Продажа коммерческих помещений в Московской области

Лот:. г. Лыткарино, Детский городок ЗИЛ, продается бокс в новом производственно-складском комплексе класса А, общая площадь около 988,11 кв.м. (офис 124,11 кв.м. - 2 уровня), есть офисная часть, высота потолков 8 м, нагрузка на пол 5 т, антипыль, ворота 2,5 м на 3 м. 60 кВт на бокс. Вода, канализация, отопление подключены к сетям. Сдача 01.11.24 г. Цена за 1 кв.м. вкл. НДС. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901065825

Арт. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Предлагаем купить на первом этаже отапливаемый отдельный бокс склад общей площадью 956 кв.м. Складская площадь 846 кв.м. , 109м2 офисная площадь есть санузел, отдельные ворота для разгрузки погрузки, также отдельный вход, полы полимерные антипыль высота потолка 8 метров, круглосуточный режим работы доступ 24/7 коммуникации отопление, вода канализация, вентиляция, электрическая мощность 25кВт с возможностью увеличения. Огороженная территория круглосуточная охрана видеонаблюдение наземная парковка на каждый бокс выделено 2 машино место для грузового транспорта и 2 машино мест для легкового транспорта. Прямая продажа с НДС эксплуатация не включено в арендную ставку. AFY-901086126

Продается ОСЗ, расположенное вблизи нового ЖК Изумрудные Холмы, площадью 1819 кв.м.(1 этаж - 648,7кв.м, 2 этаж - 650,24кв.м., мансарда - 520,1кв.м). Помещение в собственности, большая прилегающая территория, кабинетная планировка ( офисы, переговорные, пост охраны, серверная), удобная транспортная доступность (ОСЗ находится на Волоколамском шоссе). Участок 50 соток. Здание полностью готово к въезду, сделан ремонт, электричество 100 Квт, вентиляция, водоснабжение, канализация. Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

Продам готовый бизнес в центре г. Раменское ул. Красноармейская, состоящий из: -Земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110224:31, общей площадью 9873 кв. метра, и расположенных на нем: I – двух ремонтных боксов, общей площадью 1880 кв. м. (две рем. зоны по 500 кв. м, высота потолков 8 метров, приемка-шоурум для клиентов с с/узлами, складские помещения, офисный блок - 159,2 кв.м. с с/узами). Рем. зоны оборудованы сквозными секционными воротами 4 м.*4,5 м. Один бокс оборудован кран-балкой г/п -3 тн, так же в боксах смонтировано специализированное оборудование (покрасочная камера, стоечные подъёмники). Все площади отапливаемые. ii – отдельно стоящего здания, площадью 162 кв.м, в данный момент используется как офисное помещение, с входом непосредственно на улицу Красноармейская, подъезд асфальт, парковка для клиентов. Данное здание оборудовано собственной котельной. iii- Инфраструктура: электроэнергия ктп-250 ква, магистральный газ (собственная грпш) и собственная котельная, водоснабжение, септики, система видеонаблюдения. Территория огорожена и оборудована 2 (двумя) автоматическими откатными воротами. Так же, на территории имеются временные здания и сооружения. З/участок и все строения в собственности. Продается с оборудованием, с действующими арендаторами. Отличная транспортная доступность. Хороший трафик. AFY-100123878

Предлагаем в продажу помещение свободного назначения: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42,6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж, площадь : 161,6 кв . м. 3) Нежилое административное здание, лит. И, площадь : 90,7 кв . м. 4) Нежилое здание - производственный цех, лит. Б, Б 2, Б 3, Б 4, Б 5, Б 6, б, площадь: 2118 кв. м. 5) Нежилое здание административное, лит. Д . Д 1, площадь : 274 ,6 кв. м. 6) Нежилое здание - проходная, 1 лит. Е, площадь: 9,3 кв. м. 7) Резервуар для воды, лит. Г, площадь: 30,4 кв.м. 8) Земельный участок площадью 3497 кв.м.

Предлагаем в продажу помещение свободного назначения: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42,6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж, площадь : 161,6 кв . м. 3) Нежилое административное здание, лит. И, площадь : 90,7 кв . м. 4) Нежилое здание - производственный цех, лит. Б, Б 2, Б 3, Б 4, Б 5, Б 6, б, площадь: 2118 кв. м. 5) Нежилое здание административное, лит. Д . Д 1, площадь : 274 ,6 кв. м. 6) Нежилое здание - проходная, 1 лит. Е, площадь: 9,3 кв. м. 7) Резервуар для воды, лит. Г, площадь: 30,4 кв.м. 8) Земельный участок площадью 3497 кв.м. AFY-901076516

Объект № 620292. Год постройки/сдачи: 2022 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1388889.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16666668.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 751.00 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций! Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя! Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты. Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир. Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет. Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%). ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением). Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620292/5010

Арт. Агентство недвижимости "Домус" предлагает приобрести торговое помещение 1000 кв.м. в городе Жуковский Гагарина 3, 1 этаж Апартаментов. Ранее здесь арендовали помещение магазин "Лента", поэтому здесь сделан полностью ремонт, также обустроена зона для сотрудников, в которую входит: УборнаяГардеробСтоловая А также дополнительные помещения: сухое хранениекладовая алкогольсервернаякамера средней температурыкамера низкой температурыглавная кассаэлектрощиттехническое помещение (инвентарь)пространство для приёмщик товара и зона разгрузки. Панорамные окна, что позволяет привлекать дополнительное внимание, так как окна выходят на дорогу, есть парковка. Пространство находить в проходимой местности, рядом много жилых домов. ЦАГИ, Цаговский сквер, а также много трафика со стороны сотрудников, которые работаю в шаговой доступности: ОВД 3 банкаСтрахованиеАптекаТуристическое агентствоКомпьютерный сервис2 СтоматологииПункты выдачи В помещение есть мокрая точка, слив, возможно организовать любой вид деятельности. Поэтому это очень выгодное бизнес - предложение. AFY-901083805

Продается здание площадью 1230 кв.м, ,год постройки 1980 ,год реконструкции 2016 вблизи Зеленоградского АО г. Москвы Ленинградское шоссе. В здании функционировал столярный цех который укомплектован профессиональными деревообрабатывающими станками и оборудованием, которое входит в стоимость объекта..,Здание продается с земельным участком 37,5 соток. Виды разрешенного использования земельного участка разнообразны. Здание 2 этажа,на втором этаже благоустроенные офисные помещения. На земельном участке,рядом со зданием расположен рефленый,металлический с утеплителем ангар 400 кв.м., который так же входит в стоимость объекта.. Хорошая транспортная доступность, комфортный подъезд Объект № 550563Номер объекта: #51/550563/16438

Продается отдельно стоящее здание 297 кв.м. Готовый арендный бизнес. Арендатор Бургер кинг. ЗУ 2842 кв.м. в аренде на 49 лет. Окупаемость 10 лет. Прямая продажа, собственник.

Продается отдельно стоящее Здание с арендатором Бургер Кинг. Знаменитая сеть ресторанов быстрого питания, где подают бургеры, приготовленные на гриле, картофель фри и коктейли. Срок окупаемости 10 лет.

Арт. 66796510. Продается отдельно стоящее Здание с арендатором Бургер Кинг. Знаменитая сеть ресторанов быстрого питания, где подают бургеры, приготовленные на гриле, картофель фри и коктейли. Срок окупаемости 10 лет.

Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже восьмиэтажного дома возле метро Зябликово. Общая площадь помещения составляет 372.20 квадратных метра. ДАБН на 10 лет от 28.06.2024 Помещение находится на первом этаже дома, имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и клиентов. В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит новому владельцу без лишних инвестиций начать эксплуатацию объекта. Расположение рядом с метро и развитая инфраструктура района делают это место привлекательным для бизнеса. Не упустите возможность приобрести выгодное коммерческое помещение по привлекательной цене. Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта. Звоните прямо сейчас и станьте владельцем этого просторного помещения для своего бизнеса!Номер объекта: #51/546289/20758

Здание (назначение нежилое, ранее использовалось под офисы разных организаций, сейчас простаивает и требует ремонта) 1719,3 кв.м. (2-х этажное кирпичное и подвал под всем зданием);Стены в очень хорошем состоянии. Снаружи облицовочный кирпич высокого качества. Перекрытия бетонные. Год постройки 1980 (детский сад). Коммуникации: вода хол. гор., канализация, теплосети, электричество. Территория огорожена, земельный участок в собственности 7000кв.м. Варианты использования различны.: офис, клуб, дет сад, гостиница., и т.п. Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

Участок в черте города с разрешенным использованием- под производственную базу и складские помещения, общей площадью 3814 кв.м с производственно-складской базой (в настоящее время арендный бизнес). Общая площадь помещений 2217 кв.м, все зарегистрировано, в том числе площадь отапливаемых помещений 2040,1 кв.м. Рядом построено несколько домов ЖК "River Park", застройка продолжается в настоящее время, продаваемое место идеально для строительства гипермаркета, торгово-развлекательного центра, платной парковки. Перед базой находится заправочная станция NPS. Отличное проходимое место! На территории базы находятся: два мебельных производства, аптека, ветеринарная клиника, несколько офисов, несколько складских помещений, автосервис. Интернет, электричество 180 кВТ, вода, канализация и отопление - городские. Территория полностью огорожена, удобный выезд с территории, выезд на Ярославское шоссе 15 минут. Звоните- обязательно договоримся о просмотре! Номер объекта: #51/536957/11560

Арт. 23605190 Продажа блоков в индустриальном парке Есипово 1000 кв.м из них 110 кв.м офисные помещения!Помещение расположено в первом в России мультифункциональном парке класса А+ на охраняемой территории с собственной парковкой. Помещение с полной отделкой, отапливается, полы - антипыль, без колонн. Рабочая высота потолков - 8 метров, выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения, нагрузка на пол - 4 тонны, двое ворот доковых. Все коммуникации, огороженная территория, собственный КПП.Возможно приобрести производственно-складское помещение на выгодных условиях в ипотеку.Объект находится на севере Московской области, Есипово, Ленинградское шоссе, в 30 км от МКАД. Сдача объекта 4 кв. 2024 года. (id54703172)

Продам трёх этажное здание 1 553м в Мытищах. Высокий цоколь с большими окнами и два этажа(1 и 2), почти по 500м каждый и каждый с отдельным входом, даже с несколькими входами. Почти всё здание сдано в аренду, но есть и свободные площади, если надо. На каждый этаж, свой ввод электричества. Так же есть эксплуатируемая крыша, которую можно использовать как летнее кафе или склад например. Есть зона разгрузки, так же можно увеличить её до второго этажа. Так же планируем делать разгрузку на цоколь. Здание кирпичное. Подойдёт под разное направление бизнеса. Находится на первой линии дороги. Планируют сделать прямой выезд на МКАД и  рядом планируют построить метро.

Продам трёх этажное здание 1 553м в Мытищах. Высокий цоколь с большими окнами и два этажа(1 и 2), почти по 500м каждый и каждый с отдельным входом, даже с несколькими входами. Почти всё здание сдано в аренду, но есть и свободные площади, если надо. На каждый этаж, свой ввод электричества. Так же есть эксплуатируемая крыша, которую можно использовать как летнее кафе или склад например. Есть зона разгрузки, так же можно увеличить её до второго этажа. Так же планируем делать разгрузку на цоколь. Здание кирпичное. Подойдёт под разное направление бизнеса. Находится на первой линии дороги. Планируют сделать прямой выезд на МКАД и рядом планируют построить метро. AFY-800809594

Вашему вниманию: участок площадью 1,9 га. Липкинское шоссе. Хорошая транспортная доступность: метро Алтуфьево, Алтуфьевское шоссе, 0.6 км от МКАД,. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - строительство мотеля (апартамент отеля) с офисно-административными помещениями. Оформлено в собственность.

ID в ИМЛС: 8564903 Продам Земельный участок площадью 123 сот. ( г Домодедово, поселок государственного племенного завода "Константиново" Объездное шоссе ). Назначение сельскохозяйственное производство по размещение мастерских по ремонту техники. Участок находится на первой линии с очень интенсивным трафиком. Участок ровный прямоугольной формы, на территории есть недостроенное здание слесарных мастерских, на него есть свидетельство о собственности и техпаспорт. Твердое покрытие частично, огражден с двух сторон соседями. Два въезда/выезда с твердым покрытием. Выделенная мощность 50кВт. Газ, вода, канализация по границе. По ГПЗУ "большое пятно" под застройку. Хорошая транспортная доступность, до г.Москвы ~20км. до г.Подольска ~10км. до основных магистралей ЦКАД ~20км, М4"Дон"~5км. М2~9км. Собственник физлицо, участок во владении более пяти лет. Подробности по телефону, звонить строго с 10ч до 19ч.

Михаил. Щелковский р-н, д. Огуднево, продается 2-х этажное здание 3341 кв.м., земельный участок 45 соток, здание и участок в собственности, 1-й этаж - 1253,5 кв.м., 2-й этаж - 1216,9 кв.м., мансарда - 613,7 кв.м., подвал - 256,9 кв.м., эксплуатируется как ТЦ, отопление - газовый котел, вода - скважина 60 м, канализация - септик, 100 кВт электроэнергии, высота потолков 3,9 м, арендаторы Дикси 360 м., Озон, Валберис, Сантехника, Мособлерц, МАП 1200 000 руб при 1500 кв.м. свободно, продажа в собственность, цена 130 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Щелковский р-н, д. Огуднево, продается 2-х этажное здание 3341 кв.м., земельный участок 45 соток, здание и участок в собственности, 1-й этаж - 1253,5 кв.м., 2-й этаж - 1216,9 кв.м., мансарда - 613,7 кв.м., подвал - 256,9 кв.м., эксплуатируется как ТЦ, отопление - газовый котел, вода - скважина 60 м, канализация - септик, 100 кВт электроэнергии, высота потолков 3,9 м, арендаторы Дикси 360 м., Озон, Валберис, Сантехника, Мособлерц, МАПуб при 1500 кв.м. свободно, продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601857152

Арт. Продается НОВОЕ производственно-складское помещение общая площадь 1044 кв.м. Земельный участок 43 сотки, возможно строительство еще одного здания. Каркас новый полностью разборный, фундамент плита 200. Высота потолков 7,5 кв.м. Полы антипыль. Ворота Dorhan. Электричество заведено 150 кВт, по документам 250 кВт. Все коммуникации. Огороженная и охраняемая территория. Оперативный показ. AFY-901086934

Арт. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Предлагаем купить на первом этаже отапливаемый отдельный бокс склад общей площадью 1001 кв.м. Складская площадь 892 кв.м. офисная площадь 109кв.м. есть санузел, отдельные ворота для разгрузки погрузки, также отдельный вход, полы полимерные антипыль высота потолка 8 метров, круглосуточный режим работы доступ 24/7 коммуникации отопление, вода канализация, вентиляция, электрическая мощность 25кВт с возможностью увеличения. Огороженная территория круглосуточная охрана видеонаблюдение наземная парковка на каждый бокс выделено 2 машино место для грузового транспорта и 2 машино мест для легкового транспорта. Прямая продажа с НДС эксплуатация не включено в арендную ставку. AFY-901086666

Московская область, Дмитровский го, п. Никольское. Категория земель -Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Назначение земли - Для производственных целей. Участок расположен у бетонки (А-107). С подъездом – вопрос решаемый. Вода – скважина. Электрификация есть: 150 кВт уже заведено на один из участков + 150 – в стадии оформления. Увеличение мощности и газификация участка – возможны, линия рядом. Рядом деревни: Белый Раст, Дмитровка, Бабаиха. Как добраться автомобилем от Мкад: по Дмитровскому шоссе - 34 км, по Ленинградскому шоссе - 43 км. GPS координаты: 56.135799, 37.362816. В непосредственной близости: А-107, Цкад.