Продажа универсальных коммерческих помещений в Санкт-Петербурге

<p style="text-align:justify;">Продажа помещения с надежным сетевым арендатором - аптека "Озерки". Арендная ставка 552 000 рублей в месяц. Договор аренды до 2027 года, сидят с 2017 года, индексация - 5 процентов. Прямые договоры с поставщиками услуг. В соседнем помещении отделение "Сбербанка", высокий пешеходный трафик. Рядом вплотную ещё два торговых центра, чуть подальше ТЦ "ОКей" ,"Июнь". Напротив Автобусная остановка. Удобный подъезд, парковка.</p><p><br />?<strong><span style="text-decoration:underline;">Основные характеристики: </span></strong></p><ul><li>Площадь: 203 м2;</li><li>Этаж: 1;</li><li>Высота потолков: 4,36 м</li><li>м. Ладожская в 10-ти минутах езды.</li></ul><br /><ul><li>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Описание:</span></strong></li><li>Высокий пешеходный трафик напротив остановка, высокий потребительский спрос в данном месте;</li><li>Рядом якорные арендаторы Сбербанк, Цветовик, Лекоптторг</li><li>Витринные окна, вход отдельный;</li><li>Удобная парковка на 20 машино-мест</li><li>Помещение в хорошем состоянии;</li><li>Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 45 кВт;</li><li>Юр. статус владельца - собственность.</li></ul><p><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий.</p>Номер объекта: #51/563182/16490

<p>?Предлагаем в продажу помещение, в историческом центре Санкт-Петербурга, в 5 минутах от метро!<br />?Востребованный Петроградский район!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 522 м2 (1-й этаж = 246м2, подвал = 306м2);<br />• Мощность электросети: 150 кВт;<br />• Высота потолков: 3.55 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут от метро Горьковская;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>79.000.000 руб. <br />• Предполагаемый арендный поток: 650 256  руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В окружении сложившаяся социальная, деловая и досуговая инфраструктура;<br />• 4 входа (тройной с фасада, 2 со двора на каждый уровень, из-под арки с лестницы);<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Возможна практически любая перепланировка, минимум несущих стен;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 150 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /></p>Номер объекта: #51/563149/16490

Объект №183708 Продажа части здания в Центральном районе! Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет Возможность переформатировать под апартаменты, расчетная окупаемость менее 6 лет Сейчас в здании работают 6 арендаторов, с чистым ГАП 6,7 м.р. - 3 этажа, и две отдельные лестницы - Общая площадь 394,1 м?, - Выполнен качественный ремонт, заменены коммуникации, - Центральное отопление. Эл-во 50 кВт - возможность расширения площади за счет использования мансарды и цоколя Для получения дополнительной информации – звоните!

Коммерческий объект: 496,77 кв.м., 3 этаж в комплексе Smart Ириновский, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 4, адрес Ириновский пр., , Застройщик: Smart Commerce.Номер объекта: #51/583812/20248

<strong>? ВНИМАНИЕ! <br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /></strong><br />?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором в центре жилого района!<br /><br />?Постоянный трафик через помещение, насиженное место, пеш переход и остановка!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 247 м2;<br />• Мощность электросети: 35 кВт;<br />• Высота потолков 3 м;<br />• Этаж 1;<br />• В 3 минутах от остановок общественного транспорта в разные направления;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения - 80.000.000 руб.<br />• Арендный поток - 523.000 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Витринные окна;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/564553/16490

Отличный вариант для Вашего бизнеса! Возможен торг. Предлагаем к продаже угловое помещение на первом этаже, общей площадью 230 м?, со всeми кoммуникaциями. Paсположeнo в премиальном ЖК Дом у Ратуши. Hа дaнный момент объект иcпользуeтcя как частный детский сад. С таким помещением Вы всегда будете в плюсе. Отличное окружение - объект расположен в районе с развитой инфраструктурой, и платежеспособным населением. В непосредственной близости расположены - Комитет по развитию предпринимательства, ИФНС 15, Правительство Санкт-Петербурга. Напротив здания ведется строительство второй очереди МФК Невская Ратуша. В скором времени здесь появится еще пять офисных зданий и гостиница, что значительно увеличит пешеходный трафик в квартале. Таких объектов больше не будет. Кто бы ни был Вашим арендатором, у него всегда будут обеспеченные клиенты. Помещение отремонтировано и имеет 2 отдельных входа. Все коммуникации подведены. Все документы чистые и готовы к продаже. Звоните, с радостью ответим на Ваши вопросы! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление!Номер объекта: #51/539062/13624

Предлагаем в продажу угловое помещение 338,4 кв.м.  на первом этаже многоквартирного дома.  Сделан ремонт под стрит-ритейл согласно требованиям СЭЗ и пожарной безопасности: пол в кафеле, потолок амстронг, есть отдельный эвакуационный выход, потоки людей разграничены. Установлена вент. система, имеется разгрузочная зона с удобной эстакадой.  Первая проходная линия : рядом пешеходный переход, дорога идет к двум Торгово- развлекательным центрам.<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 338,4 м2<br /><br />- Общая площадь помещений специального назначения<br />- 338,4 м2 - Помещения торгового и складского назначения (1-й этаж)<br />• Мощность электросети:53,8 кВТ <br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: 3 метра<br />• 3 входных группы<br />• Инфраструктура: рядом находится магистральная улица  просп. Маршака ( пешеходный трафик в торгово-развлекательные комплексы, медицинский центр, сетевой фитнес-клуб)  и выезд на КАД.<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Коршунова Алиса.<br /><br />???Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/565976/16490

Продажа свободного назначения! У вас есть уникальная возможность стать обладателем помещения на первом этаже 12-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от метро Удельная. Площадь помещения составляет 136.00 кв.м. и в настоящее время оно находится в стадии черновой отделки. Это идеальное место для вашего бизнеса! Первый этаж обеспечит вам отличную проходимость и видимость, что поможет привлечь новых клиентов и увеличить объем продаж. Кроме того, близость к метро сделает ваше помещение легко доступным для посетителей из разных частей города. Вам не придется тратить много времени и усилий на ремонт – обустройство помещения уже начато и вы сможете внести в него свои идеи и доработки. Это отличная инвестиция в ваше будущее! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального помещения! Звоните нам сегодня и мы поможем вам приобрести его по выгодным условиям. Поторопитесь, такие предложения не остаются долго на рынке. Приобретение этого замечательного помещения станет отличным стартом для развития вашего бизнеса. Не упустите возможность вложить свои средства в недвижимость и обеспечить себе стабильный доход в будущем. Звоните нам уже сегодня и получите более подробную информацию о данном объекте недвижимости. Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы и проведут вас через весь процесс покупки. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого уникального помещения! Позвоните нам прямо сейчас и начните новый этап в своей жизни и бизнесе. Не упустите свой шанс на успех!Номер объекта: #51/541525/11819

?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "Семишагофф"!<br /><br />?В крупном жилом массиве, со сложившейся инфраструктурой! Постоянный трафик, центр города через мост!<br /><br />?Рядом остановки общественного транспорта, со всех сторон, хорошо просматривается с проезжей части!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 767 м2<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков: 4,83 м;<br />• Этаж: 1-й этаж - 590 м2, aнтрeсоль -177 м2;<br />• 10 минут езды от метро Ладожская / Новочеркасская;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 81.500.000 руб.;<br />• Арендатор: Семишагофф, долгосрочный договор аренды до 2033 года.<br />• Арендный поток: 500.000 руб./мес. , индексация 5% <br />??<br />????Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / разгрузочная зона / 3 входа (2 с фасада, 1 со двора);<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Электричество - 80 кВт, все коммуникации центральные.<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br />Номер объекта: #51/565150/16490

?Предлагаем в продажу угловое помещение, с сетевым федеральным арендатором "Магнит" на оживленном перекрестке!<br /><br />?Отлично просматривается со всех сторон! 20 метров до 2 остановок общественного транспорта! <br /><br />?Постоянный трафик, крупнейшая магистраль севера города, витринные окна!<br /><br />?Окупаемость 11 лет!<br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 418 м2;<br />• Мощность электросети: 40 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 30 секунд пешком до остановки общественного транспорта;<br />• 15 минут езды на транспорте до метро "пр. Просвещения" или "Гражданский пр.";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 81.990.000 руб. <br />• Арендатор: "Магнит";<br />• Арендная ставка: 610.000 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.Номер объекта: #51/560690/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 207,2 кв.м, первый этаж. С хорошим и надежным сетевыми арендаторами - KFC, WB, магазин 24 часа. Индексация - <strong>5 процентов</strong>, договор действует <strong>до сентября 2029 года</strong>, месячный аредный поток - <strong>530 000 рублей</strong>. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В собственности, прямая продажа. Коммуникации электричество 130 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 411, 7 м2;<br />• Мощность электросети: 130 кВт (20 кВт в собственности и остальные по отдельному договору);<br />• Высота потолков 5 м;<br />• Этаж - первый;<br /><br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 130 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Дмитрий Зеленченков.Номер объекта: #51/564624/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, в центре Санкт-Петербурга, с сетевым арендатором "МАГНИТ"!<br /><br />?В историческом районе, со сложившейся инфраструктурой!<br /><br /><strong>?Окупаемость 11 лет, без учета товарооборота!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 323.6 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• 10 минут пешком до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Продажа с ООО (создано только под этот объект)<br />???????<br />• Стоимость помещения: 83.200.000 руб. <br />• Арендатор: "МАГНИТ";<br />• Арендная ставка: 607.000 руб./мес. или % от товарооборота;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566625/16490

Арт. 74804568. Отличное помещение с арендатором - мощным компьютерным клубом, в 2 мин от метро Московская. Витринные окна, первая линия. Высокие потолки, есть свеча под общепит. Текущая арендная ставка 390 000 руб/мес. Договор до 2028 года. _______________________________________________________________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы. Звоните в "FOG Group", и мы расскажем вам о них! "FOG Group" - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости.

Продаётся помещение свободного назначения на 2 этаже 2-этажного здания возле метро Ладожская. Площадь помещения составляет 422 кв.м. ТЦ совершенно новый, что позволит новому владельцу воплотить в нем любую свою идею и задумку. Это отдельное помещение с отдельным входом с улицы, что предоставит вам возможность осуществить свою бизнес-идею без ограничений. Расположение на 1 линии нового Торгового Центра делает это помещение еще более привлекательным для потенциальных клиентов и партнеров. Прекрасная локация и хороший район обеспечат вам стабильный поток клиентов и посетителей. Это отличное предложение для тех, кто хочет открыть свой магазин, кафе, студию или офис в перспективном месте с высокой проходимостью. Не упустите свой шанс стать владельцем своего бизнеса в самом начале его пути. Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации об этом уникальном предложении!Номер объекта: #51/541562/11819

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение под ресторан, у Большого проспекта Петроградской стороны и метро Чкаловская. <br />???????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь <strong>300 м2;</strong><br />• Мощность электросети: <strong>100 кВт</strong>;<br />• Высота потолков 2.86 м;<br />• Этаж 1;<br />• В <strong>5</strong> минутах от метро <strong>Чкаловская</strong>;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????<br />• Стоимость помещения - <strong>84.500.000 руб.</strong>;<br /><br />?Описание:<br />• Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход/ <strong>2 входа</strong>;<br />• Витринные, <strong>ПАНОРАМНЫЕ</strong> окна на Большой пр. и сквер;<br />• <strong>СВЕЧА</strong> (вытяжка и приточная) согласована;<br /><strong>• Холодильное оборудование, кондиционер;</strong><br />• Бывший арендатор ресторан;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в <strong>ОТЛИЧНОМ</strong> состоянии, дорогостоящий капитальный ремонт, качественные материалы, замена перекрытий, коммуникаций, проводки, дорогостоящая отделка;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение <strong>100 кВт</strong>;<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.</div><br />Номер объекта: #51/561710/16490

Коммерческий объект: 227,36 кв.м., 1 этаж в комплексе Amo, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 6, адрес 12 линия В.О., д. 41 к2 с1, Застройщик: AAG. Клубный дом премиум-класса строится по адресу 12-я линия Васильевского острова, д.41, в зоне исторической застройки. Всего 750 м до ст.м. Василеостровская, 1,5 км до Университетской набережной, Румянцевского и Академического садов, 2,5 км до Стрелки и Дворцового моста. ЗСД и мост Бетанкура сделали удобным круглосуточный выезд в пригороды и соседние районы. Архитектурный облик здания вдохновлён образами петербургского модерна и французского ар-деко. Жилые секции образуют парадный двор-курдонёр, ограниченный с трёх сторон и раскрывающийся в сторону 12 линии. Такое решение позволяет наполнить пространство светом и объёмом, избегая традиционного для центра Петербурга эффекта двора-колодца, страдающего от недостатка инсоляции. При этом двор закрыт для доступа посторонних и автомобилей. Во дворе выполнено благоустройство и ландшафтный дизайн по авторскому дизайн-проекту. В квартирографии предусмотрены варианты евро-планировок с количеством спален от 1 до 4, а также квартиры со свободным зонированием и минимумом несущих стен. Последний этаж – мансардный, на нём расположены квартиры с террасами. На подземном этаже разместятся кладовые и подземный паркинг с доступом на лифте из каждой секции. Для жильцов и гостей в холле объединенного первого этажа секций А и В будет организовано лобби с зоной ожидания и стойкой консьержа. Кроме того, в доме предусмотрено 6 коммерческих помещений. Также в состав жилого комплекса входит памятник архитектуры – деревянный особняк Бремме. Он будет реконструирован и приспособлен под коммерческие или административные функции.Номер объекта: #51/583486/20248

Прекрасное предложение для тех, кто ищет помещение под офис, магазин или другой вид деятельности свободного назначения на Удельной! Продается помещение общей площадью 155.00 кв.м. на первом этаже с отличной транспортной доступностью и удобным расположением по отношению к станции метро. В данный момент помещение находится в стадии черновой отделки, что дает вам уникальную возможность реализовать все ваши дизайнерские и бизнес-идеи в соответствии с вашими потребностями и рекомендациями. Благодаря своим просторным площадям и удобному расположению, данное помещение идеально подойдет для различных видов деятельности - от кафе и ресторанов до медицинских центров и шоурумов. Не упустите свой шанс приобрести это уникальное помещение под свои нужды - обращайтесь к нашим специалистам для получения более подробной информации и ознакомления с объектом! Звоните прямо сейчас и станьте обладателем этого уникального предложения на рынке недвижимости свободного назначения на Удельной!Номер объекта: #51/541502/11819

ОТ СОБСТВЕННИКА !!! Продается помещение с крупным сетевым продуктовым арендатором Дикси. Окупаемость ровно 10 лет ( 710 251 р. в месяц) !!! Срок договора аренды – 31.12.2028 года. Ежегодная индексация Параметры объекта: - 1 этаж - 1 линия - 5 отдельных входов - Витринные окна - Потолки 4 м - Электричество 20 кВт - Шаг колонн 3 м. вдоль окон - Хороший ремонт - Приточно-вытяжная вентиляция - Парковка на много машин - Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение Локация: - Спальный район - Напротив пешеходной зоны и общественного транспорта - М. Автово – 860 метров пешком, - М. Кировский завод – 780 метров пешком. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик Соседи(справа): - Строительные товары Строитель, - Интернет магазин строительных товаров Метизы. При желании, возможно так же выкуп соседних помещений- 672 м2 и 717 м2 - Строитель. Пишите, звоните - все расскажу, покажу и вышлю документы. Если видите данное объявление, значит объект еще не продан. Номер объекта: #51/537322/13553

Готовое кафе в новом ЖК бизнес-класса NEVA-NEVA , по адресу: Василеостровский район, 24-я В.О. д. 25. - 1 этаж ЖК NEVA-NEVA; - общая площадь 143,3м2; - отдельный вход с 24-й линии В.О.; - высокие потолки 4м; - электричество 35кВт; - витринные окна; - все коммуникации, новый ремонт; Готово к работе, сделано под ключ идеально под общепит, все лицензии. Высокая проходимость, соседнее помещение возле Пятерочки.Номер объекта: #51/552183/11672

?Предлагаем в продажу уникальное помещение, с якорным, стабильным арендатором Сбербанк, на прямую от собственника. ?Основные характеристики: • Площадь 307 м2; • Мощность электросети: 100 кВт; • Высота потолков 3.2; • Этаж 1; • В 5 минутах от метро Удельная; ?Стоимость, условия сделки: • Стоимость объекта - 85.000.000 • Арендная ставка - 700.000 руб./мес.; • Договор долгосрок (еще 9 лет); • Инфляционная индексация в договоре (ранее не применялась) ?Описание: • На прямую от собственника; • Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; • Якорный арендатор; • Окна на пр. Энгельса, вход с проспекта; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения); • Юр. статус: собственность. ? Подойдет под любой вид деятельности; ? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Номер объекта: #51/561894/16490

?Предлагаем в продажу помещение в самом центре Санкт-Петербурга <strong>в 1 минуте от</strong> <strong>Невского проспекта и 600 метров до метро!</strong><br /><br /><strong>?Отличное расположение, 1 линия, угловое, напротив остановки общественного транспорта, 8 минут пешком до метро пл. Александра-Невского! </strong><br /><br />?3 входа (2 улица, 1 двор), с ремонтом, ранее помещение занимал "Газпромбанк"!<br /><br /><strong>?ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 9-10 ЛЕТ!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 378.6 м2;<br />• Мощность электросети: 65 кВт;<br />• Высота потолков 2.84;<br />• Этаж: 1;<br />• Метро пл. Александра Невского 1,2 - 8 минут;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>85.000.000 руб. <br />• Предполагаемая арендная ставка: 757.200 руб./мес. (2000 руб./м);<br />• Бывший арендатор: "Газпромбанк";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Главный вход с пандусом для маломобильных граждан, кафель, навесные потолки;<br />• В помещении сохранились сертифицированные бронированные входные двери и двери кассового хранилища ;<br />• Установлено отличное оборудование систем безопасности;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 65 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/565326/16490

Помещение имеет отличную транспортную доступность, так как находится вблизи от станции метро и железнодорожного вокзала. Это удобно как для посетителей, так и для сотрудников компании. Рядом с помещением много жилых домов и апартаментов, что обеспечивает высокую плотность населения и, как следствие, большой поток потенциальных клиентов. Площадь помещения составляет 409.00 кв.м. и располагается на 1 этаже 2 этажного дома. В данный момент идет черновая отделка, что позволяет новому владельцу реализовать свои идеи и дизайнерские концепции. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает дополнительное удобство. Это идеальное место для открытия офиса, магазина, ресторана или любого другого коммерческого заведения. Возможно разделение помещения на несколько частей и сдача их в аренду разным арендаторам, что позволит дополнительно зарабатывать. Коммерческое помещение в новом комплексе предлагает широкие возможности для развития бизнеса и привлечения клиентов. Витринные окна обеспечивают хорошую видимость, а наличие 3 отдельных входов увеличивает поток посетителей. Есть возможность установки рекламной вывески для привлечения внимания. Так же в самом комплексе есть якорные арендаторы: рестораны, винный бутик, магазины и тд. Плюс рядом несколько ЖК, которые так же дополнительно генерируют трафик со своей коммерции. Номер объекта: #51/541790/11819

В МФК Smart Гранитная (срок сдачи 4кв. 2025г), открыта продажа помещений. Вокруг МФК Smart Гранитная ведется застрои?ка жилых комплексов более чем на 100 000 человек ПРЕДЛАГАЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРВОГО ЭТАЖАПервый этаж с потолками 4.8 м.Общая площадь 365,24 кв.м.Витринное остекление.Есть возможность купить часть помещения.ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯОтдельно стоящее зданиеВысота потолка 1 этажа - 4,8 м. Возможность построить антресоль и увеличить площадь помещения на 40%Панорамное остеклениеГородские коммуникацииЗдание колонного типа. Возможность перепланировок в т.ч. на стадии строительстваПарковка рядом с объектомСдача объекта - 4кв 2025 годаПЕРСПЕКТИВНЫЙ РАЙОН С УЖЕ УСТОЯВШЕЙСЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ:7 минут на машине до Невского проспект1 км до м. Ладожская и НовочеркасскаяОстановка общественного транспорта прямо перед комплексом SmartСъезд на ВСД (восточный скоростной диаметр) с оживленным трафиком движенияФОРМАТЫ УЧАСТИЯ:Инвестиции для сдачи в долгосрочную арендуИнвестиции для перепродажиПокупка для собственного бизнесаНомер объекта: #51/552980/11672

Двухэтажное здание с арендаторами и земельный участок продается в центре г. Ломоносов по адресу: Дворцовый пр 22а. Здание расположено на пути пешеходного трафика от вокзала в жилую часть города. Большой авто трафик. - площадь 1 этаж - 308,9м2, 2 этаж - 319м2, подвал - 310,4м2. Общая площадь 938,2м2; - есть возможность достроить до 4-го этажа; - площадь земельного участка (в собственности) 733м2; - высота потолков 1-й и 2-й этажи - 3,5м, подвал 2,63м; - электричество 145кВт, возможно увеличение; - все коммуникации (электроснабжение, канализация, водоснабжение - водомерный узел, отопление - тепло пункт); - парковка возле здания; - здание и земельный участок в собственности. Действующие арендаторы: ПАО Сбербанк, Красное Белое, Фикс Прайс, общий арендный поток 700000 руб/мес. +КУ. Долгосрочные договоры: Сбербанк с 2020г. срок 10 лет, Фикспрайс с 2022г до 06.2023г., КБ с 2021г. срок 15лет. Год постройки 1969, год последнего ремонта 2017. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, рядом вокзал, администрация. Отдельное здание, двухэтажное, нежилое, с арендаторами, витринные окна, на трафике, высокая проходимость, с парковкой. Номер объекта: #51/552336/11672

?Предлагаем в продажу ОСЗ с арендаторами на перекрестке, на главной автомобильной магистрали города Ломоносов!<br /><br />?Расположено возле остановки общественного транспорта, на пешеходной тропе от вокзала! <br /><br />?Надежные сетевые арендаторы!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 938.2 м2;<br />• Мощность электросети: 145 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1-й этaж - 309 м2, 2-й этaж - 319 м2, подвaл - 310м2 + земельный учаcтoк 733 м2 в собствeннoсти;<br />• 1 минута до остановки;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 88.000.000 руб. <br />• Арендаторы: Сбербанк, Fiх Рriсе, Красное&Белое и др;<br />• Общая арендная ставка: 700.000 руб./мес.;<br />• Алкогольный магазин Красное&Белое, договор аренды с 2021г. на 15 лет.<br />• Сбербанк, договор аренды с 2020 г. на 10 лет.<br />• Магазин Fiх Рriсе, договор аренды до 06.2026г.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 5 входов;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 145 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566971/16490