Продажа коммерческих помещений в Иркутской области

Продается помещение в центре города на ул Фурье рядом с ул. УРИЦКОГО, Дзержинского и Карла Маркса, в 1 минуте от Центрального Рынка и Торгового Комплекса, магазина "1000 МЕЛОЧЕЙ" +Помещение с арендаторами, возможна продажа как инвест проекта или СОБСТВЕНОГО использования +Стены кирпич, в помещение есть вода, электричество, канализация, отопление все центральное и исправно работает. +В помещение офисный ремонт. +Площадь 215 кв.м. на двух этажах, а так же подвал. +Легко узнаваемое Кирпичное здание рядом с ОСТАНОВКАМИ общественного транспорта. +Полностью благоустроенное (вода, канализация, отопление) +Есть АРЕНДАТОРЫ.  Более детально узнавайте по телефону.

Приветствую Вас уважаемые участники рынка недвижимости! Предлагаю Вашему вниманию нежилое коммерческое универсальное помещение с отдельным входом и витражными окнами!  Возможно как бизнес, готовая к работе студия красоты действующая с 2014 года с широким спектром услуг, возможно под дальнейшую сдачу в аренду.      Свердловский район, мкрн. Южный, ул. Безбокова,  д. 7/3 ЖК Озерный 2013 года постройки.   Достаточно густонаселенный район. АКТИВНАЯ ДЕЛОВАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ СРЕДА! Что всегда обеспечит постоянный поток клиентов для вашего бизнеса. Вы получите: Помещение в собственность! Все необходимое профессиональное и дорогое оборудование для запуска студии красоты (мебель, техника, расходные материалы, предметы интерьера и многое другое), действующее с 2014 года ООО, годами наработанная постоянная клиентская база, известный бренд, страницы с большой аудиторией в соц сетях, база поставщиков расходных материалов по выгодным ценам, контакты мастеров желающих сотрудничать с нашей студией красоты, экономия времени и ресурсов на создание похожего проекта и самое главное и приятное это доход от 500 тр до 1 мл р в месяц!!! Помещение  НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ общей площадью 111 м2 + Высота потолков 3,10 + Возможность иметь два независимых входа + Качественная отделка помещения + Несколько санузлов мокрых точек в помещении. + Видео наблюдение, охранная и пожарная сигнализация. + Профессиональная вытяжка + Система кондиционирования воздуха + Возможность размещения рекламной вывески  + Активная деловая среда + Большой пешеходный и автомобильный трафик + Парковка на 25-30 автомобилей + В собственности  (физ лицо) с 2013 года (первый и единственный владелец) Окупаемость проекта примерно 3-5 лет! Ограничений и обременений нет! Ваши пожелания и предложения а так же более детальная информация и запись на просмотр по телефону. С уважением к Вам и к Вашему делу Мысин Дмитрий АН Слобода

Продаю действующую гостиницу в Байкальске.

В продаже отдельно- стоящее здание с ремонтом и арендаторами в центре г. Иркутск (Декабрьских событий, 44)   Земельный участок под зданием 4 сотки, огорожен, есть шлагбаум, небольшая парковка на 4-6 автомобилей   Первый этаж каменный, второй этаж выполнен из дерева   Центральное водоснабжение, электричество (60кВт), отопление/канализация автономные   Арендаторы: первый этаж пункт выдачи OZON, второй этаж- салон красоты, во втором крыле нарезка на небольшие кабинеты, заполнено арендаторами   Детальная информация по указанному контактному номеру.

Отличное предложение! Помещение на первой линии от улицы Ленина в Иркутске, прямо на остановке Художественный музей, — это действительно востребованная локация с высоким трафиком и отличной видимостью.   ### **Ключевые преимущества:**   ? **Идеальное расположение** – центральная улица, остановка общественного транспорта, пешеходный и автомобильный поток.   ? **Высокая проходимость** – рядом вузы, колледжи, больницы, гостиницы, кафе и магазины (целевая аудитория всегда в движении).   ? **Отличная витринность** – большие окна с возможностью круглосуточной рекламы (подсветка усилит эффект).   ? **Готовая отделка** – можно быстро запустить бизнес без лишних вложений.   ? **Свободная планировка** – легко адаптировать под разные форматы.   ### **Под какие бизнесы подходит?**   - **Розничная торговля** (магазин одежды, обуви, аксессуаров, косметики, сувениров)   - **Аптека** (рядом медучреждения – спрос гарантирован)   - **Офис** (турагентство, страховые, микрофинансовые услуги)   - **Медицина** (стоматология, офтальмология, медцентр)   - **Общепит** (кофейня, пекарня, фастфуд)   - **Сервисные услуги** (салон красоты, ремонт гаджетов, пункт выдачи заказов)   ### **Что выгодно выделяет это помещение?**   **Рекламный потенциал** – витрины с подсветкой работают 24/7 на ваш бренд.   **Доступность** – остановка прямо у входа, удобно для клиентов.   **Активная аудитория** – студенты, туристы, офисные работники, пациенты клиник.   **Рекомендация:** Если аренда или продажа по конкурентной цене – стоит рассматривать как выгодную инвестицию. Для бизнеса с высокой маржой (аптека, кофейня, медклиника) локация идеальна.   Нужны ли дополнительные детали (арендная ставка, фото, планировка)?

Арт. 100290596 Продается здание для коммерческих цели. 960 м2 общая площадь.Двухуровневая. Заезд для грузовых авто в оба уровня.Высота потолка 4 м. Центральный коммуникации, 100 кВт эл.эн. (можем увеличить мощности, 1 МВт — 30 млн. Если меньше кВт, договоримся, звоните ;)Земельный участок под зданием в собственности.Новая кровля крыши. Сделана в 2024 году.Широкие хорошие подъездные пути и для крупногабаритных машин.Все в собственности. В городе и области я готов предложить вам несколько вариантов помещений, зданий и баз, подходящих для различных видов деятельности. Суммы, которые я могу предложить, начинаются от 8 млн и достигают 130 млн руб, (то есть 10, 12, 15, 20, 30, 33, 35, 40, 49, 50, 60 и 70 млн.р) . Некоторые из зданий имеют железнодорожные пути, а некоторые используются как объекты для арендного бизнеса (ГАБ). Площади от 270 до 5000 квадратных метров и более и высоты варьируются от 3 до 8 м. Цены на все объекты рыночные и ниже рыночных, но в разумных пределах.Эти помещения отлично подойдут для размещения магазинов, ресторанов, производственных предприятий, станций технического обслуживания, автостоянок, автомойка (как для легковых, так и для грузовых автомобилей), рынков, железнодорожных тупиков и офисов. Локации располагаются рядом с магистральными трассами, на территории баз, на первой линии автодорог и реки, в центральной части города, а также в промышленных зонах.Правильное местоположение — ключевой фактор прибыльности бизнеса. Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем.:)

Стильное нежилое помещение в сердце города (ул. Киевская, 7 | Первый этаж | Готовая инфраструктура)   ?? Ключевые преимущества: • Отличная локация — центральная улица с высокой проходимостью, отличная транспортная доступность • 3 независимых входа (с улицы и двора), большие панорамные окна с защитными жалюзи.   • Смонтированы: вытяжки, кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, магистраль на крышу.   • Коммуникации: 45 кВт электричества, центральное отопление, водоснабжение, канализация.   • 4 санузла (2 гостевых, 2 для персонала), зона закрытой парковки с шлагбаумом, круглосуточная охрана.   Универсальное пространство для ресторана, офиса, шоу-рума или салона   Чистовая отделка, свободная планировка, возможность адаптации под любой проект   Детальная информация по указанному контактному номеру

Арт. 83898070 Срочная продажа. !!!Продается уникальный ГАБ ( готовый арендный бизнес)Площадь 539мСвет 30 кВтПарковкаРазгрузочные вратаГусто населенный районЕдинственный в локацииЯкорные арендаторы.Ежемесячная прибыль после индексации 300.000

Арт. 111711334 В продаже производственная база с земельным участком!Общая площадь построек: 1500 м2Площадь земельного участка: 23400 м2, собственность, кадастровый номер: 38:34:015902:104.Электричество: 400 кВт-Участок забетонирован-Забор по периметру-Свободные площади для стоянки любых транспортных средств или дополнительных построек.-Видеонаблюдение-Пост охраныСтроения на участке:- цех обработки древесины, дисковые пилорамы- погонажный цех- цех свободного назначения- сушильные камеры- склад- котельная- офисные помещенияВсе оборудование соответствует ГОСТ.Коммуникации: холодное водоснабжение и электроснабжение центральные, отопление котельное. Есть возможность увеличить электрическую мощность.Звоните, записывайтесь на просмотр!Ваш агент по недвижимостиАлексей Куклин____________________________________________________

Здравствуйтe! В продаже помещение (база) свободного назначения - площадью 665,2 кв.м., на участке в 11 соток в 10-ти минутах от центра города!  На данный момент используется как фабрика по производству мебели. Продажа возможна со всем оборудованием. Особенности: удoбнoе местоpаcпoлoжениe. пpодумaннaя планиpовка помeщений. лифт грузоподъемностью 1 тонна. электричество 50 кв. собственная скважина.  паркoвкa. котeльная.  двa въездa, в том числe и под фуру.  Планировка основного здания: Цех в цоколе с oтдельным входoм (110 кв.м). 1 этаж (262 кв.м) - цех, oфис и бытовыe комнаты персонала. 2 этаж (293 кв.м)- цех мягкой мебели. Территория: Гараж (200 кв.м) Производственное здание Склад Котельная (9 кв.м) Есть место под дополнительные постройки! Здесь Вы можете реализовать любой коммерческий проект (хостел, предприятие выездного обслуживания, любое производство и т.д.). Один владелец, всё в собственности. Долгов нет, обременений тоже.

Качественное производственно-складские здания ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 50 соток продам! 2 здания по 3 600 кв.м.  Здания  после капитального ремонта в отличном состоянии: полы – шлифованный бетон, стены кирпич/газобетон, высота потолков 5м, свободная планировка, отличные возможности для погрузки/разгрузки , перемещения грузов.  Выезд на трассу через регулируемый перекресток(светофор).  Прилегающий земельный участок и подъездные пути  благоустроены и заасфальтированы.

Арт. 60758116 Продается здание 462,5 м2 в центре города. БЕЗ КОМИССИИ ! .“Правильное местоположение — ключевой фактор прибыльности бизнеса”. .Информация об объекте: · Первая линия.· 3 этажа и цоколь.· Все коммуникации центральные, · Все этажи с хорошим ремонтом.· Места для рекламы на фасаде.· Паковочные места. · Густонаселенный район.· Доступ в помещение 24/7.· Развитая инфраструктура. .Отличный вариант для инвестиций. .Хорошо подходит под медицинский центр (клиника), хостел и гостиничный бизнес, офис, общепит, торговлю, сферы услуг, производство (на первом этаже был производство напиток, ресторан) и т.д. .А также можно рассмотреть, как арендный бизнес с хорошей окупаемостью. Для потенциальных покупателей более подробно расскажем при встрече. .Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр

Код лота: РАД-436199. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, общей площадью 357,2 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Иркутск, Дзержинского ул, дом 1 2-й этаж https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1583411

Арт. 122601544 Элитный дом у реки Ушаковка с потенциалом для коммерческого использованияг. Иркутск , первая линия от реки!Представляем вам роскошный дом премиум-класса общей площадью 550 кв.м., построенный в 2019 году. Это идеальное предложение для тех, кто ищет как просторное семейное гнездо для круглогодичного комфорта, так и выгодную инвестицию с большим потенциалом.Ключевые характеристики:· Площадь дома: 550 кв.м. + чердачный этаж.· Участок: 6 соток, первая линия от реки Ушаковка.· Конструктив: Дом построен из пенобетона на монолитном плитном фундаменте. Система отопления — теплые полы.· Коммуникации: Собственная электроподстанция 120 кВт, что позволяет подключить любое оборудование.· Инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. До центра города — 10 минут на машине.Детальное описание объекта: Участок и локация:Участок расположен на первой линии от живописной реки Ушаковка.В будущем запланировано строительство набережной, что многократно повысит статусность и инвестиционную привлекательность локации. Летом берег реки — идеальное место для отдыха с семьей. Планировка и отделка:· Цокольный этаж: Просторное помещение с санузлом и окнами, идеально подходит для сауны, тренажерного зала или кладовой.· Основные этажи: Три полноценных этажа. Просторная планировка, 3 санузла, гараж. Все продумано для комфортной жизни большой семьи.· Чердак: Может быть использован как зона отдыха, мастерская или дополнительная кладовая.· Материалы: Качественные современные материалы — пенобетон (тепло и экологично), монолитная плита (надежность и долговечность), теплые полы. Инвестиционный потенциал:Благодаря удачному расположению,площади и мощной электроподстанции, объект представляет собой готовую базу для организации коммерческой деятельности. После согласований дом можно перевести под:· Небольшую гостиницу или бутик-отель.· Частный пансионат.· Бизнес-офисы или представительство. Юридические и финансов...

Продается 2-х этажный особняк в историческом стиле, расположенный в деловом и историческом центре г.Иркутска по ул. Марата 39. Общая площадь 260 кв.м., три отдельных входа, материал стен кирпич, перекрытия железобетон! Все коммуникации центральные. Отличное состояние после капитального ремонта и реконструкции. Расположен по 1-й линии от дороги, имеется парковочный карман. Здание и земельный участок в собственности. Назначение здания свободное, может использоваться под медицинский центр, торгово-выставочные площади, гостиницу, представительство, офис Есть возможность использовать часть здания для проживания, остальные площади под коммерческую деятельность. В настоящее время здание сдано в аренду, в здании расположен "Хостел 3952". Для приобретения этого объекта доступно кредитование по программе "Бизнес ипотека" с гос. поддержкой.

Инвестируйте только в качественные квадратные метры!  Продам благоустроенное здание свободного назначения , отлично подходящее для использования под офис, офис продаж, клинику, образовательный центр, торгово-выставочный зал... Оптимальная планировка, все площади полезные , аренднопригодные, нет бестолковых подвальных/цокольных помещений!  Здание 2014 года постройки, возведено по современным технологиям: монолитный ж/б каркас, заполнение полистеролбетоном,  в отличном состоянии.  Отличная инсоляция , благодаря большой площади остекления. Собственная парковка у входа в здание, кроме того к Вашим услугам обширная открытая парковка ТЦ Домашний. Право собственности на здание зарегистрировано, обременения отсутствуют. Пешая 1минутная доступность от остановки общественного транспорта. Объект расположен в перспективной зоне КРТ (Комплексного развития территории). Уже сегодня в шаговой доступности построены ЖК "Золотой век", ЖК "Видный", ЖК "Светлый",   возводится крупный современный ЖК "Фамилия", а в ближайшие годы таких ЖК станет кратно больше!

Продаю здание медицинской клиники на ул. Сибирская 21 в районе ЖК Родные Берега. Отдельно стоящее кирпичное здание с 2 отдельными входами и площадью 650 кв.м, 2 этажа и цокольный этаж. Кабинетная планировка от 10 до 80 кв.м, высокие потолки и большие окна, вид на Ангару, хорошая и качественная отделка, вентиляция, кондиционирование, очистка воды. Хорошая парковка около здания и наличие гаражей на 10 автомобилей для ВИП клиентов или руководящего состава или спецавтомобилей.  Эксплуатировалось под медицинский центр. Возможное использование Медицинский центр, клиника, офис, гостиница, хостел, инвестиции в недвижимость под сдачу.

Предлагаем рассмотреть покупку офисного помещения в административном центре на ул. Декабрьских Событий, 125   В продаже этаж (крыло), обособленное, кабинетной планировки   Выполнен базовый офисный ремонт, помещения сданы в аренду    Все коммуникации центральные, сан. узлы на этаже   Развитая инфраструктура вблизи (миграционный центр, Загс, налоговая инспекция), остановки общественного транспорта в шаговой доступности, есть стихийная парковка   Так же можно рассмотреть покупку парковочного места (гаражного бокса)  на 2 автомобиля площадью 32кв.м. в этом же здании   Детальная информация по указанному контактному номеру

В продаже нежилое помещение, расположенное в Свердловском районе (ул. Сергеева, 5/8)   Первый этаж административного здания, свободная планировка, несколько отдельных входов   Много окон (можно сделать кабинетную планировку), все коммуникации центральные    Развитая инфраструктура (рядом расположены ТЦ, офисные здания), удобная транспортная развязка, парковочные места рядом с зданием   Детальная информация по указанному контактному номеру

Покупай только качественные квадратные метры! Продам помещение свободного назначения, подходящее для использования под офис/клинику/торгово-вставочный зал и т.п. Помещение расположено в кирпичном доме 2004 года постройки(застройщик ФСК Новый город). Главные достоинства нашего объекта:    полноценный первый этаж, универсальная планировка, два отдельных входа, хорошая парковка,  вокруг плотный жилой массив и офисные здания. Планировка помещения позволяет организовать до  15 отдельных кабинетов с естественной инсоляцией, или сохранить текущую планировку , которая предусматривает наличие как кабинетов, так и свободных пространств. Возможно увеличение площади до 537 кв.м. за счет приобретения высокого функционального цокольного помещения , которое  так же продается.

Продам отдельно стоящее здание 1500 кв.м.  с земельным участком 0.5 Га. Здание капитальное, свободного назначения, кирпично-бетонное в отличном состоянии после капитального ремонта.  Объект выгодно расположен по первой линии Качугского тракта в 3-х минутах езды от поста ГАИ.  Подъездные пути и прилегающая территория заасфальтирована.  Здание проектировалось и отделывалось под торговое , торгово-складское назначение, поэтому отлично подойдет под автомагазин , продажу строительной и спец.техники и других габаритных товаров.  Так же есть возможность приобрести дополнительные   складские площади.

Предлагаю к покупке помещение на пересечении улиц 1 СОВЕТСКАЯ и Карла Либкнехта ( рядом БЦ ЕВРОПЛАЗА,  ЖК Новый город, МТЦ НОВЫЙ, ТЦ ЭТАЛОН, Школа 14, остановка Танк, БЦ СИЛЬВЕР, ТЦ КАРАМЕЛЬ, в 5 минутах от Центрального Рынка, в 10 минутах от Центрагорода и всей ее ифраструктуры, 10-15 минут до Аэропорта и Байкальского тракта, Областной и Городской Администрации. Общая площадь помещения 247 кв.м +высокие потолки +Два отдельных входа +в 2021 году сделан капитальный ремонт +кабинетная планировка с большими пространствами +полностью благоустроенное с 2 санузлами +Энергоснабжение 35 кВт +большие новые окна +красивая офисная отделка +парковка для автомобилей + рядом общественный транспорт и остановки всех транспортных потоков общественного транспорта +удобная транспортная доступность в центр города и на все направления от города

Отличная инвестиция!  Помещение расположено на 1-м этаже и в цоколе 6-ти этажного кирпичного дома 2003 года постройки, застройщик ФСК Новый Город.  В помещении 4 отдельных входа : 2 в цоколе и 2 на первый этаж. Планировка на первом этаже кабинетная, выгорожено 8 отдельных помещений площадью от 16 до 43 кв.м., при этом есть возможность добавить 6 кабинетов с окнами(на 1м этаже 17 окон!).  Цокольный этаж высокий 3.1 м., очень функциональный, светлый,  5 окон без приямков, два отдельных входа с ул.Подгороной. Отличные парковочные возможности для центра города. Разрешенная мощность 60 кВт. Помещение отлично подойдет под офис, медицину, офис продаж.

"Золотая ресторанная  миля!"  Продам здание на Золотой ресторанной миле города Иркутска! Именно здесь расположены самые модные и посещаемые рестораны города Иркутска, и самая атмосферная веранда!  Итак, предлагаем в продажу  1-но этажное кирпичное  здание по ул.Карла Маркса общей площадью 240 кв.м., расположенное на углу ул.К.Маркса и Каландаришвили, с земельным участком! Преимущества нашего предложения: первая линия, расположение прямо на перекрестке, парковка открыта как на К.Маркса, так и на Каландаришвили, 4 отдельных входа , два из которых с ул.К.Маркса.  Здание планировочно разделено на две половины. На сегодняшний день работают два ресторана.  Помещения в отличном  состоянии, витринные окна,  дизайнерский ремонт, три сан.узла.Статус объекта - здание! Возможен график работы 24/7!

### **Офисное помещение в центре города – ПРОДАЖА    ** Идеальное расположение:**   ? В самом центре города – транспортная развязка во все районы   ? Рядом: администрация города и области, бизнес-центры, гостиницы, рестораны, бульвар Гагарина, парки   ? Стихийная парковка + большая собственная парковочная зона     ** О помещении:**   ? **Площадь*667 кв.м *   ? **Этажи**: 4-й и 5-й (можно отдельно или вместе) 409 и 258 квадратных метров  ? **Планировка**: кабинетная (есть возможность переделать в open space или индивидуальную)   ? **Лифты**: 2 пассажирских до 4-го этажа + 2 пожарные лестницы   ? **Санузлы**: по 2 на этаже (мужской и женский)   ? **Отделка**: офисная, хорошее состояние   ? **Дополнительно**:      - Большая терраса на 5-м этаже (можно расширить до **170 м?** само помещение)    - Контролируемый доступ через охрану     ** Условия:**   ? **Продажа** – под офис, клинику, апартаменты, мини-отель или инвестиции   ? **Аренда** – текущий арендатор, ставка **до 1200-1500 ?/м?** (возможен договор с новым арендатором)     ** Идеально для:**   - Компаний, ценящих престижное расположение   - Инвесторов в коммерческую недвижимость   - Бизнесов с повышенными требованиями к безопасности и инфраструктуре     **? Звоните, чтобы обсудить детали