Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 21161 - назовите его оператору.Отдельно стоящее историческое здание 1917 года постройки в двух шагах от Юсуповского сада. Его главная ценность — идеально сохранённая капитальная структура, позволяющая начать бизнес в рекордные сроки. Фактическое состояние — ваша экономия времени и денег: Внутренние стены — в отличном состоянии. Не требуется дорогостоящий демонтаж, усиление или перепланировка. Вы получаете прочную, проверенную временем основу с уже сформированными помещениями. Объём работ. Требуется исключительно косметический ремонт: обновление покрытия полов, потолков и финишная отделка стен (покраска, штукатурка, декоративные панели), сантехника. Это вопрос нескольких месяцев, а не лет. Быстрый выход на окупаемость. Пока конкуренты будут годами согласовывать проекты и сносить перегородки, вы сможете приступить к отделке и запуску. Ваш отель начнёт принимать гостей и генерировать доход тогда, когда другие только завезут первые стройматериалы. Полная свобода в стилистике. Чистые, ровные стены и сохранённые исторические элементы (своды, ниши) — это идеальный холст для любого дизайнерского решения: от лофта и скандинавского минимализма до классического петербургского ампира. Ключевые активы, которые невозможно воссоздать: Локация высшего класса: Тихий, престижный квартал в пешей доступности от Московского пр., Театральной площади, Никольских рядов. по соседству с живописным Юсуповским садом и прудом. Разрешённое использование Гостиничное обслуживание. Все сложные согласования пройдены. Можно сразу оформлять лицензию на деятельность. Дополнительная доходность: В здании имеется полноценная мансарда, которая уже используется под два гостевых номера. Суверенитет и стабильность: Земельный участок 145 кв.м в собственности. Никакой аренды земли, только полный контроль. Эксклюзивность и приватность: Отдельно стоящее здание. Ваши гости ценят уединение и индивидуальность. Для кого это? Для инвесторов, которые ищут работающий актив с коротким циклом входа в рынок. Для опытных операторов отелей, готовых к масштабированию. Для тех, кто ценит время как главный ресурс. Инвестиционная привлекательность — максимальна. Цена объекта отражает ценность локации, исторический статус и готовую инфраструктуру. Бюджет на отделку прогнозируем и контролируем, а значит, вы точно можете рассчитать точку безубыточности и доходность. Это шанс получить готовый актив в историческом центре Петербурга без многолетних строительных рисков. Такие объекты не задерживаются на рынке.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Окупаемость объекта 10,4 лет!<br /><br />?Основные характеристики:<br />* Площадь объекта: 439 м2;<br />* Мощность электросети: 50 кВт;<br />* Высота потолков: 3,1 м;<br />* Этаж: подвал;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 93.099.990 руб.;<br />* Арендатор: Самокат;<br />* Арендный платёж: 740.000 руб./мес. + КУ;<br />* Индексация: 5% безусловная;<br />* Срок договора: долгосрочный (10 лет);<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 24;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт;<br />* Юр. статус: собственность<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569178/16490

?Пpeдлaгаем в пpoдажу помещение c надежным сетевым арендатором "Eвро CПAP"!<br /><br />???????? c двумя отдeльными вxодaми, c пpавого торцa дома! Вxод на урoвне трoтуара (без ступенeк)! Cтеклянная фаcадная вxоднaя группa! Витринные окна!<br /><br />?Развитый, сложившийся спальный район города! Торговая локация! Постоянный трафик! Остановка, недалеко от метро! <br /><br /><strong>???????Окупаемость 8 лет!</strong><br /><br />? Oсновныe хaрaктеpистики:<br />• Площадь 406 м2<br />• Мощность электросети: 50 кВт (с возможностью увеличения)<br />• Высота потолков 4,5 м<br />• Этаж 1<br />• 2 мин до остановки общественного транспорта;<br /><strong>• 10 минут до метро пр. Просвещения;</strong><br /><br />? Стоимость, условия сделки:<br />• Цена объекта - 91.300.000 рублей<br />• Арендатор - Cупер Eвро CПAP<br />• Арендный поток 531.000 р/мес. <br />В следующем году пересмотр ставки.<br /><br />? Описание:<br />• Договор до 2031 года. <br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />• Большие окна<br />???????• 2 входа<br />• Вывеска, места под рекламу<br />• Помещение в отличном состоянии<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение<br />• Юр. статус: собственность, 2 собственника<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />???????<br />RSI GRОUР<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.<br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/567716/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />????????Предлагаем в ПРОДАЖУ новое помещение с арендатором Магнит, в новом современном ЖК!</strong><br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район! <strong>В радиусе 500 м 17349 квартир! </strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 487.6 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 91.300.000 руб.<br />• Арендатор — Магнит<br />• Арендный поток: 838.400 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568928/16490

<strong>?Внимание! Эксклюзивные условия от застройщика и более подробная презентация, цифры и все ответы на Ваши вопросы - по запросу! <br /><br />???????????????214-ФЗ! РАССРОЧКА без процентов! Финансирование Сбер!?</strong><br /><br /><strong>?Для получения ЛУЧШЕГО предложения и подробной консультации свяжитесь с нами по телефону!<br /><br />?Или оставьте сообщение с Вашим номером телефона и наш менеджер отправит Вам презентацию с уникальным предложением в мессенджер!</strong><br /><br />?Купить коммерческое помещение свободного назначения, <strong>угловое,</strong> <strong>одно из ЛУЧШИХ трафиковых помещений в комплексе,</strong> форматное помещение, под сетевого арендатора - можно под ГАБ (с арендатором или без)! <br /><br />В 300 метрах от входа в будущую станцию метро "Заставская" (2030 год идет строительство)! Центральная локация! 4 входа! 2 на улицу и 2 в торговую галерею!!! Панорамные окна! ???????<strong>ЛОФТ!</strong>  <br /><br /><strong>МОСКО</strong> Ginza Hotels & Apartments (продано 45% апартаментов) — современный апарт комплекс + офисный центр с рестораном Ginza Project и общественными пространствами! <br /><br />?Управляющая компания Ginza Project!<br /><br />Соседний апарт комплекс от RBI распродан!<br />Рядом огромная площадь, здание 5000 м2 под паддл теннис, в реконструкции! <br />Рядом с комплексом в двухэтажном историческом кирпичном здании расположатся: ресторан, апарт комплекс, спа зона, магазины и др!<br /><br />?Прямая дорога и пешеходная зона к метро Московские ворота!<br /><br />????????214-ФЗ, ключи - декабрь 2027 года!<br /><br /><strong>Коротко о проекте:</strong><br /><br />?<strong>Концепция проекта</strong> - Жизнь в стиле Моско<br />МОСКО — это новый Центр Креативных Индустрий в Санкт-Петербурге, где можно жить, работать и создавать!<br /><br />?Проект задуман как экосистема, в которой люди не просто приходят на работу или<br />живут по соседству, а постоянно взаимодействуют между собой.<br />Именно это создаёт устойчивый трафик, активность и ценность для резидентов и бизнеса.<br /><br /><strong>?Локация</strong><br />2-6 мин. до метро Московские ворота;<br />2 мин. до крупных дорожно-транспортных узлов (ЗСД);<br />Парковочных мест около проекта: до 540 мест;<br />Пешеходный трафик 1 500 чел./ сутки<br /><br /><strong>?Основные арендаторы</strong><br />• Ит-компании — 45%, премиум до 3 600 руб./м2<br />• Малый бизнес — 30%, офисы &lt;50 м2 с отделкой<br /><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E-->• Инвесторы — лоты 20-150 м2, доходность 10%+<br /><br /><strong>?Спрос на объекты ритейла в Московском районе</strong><br /><br />???????15-минутная зона (1.25 км)<br />Общее число проживающего населения 12 362 чел.<br />Общее число работающего населения 38 153 чел.<br /><br />30-минутная зона (2.5 км)<br />Общее число проживающего населения 93 440 чел.<br />Общее число работающего населения 122 845 чел.<br /><br />10-минутная зона (автомобиль) (5 км)<br />Общее число проживающего населения 443 519 чел.<br />Общее число работающего населения 595 752 чел.<br /><br /><strong>?Рост населения</strong><br />По данным аналитики RRG население в данной пешеходной зоне (в связи с появлением новых ЖК) вырастет с 2024 года до 2028 года на 10-17% (дневной и ночной потоки).<br /><br />?По протяженности Московского проспекта и в целом в Московском районе в расположены такие крупные компании, как мясокомбинат Самсон, Петрохолод, Талосто, Петербурженка, Силовые машины и другие, которые могут иметь потребность в представительном офисе для своих работников.<br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Общая площадь: 253.43 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: 1; Этажность здания: 3;<br />• 5 минут пешком метро Московские ворота<br />15 минут на авто Московский вокзал<br />20 минут на авто Аэропорт Пулково<br />10 минут на авто Выезды на КАД и ЗСД<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <span style="text-decoration:line-through;">129.649.000</span><span style="text-decoration:line-through;"> руб. </span> <strong>90.753.000 руб. (предложение ограниченно по времени подробности у менеджера)</strong><br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />?????????????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые передовые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569558/16490

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро 'Фрунзенская' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-Петербурга Отделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией Intercolumnium Премиальные материалы отделки зоны ресепшен Тонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением Подземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-Fi Камера со считыванием номеров для бесконтактного доступа Коммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро 'Фрунзенская', 'Балтийская', 'Технологический институт' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с роскошным рестораном, с дизайнерским ремонтом, возле метро, на 1 этаже шикарного отеля, в одном из центральных районов Санкт-Петербурга!<br /><br />?Отличное расположение, парковка, шикарные номера! <br /><br />?Современный и стильный отель, расположенный недалеко от метро!<br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 250 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.2 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 3 минуты до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 90.000.000 руб.<br />• Арендатор: Ресторан <br />• Арендный поток: 500.000 руб./мес. + ежегодная индексация 6%;<br /><br />?Описание:<br />• Трафик с отеля;<br />• Cистемa пожаротушeния;<br />• Двa oтдельныx входа;<br />• Зона разгрузки;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.<br />???????</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/567784/16490

<div style="text-align:justify;">  Предлагаем в продажу помещение с арендатором на Невском проспекте, первая линия, общей площадью <strong>171 кв.м</strong>, с хорошим ремонтом, расположенное в Центральном районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Площадь Восстания и Московский вокзал в 5 минутах ходьбы. Планировка - максимально полезная площадь. Есть свеча и возможность установки приточной вентиляции. В данный момент<strong> сидит УЛЫБКА РАДУГИ по ставке 500 000 рублей в месяц + ежегодная индексация 5 процентов (срок договора на 5 лет с 2026 года)</strong>. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?<strong>ВАЖНО</strong>: Локация, обеспечивающая максимальный трафик – туристический, деловой и пешеходный. Паноpaмные oкна, рядом пешеходный переход. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 171 м2<br />• Мощность электросети: 30 кВт<br />• Вентиляция: есть "свечка"<br />• Центральное водоснабжение и отопление<br />• Высота потолков: 3,3 м<br />• Этажность - первый<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - <em>Зеленченков Дмитрий.</em><br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/537116/16490

Продается офис площадью 261.34 кв.м на 1 этаже 6-этажного жилого дома м.Василеостровская. Офис под чистовую отделку, внутри открытая планировка, строение из монолита, год постройки 2024 г, участок находится в собственности, в данный момент здание находится на этапе постройки, застройщик здания - AAG, в офисе центральное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление. Парковка автомобилей - наземная.

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу помещение, общей площадью 185 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенное в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Первый угол от пpоектируемой станции <strong>мeтрo Улица Дoблеcти</strong>. Планировка - открытая, выполнено зонирование. В собственности, прямая продажа. Пoделeно на 2-x сeтевых aрендатopа (<strong>мап 613 000 рублей, безусловная индексация 5 процентов</strong>), долгоcрочные дoгoворы. В наличии 2 oтдельныx вxoда c улицы, все коммуникации центральные. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Первый угол от пpоектируемой станции <strong>мeтрo Улица Дoблеcти</strong>?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 185 м2<br />• Мощность электросети: 18 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этажность - первый;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/567689/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение в самом центре Санкт-Петербурга <strong>в 5 минутах от</strong> <strong>метро!</strong><br /><br /><strong>?Отличное расположение, 1 линия, угол, остановка общественного транспорта! </strong><br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 9.5 ЛЕТ!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 380 м2;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Метро - 5 минут;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>87.990.000 руб. <br />• Арендная ставка: 760.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "OZON FRESH";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568988/16490

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро 'Фрунзенская' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-Петербурга Отделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией Intercolumnium Премиальные материалы отделки зоны ресепшен Тонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением Подземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-Fi Камера со считыванием номеров для бесконтактного доступа Коммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро 'Фрунзенская', 'Балтийская', 'Технологический институт' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса 'А' в центре Петербурга. ЛОТ № 1.3: - общая площадь 159.5 м2 - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - окна на 2 стороны - на Триумфальную арку и в благоустроенный двор - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

ОТ СОБСТВЕННИКА !!! Продается помещение с крупным сетевым продуктовым арендатором Дикси. Окупаемость ровно 10 лет ( 710 251 р. в месяц) !!! Срок договора аренды – 31.12.2028 года. Ежегодная индексация Параметры объекта: - 1 этаж - 1 линия - 5 отдельных входов - Витринные окна - Потолки 4 м - Электричество 20 кВт - Шаг колонн 3 м. вдоль окон - Хороший ремонт - Приточно-вытяжная вентиляция - Парковка на много машин - Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение Локация: - Спальный район - Напротив пешеходной зоны и общественного транспорта - М. Автово – 860 метров пешком, - М. Кировский завод – 780 метров пешком. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик Соседи(справа): - Строительные товары Строитель, - Интернет магазин строительных товаров Метизы. При желании, возможно так же выкуп соседних помещений- 672 м2 и 717 м2 - Строитель. Пишите, звоните - все расскажу, покажу и вышлю документы. Если видите данное объявление, значит объект еще не продан. Номер объекта: #51/537322/13553

? Предлагается в ПРОДАЖУ <strong>премиальный и статусный  офис</strong> площадью 216 м2 в самом  центре Санкт-Петербурга, расположенный на 3 этаже бизнес-центра, в пешей доступности от трех станций метро: Невский проспект, Гостиный двор, Адмиралтейская. С балкона офиса открывается отличный вид на Казанский собор и Невский проспект. <br /><br />?  <strong>СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ПОМЕЩЕНИЯ:</strong><br />• <strong> 89.000.000 рублей</strong><br /><br />? <strong>ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:</strong><br />?Основные характеристики офиса:<br />• Площадь: 216 м2<br />• Этаж: 3 (Всего этажей: 5)<br />• Высота потолков: 3,5 м<br />• Электричество: 25 кВт<br />• Центральный вход с Невского проспекта<br />• Планировка: кабинетная, зона кухни, серверная, комната для хранения документов, два отдельных входа в помещение: из парадной и со стороны двора, 2 санузла<br />• Отделка: офисная<br />• Состояние помещения: хорошее<br />• Установлены кондиционеры<br />• Круглосуточный доступ 24/7 и круглосуточная охрана<br />• В здании бизнес-центра есть лифт.<br />???????<br />? Подойдет под любой вид деятельности. ИДЕАЛЬНО ПОД РАБОЧИЙ ОФИС КОМПАНИИ.<br /><br />? Если Вы ищите функциональный и статусный офис для своей компании, в котором сотрудники будут работать с удовольствием, а клиенты оставаться под впечатлением, то напишите нам и мы оперативно и качественно покажем помещение и сопроводим Вас на объект в удобное для Вас время. БЕЗ комиссий и скрытых платежей, прямая ПРОДАЖА от собственника. Объявление актуально. Ждём вашего звонка! ?<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568408/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение в самом центре Санкт-Петербурга с аптекой <strong>прямо на</strong> <strong>Невском проспекте, у метро, на остановке общественного транспорта, дверь помещения открывается прямо на остановку, окна на Невский проспект!</strong><br /><br /><strong>?Отличное расположение, 1 линия, 1 дом от метро, на остановке общественного транспорта, 30 секунд до входа в метро Александра Невского от двери до двери! </strong><br /><br />?2 входа, с ремонтом! Постоянный очень высокий пешеходный трафик!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 125.1 м2;<br />• Мощность электросети: 20 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• У входа в метро пл. Александра Невского 1,2;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Стоимость помещения: 84.900.000 руб.<br />???????• Арендная ставка: 510.000 руб./мес. + к.у.<br /><br />?Описание:<br />• Постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 20 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569316/16490

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга. - свободная планировка - 2 входа (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга. - свободная планировка - 2 входа (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Арт. 78199314. Пpoдаeтcя помещение свободнoго нaзначения 75-H, 76-H плoщадью 327,8 кв.м. в пpecтижнoм Kpacногвардейcком райoнe, рядoм co ст. мeтро Ладожcкaя в тoргoвом комплекcе 'ПEPPОН'. Отдельный вxод, соcеди - сeтeвые компании, втoрой этaж. Уникальная, рeдкaя лoкация, рядом дoм бизнес-клacса GlоrаХ Заневский на 800 квартир и апарт-отель на 1000 номеров. Общая, одна из самых больших в городе, парковка с гипермаркетом 'Окей'. Здание расположено на 1 линии Заневского проспекта, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность! Удобная транспортная доступность с любого района города. Основные характеристики : Распложено на 1 линии с отличными видовыми характеристиками; Вид из окон на три стороны - Жилой комплекс, гипермаркет 'Окей' и Заневский пр. Ликвидная площадь; Высокие потолки 4 м. Большие витрины, высотой до 3.2 м Отдельный вход; Панорамное остекление; Свободная планировка; Место под рекламную вывеску; Вентиляция; Отделка в чистовом исполнении; без профиля — любое коммерческое использование В непосредственной близости от ТК находится станция метро Ладожская и Ладожский вокзал, которые являются крупным пересадочным узлом и местом концентрации большого кол-ва людей, идёт активная застройка престижного района – идет прирост платежеспособного населения. Последние уникальные метры, на одной из престижных улиц города. _________________________________________________________________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы Звоните в *'FOG Group'*, и мы расскажем вам о них! 'FOG Group'* - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (с Московского проспекта и со двора) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (с Московского проспекта и со двора) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Номер объявления: 20800 - назовите его оператору.Предлагаю эксклюзивный лот — два коммерческих помещения общей площадью 288 м2 на цокольном этаже современного бизнес-центра ASGARD по адресу: Наличная ул., 44. Готовый, стабильно доходный бизнес-актив в одном из самых проходимых мест Васильевского острова. Ключевые преимущества для Вас: - Готовый доход с первого дня. Оба помещения сданы надежным арендаторам. Вы получаете объект с уже действующим денежным потоком. - Идеальная локация для торговли/услуг. Цокольный этаж ТЦ с высоким пешеходным трафиком. Рядом — метро Приморская (400 м), выезд на КАД, транспортные развязки. Это гарантирует постоянный поток клиентов. - Современное здание (2019 г.). - Чистая юридическая история. Прямая продажа. Никаких обременений, долгов или спорных ситуаций. - Гибкая планировка. Помещения разделены, каждое имеет отдельный вход, что позволяет вести два независимых бизнеса или оптимизировать аренду. Детали объекта: Адрес: Наличная ул., 44 (БЦ ASGARD). Общая площадь: 288 кв.м (2 изолированных помещения). Этаж: цокольный (высокая проходимость!). Состояние: сданы в аренду. Инфраструктура: Всё здесь — от булочных и детских площадок до делового центра. Район для жизни и работы. Это инвестиция в самый ликвидный актив Санкт-Петербурга — коммерческую недвижимость в престижном растущем районе. Объект для тех, кто ценит время и понимает в инвестициях. Это решение, которое уже работает на вас. Звоните, чтобы договориться о приватном показе и обсудить детали текущей аренды.

Продается имущественный комплекс, включающий право долгосрочной аренды земельных участков и оборудование для организации яхт-клуба , согласно перечню. Расположение на первой линии Финского залива в престижной локации Зеленогорска рядом с Золотым пляжем на территории загородного клуба Терийоки. В непосредственной близости расположено большое количество отелей, ресторанов, а также частных загородных резиденций. Участок состоит из двух частей 1 855 кв. м (кадастровый номер 78:38:22458:3) и 2 006 кв. м (кадастровый номер 78:38:22458:2), которые формируют марину – закрытое пространство с возможностью организации яхт-клуба. В локации есть высокий сформированный спрос на места для стоянки яхт как на летний, так и на зимний сезон. В стоимость входит имущество, необходимое для организации яхт-клуба: 1. Лодка Буревестник-360 с мотором Ямаха 25 л.с. – 1 шт. 2. Несамоходное стоечное нефтеналивное судно Терийоки – 1 шт. 3. Навигационное оборудование (Плавучие буи) – 6шт 4. Металлоконструкция навигационный знак (Створный маяк) – 1 шт. 5. Понтонная система: – железобетонный понтон Neavy Dutym 2712, размер 11,95*2,7 м – 17 шт. – деревянный понтон, длина 92м – 1 шт. – трапы деревянные из сосны – 5 шт. – якорь 2,5 тн – 64 шт. – цепь оцинкованная диаметром 19мм 720 метров – причальный палец F 6000 – 23 шт. – причальный палец F 7500 – 15 шт. – причальный палец F 10500 – 11 шт. – причальный палец F 12000 – 5 шт. 6. Траверза 10.0тн для разгрузки судов – 1 шт. 7. Траверза прямая 10тн для разгрузки судов – 1 шт. 8. Кран для яхт Vermeer – 1 шт.

?Предлагаем в продажу помещение, в центре Санкт-Петербурга, с сетевым арендатором "МАГНИТ"!<br /><br />?В историческом районе со сложившейся инфраструктурой, угловое, на перекрестке, просматривается со всех сторон!<br /><br />?<strong>900 метров до ст.м. Василеостровская???????!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 11 лет, без учета товарооборота!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 319.7 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: цоколь;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• 10 минут пешком до метро "Василеостровская"<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Продажа от ИП (комбинированная сделка)<br />?• Стоимость помещения: 80.000.000 руб. <br />• Арендатор: "МАГНИТ";<br />• Арендная ставка: 600.000 руб./мес. или 7% от товарооборота;<br />• Договор: с 12.02.2024 по 30.06.2034;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566624/16490

1703481 Предлагаем коммерческое помещение 155,7 м? в уникальной локации центр Санкт-Петербурга! Помещение расположено на втором этаже современного жилого комплекса 'Европа Сити' на пр. Медиков 10/1 (станция метро Петроградская в 12 минутах пешком). Вдоль ЖК 'Европа Сити' активный пешеходный и транспортный поток. Два этажа в комплексе спроектированы под коммерческую недвижимость. В локации расположены несколько бизнес-центров: БЦ 'River House', БЦ 'Кантемировский', БЦ 'Попова 23', БЦ 'Авеню', БЦ 'Лукойл', БЦ 'Гайот', БЦ 'Карповка', а также автосалон 'Audi'. Электричество : 37,8 кВт. Высота потолков: 3,38 м. Вентиляция: индивидуальная шахта вытяжки. Вход: отдельный, со стороны автосалона 'Audi' Имеется арендатор помещения.