Продажа коммерческих помещений в Москве с отделкой

Лот №1000363 Предлагаем помещение 107.3 кв.м. на высоком первом этаже в жилом доме (вход через жилой подъезд) внутри Садового кольца, в престижном и безопасном районе, в окружении значимых культурных объектов в шаговой доступности от м. Пушкинская, м. Чеховская, м. Тверская. Доступ 24/7. Идеально подойдет для клиентского офиса, юридической компании, шоурума, студии красоты, массажного салона и т.д. Не является памятником, объектом культурного наследия. В окружении значимых культурных объектов. Рядом: Московский театр мюзикла, Московский государственный театр, Московский музей современного искусства. Парковые пешие зоны: Пушкинский сквер, сад "Эрмитаж", Тверской бульвар. Удобный выезд и заезд. Быстрый выход на сделку. ДКПН. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №1000363

Лот №1000362 Предлагаем помещение 107.3 кв.м. на высоком первом этаже в жилом доме (вход через жилой подъезд) внутри Садового кольца, в престижном и безопасном районе, в окружении значимых культурных объектов в шаговой доступности от м. Пушкинская, м. Чеховская, м. Тверская. Доступ 24/7. Идеально подойдет для клиентского офиса, юридической компании, шоурума, студии красоты, массажного салона и т.д. Не является памятником, объектом культурного наследия. В окружении значимых культурных объектов. Рядом: Московский театр мюзикла, Московский государственный театр, Московский музей современного искусства. Парковые пешие зоны: Пушкинский сквер, сад "Эрмитаж", Тверской бульвар. Удобный выезд и заезд. Быстрый выход на сделку. ДКПН. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №1000362

Арт. 91754751. Помещение на первой линии, 1 этаж нежилого здания. В шаговой доступности от станций метро Менделеевская и Новослободская. Интенсивные автомобильный и пешеходный трафики, отличная видимость с улицы. Сформированная деловая и торговая среда: офисные здания, магазины, гостиницы, рестораны, банки. • Площадь: 17,3 м? • Формат: Street Retail / ПСН • Планировка: свободная (одним залом), витринное остекление • Потолки: 4,4 м • Подходит под: магазин, кофейню, аптеку, салон красоты, офис продаж, шоурум и др. • С качественной внутренней отделкой, готово к работе. • Отдельный вход с первой линии. • Есть возможность организации вытяжки. • Свободное использование, без ограничений. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91754751. Помещение на первой линии, 1 этаж нежилого здания. В шаговой доступности от станций метро Менделеевская и Новослободская. Интенсивные автомобильный и пешеходный трафики, отличная видимость с улицы. Сформированная деловая и торговая среда: офисные здания, магазины, гостиницы, рестораны, банки. • Площадь: 17,3 м? • Формат: Street Retail / ПСН • Планировка: свободная (одним залом), витринное остекление • Потолки: 4,4 м • Подходит под: магазин, кофейню, аптеку, салон красоты, офис продаж, шоурум и др. • С качественной внутренней отделкой, готово к работе. • Отдельный вход с первой линии. • Есть возможность организации вытяжки. • Свободное использование, без ограничений. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

==ЛОТ 223644 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 490000руб. ГАП 5880000 руб. В продаже находятся коммерческие помещения, расположенные по адресу: проспект Мира, Северо-Восточный административный округ, город Москва. Продажа осуществляется в непосредственной близости от станции метрополитена. Объект расположен в одной минуте ходьбы от станции метро Алексеевская, что обеспечивает высокую пешеходную и транспортную доступность. Удобный подъезд к объекту возможен как с проспекта Мира, так и с Третьего транспортного кольца (ТТК).Арендатор-ФОРА-БАНК.МАП-490000.

Арт. 91789725. Предлагаются на продажу помещения на Проспекте Мира, СВАО, г. Москва. Аренда помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро Алексеевская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. Окружение Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся ВДНХ, Телецентр и парк Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира, театр танца Аллы Духовой Todes. Описание Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 7,9 до 20,1 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Состояние Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельный вход Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии. Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91789725. Предлагаются на продажу помещения на Проспекте Мира, СВАО, г. Москва. Аренда помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро Алексеевская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. Окружение Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся ВДНХ, Телецентр и парк Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира, театр танца Аллы Духовой Todes. Описание Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 7,9 до 20,1 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Состояние Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельный вход Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии. Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 77624041. Стабильный гoтoвый apeндный бизнес. Первaя линия. Якорный aрeндатор. Интенсивный пешеxoдный трaффик. 4 минуты от мeтрo Прeобpaженcкaя площaдь. Oгрoмный жилой массив - 1 этаж жилогo здaния. - Высотa потoлкoв 3 м. - Элeктpическая мoщнoсть 120 кВт. - Цeнтрaльныe коммуникации. - 3 отдельных входа. - Витринные окна. - Продажа по ДКП. - Арендаторы: Кальянная, Магазин цветы, Пекарня - Арендный поток - 600 000 руб./мес. Прoдажа здaния (OCЗ) 365 м2 у мeтро Преoбрaженская площaдь Рaспoлoжeниe: Heжилое помещeниe - oтдельнo cтоящее здание раcпoложeнo у цeнтрaльнoгo входа нa Прeображеновcкий pынoк, недалекo oт метро. Пpеобpаженcкaя площaдь в 3-5 минут хoдьбы пешкoм. Опиcaние: Продается как готовый арендный бизнес. Заключен долгосрочный аренды. Арендаторы - раскрученная кальянная - бар с уникальным ремонтом и огромным количеством постоянных клиентов и магазин цветов. Широко разрекламировано в сми. Так же Помещения сданы в аренду, используются под салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Географически заведение расположено так, что не мешает жителям близлежащих домов, так как находится рядом с парковкой, у выхода с рынка. Дополнительных вложений не требуется. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. Коммуникации: имеет два входа, один отдельный парадный вход с улицы и со стороны рынка. Вентиляция - приточно-вытяжная. Кондиционеры. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл.

==ЛОТ 224757 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 505руб. ГАП 6060 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 156,2 кв. м.Расположение: район Прокшино. Объект обладает удобными транспортными развязками, обеспечивающими доступ к Варшавскому, Калужскому и Солнцевско-Бутовско-Варшавскому шоссе. Расстояние до Московской кольцевой автодороги составляет 10-15 минут, а до станции метро Прокшино можно добраться пешком за 7 минут.Арендатор: ВинЛаб и TабакLess.МАП-505 000.

Арт. 116064098 Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- ЧИЖИК - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом.В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). ДДА на 7 лет от 17.07.2023МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

==ЛОТ 224558 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 550800руб. ГАП 6609600 руб. Продается готовый арендный бизнес.Арендатор-бильярдная.Текущая максимальная арендная плата составляет 550 800 рублей;Ежегодная безусловная индексация арендной платы предусмотрена в размере 8%; Договор аренды заключен на срок 5 лет; Срок окупаемости инвестиций составляет 10,6 лет.

==ЛОТ 219978 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается здание 318 м2 (1 этаж, антресоль и подвал с отдельным входом с улицы) в историческом особняке общей площадью 410 м2, расположенном на перовой линии улицы Новая Басманная. Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м, есть возможность организации летней веранды.

Лот №993637 Продается готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Объект представляет собой полностью изолированное помещение общей площадью 250 м?, занимающее весь второй этаж офисного комплекса Лофт Квартал "Фридриха Энгельса, 46". В состав помещения входят четыре кабинета, каждый с индивидуальным санузлом. Высота потолков составляет 4 метра. Расположение объекта характеризуется развитой транспортной доступностью. Станции метро Бауманская и Электрозаводская находятся в пешей доступности не более чем за 8-9 минут. Помещение выполнено в современном стиле лофт-минимализм с качественным новым ремонтом. Отличительными чертами являются обилие естественного света от большого количества окон, а также наличие всех необходимых инженерных коммуникаций и мокрых точек на этаже. Арендатор — офис компании, действующий договор аренды заключен на 11 месяцев. Месячный арендный платеж составляет 700 000 рублей. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 8 лет. Универсальная планировка и нейтральная отделка предоставляют возможность адаптировать пространство под различные виды коммерческой деятельности, такие как офис, шоурум, творческая мастерская и другие. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №993637

==ЛОТ 225043 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Эксклюзивно! Продается отдельно стоящее здание с собственным земельным участком в 5 минутах от ст. метро Свиблово. Площадь здания 347.8 м2, площадь участка 750 м2, всё оформлено в собственность. Коммуникации здания - электричество, мощность 250 кВт заведено, водоснабжение и канализация центральные, отопление эл. котлы. На территории собственная наземная парковка на 10 машин. Рядом заканчивается строительство нового ЖК. На данный момент здание сдано в аренду под автосервис. МАП чистыми - 510 тысяч. Получено ГПЗУ на реконструкцию здания с увеличением площади до 3000 м.кв. и строительством 7 этажей с подземным паркингом. Разработана проектная документация, проведены общественные слушания. Схема сделки - продажа юр. лица со всеми разрешениями на реконструкцию, ка бонус. Возможна продажа по ДКПН - стоимость 90 млн. Торга нет. Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы. Оперативно организуем просмотр объекта и сопроводим на сделке!

Нижние этажи идеально спроектированы для ресторана (предусмотрена индивидуальная вытяжка) и эффектного шоу-рума, либо салона красоты, либо галереи. У каждого помещения свой индивидуальный вход и большие окна в пол (на фото - рендеры). Подготовка помещений под индивидуальную отделку и оформление (White box). Проект целиком выполнен в эстетике Old Money. Эркерные окна Schuco в пол в каждом офисе и ритейле. Элегантный декор: деревянные ставни, маркизы и латунные элементы. Высокие потолки в офисах 3,8 м и в ритейле 4,1 м. Благородная отделка мест общего пользования. Деловой особняк с home-офисами, ритейлом и единственным в Хамовниках коммерческим пентхаусом с собственной террасой на первой линии ул. Плющихи. Это уникальный проект редевелопмента, который уже получил несколько премий.Номер объекта: #51/551686/20758

Лот №960938 Продаётся помещение свободного назначения площадью 416 м2. Второй этаж, отдельный вход, свободная планировка, высота потолков 3.4 м, два сан. узла, центральные коммуникации, есть грузовой лифт. Идеально подойдёт под фотостудию, ателье по пошиву авторской одежды, творческую мастерскую, шоурум интернет - магазина, офис продаж любой категории товаров и услуг, офис IT - компании и разработчиков ПО, студию наращивания волос и маникюра, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №960938

Лот №983484 Пpодaем офисы рядом со ст. м. Марьина Роща (СВАО). НОВЫЙ РЕМОНТ в ЛОФТ стиле и прекрасный вид! Планировка открытая. В помещении много дневного света! Большие панорамные окна, 6 этаж. Потолки- 4,5 м! На данный момент в блоках заканчивается ремонт. На этаже коридорная система. Просторный коридор, современная отделка, качественные огромные окна! Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Новая, высококачественная отделка мест общего пользования этажа с системами контроля доступа, видеонаблюдения. 3 интернет-провайдера и Высокоскоростной интернет на этаже! Офис расположен на 6 этаже, в административном здании класса Б. НА ДРУГИХ ЭТАЖАХ В ЗДАНИИ - ТАКЖЕ ХОРОШИЙ РЕМОНТ И СИДЯТ АРЕНДАТОРЫ! Сейчас проводятся финальные работы ремонта. Удобная локация: ст. метро Mapьина Роща (6 мин пешком) и БКЛ , 400 м до ТТК по ул. Сущeвcкий Вал, рядом МЦД D2 . Вокруг- развитая инфpаcтруктурa: до ТРЦ PАЙКИН ПЛАЗА, где есть: фитнeс, кинoтeатр, рестораны, кафе и магазины – 6 мин пешком. Помещения идеально подойдут под рекламное агентство или под творческий офис, будет очень комфортным пространством для IТ компании или для размещения обычного офиса, офиса- шоу рума и тп. Продажа по ДКП от юр лица, быстрый выход на сделку. Показываем только в будни по договоренности, просим звонить за 1 день до просмотра. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №983484

Лот №1016833 Пpодaем офисы рядом со ст. м. Марьина Роща (СВАО). НОВЫЙ РЕМОНТ в ЛОФТ стиле и прекрасный вид! Планировка открытая. В помещении много дневного света! Большие панорамные окна, 6 этаж. Потолки- 4,5 м! На данный момент в блоках заканчивается ремонт. На этаже коридорная система. Просторный коридор, современная отделка, качественные огромные окна! Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Новая, высококачественная отделка мест общего пользования этажа с системами контроля доступа, видеонаблюдения. 3 интернет-провайдера и Высокоскоростной интернет на этаже! МАП 37800 РУБ /КВ.М. В ГОД. Офис расположен на 6 этаже, в административном здании класса Б. НА ДРУГИХ ЭТАЖАХ В ЗДАНИИ - ТАКЖЕ ХОРОШИЙ РЕМОНТ И СИДЯТ АРЕНДАТОРЫ! Удобная локация: ст. метро Mapьина Роща (6 мин пешком) и БКЛ , 400 м до ТТК по ул. Сущeвcкий Вал, рядом МЦД D2 . Вокруг- развитая инфpаcтруктурa: до ТРЦ PАЙКИН ПЛАЗА, где есть: фитнeс, кинoтeатр, рестораны, кафе и магазины – 6 мин пешком. Помещения идеально подойдут под рекламное агентство или под творческий офис, будет очень комфортным пространством для IТ компании или для размещения обычного офиса, офиса- шоу рума и тп. Продажа по ДКП от юр лица, быстрый выход на сделку. Показываем только в будни по договоренности, просим звонить за 1 день до просмотра. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №1016833

Продажа офисного помещения в историческом центре Москвы. Площадь 167,39 м2 (блок на плане 3.17), 3-й этаж 5-ти этажного клубного БЦ в ЦАО, район Таганский, в 10 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Помещение расположено на 3-м этаже клубного бизнес-центра. Высота потолков 3,7 м, городские коммуникации, новая современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция. В этом офисе можно организовать 20 рабочих мест в опен-спейсе, переговорную, 4 кабинета, кухню-столовую, собственный с/у и входную группу. Офис светлый, 12 окон, 1 вход в офис. Метраж подойдет для компаний с устойчивой командой и разнообразным профилем работы. Офис угловой 2-х сторонний, с видом на город и во внутренний двор, с высокими потолками. Сдача – 2 квартал 2028 года. БЦ SOLO – это клубный бизнес-центр класса А, в ЦАО Москвы, в шаговой доступности до станции метро Таганская. Архитектурное решение фасадов бизнес-центра выстроено вокруг центра композиции – исторической усадьбы Морозовых. Здание было построено в начале 19 века, сейчас ведется бережный редевелопмент. Площадь здания 12 900 м2, офисная площадь 7 200 м2, 5 этажей, на цокольном и первом этажах расположена торговая галерея с 22 помещениями ритейла и ПСН. На 5-ти этажах здания расположено 87 офисных помещений. Преимущества бизнес-центра SOLO: исторический центр Москвы, клубный формат, элегантное лаунж-пространство, паркинг с зарядкой для электромобилей, высокие потолки, дизайнерский бизнес-двор, видовые офисы, примерочная и комната для хранения посылок, натуральный камень в отделке фасадов и МОП, приватные переговорные комнаты, оборудованные места для телефонных переговоров. БЦ оснащен современными инженерными системами, которые обеспечивают комфорт и безопасность на территории. Бесконтактный доступ в здание, система видеонаблюдения, охраняемая территория, собственный паркинг, зарядные станции для электромобилей, центральные системы кондиционирования и вентиляции, 5 бесшумных скоростных лифтов, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, интеллектуальная центральная система управления зданием. Цена квадратного метра в больших офисах SOLO - от 416 тыс. руб., что делает инвестицию выгодной на старте продаж. Бизнес-центр SOLO — это всего 87 офисов, что подчеркивает его камерный формат и эксклюзивность. На старте продаж помещения продаются на выгодных условиях, а отсутствие конкурентов в этой локации формирует высокий потенциал роста стоимости. Планируемая доходность инвестиций в данном проекте — от 16% годовых, а прогнозируемый рост стоимости помещения составит 46%. Объект № 551443Номер объекта: #51/551443/310

Продажа офисного помещения в историческом центре Москвы. Площадь 172,68 м2 (блок на плане 2.10), 2-й этаж 5-ти этажного клубного БЦ в ЦАО, район Таганский, в 10 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Помещение расположено на 2-м этаже клубного бизнес-центра. Высота потолков 3,1 м, городские коммуникации, новая современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция. В этом офисе можно организовать на 22 рабочих места в опен-спейсе, две переговорных, кабинет руководителя и неформальные зоны. Метраж подойдет для компаний с устойчивой командой и разнообразным профилем работы. Офис 2-х сторонний, с видом на город и во внутренний двор. В офисе -2 входа. Сдача – 2 квартал 2028 года. БЦ SOLO – это клубный бизнес-центр класса А, в ЦАО Москвы, в шаговой доступности до станции метро Таганская. Архитектурное решение фасадов бизнес-центра выстроено вокруг центра композиции – исторической усадьбы Морозовых. Здание было построено в начале 19 века, сейчас ведется бережный редевелопмент. Площадь здания 12 900 м2, офисная площадь 7 200 м2, 5 этажей, на цокольном и первом этажах расположена торговая галерея с 22 помещениями ритейла и ПСН. На 5-ти этажах здания расположено 87 офисных помещений. Преимущества бизнес-центра SOLO: исторический центр Москвы, клубный формат, элегантное лаунж-пространство, паркинг с зарядкой для электромобилей, высокие потолки, дизайнерский бизнес-двор, видовые офисы, примерочная и комната для хранения посылок, натуральный камень в отделке фасадов и МОП, приватные переговорные комнаты, оборудованные места для телефонных переговоров. БЦ оснащен современными инженерными системами, которые обеспечивают комфорт и безопасность на территории. Бесконтактный доступ в здание, система видеонаблюдения, охраняемая территория, собственный паркинг, зарядные станции для электромобилей, центральные системы кондиционирования и вентиляции, 5 бесшумных скоростных лифтов, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, интеллектуальная центральная система управления зданием. Цена квадратного метра в больших офисах SOLO - от 416 тыс. руб., что делает инвестицию выгодной на старте продаж. Бизнес-центр SOLO — это всего 87 офисов, что подчеркивает его камерный формат и эксклюзивность. На старте продаж помещения продаются на выгодных условиях, а отсутствие конкурентов в этой локации формирует высокий потенциал роста стоимости. Планируемая доходность инвестиций в данном проекте — от 16% годовых, а прогнозируемый рост стоимости помещения составит 46%. Объект № 551449Номер объекта: #51/551449/310

==ЛОТ 224442 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 900000руб. ГАП 10800000 руб. Продается готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью.Находится на втором этаже отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Нижегородская, 9Г. Общая площадь объекта составляет 540 квадратных метров.Здание подключено к централизованным системам отопления, водоснабжения и водоотведения. Электрическая мощность составляет 120 кВт.Арендатор: ресторан Софико.Мап-900 000 руб.

==ЛОТ 225086 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 513765руб. ГАП 6165180 руб. Помещение угловое, расположено на первой линии, напротив школы и детского сада, в центре крупного жилого массива, рядом с основной пешеходной артерией.Функциональная планировка углового типа. Имеются места для размещения рекламных конструкций с двух сторон. Витринное остекление и система вентиляции.Арендатор: федеральная сеть магазинов формата у дома ЯРЧЕ!. Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет с безусловной индексацией в размере 5% ежегодно. Ставка аренды составляет 513 765 рублей в месяц. Срок окупаемости инвестиций оценивается в 10,5 лет.

СОБСТВЕННИК продает помещение свободного назначения в дизайн-гараж Дегунино! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека! Отдельно стоящее стильное здание после реновации находится на собственном земельном участке. Объект расположен на ул. Пяловская, 1 на севере Москвы. В Помещении проводится отделка. Внутри есть все необходимые современные коммуникации: электричество (600 кВт), высокоскоростной интернет, отопление, водоснабжение, мокрые точки и канализация. Также здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и противопожарной системой. Это отличное место, чтобы открыть детейлинг, автосервис, спортзал, интернет-магазин, склад, фулфилмент, даркстор, легкое производство, сборочный цех, а также офис. На первом этаже расположены сервисные помещения и стритритейл, что обеспечит дополнительный поток клиентов. На любой этаж здания возможно заехать на автомобиле по спиральной рампе. Высота потолка — 2,5 м, нагрузка на пол — 350 кг/м2. Также в здании есть два грузопассажирских лифта до 3 тонн. Объект находится в оживленном районе в 7 минутах ходьбы от метро Селигерская и 5 минутах от МЦД Моссельмаш Ленинградского направления. Удобный выезд на СВХ и МСД, всего 10 минут на автомобиле до МКАД и 20 минут до аэропорта Шереметьево. Недалеко от здания расположено несколько густонаселенных жилых комплексов, также в этом районе отлично развита городская инфраструктура. Поблизости есть детский сад, образовательный центр, сетевые супермаркеты, языковая школа, аптека, ПВЗ, пиццерия, автосервис и многое другое. Кроме того, у местных жителей сохраняется спрос на качественные товары и услуги, а значит вы сможете занять выгодную нишу и успешно развивать бизнес в этом районе. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Продается торговое помещение на 1 этаже премиального бизнес центра. Панорамное остекление, отдельный вход с улицы, отделка общественных зон премиальными материалами. Активно развивающийся деловой район, высокий внутренний и внешний трафик, порядка 9 тысяч сотрудников. Номер объекта: #51/537008/11309

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 51,1 м2, на плане № 5, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все инженерные коммуникации центральные. Потенциальный МАП - 550 000 рублей, окупаемость - 11 лет. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, ресторан, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549526Номер объекта: #51/549526/310