Продажа коммерческих помещений в Москве

Продажа ОСЗ в новом жилом комплексе, в районе Богородское, ВАО, в 12 минутах пешком от м. Бульвар Рокоссовского. Здание 3-х этажное, общей площадью 2 129,10 м2 (687,00 м2 – 1 этаж, 721,40 м2 – 2 этаж, 720,70 м2 – 3 этаж). Назначение здания – нежилое помещение, возможное использование - детская образовательная организация (ДОО). Есть 4 отдельных входа в здание. Качественное освещение, много окон по периметру на каждом этаже, высота потолков 3,3 – 4,2 м. Технические характеристики: системы ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, пожарные системы. Состояние помещения – с частичной отделкой. Электрическая мощность 100 кВт. ЖК Сиреневый парк – это современный комплекс комфорт-класса, состоящий из 15 монолитных корпусов разной этажности, расположенный рядом с м. Бульвар Рокоссовского и одновременно в 2-х минутах пешком от парка Лосиный остров. Это масштабный проект, сдача корпусов 2021-2026 г.г. Преимущества: транспортная доступность, развитая инфраструктура, экологически чистый район, рядом парк. Есть подземный паркинг для жителей ЖК на 190 м/м и наземный стихийный паркинг.Объект № 550878Номер объекта: #51/550878/310

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии проспекта Вернадского. Здание расположено в 7 минутах пешком до станции метро Юго-Западная. Оживленный автомобильный трафик. Крупный жилой массив района Тропарево-Никулино.Отдельно стоящее здание.Несколько отдельных входовВысота потолка 3,45 мЭлектрическая мощность 170 кВтВ здании выполнен качественный ремонтВитринное остеклениеДоговор аренды земельного участка до  марта 2071 годаВРИ ЗУ: для размещения объектов общественного питанияАрендаторы:Супермаркет Диксиресторан Ян Примус.общий арендный поток 2 900 000Долгосрочная аренда с 2012 до 2028 года (Ян Примус) с 2025 г на 10 лет (супермаркет Дикси)???????Окупаемость 10 лет. Собственник - физ. лицо (УСН).Номер объекта: #51/560238/180

Продажа офиса в новом БЦ класса А, в 5 минутах пешком от м.Тульская. Площадь офиса 757,1 м2. Офис занимает половину 9-го этажа новой Башни Рябов на территории Товарищества Рябовской мануфактуры (на плане этажа - блок БР 9-2-2). Планировка свободная. Высота потолков 3,7 м. Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень освещенности офиса. Наличие мокрой зоны с выведенными коммуникациями для обустройства кухни и с/у. Офис подходит для размещения представительского офиса. Башня Рябов – 13-ти этажное здание с современной инженерией, центральными коммуникациями, высокоскоростными лифтами. Наземная бесплатная парковка на 300 машиномест. Общая площадь бизнес-центра Башня Рябов 23 000 м2, арендопригодная площадь - 16 000 м2. Есть 3-х уровневый подземный паркинг на 150 м/м. Деловой квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры - это деловой и творческий кластер общей площадью более 55 000 м2, в состав которого входят 16 зданий переменной этажности. Среди арендаторов делового квартала – офисы, кафе и рестораны, шоу-румы одежды и мебели, мастерские и сервисный центр, салоны красоты и тату-салоны, интернет-магазины, логистическая компания, отель и т.д. В ближайшем окружении находятся новые ЖК премиум и бизнес-класса, такие как Deco Residence, Данилов дом, Павелецкая Сити, ЖК Зиларт, ЖК Донской Олимп. Университеты, расположенные рядом - РЭУ им. Плеханова, Школа Дизайна, Институт экономики и бизнеса. БЦ Башня Рябов вводится в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Объект № 550075Номер объекта: #51/550075/310

Продажа офиса в новом БЦ класса А, в 5 минутах пешком от м.Тульская. Площадь офиса 757,1 м2. Офис занимает половину 9-го этажа новой Башни Рябов на территории Товарищества Рябовской мануфактуры (на плане этажа - блок БР 9-2-2). Планировка свободная. Высота потолков 3,7 м. Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень освещенности офиса. Наличие мокрой зоны с выведенными коммуникациями для обустройства кухни и с/у. Офис подходит для размещения представительского офиса. Башня Рябов – 13-ти этажное здание с современной инженерией, центральными коммуникациями, высокоскоростными лифтами. Наземная бесплатная парковка на 300 машиномест. Общая площадь бизнес-центра Башня Рябов 23 000 м2, арендопригодная площадь - 16 000 м2. Есть 3-х уровневый подземный паркинг на 150 м/м. Деловой квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры - это деловой и творческий кластер общей площадью более 55 000 м2, в состав которого входят 16 зданий переменной этажности. Среди арендаторов делового квартала – офисы, кафе и рестораны, шоу-румы одежды и мебели, мастерские и сервисный центр, салоны красоты и тату-салоны, интернет-магазины, логистическая компания, отель и т.д. В ближайшем окружении находятся новые ЖК премиум и бизнес-класса, такие как Deco Residence, Данилов дом, Павелецкая Сити, ЖК Зиларт, ЖК Донской Олимп. Университеты, расположенные рядом - РЭУ им. Плеханова, Школа Дизайна, Институт экономики и бизнеса. БЦ Башня Рябов вводится в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Объект № 550075Номер объекта: 5/550075/310 AFY-601858231

Приобретите офисный блок площадью 598,8 кв.м. на 13 этаже 24-этажного делового центра VALTRI, расположенного недалеко от станции метро Белорусская. На данный момент блок находится в процессе чистовой отделки, что дает вам возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Данный офисный блок отличается панорамными остекленными поверхностями, централизованной системой кондиционирования воздуха, скоростными лифтами и подземным паркингом для вашего удобства. Этот проект класса Prime обеспечит вашему бизнесу престижное и комфортное рабочее пространство. В непосредственной близости от дома находятся школы №1950 и №1241 с дошкольными отделениями, Романовская школа, Городская поликлиника №220, консультативно-диагностический центр и другие учреждения. Также вы сможете насладиться культурными мероприятиями в районе, посетив театры, магазины и другие увлекательные места. Не упустите возможность стать обладателем офисного блока в деловом центре VALTRI и создать свое уникальное рабочее пространство с удобным расположением и прекрасными условиями для работы. Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации и записи на просмотр объекта. Номер объекта: #51/561414/180

Лот №928710 Предлагается к продаже офисный блок 829 м2 на 4-м этаже бизнес-центра STONE Мнёвники — это первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной инфраструктуры в окружении ЖК Остров. Готовность к сдаче - 2029 год. Состояние Shell&Core. Выгодное инвестиционное предложение. Успейте воспользоваться! Общая площадь бизнес-центра — 70,5 тыс. кв. м. Планировки соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения – до 12 м, высота потолков – от 3,65 м, шаг колонн – 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. - Первый взнос – от 10% - Отложенный платеж до февраля 2026 года - Гибкий график платежей Архитектурную концепцию STONE Мнёвники разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом с металлическими ламелями. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают арочные фасады. Транспортная доступность: – 7 мин. пешком от м. Терехово (БКЛ) – 15 мин. до Москва-Сити – 700 м до Гребного канала – 3 км до Рублёвского шоссе Премиальный бизнес-центр реализуется в концепции Healthy building: улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Мнёвники будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с верандой, выходящей к реке, бизнес-гостиные с кофейным баром, аптеки, салоны красоты и другие торговые точки. Приглашаем вас на просмотр! Звоните! В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №928710

Лот №976998 Продается здание 2606 м2 в 11 мин от м. Алексеевская. Удобная транспортная доступность - близость Проспекта Мира и ТТК. Подходит под офис, лабораторию, легкое производство. Отдельно стоящее 3-этажное здание, г/п 1969, проведена полная реконструкция с использованием современных технологий и материалов. Стены - кирпич с вентфасадом, 3 отдельных входа, свободная планировка, шаг колонн 6х6м. Качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, отопление, электросиловая разводка, слаботочные системы (интернет, телефония), санузлы, система противопожарного оповещения. Вид разрешенного использования земельного участка: участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) Круглосуточный доступ, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Парковка на 15 мест на прилегающей территории. Форма сделки - продажа ООО, продажа по ДКП обсуждается. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976998

Продажа готового арендного бизнеса, Торгового центра, общая площадь 3875,0 кв.м., арендопригодная 3299,2 кв.м., земельный участок 0,6 (доля 0,4) Га. Доступная электрическая мощность 538,1 кВт. Здание построено 1976г. Парковка перед фасадом. Огромный потенциал развития, сложившаяся торговая локация, вокруг идет массовая застройка многоэтажными домами по программе реновации. Заполненность ТЦ на 100%. Выручка (ГАП) 49 млн.руб. (с НДС) Номер объекта: #51/537796/19281

Офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам. Есть помещение для банка. Два подъезда с лестницами. Плюс несколько помещений с отдельными входами с улицы. При необходимости есть возможность сделать лифт. Стены между кабинетами не несущие и можно планировать, объединять или разделять на свое усмотрение. Быстрыми темпами развивающийся район. Рядом крупный торговый центр. Идет строительство крупного жилого массива. Удобная транспортная доступность — быстрый выезд на Мсд. Номер объекта: #51/549662/20758

Лот №882257 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 1328,90 кв. м., расположенное на первом этаже в комплексе Афи ПРОМ Алтуфьево (1 очередь, корпус 1). Объект находится по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 1. Здание четырехэтажное, сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Помещение свободного назначения подходит для различных видов деятельности, включая медицинский центр, салон красоты, парикмахерскую, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение или магазин. Срок сдачи объекта — 4 квартал 2026 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №882257

От собственника - ПСН для размещения производства, цеха, склада или офиса (шоу-рума и офиса продаж). Производственное помещение расположено в 4-х этажном здании на территории промышленного кластера лайт-индастриал, на северо-востоке столицы, в районе Отрадное. Помещение площадью 1328,9 м2 находится на 1-м этаже (блок на плане 1.11). В этом помещении предусмотрена антресоль на высоте 4 метра - для размещения административного персонала и обеспечения бытовых нужд работников (АБК). Высота потолков 7 метров, нагрузка на пол на 1-м этаже – 4 тн/м2, шаг колонн — 12 м*12 м. Электрическая мощность 120 кВт (из расчета 90 Вт на м2). Помещение относится к городской промышленной недвижимости для малого и среднего бизнеса, это 1-я очередь проекта AFI ПРОМ Алтуфьево, общая площадь 1-й очереди 133 700 м2, срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2026 года. В 1-й очереди – всего 87 помещений (на 1,2,3 и 4 этажах). В здании установлены лифты грузоподъемностью 5 тн. Есть паркинг на крыше здания. Возможен заезд грузовых авто до 5 тн на верхние этажи здания. Все здание состоит из автономных коммерческих блоков, которые можно объединять, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды. Промышленный технопарк AFI ПРОМ Алтуфьево, где будут размещаться инновационные и легкие производства, строится в 4 этапа. 1-й этап - многоэтажное производственное здание формата Light Industrial площадью 133 700 м2, состоит из гибких производственных блоков и блоков АБК, готовность декабрь 2026 год. 2-й этап - строительство здания под требования заказчика, готовность 2027 год. 3-й этап – строительство комплекс для пищевого производства, готовность 2028 год. 4 этап – строительство многофункционального офисно-делового комплекса, готовность 2029 год. Технопарк АФИ Пром Алтуфьево строится в рамках реализации проекта комплексного развития территорий, объект реализуется таким образом, что грузовой транспорт может подъезжать к разгрузочным площадкам любого из 4-х этажей технопарка. Близость комплекса AFI ПРОМ Алтуфьево к основным магистралям обеспечивает удобную логистику как для персонала, так и для грузоперевозок. В шаговой доступности находятся 5 станций метро/МЦК: "Дегунино", "Владыкино", "Отрадное", "Окружная", "Верхние Лихоборы". До Алтуфьевского шоссе всего 2 минуты, до СВХ и Дмитровского шоссе 5 минут, до ТТК 7 минут. Возможны различные варианты оплаты: лизинг, аренда с правом выкупа, предоплата целиком. Объект № 551236Номер объекта: #51/551236/310

Без комиссии! Прямая продажа! В самом центре Москвы, в Гостином дворе, продается офисный блок площадью 1099,6 кв.м. с кабинетной планировкой. Окна мансардного типа. Этаж 3.Офис оснащен всеми инженерными системами:- приточно-вытяжной вентиляцией;- кондиционированием;- пожарной и охранной сигнализациями;- широкополосным интернетом.В офисе есть свои санузлы, ресепшен.Доступ в БЦ Гостиный двор круглосуточный. Охрана и видеонаблюдение.Возможность парковки по месячным абонементам в ГУМе или Зарядье, а также есть почасовая парковка вокруг здания.Уникальное расположение, широчайшая инфраструктура на любой вкус и кошелек, 5-8 минуты пешком до станций м. Китай-город, м. Площадь Революции, м. Лубянка. Рядом парк Зарядье, Красная площадь и Кремль, Администрация президента РФ и др. Особенности БЦ Гостиный двор – объект культурного наследия, а значит отсутствует налог на недвижимое имущество.Звоните, организуем просмотр!

Продается помещение в ЖК бизнес-класса Парксайд в 3 минутах пешком от станции метро Пражская.  - развитая инфраструктура - подземный паркинг - выезд на Варшавское шоссе - витринное остекление Номер объекта: #51/561174/180

Лот №928713 Предлагается к продаже офисный блок 829 м2 на 5-м этаже бизнес-центра STONE Мнёвники — это первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной инфраструктуры в окружении ЖК Остров. Готовность к сдаче - 2029 год. Состояние Shell&Core. Выгодное инвестиционное предложение. Успейте воспользоваться! Общая площадь бизнес-центра — 70,5 тыс. кв. м. Планировки соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения – до 12 м, высота потолков – от 3,65 м, шаг колонн – 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. - Первый взнос – от 10% - Отложенный платеж до февраля 2026 года - Гибкий график платежей Архитектурную концепцию STONE Мнёвники разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом с металлическими ламелями. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают арочные фасады. Транспортная доступность: – 7 мин. пешком от м. Терехово (БКЛ) – 15 мин. до Москва-Сити – 700 м до Гребного канала – 3 км до Рублёвского шоссе Премиальный бизнес-центр реализуется в концепции Healthy building: улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Мнёвники будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с верандой, выходящей к реке, бизнес-гостиные с кофейным баром, аптеки, салоны красоты и другие торговые точки. Приглашаем вас на просмотр! Звоните! В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №928713

Лот №913061 Продается трехэтажное здание площадью 1082.2 кв.м. с офисными помещениями, организованными по кабинетной системе. Объект расположен в удобной локации с близким доступом к метро и наземному транспорту, а также развитой инфраструктурой. На территории предусмотрена пропускная система и пункт охраны. Рядом с зданием находятся банки, магазины, рестораны, аптеки и салоны. Во дворе возможно организовать около 10 бесплатных парковочных мест. В настоящее время помещения сдаются в аренду по краткосрочным договорам, что позволяет рассматривать покупку как готовый арендный бизнес с постоянным доходом. В здании выполнен типовой ремонт. Обеспечено электроснабжение мощностью 100 кВт, а также холодное и горячее водоснабжение, отопление и кондиционирование. Земельный участок площадью 1065 м? предоставлен в аренду до 11.06.2059 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №913061

В продаже производственно - складское помещение в многоэтажном индустриальном кластере формата Light Industrial, расположенном в СВАО, на пересечении Алтуфьевского шоссе и улицы Хачатуряна. \ Проект ориентирован на малый и средний бизнес, нуждающийся в современных и универсальных помещениях для организации производства, офиса и логистики. Уникальной особенностью проекта является система автомобильных рамп, позволяющая грузовому транспорту подъезжать к зонам разгрузки на каждом из четырёх этажей здания — ранее такие решения реализовывались только за рубежом. Первая очередь комплекса будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2026 года. Характеристики помещения: Высота потолков 7 м Шаг колонн 12?12 м Нагрузка на пол 4 т/м? Рабочая высота 7 м Зона разгрузки — автомобильные рампы (система ramp-up factory) Офисные блоки— в каждом модуле, возможно оснащение под ключ Покрытие пола — антипылевое, с механической устойчивостью Гибкая конфигурация помещений — под производство, офис, склад Здание состоит из автономных коммерчески блоков (юнитов), которые можно объединят под технологию резидента Номер объекта: #51/555378/20758

Лот №932510 Продается помещение площадью 2967.7 м2 с действующим арендатором - Хостел. Участок не входит в КРТ. Объект расположен на первой линии набережной с удобным съездом с Северо-Восточной хорды (МСД). Территория является охраняемой, въезд осуществляется через ворота. Развитая транспортная доступность обеспечивается близостью станции МЦК/МЦД Лихоборы, расположенной в 20 минутах пешей прогулки. Арендатор занимает всю башню общей площадью. Площадь помещений распределена по этажам: первый этаж – 97,8 м?, технический этаж – 309 м?, технический этаж 1 – 120,3 м?, со второго по девятый этажи – от 297,8 м? до 310,9 м?. Здание 1982 года постройки с высотой потолков от 2,7 до 3,9 метра. В наличии все необходимые коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия мощностью 150 кВт, отопление от газовой котельной. Количество мокрых точек составляет девять. Объект имеет одну входную группу и наземную парковку. Действующий арендатор, хостел на КДА. Арендная плата с 1 января 2026 года составит 3 500 000 рублей с предусмотренной ежегодной индексацией. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №932510

Код лота: 62C46C9-4001-7636-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение офисного назначения общей площадью 1100 кв. м, расположенное на 5 этаже торгово-офисного центра Селектика по адресу: Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2. Основные параметры: Кадастровый номер: 77: 05: 0008003: 11071. Назначение: нежилое. Площадь: 1100 кв. м. Этаж: 5. Здание: 10-этажный торгово-офисный центр (1 подземный этаж) . Характеристики помещения: Помещение обладает качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим значительный уровень естественного освещения. Для комфортного доступа на этаже функционируют два пассажирских лифта. Расположение и транспортная доступность: Комплекс расположен на ключевом транспортном узле Южного округа Москвы на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. Станция метро Улица Академика Янгеля находится в пешей доступности, примерно в 5 минутах ходьбы (450 метров) . Выезд на МКАД составляет 4,5 км. Инфраструктура и окружение: Район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей в себя торговые объекты, предприятия сервиса и общественного питания. Нахождение объекта на первой линии Варшавского шоссе обеспечивает его высокую узнаваемость и удобный подъезд. Факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный спрос на аренду: Локация в непосредственной близости от станции метро формирует постоянный спрос на качественные офисные площади со стороны арендаторов. Премиальный класс объекта: Принадлежность здания к категории А свидетельствует о высоком качестве управления, стандартах обслуживания и инфраструктуры, что поддерживает долгосрочную стоимость актива. Развитая территориальная инфраструктура: Наличие в шаговой доступности широкого набора сервисов от розничной торговли до банков и кафе повышает привлекательность локации для сотрудников и компаний. Эксплуатационная готовность: Наличие выполненной отделки и панорамного остекления снижает необходимость в дополнительных капитальных вложениях и позволяет быстрее вывести помещение на рынок. Эффективная логистика: Удобный подъезд и размещение в составе крупного многофункционального комплекса обеспечивают легкость доступа для клиентов и партнеров. Юридический статус: Помещение находится в собственности Курской области. Свидетельством государственной регистрации права собственности является запись в Едином государственном реестре недвижимости № 77: 05: 0008003: 11071-77/051/2025-13 от 05.06.2025. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1583127

==ЛОТ 223178 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам административное здание общей площадью 4939, 8 м2, расположенное на земельном участке площадью 0, 3177 Га. Объект имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте Москвы, внутри МКАД. Расстояние от МКАД – 4 км, от ТТК – 10 км, вблизи крупнейших транспортных магистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе; Расстояние до метро Пражская 2 км., рядом есть остановки наземного общественного транспорта. Здание 4-х этажное (+ тех. подвал), есть отдельный вход со стороны улицы, а также отдельный внутренний вход со стороны прилегающей территории. Этажи имеют кабинетно-коридорную планировку, все кабинеты с окнами, в здании есть столовая, объект отлично подходит под размещение образовательного учреждения или офиса для сотрудников. На прилегающей территории возможно размещение парковки на 30 м/м. Выделенная мощность электроэнергии – 250 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации. Объект не входит в зону КРТ.

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо. Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район Беговой. Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009., долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе Чикен Мания, площадь - 80 кв.м, МАП-, ДДА до 2024 года, безусловная индексацияуб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП -уб в месяц. Общий МАП арендаторов -. ГАПуб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. Объект № 547671Номер объекта: 5/547671/310 AFY-800796733

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо. Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район Беговой. Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009.825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе Чикен Мания, площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 103 880 руб в месяц. Общий МАП арендаторов - 3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. Объект № 547671Номер объекта: #51/547671/310

Лот №836227 Продажа Готового арендного бизнеса 339,6м2 . От метро Чертановская 20 м. Арендатор : "Альфабанк". Арендная ставка 2 250 000/месяц, готовый арендный поток 30 600 000. Срок договора 7 лет. Индексация 5%. Высота потолков 4,4 м2. Входы с фасада и со двора. Показы по договоренности. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №836227

50 метров от метро! Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 289,2 кв.м, расположено на 1-м этаже/17 этажного жилого дома, встроено-пристроенного помещения, 2 отдельных входа с фасада, и дополнительный вход с торца дома, высота потолков 4,4 м, все центральные коммуникации, электрические мощности 30 кВт, парковка перед зданием на 30 м/м. Арендатор - Альфа банк. Срок договора аренды 7 лет, индексация 5%. Доход от аренды:уб/мес,уб/год, окупаемость 12,5 лет. Объект № 550783Номер объекта: 5/550783/310 AFY-800825151

Лот №928715 Предлагается к продаже офисный блок 829 м2 на 6-м этаже бизнес-центра STONE Мнёвники — это первый офисный проект в живописной Мнёвниковской пойме среди знаковых объектов спортивной инфраструктуры в окружении ЖК Остров. Готовность к сдаче - 2029 год. Состояние Shell&Core. Выгодное инвестиционное предложение. Успейте воспользоваться! Общая площадь бизнес-центра — 70,5 тыс. кв. м. Планировки соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения – до 12 м, высота потолков – от 3,65 м, шаг колонн – 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. - Первый взнос – от 10% - Отложенный платеж до февраля 2026 года - Гибкий график платежей Архитектурную концепцию STONE Мнёвники разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Объект обладает вытянутым строгим силуэтом с металлическими ламелями. Важным акцентом в архитектурной композиции выступают арочные фасады. Транспортная доступность: – 7 мин. пешком от м. Терехово (БКЛ) – 15 мин. до Москва-Сити – 700 м до Гребного канала – 3 км до Рублёвского шоссе Премиальный бизнес-центр реализуется в концепции Healthy building: улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Мнёвники будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с верандой, выходящей к реке, бизнес-гостиные с кофейным баром, аптеки, салоны красоты и другие торговые точки. Приглашаем вас на просмотр! Звоните! В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №928715

Лот №912005 В продаже офисное помещение 1457.87 м2, занимающее весь этаж, в современном бизнес-центре класса В+ на юго-западе Москвы. Особенностью данного бизнес-центра является соседство с производственно-логистическим кластером, что большая редкость для Москвы. Характеристика помещения: - панорамные окна - высота потолков 4.4м - отделка Shell & Core - 3 мокрые точки. Технические характеристики: - система кондиционирования двухтрубная чиллер-фанкойл - система вентиляции 60 м3/час - 9 высокоскоростных лифтов. Инфраструктура комплекса: - торговая галерея - летняя терраса - лаунж-пространство с озеленением на крыше стилобата - ресторан - фитнес-клуб - Data-центр для безопасного хранения данных, - производственно-логистический кластер. Транспортная доступность: 10 мин. пешком м. Озерная, 12 мин. МЦД-4 Мещерская. На машине МКАД, СЗХ 1 мин., Можайское шоссе 5 мин., м. Мичуринский пр 14 мин., ТТК 20 мин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №912005