Продажа коммерческих помещений в Москве до 100,000,000 р.

Лот №863199 Здание расположено в самом центре густонаселенного массива со сформированным жилым фондом и сложившимся торговым окружением, рядом располагается новый ЖК бизнес класса. Помещение свободного назначения формата street-retail – одноэтажное здание. Зальная планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада, зона разгрузки со двора, место для вывески. Рядом парковка и остановка общественного транспорта ( 4 минуты пешком). Электрическая мощность: 220 кВт, высота потолков: 3.8м. Земельный участок 458 кв.м в аренде до 17.10.2072 года. Арендатор – сервис доставки продуктов Яндекс Лавка? Договор аренды подписан на 10 лет (с апреля 2024 г.) МАП 750 000 руб. Безусловная индексация 3,5% Окупаемость 9 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №863199

==ЛОТ 222608 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Высота потолков: 5,5 м (возможность устройства антресоли). - Коммуникации: мокрая точка (холодная и горячая вода), кондиционер, электрическая мощность 20 кВт (с возможностью увеличения). - Отдельный вход с фасада. - Парковка перед помещением. Преимущества расположения: Угловое помещение на первой линии, выходит на площадь перед ТЦ София, рядом автобусная остановка. В шаговой доступности: школа, поликлиника, детские сады, парки.

AFI2B Тагильская - первый бизнес-центр класса А в Метрогородке. Идеальное пространство для амбициозного бизнеса. Современная архитектура, панорамные виды и безупречная локация - AFI2B Тагильская задает новый стандарт деловых пространств на востоке Москвы и становится новой точной притяжения деловой элиты. Преимущества: Идеальная локация - 12 минут до метро, 15 минут до МКАД, рядом парк Лосиный Остров и жилой квартал Сиреневый парк. Офисы с характером - светлые помещения от 176 м с террасами и возможностью индивидуальной планировки. Инфраструктура для жизни и работы - ресторанный дворик, супермаркет, паркинг на 200 мест. Инвестиционная привлекательность - технологии, снижающие затраты, и стабильный спрос на аренду. Ваш бизнес заслуживает большего: Для компаний - статусная локация и сервисы мирового уровня. Для инвесторов - надежный актив с высокой доходностью. Старт продаж. Ввод в эксплуатацию - III квартал 2026 года. Рассрочка 0% до конца срока строительства.

Продается просторное коммерческое помещение общей площадью 226,7 м2 на 11 этаже в строящемся бизнес-центре AFI Park. 21-этажный бизнес-центр AFI Park - современный бизнес-центр класса A с мультифункциональной экосистемой для бизнеса, панорамным остеклением и эргономичным пространством станет завершающим этапом клубного квартала. На первом этаже здания - лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговая зона. Со второго этажа располагаются офисные помещения, формат которых предусматривает нарезку по желанию арендатора. Эргономичные openspace-планировки дают возможность организовать на каждом этаже функциональные рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководителей, конференц-зал, бизнес-гостиные и зоны отдыха. За счет неглубокой посадки офисов и панорамного остекления все помещения хорошо освещаются естественным образом. Из окон открывается панорамный вид на город и Воронцовский парк, а высокие потолки и остекление в пол наполняют офисное пространство дополнительным воздухом и светом. Инфраструктура бизнес-центра создана с учетом ежедневных потребностей офисных резидентов. У входа расположена зона для посадки в такси и 11 гостевых машино-мест. В подземной части находится паркинг на 44 машино-места. На первом этаже - лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговое пространство с сервисами быта. Здание оснащено централизованной системой автоматизации и управления, гарантирующей высокие стандарты контроля доступа и уровень комфорта. Принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и рециркуляцией воздуха, мультизональная система кондиционирования VRV, система освещения, пожарной сигнализации, управления высокоскоростными пассажирскими и грузовыми лифтами BLT, все контролируется диспетчером в автоматическом режиме через Building Management System, исключая человеческий фактор и неожиданные сбои. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение внутри и по периметру здания позволяют эксплуатирующей компании в любое время заботиться о бизнес-центре, его резидентах и гостях, а консьерж-сервис окажет необходимые услуги по запросу резидентов в пределах здания. Стратегическое расположение между Ленинским проспектом и улицей Профсоюзной, на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея обеспечивает удобную логистику на наземном транспорте, а пешая доступность станции метро БКЛ Воронцовская подключает локацию практически к любому району Москвы.

AFI2B Тагильская - первый бизнес-центр класса А в Метрогородке. Идеальное пространство для амбициозного бизнеса. Современная архитектура, панорамные виды и безупречная локация - AFI2B Тагильская задает новый стандарт деловых пространств на востоке Москвы и становится новой точной притяжения деловой элиты. Преимущества: Идеальная локация - 12 минут до метро, 15 минут до МКАД, рядом парк Лосиный Остров и жилой квартал Сиреневый парк. Офисы с характером - светлые помещения от 176 м с террасами и возможностью индивидуальной планировки. Инфраструктура для жизни и работы - ресторанный дворик, супермаркет, паркинг на 200 мест. Инвестиционная привлекательность - технологии, снижающие затраты, и стабильный спрос на аренду. Ваш бизнес заслуживает большего: Для компаний - статусная локация и сервисы мирового уровня. Для инвесторов - надежный актив с высокой доходностью. Старт продаж. Ввод в эксплуатацию - III квартал 2026 года. Рассрочка 0% до конца срока строительства.

Номер объекта: 561088 Номер объекта: #51/561088/180

Продажа помещения свободного назначения в новом комплексе АФИ Парк Воронцовский, в Обручевском районе, ЮЗАО, в 5 минутах пешком от м.Воронцовская. Площадь помещения 143,9 м2, 1-й этаж 25-ти этажного жилого дома (1-я очередь, сдан в 1 кв.2024 года). 2 отдельных входа в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 3.17 м, электрическая мощность 30 кВт, все инженерные коммуникации центральные, технологическая вытяжка, состояние - Shell&core. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, салон красоты, ресторан, клиентский офис. АФИ Парк Воронцовский – это современный комплекс, состоящий из 5 корпусов разной этажности, расположенный рядом с м. Воронцовская и одновременно в 50-ти метрах от одного из лучших парков Москвы Воронцовский парк. Преимущества: транспортная доступность, развитая инфраструктура, экологически чистый район, рядом парк. Есть подземный паркинг на 629 м/м и гостевой паркинг на 62 м/м. Объект № 550313Номер объекта: 5/550313/310 AFY-901091490

Продажа помещения свободного назначения в новом комплексе АФИ Парк Воронцовский, в Обручевском районе, ЮЗАО, в 5 минутах пешком от м.Воронцовская. Площадь помещения 143,9 м2, 1-й этаж 25-ти этажного жилого дома (1-я очередь, сдан в 1 кв.2024 года). 2 отдельных входа в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 3.17 м, электрическая мощность 30 кВт, все инженерные коммуникации центральные, технологическая вытяжка, состояние - Shell&core. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, салон красоты, ресторан, клиентский офис. АФИ Парк Воронцовский – это современный комплекс, состоящий из 5 корпусов разной этажности, расположенный рядом с м. Воронцовская и одновременно в 50-ти метрах от одного из лучших парков Москвы Воронцовский парк. Преимущества: транспортная доступность, развитая инфраструктура, экологически чистый район, рядом парк. Есть подземный паркинг на 629 м/м и гостевой паркинг на 62 м/м. Объект № 550313Номер объекта: #51/550313/310

Лот №933433 В продаже коммерческое помещение свободного назначения 144м2 на 1 этаже в камерном бизнес-центре класса А у Воронцовского парка на юго-западе Москвы. За счет высоких потолков и панорамного остекления помещение светлое, с видом на город. Отдельный вход с улицы. Возможно использовать под шоу-рум, офис, кофейню, ресторан, супермаркет. На первом этаже бизнес-центра для удобства резидентов и их гостей лобби с зоной ожидания, кофейней, рестораном и торговой галереей, а консьерж-сервис окажет необходимые услуги по запросу резидентов. Перед бизнес-центром гостевая парковка, также в здании подземный паркинг на 44 машиноместа. Удобное расположение между Ленинским проспектом и ул.Профсоюзной, в шаговой доступности станции метро "Калужская" и "Воронцовская", 5 минут пешком. Звоните, приезжайте на просмотр! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №933433

Лот №928973 В продаже помещения формата Street Retail в жилом комплексе "Лучи", метро Солнцево 5 минут пешком. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Возможность разместить вывеску. Аудитория: 16 корпусов (~35 000+ жителей), плотный жилой массив, стабильный трафик, максимальная проходимость. Высота потолков 5м. Коммуникации подведены: электричество 80 кВт (с возможностью увеличения), вода, канализация, отопление, радиаторы. Возможно использовать под виды деятельности магазин, ресторан/кафе, услуги, общепит, офис, банк, салон красоты, цветы, студия йоги и другие. Наземная парковка возле коммерческих помещений. Транспортная доступность: расположение между двумя крупными магистралями - Боровским и Киевским шоссе, 4 км от МКАД, 19 км от ТТК, 10 км от аэропорта Внуково, 300 м до метро Солнцево, 700 м ж/д ст. Новопеределкино Киевского направления. Коммерческие помещения с высокой ликвидностью за счет локации, готовности коммуникаций и потенциала увеличения площади. Звоните, записывайтесь на показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №928973

Объект № 540418. Продается готовый арендный бизнес по адрес г. Москва Трифоновская ул.,49 (5 минут пешком от ст. метро Рижская). Первая линия домов, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной выход во двор. Отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - аптека Столички и салон красоты Эльза Текущий МАП - 430 000 рублей Окупаемость 11.5 лет Прибыльность 8.7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540418/16963

Коммерческое помещение 120,2 м? в ЖК бизнес-класса Shagal Общая информация: Площадь помещения: 120,2 м? Расположение: жилой комплекс бизнес-класса Shagal Особенности помещения: Большие витринные окна Фасад на проезжую часть Высокий потенциал проходимости Перспективное развитие территории: Транспортная доступность: Строительство подземного перехода к набережной Удобный доступ для пешеходов Социальная инфраструктура: Планируемое строительство школы Открытие супермаркета Азбука Вкуса Развитие торговой инфраструктуры Инфраструктура района: В шаговой доступности: Крупные бизнес-центры Образовательные учреждения Детские сады Станция метро Медицинские центры Развлекательные объекты: Парк Остров Мечты ТЦ Ривьера Кафе и рестораны Преимущества локации: Концепция 15-минутного города: Все необходимое в пешей доступности Развитая транспортная сеть Комфортная городская среда Потенциал роста: Формирование нового жилого массива Развитие коммерческой инфраструктуры Увеличение целевой аудитории Потенциальное использование: Торговые точки Кафе и рестораны Офисные помещения Сервисные центры Любые форматы коммерческой деятельности Помещение идеально подходит для развития бизнеса в перспективном районе с высоким потенциалом роста и развитой инфраструктурой. Расположение в комплексе бизнес-класса гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов. Для получения подробной информации, просмотра объекта и обсуждения условий покупки свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559293/20758

==ЛОТ 223335 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 650000руб. ГАП 7800000 руб. Приобретение готового арендного бизнеса исключает временные затраты на поиск арендатора, обеспечивая незамедлительный пассивный доход.Заключение долгосрочного договора с проверенным федеральным оператором гарантирует стабильный и предсказуемый финансовый поток.Продуманная концепция жилого комплекса и расположение объекта на первой линии повышают его ликвидность. Панорамные витрины и возможность размещения рекламных вывесок на фасаде способствуют привлечению внимания пешеходов. Напротив здания планируется строительство школы, что обеспечит высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.АРЕНДАТОРЫ:Международная сеть доставки -ЁбиДоёби.МАП 650 000 руб.СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10,8 лет.ДОХОДНОСТЬ 9,27 %

Лот №994614 Коммерческое помещение 119,7 м?. ЖК SHAGAL, ул. набережная Марка Шагала, 11к3 О помещении: Площадь — 119,7 м?. Формат включает два блока: 49,7 м? (действующий арендатор) и 70 м? (вакантный блок). Фасадные витрины, возможность размещения вывески, прямой вход с улицы. Помещение расположено на первой линии жилого комплекса. Арендатор: В одном из блоков размещается международная сеть доставки ЁбиДоёби. Договор аренды заключён с пролонгацией. Помещение соответствует требованиям операторов общественного питания. Локация: ЖК SHAGAL — новый масштабный проект в Даниловском районе Москвы. Застройка формирует плотную жилую и деловую среду. Напротив помещения возводится школа, что увеличивает потенциальный пешеходный и автомобильный поток. Фасад ориентирован на основную проходную зону комплекса. Преимущества: Готовый арендный бизнес с действующим федеральным оператором. Высокая видимость и выгодная фасадная линия. Перспективный район с растущей численностью жителей. Потенциал увеличения доходности за счёт заселения комплекса и сдачи вакантного блока. Наличие федерального арендатора обеспечивает стабильность объекта. Большие витрины и выразительный фасад делают помещение универсальным для торговли, услуг и сервисных форматов. Окружение из офисных и жилых объектов повышает трафиковый потенциал.ов. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №994614

Лот:. Платим комиссию агентам. Готовый аpeндный бизнес (ГАБ). Арендатор: ТАБАК. Срок договора 3 ГОДА. Индексация 5%. Арендная ставка / месяц 540 000?. Годовой арендный поток?. Доходноcть 8%, окупaемocть до 13.04 лeт. Зданиe pаcпoлoжeнo рядом со cтанциeй метpo Бeлoруcскaя. Bыcокий транспортный и пeшеxодный тpaфик. — Hалоговая: 10. — Лифты: Еcть. — Вeнтиляция: Приточно-вытяжная. — Кoндициoнировани Цeнтральноe. — Бeзoпaсноcть: Bидеoнаблюдение. — Парковка: Наземная. Описание помещения: Площадь 19,7 м2. Мощность 17 кВт. Вход отдельный с фасада. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высота потолка: 3.7 м. Тип налогообложения: УСН. AFY-800819570

Офис общей площадью 96 кв.м. — с Дизайнерской отделкой Комплекс апартаментов состоящий из двух башен, объединенный 4 этажной галереей Приватность, престижность локации и самого проекта Удобнейшая транспортная доступность: выезд из паркинга сразу на Садовое кольцо, до метро 1 минута пешком Охрана, видеонаблюдение, зона ресепшена. Идеальный вариант для представительского офиса Номер объекта: #51/560542/20758

Статусный офис площадью 122,7 м? в Доме Булгакова у м. Маяковская (ЦАО) 2 этаж, потолки около 3 м удобное расположение блока в структуре бизнес-центра; большие окна, много естественного света; современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление; идеально под семейный офис, консалтинг, IT, юридическую, финансовую или управляющую компанию; во дворе — наземная парковка, возможна аренда закреплённых машиномест. Пешком до метро Маяковская, рядом Патриаршие пруды, Тверская, Садовое кольцо. Быстрый выезд на Садовое, Ленинградский проспект и ТТК. Номер объекта: #51/560473/20758

Лот №986541 Помещение свободного назначения формата street retail , ул. Амурская 1/2/3 5 мин. до м.Черкизовская. с федеральным арендатором Дикси. * Площадь - 173.6 м? * Плотный жилой массив * Помещение на центральном проезде двух очередей. * Арендатор работает * В ближайшем окружении 3500 квартир Месячный арендный платеж составляет 685 080 рублей, включая НДС. с 1 по 4 мес - 685 080 рублей; с 4-15 - 343 000 рублей. с 15 мес полная ставка. Годовая гарантированная арендная плата достигает 8 220 960 рублей с учетом налога. Дополнительным условием является привяза к ТО в размере 4% . В договоре предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной ставки на 4%. Супермаркет открыт, работает. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №986541

Помещение свободного назначения площадью 209 м2 (street retail), расположенное на первой линии домов, в одной минуте пешком от м. Аэропорт. Выполнена качественная отделка. Установлены стеклопакеты. Вход со стороны Ленинградского проспекта. Возможность размещения вывески. Выделенная электрическая мощность 35 кВт. Наличие мокрой точки в помещении. Есть центральная система кондиционирования, промышленная вытяжка. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков 3.3 метра. Есть бесплатная парковка рядом со входом. Интенсивный пешеходный трафик. Объект №. AFY-800826341

Лот №610636 Продается помещение 484.1 м2, готовый арендный бизнес, арендаторы Wildberries, Яндекс-Еда, OZON, рядом "Пятерочка". ГАБ с доходностью 11%, окупаемость до 9 лет, заполняемость 100%, МАП 813 тыс.руб/мес, продажа ООО. Первый и цокольный этажи жилого дома, стрит-ритейл торгового или свободного назначения. Два отдельных входа с фасада, 1 отдельный вход на цокольный этаж, витражное остекление, керамогранит, отличный ремонт, подъемник 1 тонн, пандус для разгрузки. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. 10 мин до м.Молодежная, м.Крылатское. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом автобусная остановка, бесплатная парковка. Отличная видимость со стороны улицы, возможности для размещения вывесок. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №610636

Объект № 540521. Продается готовый арендный бизнес по адресу Малая Черкизовская ул., 66. (15 минут пешком от метро Улица Преображенская площадь). Помещение располагается в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - алкомаркет Красное и белое, wildberries(франшиза), аптека Вита, цветочный магазин Текущий МАП - 660 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540521/16963

Готовый арендный бизнес. 1-линия домов, продается помещение 520 кв. м. в отдельно стоящем 2-х этажном здании по адресу Путевой проезд 34А. , помещение в собственности с 1998 г. договор аренды земли на 49 лет, до 2069 года, все коммуникации центральные: МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал. Электрическая мощность 65 кВт. Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет магазину МАГНИТ (договор до 2031 года) Арендная ставка 772 000 в месяц. 1 этаж Зал 215 кв.м. + подсобные помещения 35 кв.м., подвал 248 кв.м., перепланировка узаконена, УСН. Индексация 5%, Внутренний двор 270 кв.м., с собственной зоной разгрузки,. Хороший пешеходный и транспортный трафик. AFY-100126196

Хороший участок для осуществления Ваших бизнес-проектов! <br>Расположен на территории Новой Москвы по направлению Киевского шоссе. <br>Категория земель: Земли поселений (населенных пунктов). <br>Вид разрешенного использования по документам (ВРИ): Для сельскохозяйственного производства. <br>При необходимости ВРИ можно поменять под ваш вид деятельности. <br>Хороший асфальтированный подъезд до самого участка. <br>Площадь участка можно увеличить. <br>Электричество рядом. <br>Все дополнительные вопросы по телефону. <br>Оперативный показ. <br>Арт. 87523135

Продажа торгового помещения 475,3 м2 с арендатором супермаркет Пятерочка в поселении Первомайское, ЖК Эдельвейс, к.6. Помещение 475,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 70 кВт. Помещение располагается в новом комплексе Эдельвейс. Срок сдачи дома II квартал 2025 года. Арендаторы: Пятерочка, ПВЗ Озон. МАП ПО ЗАПРОСУНомер объекта: #51/555349/20758

Объект № 540901 - Предлагается к Продаже ГАБ !!! - Выгодное предложение в ЮАО: готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 750 000 рублей! *. - Помещение 282.3 м? всего в 7 минутах ходьбы от м. Кленовый бульвар. - Прекрасный район, остановка транспорта рядом. Арендаторы гаранты дохода: * Буханка (Кофейня): * для жителей и гостей района, стабильный поток. * Dark store Самокат: Флагман экспресс-доставки, трендовый и растущий формат. 750 000 рублей чистой арендной платы Ежемесячно! * Реальный, подтвержденный доход. Окупаемость инвестиций менее 10 лет. * Привлекательная доходность на надежном активе. Лучшая локация: * Максимальный трафик благодаря шаговой доступности от метро. Престижный ЮАО. Идеальные параметры: * Высота 4.6 м (современное пространство), мощность 60 квт (без ограничений для бизнеса). Готовое решение: * Никаких забот с поиском арендаторов. Доход с первого дня! Это не просто помещение, это финансовый инструмент, генерирующий 9 000 000 рублей в год! Номер объекта: #51/540901/23514