Продажа коммерческих помещений в Москве

Лот №935759 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 573,70 кв. м., расположенное на первом этаже в корпусе 2 первой очереди строящегося комплекса Квартал Герцена. Объект находится по адресу: 25-26 км МКАД, ул., д. 2. Общее количество этажей в здании — 30. Помещение имеет статус свободного назначения, что позволяет разместить практически любой вид бизнеса. Оно оптимально подойдет для медицинского центра, салона красоты, парикмахерской, офиса, ресторана, бара, банка, предприятий бытового обслуживания, торговых площадей или магазина. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2027 года. Высота потолков в помещении составляет 4,00 метра, что создает дополнительные возможности для планировки и оформления интерьера. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №935759

Продается производственно-складской комплекс на земельном участке 5000 кв.м. Формат - ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ. Комплекс состоит из 2х корпусов: 1457 кв.м. и 1350 кв.м. Возможно приобретение как общей площади 2807 кв.м., так и отдельных корпусов. Расстояние до МКАД 6 км. Комплекс находится на этапе строительства, срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2025г. Сухой, теплый, есть мощности под производство. Комплекс имеет первый и антресольный этаж. Здание разделено на 2 обособленных блока. Имеется офисная часть. Основные характеристики: Разгрузочная зона: +1,2 м от уровня земли, 2 доклевеллера на модуль, Электрическая мощность - 150 кв.т, Пол: бетонный с антипылевым покрытием, прочный и устойчивый к нагрузкам (5 тонн на 1м2). Централизованное водоснабжение. Парковка: большая территория для удобной парковки грузовых автомобилей и легковых авто (не менее 10 п.м) Высота пола антресоли 5.75 Рабочее пространство пола без колонн. Колонны по периметру и под антресолью. Земельный участок 5000 кв.м. входит в стоимость. Внимание! Указан ориентировочный адрес. Звоните, оперативно поведем показ, быстрый выход на сделку! Номер объекта: #51/559595/20758

Стоматологическая клиника премиум класса в ЖК Хедлайнер: готовый бизнес в сердце делового центра Москвы Цена: 290 млн рублей (торг уместен для серьёзного покупателя) Уникальное предложение для инвестора и профессионала Продаётся полностью укомплектованная стоматологическая клиника в престижном ЖК бизнес класса Хедлайнер (Пресненский район) — в двух шагах от Москва Сити. Это не просто помещение, а готовый высокодоходный бизнес с безупречной юридической историей и всеми разрешительными документами. Что вы получаете за указанную сумму Помещение 245 м? с премиальной отделкой и продуманной планировкой. Полное стоматологическое оборудование премиум сегмента. 5 парковочных мест в подземном паркинге (прямой выход к входной двери клиники). Кладовую 7 м? на уровне паркинга. Готовность к немедленной эксплуатации — всё настроено и проверено. Профессиональное оснащение (полностью готово к работе) 1й этаж: кабинет стоматолога-терапевта; холл, ресепшен, гардеробная; зона отдыха и переговорная; технические помещения. 2й этаж: кабинеты стоматолога ортодонта, ортопеда, хирурга; предоперационная + шлюз + операционная + палата пробуждения; рентген кабинет; стерилизационная; помещение для хранения мед отходов; комнаты для персонала. Премиальная отделка и инженерные системы Интерьер: цельностеклянные конструкции и двери из закалённого стекла (фурнитура — нитрид титана); испанский керамогранит премиальных коллекций; панно из натурального оникса с подсветкой; мебель из массива дерева по индивидуальному проекту; дизайнерское освещение; монолитная лестница со стеклянным ограждением. Инженерные системы: мощная вентиляционная система; индивидуальное кондиционирование в каждом кабинете; электрическая сеть с запасом мощности, УЗО и стабилизаторами; пожарная сигнализация; видеонаблюдение. Локация и инфраструктура 5 минут пешком до станций метро Шелепиха (М14), Москва Сити, МЦД4. Прямая транспортная развязка — удобный въезд/выезд из ЖК в любом направлении. ЖК заселён на 90 %, инфраструктура сформирована на 100 %. Аудитория премиум класса: более 15 000 жителей ЖК с высоким уровнем дохода. Почему это выгодная инвестиция Готовый бизнес — не нужно тратить время и деньги на ремонт, закупку оборудования и лицензирование. Престижная локация — соседство с Москва Сити гарантирует поток платёжеспособных клиентов. Полная юридическая чистота — документы готовы к сделке. Эксклюзивная инфраструктура — 5 парковочных мест и кладовая в подземном паркинге. Премиум отделка — создаёт имидж клиники высшего уровня. Как действовать дальше Запишитесь на приватный показ — оцените потенциал объекта лично. Получите полный пакет документов для проверки. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес в одном из самых престижных районов Москвы Звоните прямо сейчас — количество заинтересованных покупателей растёт.Номер объекта: #51/561185/20758

Номер объекта: 558731 Номер объекта: #51/558731/180

Продается двухэтажное нежилое здание (готовый арендный бизнес) на первой линии с высоким автомобильным трафиком. Общая площадь: 929,4 кв.м. ЗУ площадью 1000 кв.м. в аренде до 2053 г. На территории 12 м/м Арендатор 1ый этаж: Сетевой автосервис Большой Кореец Арендатор 2ой этаж: Даркстор OZON fresh Месячная аренда 2,5 млн руб. Годовая аренда 30 млн руб. Окупаемость 7,5 лет. Оперативный показ и выход на сделку без посредников.Номер объекта: #51/561611/20758

Лот №636041 Продается здание 2800 м2 недалеко от м.Медведково, м.Отрадное, м.Бабушкинская. Отдельно стоящее 3-этажное здание класса С, 1966 год постройки. Своя территория, наземная парковка, 10 машиномест. Полностью сдано в аренду, в здании есть кафе, салон красоты. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №636041

==ЛОТ 220324 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа здания общей площадью 2066 м2, расположенного по адресу: г . Москва Погонный проезд, 7А. Здание 2-х этажное (+цоколь), коммуникации центральные, хвс, гвс, центральное отопление, 120кВт единовременная мощность, центральная система вентиляции, сплит системы в некоторых помещениях, система думоудаления в цокольном этаже, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения. Арендаторы Магнит площадь 675 м2, МАП 1250000 руб./ мес, договор аренды до 2027 года, также предлагается приобретение капсульного отеля площадью 1163 м2, расположение подвал и 2 этаж, являющийся одним из лучших капсульных отелей в Москве, финансовая составляющая, Прибыль отеля до вычета налога в месяц (без учета аренды) составляет 2. 300. 000 р. Итого прибыль до вычета налога в месяц - 3. 550. 000р. Окупаемость вложенных средств - 5, 5 лет. Продажа по ДКП, ЮЛ, условия обсуждаются индивидуально. ЗВОНИТЕ, ОПЕРАТИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПОКАЗА.

Срочная продажа! Это уникальное предложение для тех, кто ценит высокую окупаемость! Продается торговое помещение с сетевым арендаторам Магнит и капусульным отелем MArk inn , расположенное на 1-2 этажах 2-этажного здания общей площадью 2066.00 кв.м. В данный момент в здании выполнен стандартный ремонт, что делает его готовым к любым бизнес-проектам. Это идеальное сочетание цены и качества! Мы предлагаем объект, где вместе с зданием можно приобрести также таких арендаторов как капсульный отель и магазин Магнит. Технические характеристики включают в себя все необходимые коммуникации и системы безопасности, обеспечивая комфорт и безопасность вашего бизнеса. Финансовая составляющая этого предложения также порадует вас. 1-й этаж здания уже сдан в долгосрочную аренду магазину Магнит, что приносит стабильный доход. Большая часть цоколя и второго этажа занимает капсульный отель, прибыль которого также составляет значительную сумму. Окупаемость вложенных средств оценивается на 5,5 лет, что делает это предложение привлекательным для инвесторов. Мы готовы предоставить вам подробную информацию о данном объекте и обсудить возможные варианты сотрудничества. Звоните или пишите нам прямо сейчас и станьте обладателем этого уникального торгового помещения, которое станет оптимальным вариантом для ваших инвестиций в недвижимость!Номер объекта: #51/556097/20758

Свободнoго нaзначeния - 586 кв.м. Первая линия домов. У пoмeщения есть три oтдельныx входа, бoльшой склaд с рaбoтaющим лифтoм. Oбоpудoваннaя кухня, 4 сан/узлa, 8 мокpыx точeк. Номер объекта: #51/559733/20758

Лот №972087 Продается элитный арендный бизнес, расположенный в историческом центре Москвы по адресу: Климентовский переулок, дом 6. Объект находится в эксклюзивной локации всего в 2-х минутах ходьбы от Метро Новокузнецкая и в 4-х от Метро "Третьяковская". Помещение расположено на первой линии переулка со сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект общей площадью 240 м? занимает первый этаж семиэтажного жилого дома. Ключевые технические характеристики включают выделенную электрическую мощность 55 кВт и высоту потолков 3,2 метра. Помещение обладает зальной планировкой с возможностью зонирования, оборудовано восемью витринами и двумя отдельными входами — с улицы и со стороны двора. Совокупный МАП объекта - 1 427 250 р. Годовой арендный поток - 17 127 000 р. Заключены долгосрочные договора с арендаторами. Основное преимущество объекта — стабильный доход от мультиформатного арендатора, объединяющего несколько успешных брендов в одном пространстве. В помещении работают сеть алкомаркетов Винлаб, сеть готовой еды Милти и бутик одежды LA POSITIVI. Уникальное расположение в центре города обеспечивает максимальную проходимость и высокую узнаваемость локации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №972087

Лот:. м. Шоссе Энтузиастов, ул. Электродная, д. 8, продается производственное помещение 1296,2 кв.м., 1-й этаж, высота потолка 12 м, 2 ворот, в помещении установлены 2 действующие кран-балки грузоподьемностью 10 т. каждая, пол бетон, 150 кВт, без отопления (возможно поставить), вода, канализация, бытовые помещения (отапливаются). Участок в аренде. Продажа в собственность, цена (торг). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901102340

Административное здание . год строительства 1984 высокие потолки.- 3 мт.Здание панельное четырехэтажное . перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. два пассажирских лифта и один грузовой мощность - 200 квт., три входа. Первая линия ., от метро - 584 м своя парковка . Помещения сданы, в настоящее время занимают магазин, офисы и гостиница,Здание расположено на земельном участке общей площадью 1550м2 ври участка - для размещения торговли, общественного питания.,для размещения производственных, административных зданий. Подходит для редевелопмента. Объект №. AFY-800826337

Продается трехэтажное здание свободного назначения, общей площадью 1531 м2, расположенное на земельном участке 925 м2 в аренде до 2065 года.Электрическая мощность 100 кВт,центральные коммуникации.Само здание 2005 года постройки,жб перекрытия,бетонные стены.Потолки - 4.5 м.Открытая планировка.Кровлю так же можно эксплуатировать в различных целях.Развитая инфраструктура.ВРИ участка: под размещение зданий торгового,административного назначения.Объект расположен в ВАО(Измайловский район),пешая доступность от станции метро Партизанская. Объект №. AFY-800826388

Лот №1038078 ПРОДАЖА торговой площади формата Street Retail. Премиальное расположение: 6 минут пешком от метро "Панфиловская" . Удобный доступ к МЦК . Выход к бизнес-центру "Диапазон" . Исторический район с высоким потенциалом роста ПОМЕЩЕНИЕ С НАДЁЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ : супермаркетом Пятерочка. ДДА НА 10 лет. Индексация с 3 года аренды 5%. . Активно развивающаяся локация . Рядом строится студенческий городок МАИ и РОСБИОТЕХ . Постоянный рост пешеходного трафика Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1038078

Пpoдается тoрговое помeщениe с cупepмаpкетoм Пятёpoчкa в нoвoм фoрмате магaзинa будущeго по адpecу: Бoльшaя Cepпуховcкая улицa, 46c34, плoщадью 573 кв. м.Ближайшиe стaнции метpо: Cерпуховская – 7 мин. пешкoм Москва, ул.Серпуховская д. 46 с.34. Центр плoтнoго жилoгo массива с выcoким уровнем жилого и oфиcного трaфика. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Технические характеристики: Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного административного здания. Отдельный вход с витринным остеклением. Открытая планировка с офисной отделкой. Высота потолков – 2,8 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия: Номер объекта: #51/561506/20758

==ЛОТ 224783 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1500000руб. ГАП 18000000 руб. Предлагается к аренде помещение.Преимущества объекта:1. Наличие большой бесплатной парковки вблизи помещения.2. Наличие двух входов с фасада жилого комплекса и одного входа с парковки для осуществления разгрузки.Арендатор – сетевой продуктовый магазин Пятерочка.МАП-1500000

Продается производственно-складское помещение площадью 1 708,03 м на 1 этаже многофункционального промышленного комплекса. Прямая продажа от застройщика Страна Девелопмент. Ввод по договору - III кв. 2026 года, готовность 70%. Помещение подходит под различные форматы бизнеса. Транспортная доступность Технологический кластер Мега - Молжаниново удобно расположен в Москве, на Новосходненском шоссе в пешей доступности от D3 Молжаниново - путь пешком займет всего 15 минут. До ТЦ Мега Химки - 7 минут на машине, до МКАД - 14 минут. Рядом - выезд на скоростную трассу М-11 Москва-Санкт-Петербург. О комплексе Технологический кластер Мега - Молжаниново - многофункциональный промышленный центр всего 8 км до МКАД. Трёхэтажные лоты площадью от 1.640м созданы для размещения лёгкого производства, с возможностью организации собственно склада, офиса или шоурума. Объединяйте всё в одном месте и забудьте о проблемах в логистических цепочках и поиске персонала. Возможен выкуп нескольких лотов с последующим соединением площадей.

Продается отдельно стоящее 2-этажное здание с подземным этажом в престижном районе Хамовники (м. Парк культуры). Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором ABC-Медицина. Ключевые преимущества: - Действующий бизнес: Сдан в долгосрочную аренду (10 лет) клинике федеральной сети ABC-Медицина. Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. МАП - 1 780 000 руб. вкл. НДС. - Локация: 10 мин. пешком от м. Парк культуры. Высокая пешеходная и транспортная доступность: 200 м от БЦ Красная Роза и Садового кольца. Рядом - музей-усадьба Л.Н. Толстого, парк Усадьба Трубецких и Пречистенская набережная. - Земельный участок общей площадью 719 +/- 7 кв.м в аренде от города до 2062 г. . Категория: земли населенных пунктов. ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). Выполнено благоустройство, организована собственная парковка для гостей на 10 м/мест с шлагбаумом. - Продажа от собственника (без комиссии). Полная готовность к сделке. Отличное предложение для инвестиций с уже сформированным пассивным доходом и высокой ликвидностью актива.

Продается помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ или под РЕСТОРАН от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! Можно приобрести, как для СОБСТВЕННОГО бизнеса, так и для АРЕНДНОГО бизнеса Метро Менделеевская 3 мин. Площадь 182,5 кв.м. (правильной прямоугольной формы) + антресоль 30 кв. м. Есть технологическая вентиляция (отдельная труба на крышу) Электрическая мощность 62,5 кВт Высота потолков 7 м., витринные окна, отдельный вход с улицы Помещение располагается на 1 этаже элитного дома Реномэ

==ЛОТ 218373 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Предлагается помещение (медцентр) с арендатором, договор долгосрочный. В помещении есть два выхода с обеих сторон здания. Подведено 5 мокрых точек. На данный момент помещение занято арендатором. Стоимость обсуждается. Арендный поток в месяц 1000000 р. Окупаемость от 18 лет.

В реализации — помещение для фитнес-студии в составе премиального бизнес-центра Stone Ленинский напрямую от застройщика Stone, лидера офисного рынка. Stone Ленинский — один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения — 315,8 кв. М. Помещение с отделкой Shell&Core и свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами. Транспортная доступность. - 4 мин. Пешком от м. Ленинский проспект и Мцк Площадь Гагарина. - 15 мин. До Москва-Сити без пересадок. - 400 м от Ттк. Помещение расположено на 2 этаже. В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой с зарядными устройствами для электромобилей. - увеличенный трафик за счет сотрудников (6 400 человек) и гостей бизнес-центра, жителей района и туристического потока Ленинского проспекта в выходные дни. - ограниченное предложение в локации. - удобный доступ для клиентов. Преимущества помещения для фитнес-студии в Stone Ленинский. - высота потолков — 4,38 м. - витринное остекление. - центральное кондиционирование. - приточно-вытяжная вентиляция. Stone — девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг Рбк). За 18 лет компания вывела на рынок 28 проектов. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов, согласно исследованию fresearch (Forbes). Номер объекта: #51/560915/20758

Продажа торгового помещения. ЦАО, 3 минуты пешком от м. Белорусская!! Первая фасадная линия! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 315,1 кв.м, расположенное на 1 этаже и в подвале 3/этажного административного здания (1-й этаж 159,9 кв.м открытой планировки + 155,1 кв.м -подвал), отдельный вход, высота потолков 3,0 м, выделенные мощности 55 кВт, витринные окна, все коммуникации от городских сетей. Сдано в аренду ресторану НАRATS, МАП, индексация с 5 года 4 %, срок договора до 2035 г. ГАП Окупаемость 12,8 лет без учета индексации. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района. Напротив остановка общественного транспорта. Отличная визуализация!Объект № 537184Номер объекта: 5/537184/310 AFY-800394668

Продажа торгового помещения. ЦАО, 3 минуты пешком от м. Белорусская!! Первая фасадная линия! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 315,1 кв.м, расположенное на 1 этаже и в подвале 3/этажного административного здания (1-й этаж 159,9 кв.м открытой планировки + 155,1 кв.м -подвал), отдельный вход, высота потолков 3,0 м, выделенные мощности 55 кВт, витринные окна, все коммуникации от городских сетей. Сдано в аренду ресторану НАRATS, МАП 1 462 240 рублей, индексация с 5 года 4 %, срок договора до 2035 г. ГАП 17 546 880 руб. Окупаемость 12,8 лет без учета индексации. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района. Напротив остановка общественного транспорта. Отличная визуализация!Объект № 537184Номер объекта: #51/537184/310

Купить торговый центр в Москве – готовый бизнес с высокой доходностью Продается прибыльный торговый центр, расположенный между районами Ховрино и Западное Дегунино, всего в 20 метрах от платформы Грачёвская (МЦД) с пассажиропотоком более 200 000 человек в месяц.   Ключевые преимущества: • Проверенная доходность – окупаемость менее 9 лет • Выгодное местоположение – высокая проходимость, рядом крупный жилой массив 117 000 м? • Якорные арендаторы: супермаркет "Магнит", гипермаркет "Ценопад", "Самокат", "Белорусские продукты" • 87,2% заполняемости – надежные арендаторы и стабильный денежный поток • Земельный участок 3256 м? в аренде до 2069 года   Характеристики объекта: • Общая площадь – 3024,6 м? • Арендуемая площадь – 2892,4 м? • Два здания, примыкающих друг к другу • Свободная планировка – возможность адаптации под любые бизнес-задачи • Электрическая мощность – 415 кВт • Наземная парковка на 30 машиномест и конечная остановка автобусов перед входом   Локация с высоким трафиком ТЦ находится в активно развивающемся районе Москвы с интенсивным автомобильным и пешеходным потоком. В шаговой доступности – железнодорожная станция Ховрино и оживленный МЦД Грачёвская.   Готовый бизнес в Москве с высокой рентабельностью. Отличное решение для инвесторов, желающих купить торговый центр с высокой ликвидностью и надежными арендаторами. Звоните, чтобы узнать детали и согласовать просмотр.

Здание в районе Замоскворечье, в пешей доступности от метро. Первая линия Садовнической улицы. Объект культурного наследия регионального значения. Городская купеческая усадьба Иконниковых-Н.П. Аваева, XIX век. Парковка во дворе здания, въезд через шлагбаум. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании 2 этажа и мансарда. 300 м2 на этаж. Коммуникации центральные. Электричества 100 кВт. Памятник архитектуры. Земельный участок 9 соток в бессрочной аренде. Планировка: смешанная. Требуется капитальный ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 6.