Продажа коммерческих помещений в Москве

Лот №582305 Продажа перспективного ПСН 243,5 м2 в отдельно-стоящем здании недалеко от м.Выхино (5 мин пешком) в самом центре густонаселенного жилого массива. Проездная и проходная линия. Трафик народной тропы. Сложившаяся инфраструктура района. Несколько отдельных входов с разных сторон здания. Зальная планировка (внутри на колоннах). Арендаторы: Оптика 108м2 и Аптека "Живика" 130м2. Общий МАП 550тр в мес. Потолок 4м. Все центральные коммуникации. Внутри евроремонт. Витрины по периметру. Парковка. Продажа по ДКП. Возможный профиль: арендный бизнес, магазин, коммерческое помещение, инвестиция в коммерческую недвижимость, ГАБ, покупка нежилого помещения, покупка здания, отдельно стоящее здание. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №582305

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 187,9 кв.м (номер 22 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Арендатор: магазин одежды. Срок договора: 5 лет, арендная ставка: 695 000 руб/месяц, ГАП 8 340 000 руб. Окупаемость 9 лет. Ежегодная индексация. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Объект № 548979Номер объекта: #51/548979/310

Объект № 540019. Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Лучи, 1-я линия домов с улицы Производственная. В непосредственной близости от станции метро Солнцево. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка, высокие потолки, витринное остекление, место для размещения вывески на фасаде. Наземная парковка. Высокий пешеходный трафик за счет близости к метро и большого жилого массива, помещение расположено в максимально выгодной локации района. ? Текущий арендатор - ПВЗ Ozon и Wildbеrriеs Текущий МАП - 338 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540019/16963

Объект № 540259. Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Серпуховский Вал, д. 5, (станция метро Тульская расположена в 8 минутах пешком). 1-я линия домов. Крупный жилой массив с интенсивным пешеходным трафиком, в непосредственной близости остановка наземного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельная входная группа витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - Алкомаркет Винлаб Текущий МАП - 450 000 рублей Окупаемость 13.8 лет Прибыльность 7.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540259/16963

Михаил. м. Водный стадион. Кронштадтский бульвар, 37 Бс 3. Продается 2-х этажное здание общей площадью 661 кв.м., 2 входа. Год постройки 2011. Земля находится в аренде до 2061 года. 80 кВт электроэнергии, с возможностью увеличения. Система вентиляции приточно-вытяжная с контролем климата на два этажа. Отдельная парковка на 4 машиноместа со шлагбаумом. Входс улицы. Высота потолков 3.2 м. Все коммуникации центральные, холодная вода, горячая вода (бойлер). Помещение сдано на 100 %, общий МАП 480000. Круглосуточный режим. Бесплатная парковка, 4 парковочных мест. Продажа в собственность, цена 75 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. м. Водный стадион. Кронштадтский бульвар, 37 Бс 3. Продается 2-х этажное здание общей площадью 661 кв.м., 2 входа. Год постройки 2011. Земля находится в аренде до 2061 года. 80 кВт электроэнергии, с возможностью увеличения. Система вентиляции приточно-вытяжная с контролем климата на два этажа. Отдельная парковка на 4 машиноместа со шлагбаумом. Входс улицы. Высота потолков 3.2 м. Все коммуникации центральные, холодная вода, горячая вода (бойлер). Помещение сдано на 100 %, общий МАП 480000. Круглосуточный режим. Бесплатная парковка, 4 парковочных мест. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601852876

Предлагается на продажу пoмещение 184,1 м2 по адресу Москва, округ Тропарево-Никулино, Покрышкина 1, к1.5 минут пeшкoм (400м) дo мeтpо Юго-Западная. Отличнoe paспoлoжeние, по красной линии в пpямой видимoсти с улицы Покрышкина. Пoмещeниe нaxoдится между двумя вузами ранхигс и Рту Мирэа. Пepвая линия домов.Витражное oстекление.Высокие потолки. Место для размещения рекламы на фасаде. Отдельный вход сразу с первого этажа. Наземная парковка, отгороженная шлагбаумом, для жильцов дома и арендаторов. Электрическая мощность 25 квт (возможно увеличение). Высота потолков 3-3,9 метра.Мокрая точка — 2. Варианты продажи: 1. Продажа с арендатором: арендатор — компьютерный клуб работает с 2020г. Арендная ставка — 270т/мес. Индексация в год — 3%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 2. Продажа без арендатора. Дом сдан и заселен, на первом этаже дома расположены: Спа, пункты выдачи заказов (яндекс, озон, вайлберис, ситилинк), инвитро, парикмахерская, барбершоп, детская и взрослая стоматология, косметология, киберклуб, медцентр, клиника, аптека, сервисный центр по ремонту техники. Вблизи расположены: вузы Мирэа, Мгимо, ранхигс, также рядом располагается парки для прогулок и отдыха Никулино, Школьников, Тропарёвский лесопарк, а также фуд-корт, экорынок и тц Авеню. Номер объекта: #51/546804/20758

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с сетевым супермаркетом Чижик в густонаселенном районе Москвы. Пешая и транспортная доступность от метро Авиамоторная, первая линия домов. Площадь помещения 382 м2. Несколько отдельных входов с улицы и торца, витринное остекление, высота потолка 4,15 м. Специализированная зона разгрузки, удобные пути заезда и выезда с территории. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Парковка перед домом. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Чижик 2. Доходность - 10.24 % 3. Окупаемость - 9 лет 4. Арендная ставка - 20115 руб/кв.м в год 5. Арендная ставка в месяц - 640000 руб.Номер объекта: #51/546938/20758

Арт. 72092660. Прямая продажа. Вашему вниманию производственно-складское Здание в один этаж 618м 2 , с участком 14 соток в аренде до 2061 года. Электрическая мощность 100 кВт. Все коммуникации. Удобный заезд с улицы. Капитальное кирпичное строение 18Х37.6м. Высота потолков 3.5 м. есть арендатор. Удобные подъездные пути, рядом ТТК, огороженная территория, видеонаблюдение, охрана, парковка. Есть вопросы звоните, пишите. Быстрый выход на сделку.

Прямая продажа. Вашему вниманию производственно-складское Здание в один этаж 618м 2 , с участком 14 соток в аренде до 2061 года. Электрическая мощность 100 кВт. Все коммуникации. Удобный заезд с улицы. Капитальное кирпичное строение 18Х37.6м. Высота потолков 3.5 м. есть арендатор. Удобные подъездные пути, рядом ТТК, огороженная территория, видеонаблюдение, охрана, парковка. Есть вопросы звоните, пишите. Быстрый выход на сделку.

Прямая продажа. Вашему вниманию производственно-складское Здание в один этаж 618м 2 , с участком 14 соток в аренде до 2061 года. Электрическая мощность 100 кВт. Все коммуникации. Удобный заезд с улицы. Капитальное кирпичное строение 18Х37.6м. Высота потолков 3.5 м. есть арендатор. Удобные подъездные пути, рядом ТТК, огороженная территория, видеонаблюдение, охрана, парковка. Есть вопросы звоните, пишите. Быстрый выход на сделку.

Арт. 69329252. Продается торговое помещение в новостройке бизнес класса. Торговое помещение расположено на первом этаже 45-этажного кирпично-монолитного дома. Общая площадь составляет 106.7 кв. м., высота потолков — от 4 м до 5.2 м. Помещение представляет собой свободное пространство с отделкой без стен и витринными окнами, выходящими на улицу. Возможна перепланировка и расширение площади офиса. Характеристики помещения: Вентиляция: Индивидуальная. Санузел: Раздельный, с двумя кабинками. Электричество: Мощность 27 кВт. Нагрузка на пол: 400 кг/м?. Вывеска: Возможность установки. Парковка: Предусмотрена. Лифт: В наличии. Опции оплаты: Ипотека, рассрочка, 100% оплата. Договор по форме ДДУ. Преимущества жилого комплекса: Удобная транспортная доступность: 5 минут пешком до метро Калужская, 10 минут до метро Воронцовская. Образовательные учреждения рядом: Ведущие вузы страны в 15-минутной доступности, 5 школ и 2 детских сада поблизости. Приватный двор: Авторский ландшафтный дизайн, уютные зоны отдыха. Премиальное лобби: Высота потолков до 10 метров, лаунж-зона с мягкими диванами и огромным камином. Инфраструктура для резидентов: Студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и детские игровые комнаты на высоте 32-го и 43-го этажей. Келлеры: Помещения для хранения на этажах и в подземном паркинге. Разнообразие планировок: Более 100 вариантов, включая квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, квартиры с гардеробными и постирочными комнатами. Отделка: Квартиры с чистовой отделкой и без. Современные инженерные решения: Центральное кондиционирование, круглосуточное видеонаблюдение, Wi-Fi и USB-порты для зарядки, мобильное приложение, IP-домофония, скоростные лифты. Подземный паркинг: Система доступа по номерным знакам, места для зарядки электромобилей, автомойка, станция подкачки шин с пылесосом, усилитель сигнала сотовой связи. Архитектурная доминанта: Проект от бюро KAMEN Architects. Панорамные виды: Увеличенная площадь остекления, виды на город с высоты до 200 метров. Наша компания поможет в привлечении долгосрочного, качественного арендатора. Мы сопровождаем своих клиентов не только на этапе покупки, но и во время построения арендного бизнеса.

Продается псн 186, 1 кв.м. на первом этаже с высококачественной отделкой. Идеально подойдет под любой вид деятельности. магазин, кафе, услуги, офис продаж, мед. центр и др. Технические характеристики: системы гвс и хвс; возможность организации принудительной вентиляции; противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения; системы отопления; приборы учета; Электрическая мощность: 28,8квт; Высота потолков: 4,35м.; Входы: 2входа; Остекление: витринное, панорамное; ЖК Резиденции архитекторов –жилой комплекс бизнес-класса расположен на берегу реки Яузы. Благоустроенная территория с пешеходным бульваром на котором располагается инфраструктура комплекса: магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и т.д комплекса ЖК Резиденции архитекторов —лучший проект бизнес-класса 2020 Резиденции архитекторов получили престижную награду Urban Awards-2020 в номинации Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы. AFY-800814711

PORTA workplace — новый бизнес-центр класса А в районе делового кластера Москва-Сити. Девелопер FORMA Преимущества: - 2 мин. от метро Фили; - 7 мин. до Москва-Сити; - Благоустроенная набережная с прямым выходом к воде; - Авторский дизайн и архитектура от бюро Wall; - Индивидуальные планировочные решения; - Стилобат с открытым амфитеатром; - Эксплуатируемая кровля с панорамным видом на Москва-Сити; - Усиление сотовой связи и Wi-Fi на всей территории; - Двухуровневый подземный паркинг на 250 машино-мест и зарядками для электромобилей; - Душевые комнаты для резидентов; - Системы увлажнения и очистки воздуха; - Охлаждение помещений с точным контролем температуры и сниженным уровня шума. Готовность 2025 год.

Арт. 71557668 Продажа ГАБ. Сеть фирменных магазинов Курьяновского молочного завода. Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 550 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы "Достояние", "Vander Park", "Рублевские огни", "Ярцевская 24", торговые центры "Кунцево Плаза", "Трамплин", ВУЗ "МАИ". Все городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Отдельные входные группы с фасада и со двора. 

Продажа помещения в бизнес-центре класса В+ 7ONE, в 30 метрах от станции метро "Верхние Лихоборы". Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, отлично развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. 7 этажей, панорамное остекление, доступ 24/7, охраняемая территория, имеется гостевой паркинг. Площадь помещения 241.6 кв.м. (на плане № 118), свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление. Подведены все центральные коммуникации. помещение сдано в аренду. Арендатор - магазин спец одежды. Месячный арендный доход — 450 тыс. руб, ежегодная индексация — 6%. Срок договора аренды - 5 лет. ГАП 5 400 000 руб, окупаемость без учета индексации - 14 лет.Объект № 544563Номер объекта: #51/544563/310

Продается офис 148.8 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Хорошевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в шаговой доступности от станции метро ЦСКА, в районе Ходынского поля. Высокая транспортная доступность и статусное бизнес-соседство позволят будущим резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Техническое оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Многоступенчатая система очистки воздуха Центральное круглогодичное кондиционирование. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования. Собственная развитая инфраструктура для удовлетворения потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов. Номер объекта: #5/538927/17491

Продажа помещения апарт-офиса общей площадью 102,3 м2, расположенного на 72 этаже, в Башне Федерация Восток. Апарт-офис – видовой! Потрясающий вид на север Москвы, Ипподром и на Останкинскую башню. Помещение без отделки. К помещению подведены все центральные коммуникации. Планировка открытая. Высота потолков 3.5 м. Панорамное остекление – 9 больших окон. Есть готовый дизайн – проект. Установлено видеонаблюдение в коридоре. В МФЦ Башня Федерация - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Профессиональное управление и эксплуатация здания. 6 скоростных лифтов Shindler (Швейцария) и 4 грузовых лифта. НДС не облагается (УСН). Прямая продажа по ДКП. Объект № 550121Номер объекта: #51/550121/310

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 205,2 м2 (блок № 8 на плане), расположенного на 1 этаже (105,4 кв.м) и в подвале (99,8 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал. Объект № 547363Номер объекта: #51/547363/310

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 205,2 м2 (блок № 8 на плане), расположенного на 1 этаже (105,4 кв.м) и в подвале (99,8 кв.м) 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4,5 м, реклама на фасаде. Плотный пешеходный трафик, отличный торговый потенциал. Объект № 547363Номер объекта: 5/547363/310 AFY-800794256

К покупке предлагается помещение под клинику. В здании находятся: Фитнес клуб Магнето, Школа лицей созданная Фондом Православных народов(частная), Стоматология Президент-Престиж, Клиника пластической хирургии, косметология и салон красоты, Школа художественной гимнастики Elite, Компания Егоров, Дмитриевич партнеры, Кафе-ресторан, Автомойка, Банк, Магазин Pro Bio и много других компаний. На данный момент помещение включает в себя:  — 4 стоматологических кабинета.  — Операционная.  — Палата интенсивной терапии.  — Комната хранения наркотических средств.  — Комната зуботехнической лаборатории.  — Зал ожидания на 12 человек.  — Гардеробная для посетителей.  — Зал ожидания для детей.  — Сан узел для посетителей.  — Сан узел для мед персонала с душевой кабиной. — Зона отдыха для мед персонала, где можно разместить кухонную мебель.  — Гардеробная для мед персонала.  — Компрессорная.  — Медсестринская комната.  — Серверная.  — Переговорная комната.  — Комната с кассовым узлом. В 2013 году были получены лицензии.Номер объекта: #51/547290/20758

Лот №658414 Предлагаем на продажу помещение свободного назначения: 121.2 кв.м. в новом жилом доме бизнес-класса Дом на Зорге. Два индивидуальных входа, витринное остекление - пять панорамных окон, высокие потолки 4.66 м. Дом на Зорге это респектабельная, статусная застройка (Сдача ГК 3 кв. 2025г.) Кирпично-монолитное 16-этажное здание, рассчитано на 308 квартир (более 1000 жителей) в густонаселённом окружении. Отличное место для Вашего бизнеса! В шаговой доступности – деловые и торгово-развлекательные центры, знаменитые стадионы и спортивные комплексы. До МЦК Зорге 350 метров. 12 км до Кремля. 14 минут на автомобиле до МКАД. Это интересный и выгодный вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №658414

2 МИНУТЫ ОТ МЕТРО АЛЕКСЕЕВСКАЯ!! ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА МИРА!! Продается помещение свободного назначения общей площадью 269,4 кв.м, расположенное на 2-ом этаже жилого/кирпичного дома. Отдельный вход с фасада на первом этаже, большие окна, открытая планировка, высота потолков 2,65 м, все городские коммуникации, помещение после капитального ремонта. Сдано в аренду 2-м арендаторам: 104,7 кв.м - салон Сахар, ДА от 03.11.21 на 11 мес, МАП. и 126,0 кв.м - компьютерный клуб, ДА от 11.10.22 на 3 года, МАП 250.. Общий МАП. Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы. Объект № 544688Номер объекта: 5/544688/310 AFY-900993047

2 МИНУТЫ ОТ МЕТРО АЛЕКСЕЕВСКАЯ!! ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА МИРА!! Продается помещение свободного назначения общей площадью 269,4 кв.м, расположенное на 2-ом этаже жилого/кирпичного дома. Отдельный вход с фасада на первом этаже, большие окна, открытая планировка, высота потолков 2,65 м, все городские коммуникации, помещение после капитального ремонта. Сдано в аренду 2-м арендаторам: 104,7 кв.м - салон Сахар, ДА от 03.11.21 на 11 мес, МАП 350 532 р. и 126,0 кв.м - компьютерный клуб, ДА от 11.10.22 на 3 года, МАП 250.000 р. Общий МАП 600532 рублей. Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы. Объект № 544688Номер объекта: #51/544688/310

Продажа мойки грузовых автомобилей и придорожного кафе. Автомойка работает 24/7, расположена г. Зеленоград корп.538с2 площадь земельного участка 5 700 кв.м, площадь мойки 422,7кв.м, площадь административного здания 400кв.м На Ленинградском шоссе в сторону Москвы, так чтобы машины въезжали чистыми в столицу. Огромный автомобильный трафик Ленинграского шоссе, постоянные клиенты. Большая и удобная стоянка перед въездом на автомойку. Продается в наступающий сезон ,а не в межсезонье. Установлено видеонаблюдение. Мойка обслуживает грузовой транспорт, автобусы, спецтехнику. Используется в основном зимой или для смыва сильных загрязнений. В зимний период времени служит незаменимым средством для удаления льда с кузова авто и подготовке к основной мойке.Помещение в собственности. AFY-100103071