондиционирования, вентиляции и системы пожаротушения Есть подземный и наземный паркинг. Башня Империя представляет собой небоскрёб из монолитного железобетона высотой 238,7 метров с 60 этажами. Расположен на участке № 4 площадью 1,74 га. Общая площадь комплекса составляет 203 191 м2, из них 121 497 м2 — офисные помещения класса А, расположенные на 4-41 этажах, 45 377 м2 — апартаменты на 43-59 этажах. На 1 этаже расположен паркинг и торговая галерея Empire Blackyard, связывающая небоскрёб с соседними объектами - Городом Столиц и Центральным ядром ММДЦ, где в том числе находятся станции метро Выставочная и Деловой центр. Со 2 по 41 этаж располагаются офисы класса А. Объект № 551171Номер объекта: 5/551171/310 AFY-601862775

Id 26023. Продаём коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в цокольном этаже жилого дома в престижном Пресненском районе Москвы, в 300м от Тверской улицы.и в 500м от Садового кольца.Общая площадь разделена на 3 части - все сданы в аренду. Подробности по телефону и при просмотре. Собственник - юр.лицо (ООО).Расчётная окупаемость ~ 10-11 лет.Звоните! Договор с собственником эксклюзивный.Арт. 91804682