Продажа коммерческих помещений в Москве

Предлагаю нежилое помещение свободного назначения 471 кв.м. в ЖК Вавилов Дом м. Академическая 9 мин.пешком. Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК. На 100% заселенные дома бизнес-класса. Активно развивающийся район. Первая линия ул. Вавилова, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея - Винлаб, Красное-Белое. Одноуровневый стилобат. Панорамное остекление. Высокий потолок - 6,5 м. Возможно надстроить антресоль 40% от общей площади. Помещение без отделки.Парковка перед помещением, также есть вместительный паркинг на 800 машиномест. Неподалеку в районе расположены головные офисы Сбербанка, Роснано, Яндекса (строится).Номер объекта: #51/558244/180

Лот №860371 Предлагается в продажу помещение площадью 897,4 кв.м (из которых 1 этаж - 483,3 кв.м; подвал - 414,1 кв.м). Объект находится на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Высота потолка 3.3 метра. выделенная мощность 80 кВт. Грузовой лифт ( между первым этажом и подвалом). Две входные группы оборудованные пандусом для инвалидов Дебаркадер оборудован пандусом для выгрузки товара. Из коммуникаций: холодная, горячая вода, система пожаротушения, система дымоудаления, охранно-пожарная сигнализация. В шаговой доступности станции метро Тульская 4 минуты. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №860371

- Готовый арендный бизнес: нежилое помещение: 424,2 м? - Помещение расположено на первой линии в центре деловой активности, в районе с плотной жилой застройкой, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. - Рядом с Даниловским рынком. - Метро тульская в 5 мин. - Пятерочка. Договор аренды подписан на 10 лет! - МАП: По запросу Возможно оформление в лизинг через нашу лизинговую компанию. Лизинговая компания: АО ЛК Транспортные Решения Объект продается с НДС. Аванс от 10%. Срок: до 84 мес. Выкупной платеж: до 30% Гарантированное одобрение с авансом 30%. С авансом 43% (83 850 000 р.) аренда полностью покрывает ежемесячный платеж без учета индексации арендных платежей. Выгодная покупка для компаний на ОСНО. Экономия на НДС и налоге на прибыль более 70 млн рублей! Белая сделка, через ДКП с НДС.Номер объекта: #51/555761/20758

Продается торговое помещение 8 минут пешком от метро Университет, 1 линия домов, 1 этаж отдельный вход с центральной улицы и со двора, центральные коммуникации, высота потолка 3 м. Сдано в долглсрочную аренду сети супермаркетов Магнит, арендная плата 1 700 000 руб в месяц, Индексация: 4 % (безусловная) с 3 года аренды.Номер объекта: #51/537177/11309

Продажа коммерческого помещения в Нижегородском районе Москвы! С Арендатором! Площадь: 978,8 м2! Быстрый выход на сделку! Рассрочка, лизинг, ипотека! Помещение находится в бизнес-парке Смирновский на юго-востоке Москвы. В стильном комплексе зданий проведена полная реновация, но при этом сохранена историческая память — строительство было завершено в 1863 году, а надежные технологии XIX века и современные решения помогли сохранить архитектурный объект в отличном состоянии. Помещение подойдет для различных видов деятельности. Здесь можно открыть офис, мастерскую, пункт выдачи заказов, шоурум, кофейню, салон красоты, сервис услуг и реализовать многие виды бизнеса. Сейчас бизнес-парк органично вписывается в городской массив: фасады изящно стилизованы растениями, а также подсветкой. На огороженной территории обустроены места отдыха и зеленые зоны. Резидентам и их клиентам доступны парковочные места. Комплекс находится в густонаселенном районе столицы с высокой проходимостью, что обеспечит большой поток потенциальных клиентов. Поблизости расположены торговые и бизнес-центры, муниципальные учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны, школы и детские сады, спортивные и медицинские учреждения, аптеки. Удачное транспортное расположение: МЦД Калитники — 9 минут пешком Транспортный узел станции Нижегородская (метро, МЦК и МЦД) — 15 минут на транспорте, Метро Волгоградский проспект — 12 минут езды МКАД — 8 минут езды Также рядом есть выезд на крупные транспортные артерии — Рязанский и Волгоградский проспекты. Ежедневный показ. Онлайн-показ. Быстрая сделка! Звоните! Ответим на все ваши вопросы.

Продажа ГАБ, площадью 680 кв.м., на первом этаже, все коммуникации центральные, есть зона разгрузки. Расположен в 200 м. от м. Октябрьское поле. Рядом с объектом расположен огромный жилой комплекс Маршал. Частично благодаря нему создается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор - супермаркет “Пятерочка” Месячный арендный поток - 5,1% от РТО, но не менее 1 433 250 руб/мес; Номер объекта: #51/538514/19281

Торговые и офисные помещения в многофункциональном комплексе Sole Hills класса А, в 600 м от метро Цветной бульвар. Первая линия Олимпийского проспекта. Презентабельный фасад отделан натуральным камнем. Высота потолков 4 метра. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Подземный паркинг. Профессиональная управляющая компания. Инфраструктура комплекса: SPA, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д. В 2025 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спорткомплекс Олимпийский. Согласована ипотека в Райффайзенбанк и Совкомбанк. Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.***НДС включен в стоимость.Номер объекта: #51/560543/180

Лот №774699 Предлагаю к продаже офис 231.17 м2 МФК Империя на 12 этаже Офис состоит из openspace (с кухонной зоной), четырех отдельных кабинетов. Красивый вид. офисная лифтовая зона со скоростными лифтами без очередей. Звоните, записывайтесь на просмотр. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №774699

Лот №873696 Пpoдается складcкой кoмплeкс 2020 м2 в 15 мин от м.Чертановская, м.Каховская, м.Севастопольская. Удобная транспортная доступность: МКАД, ЮВХ, Варшавское ш, Балаклавский пр-т. Активно развивающийся район Зюзино, в КРТ не входит! Комплекс состоит из двуx здaний (1038 и 982м2) на учacтке 0,42 гa. На 1 этаже складские помещения (от 80 до 500м2), 2 этаж — офисные. Здания ocнaщeны всeми коммуникациями: элeктpoэнeргия, вoдoснaбжение (ХВС, ГВС), отопление, пожарная сигнализация. Действующие договора с ресурсоснабжающими организациями. Выделенная мощность 72 кВт (возможность увеличения). Территория закрытая, шлагбаум, имеется участок земли 1100м2, можно использовать под парковку. Здaния в собствeннoсти, ЗУ в аренде (дoговop до 2071г). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №873696

Продажа отдельно стоящего здания. -1 этаж - 241м2, 1 этаж - 270,7м2, 2 этаж - 244,3м2. Арендаторы:1 этаж “ВкусВилл” срок действия КДА до 23.11.2025 (с 24.03.2020 г.), офисы - 2 этаж, Яндекс Лавка - -1 этаж, срок действия ДА до 31.03.2032 г. (с 01.04.2025 г.), оборудование ПАО МТС, ПАОВымпелком, ООО Т2 мобайл. ГАП - 19 128 000 рублей. Земля в аренде. Текущая заполняемость площадей - 75%.Номер объекта: #51/557460/20758

Продажа торгового помещения 428,3 м2 с арендатором супермаркет Пятерочка на Русаковской ул., д. 25 стр.1 (3 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов. Помещение 428,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка на прилегающих улицах. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВинЛаб, ВкусВилл, Аптека 36,6. Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, месячная арендная плата 1 500 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет. Окупаемость 11 лет. Стоимость 198 млн. рублей. Без комиссии.Номер объекта: #51/538554/19281

Арт. 87878447. отдельно стоящее здание, 772 метра, из них: -1 этаж 241. 1 этаж 270,7. 2 этаж 244,3. Высокая проходимость — в пешей доступности метро ВДНХ и Алексеевская, большая жилая застройка. Арендаторы: вкусвилл — 1 этаж, офисы — 2 этаж, Яндекс. Лавка — подвал, оборудование ПАО МТС, ПАО Вымпелком — крыша, Текущая заполняемость площадей — 75%. Земля в аренде. ГАП — 18 535 000 рублей.Арендаторы: Вкусвилл - 1 этаж; Офисы - 2 этаж; Dark kitchen - подвал; Коммерческие условия: Цена: 198 млн. руб. МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 18 000 000 руб. Доходность: 9% Окупаемость: 11 лет.

Продается здание, в центре, в области элитной жилищной застройки, идеально подойдет под медицинский центр, распределительный центр, торгово-складской комплекс.Номер объекта: #51/560175/20758

Общая площадь МФК Крекшино составляет 11378 кв.м 25 мин по Минскому или Киевскому ш. (25 км от МКАД). В пешей 6 мин. доступности расположена станция Санино МЦД-4 (600 м). В непосредственной близости расположен ЖК Медовая долина - 3000 квартир. В 10 мин. доступности строится еще 10000 квартир в 2-х ЖК. Структура здания. Минус 1-й этаж – 324 кв.м. Технические помещения и техподполье. На 1-ом этаже (2180 кв.м) расположены вестибюли двух секций здания, нежилые помещения, техническо-бытовые помещения, диспетчерская и серверная, лестницы, лифтовые группы. На 2-5 этажах (каждый - 2370 кв.м, 5 эт. - 1616 кв.м) расположены нежилые помещения, электрощитовые и помещения сервиса. Кровля плоская, с внутренним водостоком, не эксплуатируемая. Высота потолка 3,6-5,1 м Ввод в 06.2026 Условия продажи. Продажа по договору долевого участия (НДС включен) Сейчас выгодно приобретать этажами или здание целиком. Экономия бюджета покупки до 19%

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле лофт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет. Годовой арендный поток Окупаемость 7,7 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, , Ф-секьюрити - пожарная безопасность. Объект № 549098Номер объекта: 5/549098/310 AFY-901065965

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле лофт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет 2140 000 рублей. Годовой арендный поток 25 680 000 руб. Окупаемость 7,7 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, Артсреда.рф, Ф-секьюрити - пожарная безопасность. Объект № 549098Номер объекта: #51/549098/310

Лот №760215 Продаётся здание свободного назначения площадью 1539.8 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 2 140 038 рублей. Административное здание в стиле ЛОФТ. Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду до 2061 года. Свободная планировка, высота потолков от 3 до 8 м, свежий ремонт с заменой всех окон и коммуникаций, мокрые точки. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка. Идеально подойдёт под арендный бизнес, фотостудию, ателье по пошиву авторской одежды, творческую мастерскую, шоурум интернет - магазина, офис продаж любой категории товаров и услуг, офис IT - компании и разработчиков ПО, студию наращивания волос и маникюра, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №760215

К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 1539,8м? по адресу: Москва, ул. Вольная, д. 35, стр. 8. Без комиссии! Ключевые преимущества: — электрическая мощность: 149 квт. — высота потолков на этажах от 3 до 8 метров. — удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта. — готовый арендный бизнес, здание полностью заселено арендаторами. — все коммуникации в здании новые: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричество. — развитая инфраструктура: кофейня, кафе, массажный салон, Cdek, столовая, студия красоты, хостел, автосервис. — удобная транспортная доступность: в 1 мин пешком остановка общественного транспорта 2-й Вольный переулок. — в 20 мин пешком станции метро Семёновская и Соколиная Гора. Основные характеристики: — общая площадь: 1539,8м?. — этаж/этажность: 1-3/3. — смешанная планировка. — отделка: офисная. — парковка на огороженной территории. — арендаторы: студия воздушной гимнастики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, Ф-Секьюрити. Успейте приобрести по выгодной цене готовый арендный бизнес!Номер объекта: #51/555291/20758

Лот №951939 Продается помещение свободного назначения, в котором на текущий момент располагаются арендаторы — магазин Вкусвилл и кафе. Помещение имеет два отдельных входа, что обеспечивает функциональное зонирование и независимость арендных потоков. Помещение расположено в прекрасном районе м. Профсоюзная (пешком 2 мин.). Фото помещения до ремонта. Ежемесячный арендный доход составляет 1 100 000 рублей. Объект обладает развитой инфраструктурой: мощность электросети — 140 кВт, отопление центральное. Данные характеристики открывают широкие возможности для последующей эксплуатации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №951939

Лот №966470 Продажа торговой площади 512 м2 по адресу: Большая Тульская улица д.2 с арендатором: официальным дилером "NOFER" - производитель испанской сантехники с 1960 года. Представлены в 40 странах мира. Помещение на 1ом этаже 16-ти этажного дома. 200м до станции метро Тульская. Напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первая линяя улицы Большая Тульская. Плотный жилой массив. Более 12 000 жителей в радиусе 500м. Рядом идет строительство ЖК премиум класса "Мангазея на Тульской" Помещение занимает -1, 1 и 2 этажи. Количество входов 2. . Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №966470

Торговое помещение общей площадью: 672 м2. - Первая линия; - Удобная транспортная доступность; - Хороший трафик - Высота до потолка: 4,5 м. - Имеет 4 входа. 1-я линия в иcтoричecкoм цeнтpe Москвы, в окружении деловыми комплексaми, плотно застроенном жилом массиве, на оживленном перекрестке, рядом с остановкой общественного транспорта и пешеходного перехода, по направлению к метро Павелецкая 13 мин. Пешком. С выcoким тpaнcпopтным, пeшеxодным потоком и большими возможностями. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома. Строится крупный новый ЖК. Общей площадью: 672 м2. Высота до потолка: 4,5 м. Имеет 4 входа. Номер объекта: #51/559770/20758

30 метров от м.Воронцовская, ЮЗАО, р-н Коньково. Офисное помещение расположено в Бизнес-центре, на 2-м этаже. Площадь офиса 1064,8 м2 (на плане этажа №1). Планировка смешанная, большие панорамные окна по фасаду, высота потолков 3 метра, собственные санузлы. Офис с ремонтом, хорошая инсоляция за счет большого количества окон. В офисах БЦ созданы условия для комфортной работы: установлено оборудование для приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системы для поддержания микроклимата. Парковка расположена на территории БЦ, наземная и круглосуточно охраняемая, с пропускной системой. В здании БЦ Валлекс размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника, УК. БЦ Валлекс – это 9-ти этажное здание площадью 24 978,6 м2, построенное в 1965 году. В здании 4 лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, системы видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд на парковку – через КПП. В офисной части БЦ действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса. Отличная транспортная доступность, рядом выезды на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. 10 минут пешком от м.Калужская и 2 мин.от м.Воронцовская. Объект № 551259Номер объекта: #51/551259/310

Торговые и офисные помещения в многофункциональном комплексе Sole Hills класса А, в 600 м от метро Цветной бульвар. Первая линия Олимпийского проспекта. Презентабельный фасад отделан натуральным камнем. Высота потолков 4 метра. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Подземный паркинг. Профессиональная управляющая компания. Инфраструктура комплекса: SPA, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д. В 2025 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спорткомплекс Олимпийский. Согласована ипотека в Райффайзенбанк и Совкомбанк. Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.***НДС включен в стоимость. Номер объекта: #51/559455/180

Лот №717008 Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание площадью 1848.8 м2. Готовый арендный бизнес! Арендатор - хостел. МАП - 1 850 000 рублей. Три отдельных входа с улицы и два в подвал, комнатная планировка, высота потолков 2.6 м, центральные коммуникации, автономное отопление, огороженная охраняемая территория, своя парковка. Подвал - 460.7 м2, 1 эт. - 466.3 м2, 2 эт. - 467.1 м2, 3 этаж - 466.1 м2. В двадцати метрах от м. Лихоборы будет сделан прямой доступ к зданию. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №717008

Продается успешный арендный бизнес – хостел в Москве, САО! Прибыльный проект с готовым потоком доходов! Описание объекта: Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для инвестирования – действующий хостел, расположенный в Северном административном округе Москвы по адресу: проезд Черепановых, 29. Объект находится всего в 5 минутах ходьбы от станции МЦК Лихоборы, что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобство для гостей. Технические характеристики: Общая площадь здания составляет 1860,2 м?, распределённая следующим образом: Подвал: 460,7 м? (высота потолков – 2,4 метра) Первый этаж: 466,3 м? (высота потолков – 2,5 метра) Второй этаж: 467,1 м? (высота потолков – 2,6 метра) Третий этаж: 466,1 м? (высота потолков – 2,6 метра) Трёхэтажное здание с подвалом полностью сдано в аренду, что гарантирует стабильный доход. Три входа на первом этаже и два входа в подвал обеспечивают комфортное использование пространства. Все коммуникации подключены к центральным сетям: электроэнергия, водоснабжение и канализация. Отопление осуществляется автономно. Выделенная электрическая мощность составляет 145 кВт, что достаточно для обеспечения работы всех систем. Преимущества покупки: Готовый арендный бизнес с постоянным потоком дохода. Удобное расположение вблизи транспортной инфраструктуры. Высокие потолки и продуманная планировка позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр. Автономное отопление дает возможность контролировать расходы на коммунальные услуги. Не упустите шанс стать владельцем успешного проекта в одном из самых динамично развивающихся районов столицы! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Номер объекта: #51/549365/20758