Продажа коммерческих помещений в Иркутской области

Арт. 127868460 Продаем универсальную производственно-складскую площадку! • Площадь здания 2 614 кв. метров с потолками 10 метров ! • Вспомогательный административно-бытовой корпус площадью 288 кв. метров! • Ввод электроэнергии 50 кВт.! • Собственная территория 7460 кв.метров с асфальтовым покрытием! Площадка полностью огорожена, есть шлагбаум, удобные подъездные пути и транспортная доступность! Возможны различные варианты использования: складской комплекс, производство, станция технического обслуживания техники и автотранспорта и другие виды деятельности!

Отличное предложение! Помещение на первой линии от улицы Ленина в Иркутске, прямо на остановке Художественный музей, — это действительно востребованная локация с высоким трафиком и отличной видимостью.   ### **Ключевые преимущества:**   ? **Идеальное расположение** – центральная улица, остановка общественного транспорта, пешеходный и автомобильный поток.   ? **Высокая проходимость** – рядом вузы, колледжи, больницы, гостиницы, кафе и магазины (целевая аудитория всегда в движении).   ? **Отличная витринность** – большие окна с возможностью круглосуточной рекламы (подсветка усилит эффект).   ? **Готовая отделка** – можно быстро запустить бизнес без лишних вложений.   ? **Свободная планировка** – легко адаптировать под разные форматы.   ### **Под какие бизнесы подходит?**   - **Розничная торговля** (магазин одежды, обуви, аксессуаров, косметики, сувениров)   - **Аптека** (рядом медучреждения – спрос гарантирован)   - **Офис** (турагентство, страховые, микрофинансовые услуги)   - **Медицина** (стоматология, офтальмология, медцентр)   - **Общепит** (кофейня, пекарня, фастфуд)   - **Сервисные услуги** (салон красоты, ремонт гаджетов, пункт выдачи заказов)   ### **Что выгодно выделяет это помещение?**   **Рекламный потенциал** – витрины с подсветкой работают 24/7 на ваш бренд.   **Доступность** – остановка прямо у входа, удобно для клиентов.   **Активная аудитория** – студенты, туристы, офисные работники, пациенты клиник.   **Рекомендация:** Если аренда или продажа по конкурентной цене – стоит рассматривать как выгодную инвестицию. Для бизнеса с высокой маржой (аптека, кофейня, медклиника) локация идеальна.   Нужны ли дополнительные детали (арендная ставка, фото, планировка)?

Стильное нежилое помещение в сердце города (ул. Киевская, 7 | Первый этаж | Готовая инфраструктура)   ?? Ключевые преимущества: • Отличная локация — центральная улица с высокой проходимостью, отличная транспортная доступность • 3 независимых входа (с улицы и двора), большие панорамные окна с защитными жалюзи.   • Смонтированы: вытяжки, кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, магистраль на крышу.   • Коммуникации: 45 кВт электричества, центральное отопление, водоснабжение, канализация.   • 4 санузла (2 гостевых, 2 для персонала), зона закрытой парковки с шлагбаумом, круглосуточная охрана.   Универсальное пространство для ресторана, офиса, шоу-рума или салона   Чистовая отделка, свободная планировка, возможность адаптации под любой проект   Детальная информация по указанному контактному номеру

Арт. 83898070 Срочная продажа. !!!Продается уникальный ГАБ ( готовый арендный бизнес)Площадь 539мСвет 30 кВтПарковкаРазгрузочные вратаГусто населенный районЕдинственный в локацииЯкорные арендаторы.Ежемесячная прибыль после индексации 300.000

Арт. 111711334 В продаже производственная база с земельным участком!Общая площадь построек: 1500 м2Площадь земельного участка: 23400 м2, собственность, кадастровый номер: 38:34:015902:104.Электричество: 400 кВт-Участок забетонирован-Забор по периметру-Свободные площади для стоянки любых транспортных средств или дополнительных построек.-Видеонаблюдение-Пост охраныСтроения на участке:- цех обработки древесины, дисковые пилорамы- погонажный цех- цех свободного назначения- сушильные камеры- склад- котельная- офисные помещенияВсе оборудование соответствует ГОСТ.Коммуникации: холодное водоснабжение и электроснабжение центральные, отопление котельное. Есть возможность увеличить электрическую мощность.Звоните, записывайтесь на просмотр!Ваш агент по недвижимостиАлексей Куклин____________________________________________________

Здравствуйтe! В продаже помещение (база) свободного назначения - площадью 665,2 кв.м., на участке в 11 соток в 10-ти минутах от центра города!  На данный момент используется как фабрика по производству мебели. Продажа возможна со всем оборудованием. Особенности: удoбнoе местоpаcпoлoжениe. пpодумaннaя планиpовка помeщений. лифт грузоподъемностью 1 тонна. электричество 50 кв. собственная скважина.  паркoвкa. котeльная.  двa въездa, в том числe и под фуру.  Планировка основного здания: Цех в цоколе с oтдельным входoм (110 кв.м). 1 этаж (262 кв.м) - цех, oфис и бытовыe комнаты персонала. 2 этаж (293 кв.м)- цех мягкой мебели. Территория: Гараж (200 кв.м) Производственное здание Склад Котельная (9 кв.м) Есть место под дополнительные постройки! Здесь Вы можете реализовать любой коммерческий проект (хостел, предприятие выездного обслуживания, любое производство и т.д.). Один владелец, всё в собственности. Долгов нет, обременений тоже.

Качественное производственно-складские здания ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 50 соток продам! 2 здания по 3 600 кв.м.  Здания  после капитального ремонта в отличном состоянии: полы – шлифованный бетон, стены кирпич/газобетон, высота потолков 5м, свободная планировка, отличные возможности для погрузки/разгрузки , перемещения грузов.  Выезд на трассу через регулируемый перекресток(светофор).  Прилегающий земельный участок и подъездные пути  благоустроены и заасфальтированы.

Арт. 122601544 Элитный дом у реки Ушаковка с потенциалом для коммерческого использованияг. Иркутск , первая линия от реки!Представляем вам роскошный дом премиум-класса общей площадью 550 кв.м., построенный в 2019 году. Это идеальное предложение для тех, кто ищет как просторное семейное гнездо для круглогодичного комфорта, так и выгодную инвестицию с большим потенциалом.Ключевые характеристики:· Площадь дома: 550 кв.м. + чердачный этаж.· Участок: 6 соток, первая линия от реки Ушаковка.· Конструктив: Дом построен из пенобетона на монолитном плитном фундаменте. Система отопления — теплые полы.· Коммуникации: Собственная электроподстанция 120 кВт, что позволяет подключить любое оборудование.· Инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. До центра города — 10 минут на машине.Детальное описание объекта: Участок и локация:Участок расположен на первой линии от живописной реки Ушаковка.В будущем запланировано строительство набережной, что многократно повысит статусность и инвестиционную привлекательность локации. Летом берег реки — идеальное место для отдыха с семьей. Планировка и отделка:· Цокольный этаж: Просторное помещение с санузлом и окнами, идеально подходит для сауны, тренажерного зала или кладовой.· Основные этажи: Три полноценных этажа. Просторная планировка, 3 санузла, гараж. Все продумано для комфортной жизни большой семьи.· Чердак: Может быть использован как зона отдыха, мастерская или дополнительная кладовая.· Материалы: Качественные современные материалы — пенобетон (тепло и экологично), монолитная плита (надежность и долговечность), теплые полы. Инвестиционный потенциал:Благодаря удачному расположению,площади и мощной электроподстанции, объект представляет собой готовую базу для организации коммерческой деятельности. После согласований дом можно перевести под:· Небольшую гостиницу или бутик-отель.· Частный пансионат.· Бизнес-офисы или представительство. Юридические и финансов...

Код лота: РАД-436199. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, общей площадью 357,2 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Иркутск, Дзержинского ул, дом 1 2-й этаж https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1583411

Продается 2-х этажный особняк в историческом стиле, расположенный в деловом и историческом центре г.Иркутска по ул. Марата 39. Общая площадь 260 кв.м., три отдельных входа, материал стен кирпич, перекрытия железобетон! Все коммуникации центральные. Отличное состояние после капитального ремонта и реконструкции. Расположен по 1-й линии от дороги, имеется парковочный карман. Здание и земельный участок в собственности. Назначение здания свободное, может использоваться под медицинский центр, торгово-выставочные площади, гостиницу, представительство, офис Есть возможность использовать часть здания для проживания, остальные площади под коммерческую деятельность. В настоящее время здание сдано в аренду, в здании расположен "Хостел 3952". Для приобретения этого объекта доступно кредитование по программе "Бизнес ипотека" с гос. поддержкой.

Инвестируйте только в качественные квадратные метры!  Продам благоустроенное здание свободного назначения , отлично подходящее для использования под офис, офис продаж, клинику, образовательный центр, торгово-выставочный зал... Оптимальная планировка, все площади полезные , аренднопригодные, нет бестолковых подвальных/цокольных помещений!  Здание 2014 года постройки, возведено по современным технологиям: монолитный ж/б каркас, заполнение полистеролбетоном,  в отличном состоянии.  Отличная инсоляция , благодаря большой площади остекления. Собственная парковка у входа в здание, кроме того к Вашим услугам обширная открытая парковка ТЦ Домашний. Право собственности на здание зарегистрировано, обременения отсутствуют. Пешая 1минутная доступность от остановки общественного транспорта. Объект расположен в перспективной зоне КРТ (Комплексного развития территории). Уже сегодня в шаговой доступности построены ЖК "Золотой век", ЖК "Видный", ЖК "Светлый",   возводится крупный современный ЖК "Фамилия", а в ближайшие годы таких ЖК станет кратно больше!

Продаю здание медицинской клиники на ул. Сибирская 21 в районе ЖК Родные Берега. Отдельно стоящее кирпичное здание с 2 отдельными входами и площадью 650 кв.м, 2 этажа и цокольный этаж. Кабинетная планировка от 10 до 80 кв.м, высокие потолки и большие окна, вид на Ангару, хорошая и качественная отделка, вентиляция, кондиционирование, очистка воды. Хорошая парковка около здания и наличие гаражей на 10 автомобилей для ВИП клиентов или руководящего состава или спецавтомобилей.  Эксплуатировалось под медицинский центр. Возможное использование Медицинский центр, клиника, офис, гостиница, хостел, инвестиции в недвижимость под сдачу.

Предлагаем рассмотреть покупку офисного помещения в административном центре на ул. Декабрьских Событий, 125   В продаже этаж (крыло), обособленное, кабинетной планировки   Выполнен базовый офисный ремонт, помещения сданы в аренду    Все коммуникации центральные, сан. узлы на этаже   Развитая инфраструктура вблизи (миграционный центр, Загс, налоговая инспекция), остановки общественного транспорта в шаговой доступности, есть стихийная парковка   Так же можно рассмотреть покупку парковочного места (гаражного бокса)  на 2 автомобиля площадью 32кв.м. в этом же здании   Детальная информация по указанному контактному номеру

В продаже нежилое помещение, расположенное в Свердловском районе (ул. Сергеева, 5/8)   Первый этаж административного здания, свободная планировка, несколько отдельных входов   Много окон (можно сделать кабинетную планировку), все коммуникации центральные    Развитая инфраструктура (рядом расположены ТЦ, офисные здания), удобная транспортная развязка, парковочные места рядом с зданием   Детальная информация по указанному контактному номеру

Покупай только качественные квадратные метры! Продам помещение свободного назначения, подходящее для использования под офис/клинику/торгово-вставочный зал и т.п. Помещение расположено в кирпичном доме 2004 года постройки(застройщик ФСК Новый город). Главные достоинства нашего объекта:    полноценный первый этаж, универсальная планировка, два отдельных входа, хорошая парковка,  вокруг плотный жилой массив и офисные здания. Планировка помещения позволяет организовать до  15 отдельных кабинетов с естественной инсоляцией, или сохранить текущую планировку , которая предусматривает наличие как кабинетов, так и свободных пространств. Возможно увеличение площади до 537 кв.м. за счет приобретения высокого функционального цокольного помещения , которое  так же продается.

Продам отдельно стоящее здание 1500 кв.м.  с земельным участком 0.5 Га. Здание капитальное, свободного назначения, кирпично-бетонное в отличном состоянии после капитального ремонта.  Объект выгодно расположен по первой линии Качугского тракта в 3-х минутах езды от поста ГАИ.  Подъездные пути и прилегающая территория заасфальтирована.  Здание проектировалось и отделывалось под торговое , торгово-складское назначение, поэтому отлично подойдет под автомагазин , продажу строительной и спец.техники и других габаритных товаров.  Так же есть возможность приобрести дополнительные   складские площади.

Предлагаю к покупке помещение на пересечении улиц 1 СОВЕТСКАЯ и Карла Либкнехта ( рядом БЦ ЕВРОПЛАЗА,  ЖК Новый город, МТЦ НОВЫЙ, ТЦ ЭТАЛОН, Школа 14, остановка Танк, БЦ СИЛЬВЕР, ТЦ КАРАМЕЛЬ, в 5 минутах от Центрального Рынка, в 10 минутах от Центрагорода и всей ее ифраструктуры, 10-15 минут до Аэропорта и Байкальского тракта, Областной и Городской Администрации. Общая площадь помещения 247 кв.м +высокие потолки +Два отдельных входа +в 2021 году сделан капитальный ремонт +кабинетная планировка с большими пространствами +полностью благоустроенное с 2 санузлами +Энергоснабжение 35 кВт +большие новые окна +красивая офисная отделка +парковка для автомобилей + рядом общественный транспорт и остановки всех транспортных потоков общественного транспорта +удобная транспортная доступность в центр города и на все направления от города

"Золотая ресторанная  миля!"  Продам здание на Золотой ресторанной миле города Иркутска! Именно здесь расположены самые модные и посещаемые рестораны города Иркутска, и самая атмосферная веранда!  Итак, предлагаем в продажу  1-но этажное кирпичное  здание по ул.Карла Маркса общей площадью 240 кв.м., расположенное на углу ул.К.Маркса и Каландаришвили, с земельным участком! Преимущества нашего предложения: первая линия, расположение прямо на перекрестке, парковка открыта как на К.Маркса, так и на Каландаришвили, 4 отдельных входа , два из которых с ул.К.Маркса.  Здание планировочно разделено на две половины. На сегодняшний день работают два ресторана.  Помещения в отличном  состоянии, витринные окна,  дизайнерский ремонт, три сан.узла.Статус объекта - здание! Возможен график работы 24/7!

### **Офисное помещение в центре города – ПРОДАЖА    ** Идеальное расположение:**   ? В самом центре города – транспортная развязка во все районы   ? Рядом: администрация города и области, бизнес-центры, гостиницы, рестораны, бульвар Гагарина, парки   ? Стихийная парковка + большая собственная парковочная зона     ** О помещении:**   ? **Площадь*667 кв.м *   ? **Этажи**: 4-й и 5-й (можно отдельно или вместе) 409 и 258 квадратных метров  ? **Планировка**: кабинетная (есть возможность переделать в open space или индивидуальную)   ? **Лифты**: 2 пассажирских до 4-го этажа + 2 пожарные лестницы   ? **Санузлы**: по 2 на этаже (мужской и женский)   ? **Отделка**: офисная, хорошее состояние   ? **Дополнительно**:      - Большая терраса на 5-м этаже (можно расширить до **170 м?** само помещение)    - Контролируемый доступ через охрану     ** Условия:**   ? **Продажа** – под офис, клинику, апартаменты, мини-отель или инвестиции   ? **Аренда** – текущий арендатор, ставка **до 1200-1500 ?/м?** (возможен договор с новым арендатором)     ** Идеально для:**   - Компаний, ценящих престижное расположение   - Инвесторов в коммерческую недвижимость   - Бизнесов с повышенными требованиями к безопасности и инфраструктуре     **? Звоните, чтобы обсудить детали

Продаётся отдельно стоящее здание, площадью 317м2, кабинетная планировка, сделан ремонт, продажа с мебелью и техникой. Есть видео наблюдение, центральные городские коммуникации. В собственности.

Продажа готового бизнеса: уникальный глэмпинг отель Роса на берегу Байкала   1. Концепция и расположение Уникальный готовый бизнес — глэмпинг Роса, расположенный в живописном поселке Б. Голоустное. Объект предлагает премиальный отдых в куполах-сферах с панорамным остеклением на фоне леса, гор и в шаговой доступности от берега Байкала. Высокий спрос и популярность формата гарантируют окупаемость.   2. Основные активы для продажи   · Проживание: 7 глэмпинг-сфер площадью 35 м? каждая. · Здание кафе. · Земля: Участок 40 соток в собственности. · Расположение: 700 метров от берега озера Байкал.   3. Ключевая инфраструктура и преимущества   · Проживание: Каждая сфера — это автономный номер с панорамными окнами, собственной террасой, горячей купелью, зоной барбекю, санузлом и всей необходимой техникой (кондиционер, ТВ, холодильник). · Территория: Благоустроенная зона с модульной баней с купелью и бассейном, закрытой детской площадкой, загоном с животными, охраняемой парковкой. · Круглогодичность: Продуманные инженерные системы обеспечивают комфорт в любое время года.   4. Инженерные системы (готовый бизнес под ключ)   · Водоснабжение: 2 скважины с системой фильтрации. · Канализация: 4 септика (по 7 м?). · Отопление: Индивидуальные котлы и теплые полы в каждой сфере. · Вентиляция и кондиционирование: Во всех помещениях. · Безопасность: Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация.   5. Инвестиционная привлекательность   · Работающий и прибыльный бизнес. · Уникальный и востребованный формат размещения. · Развитая туристическая инфраструктура поселка (экскурсии на Бухту Песчаную, в Большие Коты и др.). · Полная автоматизация и минимальный контроль.   Детальная информация по указанному контактному номеру

Предлагаем рассмотреть покупку здания в центре г. Иркутск (ул. Сухэ- Батора, 12)   Характеристики объекта: -Отдельно- стоящее, двухэтажное здание площадью 975 кв.м., -Выполнено из кирпича  -ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 14 СОТОК в собственности (большая парковка в центре города или возможность реконструкции) -Есть возможность увеличения площади до 2400 кв.м. (строительство дополнительного здания) -Рядом расположены: Сквер им. Кирова, Областная администрация, ЦБ, офисы различных компаний -Интенсивный автомобильный поток, высокий пешеходный трафик -Все коммуникации центральные   Детальная информация по указанному контактному номеру

Арт. 74771480 ЗДАНИЕ 1 200 м2 на учaстке 38.4 сотoк г. Иркутcк, мкр. Cолнечный.B Здaние заведeнo цeнтpaльное отoплeниe, вода, водоотвeдeниe, электpoэнeргия. Oбъeкт под oхраной, въeзд нa нa участoк чepез Шлaгбaум.Здaние вид разpешeннoго использoвaния: прoизвoдcтвеннoе Здaниe (типa модуль); Земельный учacтoк №1 вид разрешенного использования: для производственных нужд; Земельный участок №2 вид разрешенного использования: для промышленного предприятия.Документы готовы к продаже.Дорогие Покупатели, звоните и записывайтесь на просмотр !!

Инвестируйте с высокой доходностью и  только в качественные квадратные метры!  Предлагаем отличное соотношение ЦЕНА/ДОХОДНОСТЬ!  Продается эксклюзивный инвестиционный объект:  отдельностоящее торгово-административное здание в центральной части города Иркутска. Здание новое , 2014 года постройки. При строительстве использовались современные технологии и материалы: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетонными блоками, качественная современная отделка . Все коммуникации центральные! В цокольном этаже возможно размещение парковки, производства, склада. Здание продается с земельным участком! Подъездные пути и прилегающая территория благоустроены и асфальтированы. Отличная транспортная доступность: 10 минут езды до центральной площади города, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Вся площадь сдана в аренду качественным долгосрочным арендаторам!

Продам отдельностоящее здание свободного назначения: торгового, складского, производственного, с большим земельным участком площадью 1.2 Га. Здание капитальное , 1981 года постройки, после капитального ремонта 2023 г. Конструкции железобетонные, стены кирпичные. Здание кооммуницировано: электричество до 100 кВа, отопление, водоснабжение , канализация автономные. Прилегающая территория благоустроена и заасфальтирована.   Предлагаемый объект расположен по первой линии  автодороги Р-418 Иркутск – Качуг в границах города Иркутска. Это обеспечивает ежедневный  поток десятков тысяч потенциальных клиентов прямо по границе участка!  Возможные варианты использования помещений и участка: организация оптовой и оптово-розничной торговли, складского комплекса, автомагазина или магазина спец. техники, производственнных и производственно-складских объектов.