Продажа коммерческих помещений в ВАО, Москва

Продаётся арендный бизнес. Торговое помещение по адресу: г Москва, ул Оренбургская, д 20А. 12 мин. Пешком от метро Улица Дмитриевского. Характеристики объекта: отдельно стоящее здание располагается на земельном участке 700 кв. М. (участок в собственности). Здание 916 кв. М. Состоит из двух этажей: 1 этаж — 425 кв. М., 2 этаж — 486 кв. М. На каждый этаж отдельный вход с улицы, есть удобная погрузка-разгрузка. Свободная планировка, реклама на фасаде, здание без ограничений, расположено на первой линии дороги. Арендатор: Чижик, вкусвилл- доходность 10,1 %, окупаемость 9,9 л. Свободные земельные участки от метро Улица Дмитриевского будут застраиваться по программе реновации, количество жителей увеличится в несколько раз. Арендный бизнес, покупка помещения, помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить коммерческое помещение, купить коммерческое помещение москва, продажа торговых помещений в Москве, купить торговое помещение, купить помещение с арендатором.Номер объекта: #51/560479/20758

Продажа офисного помещения в новом Деловом Центре AFI 2B Тагильская (класса А), в районе Метрогородок, на 1-й линии Открытого шоссе, ВАО, в 12 минутах пешком от м. Бульвар Рокоссовского. Площадь офиса 490,41 м2, 15-й этаж 26-этажного Бизнес центра, офис №45 на плане этажа. Готовность БЦ - 3 квартал 2026 года. 2 отдельных входа в офисное помещение, офис с большими панорамными окнами с 3-х сторон, высокие потолки 3.2 м, открытая планировка, состояние - без отделки. Подходит для размещения представительства компании или для рабочего офиса различных бизнес-направлений. Есть 3 вида рассрочек на покупку офиса. 26-ти этажное здание БЦ AFI 2B Тагильская входит в состав семейного квартала Сиреневый парк, дополняя инфраструктуру района. Офисная часть – разноуровневая, расположена на 6-ти этажном стилобате – с 7 по 26 этаж. На -1 этаже - Супермаркет площадью 1 543 м2 и другие торговые, складские и инженерно-технические помещения. На 1 и 2 этажах – торговый центр, на 3-5 этажах – встроенная парковка на 200 машиномест, на 6 этаже – эксплуатируемая кровля стилобата с местами отдыха, прогулочными зонами и ресторанным двориком. С 7 по 26 этаж – офисные помещения. Стратегическое расположение офисного центра рядом со станциями метро и МЦК Бульвар Рокоссовского, а также с удобным выездом на СВХ и Щелковское шоссе обеспечивает отличную транспортную логистику как на городском транспорте, так и на собственном автомобиле. Объект № 550953Номер объекта: #51/550953/310

Лот №969384 В продаже готовый арендный бизнес в Восточном Измайлово с федеральными сетевыми арендаторами супермаркет Пятерочка и аптека Шах. Окупаемость 9 лет. Основные преимущества: -первая линия домов, -плотный жилой массив, -отдельная входная группа с фасада административного здания, -оборудованная зона разгрузки, -рядом оживленный пешеходный переход. -парковка перед фасадом. В шаговой доступности школа, банк, аптека и колледж. Все документы готовы к сделке, полная стоимость в договоре. Звоните, оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №969384

В продаже магазин Пятерочка, расположенный на пр-те Буденного. Нежилое помещение площадью 601,5 кв.м. в собственности на физ лице. Земельный участок в аренде ло 25 января 2073 года. Объект подключен к центральным городским коммуникациям. Имеется зона погрузки/разгрузки. Арендаторы: магазин Пятерочка, шашлычная, разливные напитки. В данном помещение есть возможность увеличение площади за счет пристройки антрисоли (плюсом 300 кв.м.). Звоните.Номер объекта: #51/550400/1515

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - готовый бизнес в отдельно стоящем комплексе зданий с окупаемостью 6.5 лет! Сейчас комплекс находится на стадии стандартного ремонта, арендаторы уже на месте и готовы обеспечить стабильный доход владельцу. Состав арендаторов включает в себя магазин Чижик, фирменный кондитерский магазин Славяночка, а также салон электротранспорта, где проводится ремонт и продажа электровелосипедов и самокатов. Долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией гарантируют стабильный доход и устойчивость вложений. Общая площадь комплекса составляет 1 463,40 кв.м., что обеспечивает удобное размещение всех арендаторов и комфортную рабочую обстановку. Уникальное месторасположение - всего 15 минут на автомобиле до МКАД и ТТК, бесплатная парковка для посетителей и удобный доступ к общественному транспорту делают этот объект привлекательным для арендаторов и покупателей. Кроме того, рядом с комплексом расположены школа, детский сад, поликлиники, парки и музеи, что создает благоприятную инфраструктуру для бизнеса и привлекает новых клиентов. Не упустите уникальную возможность приобрести готовый бизнес с гарантированным доходом и высоким потенциалом для развития! Комплекс отличается открытой планировкой, витринным остеклением и зоной разгрузки/погрузки для удобства арендаторов и клиентов. Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации о данном предложении! Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор. Инвестируйте в недвижимость с умом - выбирайте готовый бизнес с гарантированным доходом и перспективами для развития!Номер объекта: #51/554837/20758

Продается готовый арендный бизнес. Супержилой массив, ультрапроходимость. Арендаторы — магазины Четыре Лапы и Улыбка Радуги. 412,4 м2. 1эт- 217,8 м2. Подвал- 194.6м2. Арендный поток- 1 070 000 рублей/месяц.Номер объекта: #51/556720/20758

Предлагается в покупку нежилое помещение, склад общей площадью 961 м2 по адресу: шоссе Энтузиастов, 2 стр. 12, рядом с северо-восточной хордой, связывающей три округа Москвы: север, восток и юго-восток, в пешей доступности от станции метро шоссе Энтузиастов.Склад располагается в офисно-складском комплексе в престижном районепервый этажпотолки 6 мтеплый склад, отопление через систему вулкан (прогретая вода в горячий воздух)офисные помещения отапливаются через центральное отопление, своя котельнаявъезд внутрь помещения для большегрузных машин и длинномеровпроизводственно-складская площадь 663,4 м2офисная часть 250 м2доступ 24/7теплый склад с антипылевыми поламиназемная парковкаблизость к основным транспортным развязкамшаговая доступность от метро, 7 минут пешкомвозможность добраться без светофоров в любой район городацентральные коммуникациикруглосуточное наблюдение и охранаПомещения свободного назначения подходят для складирования, а также под производство. Общая площадь и размеры обсуждаются индивидуально. В наличии мощная электросеть — 4000 кВт, что позволяет подключать современное оборудование.Также есть городская канализация и все необходимые коммуникации, что обеспечивает комфортное и эффективное использование пространства. Идеальное решение для компаний, ищущих удобное и оснащённое помещение недалеко от транспортных магистралей.Есть возможность приобретения производственно-складского помещения с высотой потолков 11 метров до 2700 м2 (помещение 1 и помещение 2).Земельный участок 24115 м2 в аренде на 25 лет до 2030 года с последующей пролонгацией.Продажа с НДС.Быстрый выход на сделку. Готовы предложить юридическое оформление и сопровождение сделки.Звоните, записывайтесь на показ.Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.Арт. 118031805

Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка на первом этаже нового лофт-комплекса Kuskovo Space, введенного в 2024 году. Торгово-офисный центр на территории ЖК Большое Кусково в 3 минутах ходьбы от станции МЦД-4 Кусково. Первая линия домов, парковка на территории, вокруг крупный жилой массив жилого комплекса и района Новогиреево. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря множеству трафикообразующих арендаторов. Отдельный вход с фасада здания, собственная зона погрузки/разгрузки. Номер объекта: #51/559958/180

Лот №952011 Продается помещение общей площадью 575 м?, расположенное в жилом доме. Объект характеризуется стабильным доходом благодаря присутствию сетевых арендаторов: супермаркета Пятерочка и сетевой аптеки. Помещение находится в плотном жилом массиве на первой линии, на пересечении улиц 14-я Парковая и Нижняя Первомайская. Местоположение отличается высокой проходимостью и транспортной доступностью. Рядом расположен оживленный пешеходный переход. В шаговой доступности находятся социально значимые объекты: школа, детский диагностический центр, банк, аптека и колледж. Перед фасадом здания обустроена парковка. Помещение имеет зальную планировку и четыре отдельных входа. Высота потолков составляет 3,3 метра. Витринные окна и оборудована собственная зона разгрузки. Подведены все центральные коммуникации с мощностью от 95 кВт, что создает отличные возможности для приобретения данного готового арендного бизнеса. Пятерочка 4% РТО, но не менее 1 млнр. Индексация до 5%. Договор на 10 лет с 2023г. Аптека 100тр, договор на 10 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №952011

Лот №965277 Продажа: готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором Пятёрочкой. Объект полностью сформирован под ключ и гарантирует пассивный доход от 1,1 миллиона рублей в месяц. Помещение расположено в премиальном жилом комплексе Вдохновение на первой линии с высокой проходимостью. Локация характеризуется густонаселенным районом и отсутствием конкурентов в радиусе двух километров, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Целевая аудитория — платежеспособные жители как самого ЖК, так и соседних домов. Годовая арендная плата составляет 13 200 000 рублей, что эквивалентно 1 100 000 рублей в месяц. Дополнительный доход формируется за счёт процента с оборота в размере 6%. Срок окупаемости инвестиций составляет менее десяти лет при ежегодной индексации арендной ставки на 6%. Договор аренды заключён на долгосрочный период с апреля 2025 года по апрель 2032 года с опцией пролонгации. Надёжность арендатора — федеральная сеть Пятёрочка — минимизирует риски для нового владельца. Бизнес не требует дополнительных вложений в ремонт, оборудование или поиск арендатора. Это возможность получить стабильный финансовый поток с перспективой роста доходов за счёт индексации, процента с оборота и развития района. Для реально заинтересованных покупателей возможен хороший торг. На рынке представлено крайне мало подобных объектов с сопоставимой доходностью и минимальными рисками. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965277

Лот №905759 Продажа торгового помещения 480 м? с арендатором "Пятерочка" в многофункциональнoм комплeксе Кuskоvo Spacе в тpex минутax пешком от МЦД D4 Kуcкoво. Срок ввода: 2024 год. В здaнии расположены бизнec-центp (зaполнeн нa 90%), большoй фитнeс клуб Xfit Рrеmium Реrоvo с бaсcейнaми нa 8 тыс. клиeнтoв, аптека "Здравсити", СПА, салон красоты, Оzоn и др.; В 2026-2027 годах планируется заполнение 2 и 3 корпусов МФК Кuskоvо Sрасе, рассчитанных на 1,5 тыс. человек (идет строительство 2 корпуса) ВЫСОТА потолков: 3-4 м. Видеонаблюдение, охрана. Парковка МФК на 200 машиномест, заезд возможет с ул. Новотетерки и с ул Фрязевская. Арендатор: супермаркет Пятерочка , месячная арендная плата 960 000 рублей или 7% от РТО. Подписан договор аренды от 20.06.2024 года на 10 лет. Индексация по соглашению сторон не более 5%, начиная со 2-ого года. Учитывая ставку РТО 7 % (обычно 5 %) и роста оборота окупаемость составляет 10 лет, РТО за последние 6 месяцев вырос на 60% и продолжает расти. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №905759

+Продажа торгового помещения 480 м2 с арендатором супермаркетом Пятерочка на ул. Новотетерки 8 (в 5 минутах ходьбы от станции Кусково), функционирует с 1 августа. +Помещение располагается на 1 этаже в новом современном здании многофункционального лофт-комплекса Kuskovo Space, введенном в 2024 году. В здании: бизнес-центр (заполнен почти на 100%), большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo на 8 тыс. клиентов, аптека Здравсити, СПА, салон красоты, кафе и др. +Общая площадь помещения 480 м2 включает в себя мокрые точки и электрическую мощность: 70 квт. Витринные окна по фасаду, отдельный вход с улицы через тамбур, собственная зона разгрузки. Высокие потолки 3-4 м. Видеонаблюдение, охрана. Городская парковка на 500 машиномест. +Алкогольная лицензия получена. +Окупаемость МЕНЕЕ 10 лет с учетом повышенной ставки РТО 7 % и роста оборота. +Оборот постоянно растет с 7 млн с августа и до 11 млн в феврале, с учетом инфляции и повышенного спроса - оборот существенно увеличится и превысит 15 млн, а после строительства второго здания напротив вырастет еще сильнее. Номер объекта: #51/557413/20758

Продается нежилое помещение свободного назначения (целый этаж) в современном БЦ 2020 г.п, 2 лифта (грузовой и пассажирский), Без отделки, можно спланировать и открытое пространство и предусмотреть кабинеты, 3 мокрые точки. В шаговой доступности от 2 станций метро и МЦД -транспортное сообщение выезд СВХ, МЦД, выезд на ш. Энтузиастов, Щелковское ш, МКАД, жд вокзал. -на первом этаже лобби бизнес центра -закрытая территория - БЦ действующий, все помещения сданы в долгосрочную аренду -наземная парковка на территории -есть мойка -коммуникации центральные - электрическая мощность 250 кВт В собственности физ. лица

Лот №965061 Продается готовый арендный бизнес — 306,7 м?. Объект расположен в стилобате, пристройке к 33-этажному жилому дому в новом жилом комплексе Лосиноостровский. Арендатором выступает федеральная сеть Пятёрочка, что гарантирует стабильность и надежность денежных потоков. Действующий долгосрочный договор аренды заключен сроком на 10 лет и действует до 31 марта 2035 года. Все необходимые разрешительные документы и договоры подписаны и зарегистрированы. Текущая ставка аренды составляет 1 200 000 рублей в месяц. Арендные платежи поступают с применением УСН, график платежей на начальном периоде предусматривает ставку 800 000 рублей в месяц в первый год и 1 000 000 рублей в месяц во второй год. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 11,5 лет. Полная стоимость объекта, указанная в договоре, — 165 900 000 рублей. Местоположение объекта является высокоперспективным. Первая и вторая очереди жилого комплекса Лосиноостровский уже построены, третья очередь находится на стадии активного строительства. Магазин занимает выгодную позицию на пути основного пешеходного и автомобильного трафика от станции метро Бульвар Рокоссовского до новых жилых комплексов Сиреневый парк и Квартал Метроном. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965061

Лот №947810 К продаже предлагается офисный особняк общей площадью 2018,5 кв.м в Восточном административном округе Москвы. Здание характеризуется высокими потолками, большим количеством окон и светлыми помещениями. На втором этаже выполнен качественный ремонт в стиле лофт, первый и третий этажи требуют проведения отделочных работ. Здание расположено на охраняемой территории. Есть наземная парковка. Объект подходит под размещения штаб-квартиры компании, а также как инвестиция с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду. С учетом среднерыночных ставок аренды в данной локации и стоимости ремонта оставшейся площади, расчетный срок окупаемости объекта составляет 5–6 лет. В здании была полностью произведена замена всех инженерных коммуникаций. Выполнена замена водомерного узла, систем водоснабжения и водоотведения, теплового пункта и системы теплоснабжения, а также системы электроснабжения с двумя вводами и поэтажной разводкой электросетей. Особняк обладает удобным расположением на пересечении Шоссе Энтузиастов и Проспекта Буденного. Станции метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов находятся в пешей доступности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №947810

Лот №762809 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 639.7 м2 (1-й этаж - 442.5 м2 и подвал - 197.2 м2). Общий МАП - 1 380 000 руб. Арендаторы: 1-й этаж - супермаркет "Пятёрочка", МАП - 1 250 000 руб. или 6% от РТО, ДДА на 10 лет с ноября 2023 г., ежегодная индексация 5% по соглашению сторон; подвал - пункты выдачи заказов "Озон", "Вайлдберриз" и "Яндекс. Маркет", МАП - 130 000 руб. с ежегодным увеличением на 10 000 руб. Первая линия, хорошая видимость объекта и высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный трафик, в радиусе 500 метров живут и работают более 13 700 человек, напротив помещения наземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА, Экономический факультет РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток и др. Витринные окна, открытая планировка, 3 отдельных входа с улицы на 1-й этаж и один вход в подвал со двора, есть пандус и зона разгрузки, эл. мощность 180 кВт, высота потолков: 1-й этаж - 3.35 м, подвал - 3.63 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №762809

Лот №960275 Отличный, готовый офис с мебелью по не высокой стоимости. Преимущественно кабинетная планировка: С/у в локе, место приема пищи, серверная. Высокие потолки-4.5м, мощность 100 кВт. Парковка на улице на территории. 5-6 минут от метро Электрозаводская. отличный вариант для вашей компании. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий , доб. 243, ЛОТ №960275

Лот №833323 Предлагаем уникальное Историческое двух этажное здание (с эксплуатируемым подвалом) общей площадью 374.6 кв.м. со своим внутренним двориком в шаговой доступности от метро Преображенская площадь. В настоящее время здание занимает отель 3*. Частная территория с воротами, тихий двор, наземная городская парковка на 10 м/мест. Здание смешанной планировки, 9 номеров, качественный ремонт, высота потолков 2,65-3,2 метра. Центральные коммуникации (вода, свет, тепло), горячая вода норвежские бойлеры, резервное собственное отопление, пожарная и охранная сигнализации, сплит системы, мощность 75 кВт, интернет. Земельный участок 273 кв.м. в долгосрочной аренде у города до 2072 г. Виды разрешенного использования: 4.1 Деловое управление (офис/представительство компании), 4.7 Гостиничное обслуживание (возможна перепланировка в апартаменты), 9.3 Историко-культурная деятельность. Так как здание является Памятником Архитектуры, перепланировку можно изменить через Проект ДКН минуя город. Историческое здание 1911 года постройки, краснокирпичный фасад украшен аттиком сложной формы, а подкровельное пространство выделено рядом кирпичных кронштейнов. Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир. До 1917 года в комплексе размещалась типография старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Продажа путем смены учредителей. Планировка по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №833323

Лот №833213 Предлагаем уникальное Историческое двух этажное здание (с эксплуатируемым подвалом) общей площадью 374.6 кв.м. со своим внутренним двориком в шаговой доступности от метро Преображенская площадь. В настоящее время здание занимает отель 3*. Частная территория с воротами, тихий двор, наземная городская парковка на 10 м/мест. Здание смешанной планировки, 9 номеров, качественный ремонт, высота потолков 2,65-3,2 метра. Центральные коммуникации (вода, свет, тепло), горячая вода норвежские бойлеры, резервное собственное отопление, пожарная и охранная сигнализации, сплит системы, мощность 75 кВт, интернет. Земельный участок 273 кв.м. в долгосрочной аренде у города до 2072 г. Виды разрешенного использования: 4.1 Деловое управление (офис/представительство компании), 4.7 Гостиничное обслуживание (возможна перепланировка в апартаменты), 9.3 Историко-культурная деятельность. Так как здание является Памятником Архитектуры, перепланировку можно изменить через Проект ДКН минуя город. Историческое здание 1911 года постройки, краснокирпичный фасад украшен аттиком сложной формы, а подкровельное пространство выделено рядом кирпичных кронштейнов. Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир. До 1917 года в комплексе размещалась типография старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Продажа путем смены учредителей. Планировка по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №833213

Лот №833322 Предлагаем уникальное Историческое двух этажное здание (с эксплуатируемым подвалом) общей площадью 374.6 кв.м. со своим внутренним двориком в шаговой доступности от метро Преображенская площадь. В настоящее время здание занимает отель 3*. Частная территория с воротами, тихий двор, наземная городская парковка на 10 м/мест. Здание смешанной планировки, 9 номеров, качественный ремонт, высота потолков 2,65-3,2 метра. Центральные коммуникации (вода, свет, тепло), горячая вода норвежские бойлеры, резервное собственное отопление, пожарная и охранная сигнализации, сплит системы, мощность 75 кВт, интернет. Земельный участок 273 кв.м. в долгосрочной аренде у города до 2072 г. Виды разрешенного использования: 4.1 Деловое управление (офис/представительство компании), 4.7 Гостиничное обслуживание (возможна перепланировка в апартаменты), 9.3 Историко-культурная деятельность. Так как здание является Памятником Архитектуры, перепланировку можно изменить через Проект ДКН минуя город. Историческое здание 1911 года постройки, краснокирпичный фасад украшен аттиком сложной формы, а подкровельное пространство выделено рядом кирпичных кронштейнов. Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир. До 1917 года в комплексе размещалась типография старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Продажа путем смены учредителей. Планировка по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №833322

Срочная продажа! Это уникальное предложение для тех, кто ценит высокую окупаемость! Продается торговое помещение с сетевым арендаторам Магнит и капусульным отелем MArk inn , расположенное на 1-2 этажах 2-этажного здания общей площадью 2066.00 кв.м. В данный момент в здании выполнен стандартный ремонт, что делает его готовым к любым бизнес-проектам. Это идеальное сочетание цены и качества! Мы предлагаем объект, где вместе с зданием можно приобрести также таких арендаторов как капсульный отель и магазин Магнит. Технические характеристики включают в себя все необходимые коммуникации и системы безопасности, обеспечивая комфорт и безопасность вашего бизнеса. Финансовая составляющая этого предложения также порадует вас. 1-й этаж здания уже сдан в долгосрочную аренду магазину Магнит, что приносит стабильный доход. Большая часть цоколя и второго этажа занимает капсульный отель, прибыль которого также составляет значительную сумму. Окупаемость вложенных средств оценивается на 5,5 лет, что делает это предложение привлекательным для инвесторов. Мы готовы предоставить вам подробную информацию о данном объекте и обсудить возможные варианты сотрудничества. Звоните или пишите нам прямо сейчас и станьте обладателем этого уникального торгового помещения, которое станет оптимальным вариантом для ваших инвестиций в недвижимость!Номер объекта: #51/556097/20758

Лот №900672 Торговое помещение 335 м2 формата Street Retail с арендатором в отдельно стоящем здании на Зелёном проспекте. 2 минуты пешком от станции метро Перово. Плотный жилой массив. Окружение: Почта Банк, ресторан РИО Гранде, кальян-бар Pero Lounge и т.д. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поэтажно или здание целиком (2 этажа + подвал). Отдельный вход с 1 этажа. Смешанная планировка. Витринное остекление. Вытяжка для общепита. Зона разгрузки/погрузки. Место для вывески. Удобная парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3.5 м. Арендатор: KFC, ДДА. МАП: 1 650 000 руб. Окупаемость: 9,6 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №900672

Продажа торгового помещения 428,3 м2 с арендатором супермаркет Пятерочка на Русаковской ул., д. 25 стр.1 (3 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов. Помещение 428,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка на прилегающих улицах. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВинЛаб, ВкусВилл, Аптека 36,6. Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, месячная арендная плата 1 500 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет. Окупаемость 11 лет. Стоимость 198 млн. рублей. Без комиссии.Номер объекта: #51/538554/19281

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле лофт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет. Годовой арендный поток Окупаемость 7,7 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, , Ф-секьюрити - пожарная безопасность. Объект № 549098Номер объекта: 5/549098/310 AFY-901065965

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле лофт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет 2140 000 рублей. Годовой арендный поток 25 680 000 руб. Окупаемость 7,7 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, Артсреда.рф, Ф-секьюрити - пожарная безопасность. Объект № 549098Номер объекта: #51/549098/310