Продажа коммерческих помещений в Москве у метро

НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО БЕЛЯЕВО!! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 44,4 кв.м (блок №3 на плане), расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания (ТЦ Ареал), отдельная входная группа с фасада, высота потолков 5,0 метров, планировка открытая - сетка колонн, перекрытия ж/б, новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (до 2500 чел./час) и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции метро Беляево более 65 000 человек. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. Объект № 549157Номер объекта: #51/549157/310

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 40,9 м2, на плане № 7, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все инженерные коммуникации центральные. Стоимость продажи -. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, ресторан, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549524Номер объекта: 5/549524/310 AFY-800815450

Продажа помещения в деловом квартале в стиле loft Рябовская Мануфактура в ЮАО, Даниловский район. Помещение площадью 185,1 кв.м. расположено в стр.4 на 1-ом этаже 4-х этажного здания. Высокие потолки. Подведены все центральные коммуникации. Отделка в стиле арендатора. Арендатор - шоурум инновационной техники с месячной арендной ставкой 489 744 руб., ГАП - 5 876 925 руб. Срок договора - 5 лет. Деловой квартал Рябовская Мануфактура - это творческий кластер общей площадью более 55 000 кв.м.,в состав которого входят 16 зданий переменной этажности. Более 300 резидентов с ежедневным трафиком более 10 000 человек. Есть наземная парковка 165 м/м. Огороженная территория, пропускная система, Среди арендаторов делового квартала - кафе и рестораны, шоурумы одежды и мебели, мастерские и сервисный центр, салоны красоты и тату-салоны, интернет-магазины, логистическая компания, отель и т.д. Рядом находятся ТЦ "Ереван", Даниловский рынок, рестораны и кафе, отделения банков.Объект № 545629Номер объекта: #51/545629/310

Объект № 539888. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Краснодарской улицы. Шаговая доступность от ст.м. Люблино. Помещение располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура и торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Текущий арендатор - винотека Стрижамент - сеть алкогольных магазинов Текущий МАП - 500 000 рублей Окупаемость 9,1 лет Прибыльность 11% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539888/16963

Арт. 54563029 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 100.4 м2.Стабильный готовый арендный бизнес. Первая линия. Долгосрочный договор. Сверхинтенсивный пешеходный траффик от станции метро Люблино в сторону ТЯК "Москва". ХОРОШИЙ ТОРГ. - 1 этаж административного здания. - Высота потолков 3,8 м. - Электрическая мощность 15 кВт. - Центральные коммуникации. - Вход отдельный с фасада. - Витринные окно. - Продажа по ДКП. УСН.- Арендатор - сеть магазинов алкогольной продукции Стрижамент, распространившаяся более чем на 20 винотек в Ставропольском крае и Москве.-Долгосрочный договор аренды на 3 года, ежегодная индексация 7%. Арендный поток - 500 000 руб./мес.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Прямая продажа от собственника! Помещение на 1-м этаже с отдельным входом в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Площадь 175,8 м2. Высота потолка 5 м2 Есть антресоль Своя мокрая точка Выполнена отделка в стиле loft Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Товарищество Рябовской Мануфактуры — это лофт-квартал, где создана открытая среда для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Главная концепция — это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития. В объекте сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. AFY-800817030

Объекты недвижимости представляют собой торговые павильоны в действующем Торговом Центре Акварель. Торговый центр расположен в непосредственной близости от станции метро Южная, в центре жилого густонаселенного района. ТЦ оснащен двумя эскалаторами, пассажирским лифтом. Есть зона разгрузки с грузовым лифтом. На территории есть бесплатный WiFi, предоставляется выделенное интернет-подключение и телефонная линия. В целях безопасности в здании работает пункт охраны, подключена система пожарной и охранной сигнализации, спринклерная система пожаротушения. Паркинг на прилегающей территории на 250 машиномест. Помещения площадью: 42,3 кв.м., 44,2 кв.м., 55,2 кв.м., 100,7 кв.м., 141,2 кв.м. Высота потолка 4,5 м. Подведены все необходимые коммуникации:водоснабжение, канализация, отопление. Оборудована система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Рядом со зданием находятся детские сады, школа, почтовое отделение, медицинский центр, отделение банка, аптеки, гостиница. В Торговом Центре расположены: Billa, Wildberries, Lamoda, Ozon, Горздрав, Винлаб,Слетать.ру, Автошкола, центр Киберспорта и т.д. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty, Номер лота: 3483704

Объект № 539843. Продается готовый арендный бизнес в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры. В пешей доступности от ст. метро Тульская. Помещение расположено на первом этаже, в самом центре комплекса, сквозное, с видом на две стороны. Можно возвести антресоль и увеличить площадь.В помещении есть своя туалетная комната и кухонная зона. Современная отделка в стиле арендатора. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Паркинг на 300 машиномест. Текущий арендатор - центр обучения мастеров Персона Текущий МАП - 484 350 рублей. Окупаемость 11,6 лет Прибыльность 8,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539843/16963

Объект № 539886. Продается помещение свободного назначения на первой линии Ленинградского проспекта, в шаговой доступности от станции метро Сокол. Помещение общей площадью 107,6 кв.м.(1 этаж: 54м?, антресоль: 53,6м?) с отдельным входом с фасада. Свободная планировка, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, вокруг множество бизнес-центров, учебных заведений, кафе и ресторанов. Высокий пешеходный трафик вдоль помещений.Номер объекта: #51/539886/16963

Михаил. м. Арбатская, ул. Арбат д. 20. Продаётся помещение площадью 546 кв.м. (1 этаж 30 кв.м., подвал 516 кв. м). высота потолков от 3,2 м. до 6 м. Раньше в помещение находился Ирландский паб. Объект расположен на первой линии домов старого Арбата с отдельным входом. Вход с улицы Арбат. Также имеется 2 запасных выхода через подъезды во двор, все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт. Примерный пешеходный трафик 5000 человек в час. Продажа в собственность, цена 69 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. м. Арбатская, ул. Арбат д. 20. Продаётся помещение площадью 546 кв.м. (1 этаж 30 кв.м, подвал 516 кв.м). высота потолков от 3,2 м. до 6 м. Раньше в помещение находился Ирландский паб. Объект расположен на первой линии домов старого Арбата с отдельным входом. Вход с улицы Арбат. Также имеется 2 запасных выхода через подъезды во двор, все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт. Примерный пешеходный трафик 5000 человек в час.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800816412

Арт. 55170900 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 276 м2.Стабильный готовый арендный бизнес. Первая линия. Якорный арендатор. Интенсивный пешеходный траффик. 4 минуты от метро Преображенская площадь. Огромный жилой массив- 1 этаж жилого здания.- Высота потолков 3 м.- Электрическая мощность 120 кВт.- Центральные коммуникации.- 3 отдельных входа. - Витринные окна.- Продажа по ДКП. с НДС Два отдельно стоящие капитальные строения. Финальный этап оформления договора аренды ЗУ у города. Получено распоряжение на выделение участков, сделаны межевые планы, пройдена часть этапов согласования.Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения – залы, 2 с/у, 3 подсобки,Возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета.- Арендаторы: Мята-Лаундж, Магазин цветы, - Арендный поток - 600 000 руб./мес.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Продам готовый арендный бизнес c двумя сетевыми арендаторами в одном помещении. Нежилое помещение 163,5 кв.м. находится в ЖК комфорт-класса Преображение, в 5 минутах ходьбы от м. Бульвар Рокоссовского в Восточном округе. Часть помещения площадью 50,2 кв.м. арендует федеральная аптечная сеть Ригла, долгосрочный договор аренды от сентября 2022 г. на 7 лет, безусловная индексация 5% ежегодно, МАП 140 000 р., арендатор возмещает расходы по коммунальным услугам помещения. Оставшаяся часть помещения площадью 113,3 кв.м. находится в пользовании у головной сети ПВЗ Wildberries, долгосрочный договор аренды подписан в феврале 2024 года, МАП 305 000 р., коммунальные платежи включены в арендную плату, ежегодная индексация 10%. Два готовых арендных бизнеса в одном помещении, три отдельных входа в помещения с улицы, общий МАП 445 000 р. Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому. Жилой комплекс полностью заселен жильцами, проектом предусмотрена школа, детский сад, медицинский центр, имеется подземный паркинг.

Объект № 539374. В продажу предлагается офисное помещение в БЦ Чистые пруды - 143 кв.м, 6 этаж. Основная информация О бизнес-центре Класс A / 15 300 м? / 6 этажей Инженерные системы Вентиляция Приточно-вытяжная Кондиционирование Центральное Электрическая мощность более 60 Вт на м? Система оповещения опожаре Инфраструктура • Бар • Кафе • Ресторан • Столовая • Банк • Банкомат • Салон красоты • Срочное фото • Турагенство • Химчистка • Супермаркет • Аптека Номер объекта: #51/539374/16963

Арт. 50853027. Помещение 266.5 м в Бизнес Центр на ул. Щепкина, 47с1. Помещение во весь этаж. имеет два входа через два подъезда, что дает преимущество на деления по блокам и назначениям. Светлое, много окон что основная часть выходит на Площадь Олимпийского и не так много несущих стен что дает преимущество функциональности. Бц Расположен недалеко от метро Проспект Мира, Достоевская, Сухаревская. Здание площадью 4 430 м?, 1917 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу C, перекрытия смешаные. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть фитнес-центр, кафе, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды. ЦАО Москвы, рядом с Олимпийским и Дом-Музеем имени М.С.Щепкина Улица в Мещанском районе Центрального административного округа между Малой Сухаревской площадью и Трифоновской улицей. Дом построен по индивидуальному проекту, это семиэтажное здании на первой линии улицы Щепкина. Помещение разделено на комнаты (кабинетного типа), два входа, парадный и обычный. Комнаты оборудованы всей необходимой мебелью. Пластиковые стеклопакеты, в некоторых кабинетах есть кондиционеры. Оборудованы свои санитарные зоны. Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Есть арендаторы на коротких договорах. Подойдет под много чего. Мед центр, гостиница. апартаменты офисы, салоны итд. разумный торг

Помещение 266.5 м в Бизнес Центр на ул. Щепкина, 47с1. Помещение во весь этаж. имеет два входа через два подъезда, что дает преимущество на деления по блокам и назначениям. Светлое, много окон что основная часть выходит на Площадь Олимпийского и не так много несущих стен что дает преимущество функциональности. Бц Расположен недалеко от метро Проспект Мира, Достоевская, Сухаревская.Здание площадью 4 430 кв. м, 1917 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу C, перекрытия смешаные.На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть фитнес-центр, кафе, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды. ЦАО Москвы, рядом с Олимпийским и Дом-Музеем имени М.С.ЩепкинаУлица в Мещанском районе Центрального административного округа между Малой Сухаревской площадью и Трифоновской улицей.Дом построен по индивидуальному проекту, это семиэтажное здании на первой линии улицы Щепкина.Помещение разделено на комнаты (кабинетного типа), два входа, парадный и обычный.Комнаты оборудованы всей необходимой мебелью.Пластиковые стеклопакеты, в некоторых кабинетах есть кондиционеры.Оборудованы свои санитарные зоны.Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Есть арендаторы на коротких договорах. Подойдет под много чего. Мед центр, гостиница. апартаменты офисы, салоны итд. разумный торг

Объект № 539132. Готовый арендный бизнес в ЦАО! Помещение с фасадными окнами(выходят на улицу Сретенка) Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, открытая планировка, отличная пешеходная и транспортная доступность, высокий рекламный потенциал Помещение: площадь 94,2 м2. Высота потолков 5 м. (антресоль 18 м?) Электричество 70 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Арендатор - Бар. Аренда с июня 2023 года. МАП - 500 000 рублей. Окупаемость 11 лет Прибыльность 8,8% Показ в удобное для Вас время. Объекты по всей Москве – индивидуальный подход по Вашему запросу. Продажа, аренда торговых площадей и офисов в Москве и области. Номер объекта: #51/539132/16963

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 100,4 кв.м (блок № 2 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещениемасположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Объект № 545236Номер объекта: 5/545236/310 AFY-800795600

ОПИСАНИЕ Продажа Street Retail. Отлично подойдет под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Свободная планировка, высота потолков — 2,7 м. Железобетонные перекрытия.  ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: -39,8 кв.м — сеть кафе Pims. СОСТОЯНИЕ Помещение с внутренней отделкой от арендатора. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещении имеются вытяжные воздуховоды. ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ Достаточное количество под любой вид деятельности. ОБРЕМЕНЕНИЯ Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения. Динамично развивающаяся сеть кафе Pims на сегодняшний день  насчитывает 8 кафе в Москве, в том числе в гастромаркете Вокруг света, Москва City, Большой Патриарший переулок. В основе меню Pims — ферментированный чай в 20 вкусовых вариациях, от классических до фруктовых и сливочных, авторские десерты. Кафе Pims является претендентом на премию Сделано в Росиии — 2022. РАСПОЛОЖЕНИЕ Предлагается на продажу помещение на улице Мясницкая, ЦАО г.Москвы. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар — 2 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в деловом и туристическом коридорах. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывески на фасаде. ОКРУЖЕНИЕ Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом Высшая школа экономики, ВТБ, Теремок, Шоколадница, Ароматный Мир, McDonald's, Волконский, пекарня Delice, Магнолия и др. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта. , Номер лота: 4107430

ОПИСАНИЕ Продажа Street Retail. Отлично подойдет под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Свободная планировка, высота потолков — 2,7 м. Железобетонные перекрытия.  ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: -39,8 кв.м — сеть кафе Pims. СОСТОЯНИЕ Помещение с внутренней отделкой от арендатора. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещении имеются вытяжные воздуховоды. ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ Достаточное количество под любой вид деятельности. ОБРЕМЕНЕНИЯ Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения. Динамично развивающаяся сеть кафе Pims на сегодняшний день  насчитывает 8 кафе в Москве, в том числе в гастромаркете Вокруг света, Москва City, Большой Патриарший переулок. В основе меню Pims — ферментированный чай в 20 вкусовых вариациях, от классических до фруктовых и сливочных, авторские десерты. Кафе Pims является претендентом на премию Сделано в Росиии — 2022. РАСПОЛОЖЕНИЕ Предлагается на продажу помещение на улице Мясницкая, ЦАО г.Москвы. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар — 2 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в деловом и туристическом коридорах. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывески на фасаде. ОКРУЖЕНИЕ Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом Высшая школа экономики, ВТБ, Теремок, Шоколадница, Ароматный Мир, McDonald's, Волконский, пекарня Delice, Магнолия и др. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта. , Номер лота: 3545915

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 463,8 кв.м (блок № 1.2 на плане) расположено на 1-м этаже (блоки 65 м2 и 13,1 м2) и в подвале (385,7 м2) жилого дома. Высота потолков на 1 этаже - 4,5 м, в подвале - 2,2 м, планировка кабинетная, отдельные входы с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Объект № 549557Номер объекта: #51/549557/310

1 минута от метро Добрынинская. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1-я линия Большой Серпуховской улицы. Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ, расположенного на 1-м этаже и в подвале 2-х этажного административного здания. Площадь - 119,1 кв.м, в т.ч. 1 этаж - 50,7 кв.м, подвал - 64,8 кв.м. Два отдельных входа, витринные окна, высота потолков 3,2 м, реклама на фасаде. Арендаторы: Пита Хаус Шашлыки, ДА от 01.03.23 на 5 лет, МАП 300.000 р, индексация 5%. Авиакассы, ДА до 31.03.2024 г МАП 150 000 р. Общий МАП 450 000 рублей. ГАП - 5 400 000 рублей. Окупаемость 13,3 лет. В окружении делового кластера и жилого массива, пешеходный трафик от метро, автомобильный трафик.Объект № 549140Номер объекта: #51/549140/310

Лот №641333 Предлагаем офис 200.3 кв.м. класса В+ в бизнес-центре Бейкер Плаза на третьем этаже в шаговой доступности от метро Савеловская на первой линии. Офисный блок с отделкой, коридорно-кабинетной планировки, высота потолков 3-4м, лифты, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение и охрана, система контроля доступа, все коммуникации централизованные. Парковка наземная (1 м/м - 10000 руб. в месяц), в т.ч. городская. В здании располагается центральная рецепция, кафе, магазин, зона ожидания гостей, банкоматы, вендинг. Интернет, телефония. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №641333

Арт. 55171991 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 28.2 м2.Стабильный готовый арендный бизнес. Первая линия. Интенсивный пешеходный траффик. Прямо напротив входа метро Проспект Мира. - 1 этаж жилого здания.- Высота потолков 2.9 м.- Электрическая мощность 5 кВт.- Центральные коммуникации.- Вход отдельный с фасада.- Витринные окно.- Продажа по ДКП. УСН.- Арендатор - EYFEL PARFUM бренд турецкой косметики и парфюмерии.-Договор аренды на 5 лет, с индексацией 5 %. Арендный поток - 500 000 руб./мес.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Помещение расположено у входа/выхода из метро Ленинский проспект. Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком и человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ Гагаринский, который ежемесячно посещают примерно граждан. Окна — витринные, высота потолков — 4,8 м. Напротив помещения открылась станция МЦК Ленинский проспект. Общая площадь 60,7 кв.м (блок № 6 на плане), 1-й этаж жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с 1-й линии и запасной - со двора. Сложившееся торговое и офисное окружение. Помещение сдано в аренду салону красоты "Mon Caprice". ДДА на 5 лет с апреля 2024 года. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет. Объект № 547791Номер объекта: 5/547791/310 AFY-901050164