Продажа коммерческих помещений в ВАО, Москва

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 23,2 кв.м (блок № 7 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Помещение сдано в аренду Фреш маркету. МАПуб, ГАП Окупаемость 11 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548953Номер объекта: 5/548953/310 AFY-800808490

Продажа помещения свободного назначения. ВАО, район Восточное Измайлово. 1200 метров от станции метро Первомайская. 1-я линия домов Измайловского бульвара. Площадь - 203.2 кв.м. 1 этаж 5-ти этажного жилого дома, 2 отдельных входа с улицы, смешанная планировка, 2 санузла, большие окна по фасаду, все городские коммуникации, электрическая мощность 40 кВт. С ремонтом. Сдано в аренду, сетевой арендатор Сервис доставки Самокат, МАП, индексация 5% со второго года. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, рядом - остановка общественного транспорта, шаговая доступность от метро. Под любой вид деятельности.Объект № 549881Номер объекта: 5/549881/310 AFY-800818400

Продажа помещения свободного назначения. ВАО, район Восточное Измайлово. 1200 метров от станции метро Первомайская. 1-я линия домов Измайловского бульвара. Площадь - 203.2 кв.м. 1 этаж 5-ти этажного жилого дома, 2 отдельных входа с улицы, смешанная планировка, 2 санузла, большие окна по фасаду, все городские коммуникации, электрическая мощность 40 кВт. С ремонтом. Сдано в аренду, сетевой арендатор Сервис доставки Самокат, МАП 530000 рублей, индексация 5% со второго года. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, рядом - остановка общественного транспорта, шаговая доступность от метро. Под любой вид деятельности.Объект № 549881Номер объекта: #51/549881/310

Арендный бизнес. ПСН общей площадью 100 м2, находится в 200 м от метро Сокольники, ВАО, район Сокольники. Помещение расположено на 1 этаже встроенно-пристроенной части жилого дома на вечерней стороне Русаковской улицы. 1-я линия домов. Высота потолков 3,5 метров, отдельный вход с фасада здания. Сплошное витринное остекление. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, хороший рекламный потенциал. Помещение удачно расположено поблизости от метро Сокольники, в давно сформированном торговом кластере. Рядом находятся магазины Бетховен, Азбука вкуса, отделение Росбанка, магазин Автозапчастей. Сдано в аренду. Арендатор – кафе Surf Coffee (международная сеть кофеен). ДДА. МАП ГАП Окупаемость 12,5 лет. Помещение расположено в 3-х минутах пешком от ст. метро Сокольники. Объект № 549854Номер объекта: 5/549854/310 AFY-800818197

Арендный бизнес. ПСН общей площадью 100 м2, находится в 200 м от метро Сокольники, ВАО, район Сокольники. Помещение расположено на 1 этаже встроенно-пристроенной части жилого дома на вечерней стороне Русаковской улицы. 1-я линия домов. Высота потолков 3,5 метров, отдельный вход с фасада здания. Сплошное витринное остекление. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, хороший рекламный потенциал. Помещение удачно расположено поблизости от метро Сокольники, в давно сформированном торговом кластере. Рядом находятся магазины Бетховен, Азбука вкуса, отделение Росбанка, магазин Автозапчастей. Сдано в аренду. Арендатор – кафе Surf Coffee (международная сеть кофеен). ДДА. МАП 400 000 руб. ГАП 4 800 000 руб. Окупаемость 12,5 лет. Помещение расположено в 3-х минутах пешком от ст. метро Сокольники. Объект № 549854Номер объекта: #51/549854/310

Продажа готового арендного бизнеса, углового помещения на первом этаже, площадью 102 кв.м. Подключенная мощность 20 кВт. Ввод в эксплуатацию I кв. 2025 г. Расположение: первое на трафике от м. Черкизовская и Локомотив. Адрес: Москва, ЖК Амурский Парк, к. 1.2 Арендаторы: Винлаб: ДДА на 7 лет, безусловная индексация 3% МАП 400 000 руб. ГАП 4 800 000 руб Номер объекта: #51/538525/19281

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 22 кв.м (блок № 4 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - Оптика, МАП 470 000 руб, ГАП 5 640 000 руб, окупаемость 11 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548954Номер объекта: #51/548954/310

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 22 кв.м (блок № 4 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - Оптика, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548954Номер объекта: 5/548954/310 AFY-800808491

Лот №643344 Продается помещение свободного назначения площадью 22 м2 на выходе из метро Перово на 1-ом этаже пристройки к 9-этажному жилому дому. Заключён договор аренды на 3 года, арендатор - сетевой салон оптики "Оптика №1", МАП - 470 000 руб. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (до 3000 человек в час), первая линия, густонаселенный район. В помещение отдельный вход с улицы, открытая планировка, витринное остекление. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №643344

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 67,6 кв.м (блок № 5 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сеть маникюрных салонов Пальчики, МАП 470 000 руб, ГАП 5 640 000 руб, окупаемость 11 лет.Объект № 549829Номер объекта: #51/549829/310

Лот №654138 Продаётся помещение свободного назначения площадью 67.6 м2 всего в 5 мин. пешком от м. Сокольники на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, первая линия, в 20 метрах находится якорный арендатор - супермаркет "Пятёрочка", сложившееся торговое окружение и плотный жилой массив (более 14 000 жителей в радиусе 500 метров), напротив помещения находится остановка общественного транспорта. В помещение отдельный вход с улицы, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м. Арендатор - сетевой салон маникюра "Пальчики", МАП - 470 000 руб., ДДА на 5 лет. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №654138

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 67,6 кв.м (блок № 5 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сеть маникюрных салонов Пальчики, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет.Объект № 549829Номер объекта: 5/549829/310 AFY-800817877

Лот №703571 Продаются помещения свободного назначения. Отдельный вход в каждый блок, высота потолков 3 м, свой сан. узел, располагаются со 2 по 4 этажи, удобное местоположение. Возможно под торговлю, офис продаж, интернет магазин, творческую студию. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №703571

Продажа офисных блоков, площадью 456,1 м2 в производственно-складском комплексе, в нежилом 4-х этажном (+ подвал) отдельно стоящем здании (ОСЗ). Офисный блок объединяет уровни 1, 2, 3 и 4-го этажей. Высота потолков 3 метра, санузлы на каждом этаже. Большие окна с новыми стеклопакетами, новые сети ХВС, отопления и э/э. В офисе выполнен высококачественный ремонт. Возможна продажа частями: 106 м2 – блок на 2-м этаже, 103,1 м2 – блок на 3-м этаже, 105,3 м2 – блок на 4-м этаже, 141,7 м2 – блок на 1+2+3-м этажах. Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание 4-х этажное, кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тариф 130 руб/м2/мес). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. В 50 метрах от здания находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 550248Номер объекта: #51/550248/310

Продажа офисных блоков, площадью 456,1 м2 в производственно-складском комплексе, в нежилом 4-х этажном (+ подвал) отдельно стоящем здании (ОСЗ). Офисный блок объединяет уровни 1, 2, 3 и 4-го этажей. Высота потолков 3 метра, санузлы на каждом этаже. Большие окна с новыми стеклопакетами, новые сети ХВС, отопления и э/э. В офисе выполнен высококачественный ремонт. Возможна продажа частями: 106 м2 – блок на 2-м этаже, 103,1 м2 – блок на 3-м этаже, 105,3 м2 – блок на 4-м этаже, 141,7 м2 – блок на 1+2+3-м этажах. Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание 4-х этажное, кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тарифуб/м2/мес). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. В 50 метрах от здания находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 550248Номер объекта: 5/550248/310 AFY-601858929

Объект № 620475. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. ?По ценам от застройщика помещение  на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты. Корпус 1.3 Срок сдачи до июль 2025 года ??????? ?Характеристики: • 224 м?, зальная планировка; • Удобный вход с бульвара; • Есть запасной выход во двор дома; • Вытяжка, электр.мощность: 44 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 64 272 000 руб. • Прогнозируемый доход: МАП — от 650 000 руб. ГАП — от 7 800 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 8 лет ?? ? Характеристики ЖК: Жилой квартал Амурский парк расположен на на востоке Москвы, в 10 мин. ходьбы от станций м. Черкизовская и МЦК Локомотив. Проект включает 15 разновысотных жилых домов с подземным паркингом и детский сад. На первых этажах домов - магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В районе развитая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс. Общее кол-во корпусов: 15; Общее кол-во квартир: 4 458; Примерное кол-во жителей: 11 000; Этажность: 8–38 Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620475/5010

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 23,7 кв.м (блок №5 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - сеть магазинов Табак и напитки, МАП 493500 руб, ГАП 5 922 000 руб, окупаемость 11 лет. Договор аренды на 3 года. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 549142Номер объекта: #51/549142/310

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 23,7 кв.м (блок №5 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - сеть магазинов Табак и напитки, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет. Договор аренды на 3 года. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 549142Номер объекта: 5/549142/310 AFY-800810824

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 38,2 кв.м (блок №1 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - федеральная сеть ломбардов Аврора. МАП 525 000 руб, ГАП 6 300 000 руб, окупаемость 11 лет. Договор аренды на 5 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548952Номер объекта: #51/548952/310

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 38,2 кв.м (блок №1 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Арендатор - федеральная сеть ломбардов Аврора. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет. Договор аренды на 5 лет. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548952Номер объекта: 5/548952/310 AFY-800808489

Продается псн 186, 1 кв.м. на первом этаже с высококачественной отделкой. Идеально подойдет под любой вид деятельности. магазин, кафе, услуги, офис продаж, мед. центр и др. Технические характеристики: системы гвс и хвс; возможность организации принудительной вентиляции; противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения; системы отопления; приборы учета; Электрическая мощность: 28,8квт; Высота потолков: 4,35м.; Входы: 2входа; Остекление: витринное, панорамное; ЖК Резиденции архитекторов –жилой комплекс бизнес-класса расположен на берегу реки Яузы. Благоустроенная территория с пешеходным бульваром на котором располагается инфраструктура комплекса: магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и т.д комплекса ЖК Резиденции архитекторов —лучший проект бизнес-класса 2020 Резиденции архитекторов получили престижную награду Urban Awards-2020 в номинации Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы. AFY-800814711

Объект № 540521. Продается готовый арендный бизнес по адресу Малая Черкизовская ул., 66. (15 минут пешком от метро Улица Преображенская площадь). Помещение располагается в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - алкомаркет Красное и белое, wildberries(франшиза), аптека Вита, цветочный магазин Текущий МАП - 660 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540521/16963

Лот №582306 Продажа перспективного ГАБ в ПСН 243,5 м2 в здании недалеко от м.Выхино (5 мин пешком) в самом центре густонаселенного жилого массива. Проездная и проходная линия. Трафик народной тропы. Сложившаяся инфраструктура района. Несколько отдельных входов с разных сторон здания. Зальная планировка (внутри на колоннах). Арендаторы: Оптика "Дом Оптики" 108м2 и Аптека "Живика" 130м2. Общий МАП 550тр в мес. Потолок 4м. Все центральные коммуникации. Внутри евроремонт. Витрины по периметру. Парковка. Продажа по ДКП. Возможный профиль: арендный бизнес, магазин, коммерческое помещение, инвестиция в коммерческую недвижимость, ГАБ, покупка нежилого помещения, покупка здания, отдельно стоящее здание с арендаторами. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №582306

Объект № 539358. Продажа готового арендного бизнеса в 5 минутах от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. Помещение расположено в самом центре арт-бизнес кластера Графит. Помещение расположено на 1 этаже.Отдельный вход с фасада. Все инженерные коммуникации. Витрина 12 метров + 2 окна. Доступ в помещение 24/7, круглосуточная охрана. Удобная транспортная доступность, интенсивный авто и пешеходный трафик. Текущий арендатор - Кулинарная лавка Братьев Караваевых Текущий МАП - 700 000 рублей. Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539358/16963

Продажа ГАБ на первом этаже, общей площадью 222.6 кв.м. с отдельным входом. Погрузочно-разгрузочная зона. Пoдведeны вcе гoродскиe коммуникации.Отличные рекламные возможности фасада. Расположен на первой линии центральной магистрали. В 10 минутах ходьбы до метро Перово и Шоссе энтузиастов. В гуcтoнаceленном жилoм мaсcиве. Paзвитое oкpужение районa. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор — сетевой ритейлер Ярче. МАП 578 000руб Долгосрочный зарегистрированный договор.Номер объекта: #51/538545/19281