Продажа коммерческих помещений в Москве

Лот №953005 Продается коммерческое помещение общей площадью 80,60 кв. м, расположенное на 9 этаже 27-этажного комплекса EMOTION (1 очередь, корпус 1). Объект находится по адресу: 2 Силикатный проезд, дом 8. Срок сдачи здания в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года. Помещение характеризуется высотой потолков 3,00 метра. Оно представляет собой часть многофункционального комплекса апартаментов, который станет ярким новым акцентом в проекте Большой Город. ``` Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №953005

Продажа торгового помещения на проспекте Мира. Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира. Площадь 14,2 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Потенциальный МАП - 260000 рублей. Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Объект № 549357Номер объекта: #51/549357/310

Арт. 75141583. Продаётся коммерческое помещение в новом жилом комплексе 'Римского-Корсакова 11' Основные характеристики: Площадь: 89,3 м? 1-й этаж с отдельным входом Свободная планировка Витражное остекление, высота потолков 4 м Инженерные коммуникации, мощность 20 кВт Место для наружной рекламы Локация: Благоустроенный район с развитой инфраструктурой: Детские сады, школы, поликлиники Спортивные площадки, магазины Спорткомплекс, ледовый дворец Высокий пешеходный и автомобильный трафик Пешая доступность до метро 'Отрадное' Автомобильная парковка Преимущества: Подойдет для торговых точек, сферы услуг, детских учреждений и прочее. Высокий рекламный потенциал Быстроразвивающийся район Свяжитесь с нами для получения подробной информации и обсуждения деталей. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 75141583. Продаётся коммерческое помещение в новом жилом комплексе 'Римского-Корсакова 11' Основные характеристики: Площадь: 89,3 м? 1-й этаж с отдельным входом Свободная планировка Витражное остекление, высота потолков 4 м Инженерные коммуникации, мощность 20 кВт Место для наружной рекламы Локация: Благоустроенный район с развитой инфраструктурой: Детские сады, школы, поликлиники Спортивные площадки, магазины Спорткомплекс, ледовый дворец Высокий пешеходный и автомобильный трафик Пешая доступность до метро 'Отрадное' Автомобильная парковка Преимущества: Подойдет для торговых точек, сферы услуг, детских учреждений и прочее. Высокий рекламный потенциал Быстроразвивающийся район Свяжитесь с нами для получения подробной информации и обсуждения деталей. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Продажа торгового помещения на проспекте Мира. Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира. Площадь 14,2 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Потенциальный МАП -. Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Объект № 549357Номер объекта: 5/549357/310 AFY-800814526

Лот №967461 Помещение формата стрит-ритейл 14,2м2 расположено на первой линии Проспекта Мира в престижном Мещанском районе Москвы. Непосредственно напротив здания находится вестибюль станции метро Проспект Мира, привлекающий ежедневный пассажиропоток впечатляющего объема — 51 000 человек. Кроме того, перед помещением находятся остановки наземного транспорта, что обеспечивает дополнительный поток потенциальных клиентов. Здание-жилой дом, построенный по индивидуальному проекту. 1 этаж, отдельный вход с фасада здания, высота потолков 2,9м. Все коммуникации центральные. Арендатор- Билайн МАП 260.000 руб. ГАП -3.120.000 руб. Договор на 11 мес. с возможной пролонгацией. Местоположение отличается сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, создавая идеальные условия для успешного бизнеса. Витринное остекление привлекает внимание и обеспечивает максимальную видимость вашего бренда. Все центральные коммуникации уже подключены, что упрощает процесс организации бизнеса и минимизирует временные затраты. Возможность размещения рекламы на фасаде здания дает дополнительный рекламный потенциал. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №967461

Лот №986420 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Объект представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом. Помещение имеет свой отдельный вход с набережной. Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески.. Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986420

Уникальное предложение для вашего бизнеса! Офисное помещение в новом БЦ в Басманном районе. 11 этаж, высота потолка 3,65 м. Современный бизнес-центр, который станет архитектурной доминантой Басманного района. БЦ станет частью масштабного арт-пространства с концертной площадкой имени Иосифа Кобзона. Это не просто место для работы, а пространство, где рождаются идеи и создаются передовые решения. Идеальная транспортная доступность — всего 5 минут пешком до метро Бауманская. Условия продажи: Первоначальный взнос — от 10%. Продажа осуществляется с Ндс. Проектное финансирование предоставлено банком Дом. РФ. Этот бизнес-центр — воплощение динамичной и прогрессивной атмосферы, идеально подходящей для компаний, стремящихся к развитию и инновациям во всех сферах бизнеса. Свяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #51/554483/20758

Лот №814211 Предлагаем офис 118.6 кв.м. на 3м этаже в (ЮВАО) рядом со ст. Волгоградский проспект или МЦД 2 Калитники в БЦ класса А+ (сдача 2027 год). Сертификация БЦ классу А + от 2027 года! Терраса на крыше, зоны отдыха в офисах и собственный парк. Выгодная инвестиция, где есть потенциальный рост доходности объекта. Рассрочка на 2 года, где первоначальный взнос 35% , далее поквартальная оплата от 9 млн до 2.8 млн. Рентабельность собственного капитала 35.8% Зачет НДС с каждого платежа для юр лиц! NICE TOWER — бизнес-центр класса "А" на границе Павелецкого делового района и Южного порта. Новая точка притяжения бизнеса и один из первых качественных офисных объектов в локации за последние 10 лет. Офисы от 17 до 350 м2, лоты с террасами, стрит-ритейл, подземный паркинг, эксплуатируемая крыша. Звоните за подробной информацией; подробным расчетом и тп. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №814211

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 38,4 кв.м (блок № 5 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 549074Номер объекта: #51/549074/310

Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО. Первая линия, отличная видимость, интенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 35,9 кв.м (блок № 6 на плане) расположено на 1-м этаже жилого дома. Высота потолков - 4,5 м, зальная планировка, отдельный вход с фасада, В помещении выполнен капитальный ремонт. Объект № 549075Номер объекта: #51/549075/310

Продажа торгового помещения на выходе из метро Рязанский проспект, менее 1 минуты пешком. Помещение общей площадью 24,2 кв.м (блок 7 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 12-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,0 м. Железобетонные перекрытия. Планировка - открытая. Новые большие витрины. Арендатор - Белорусские продукты, МАП 300 000 руб, ГАП 3 600 000 руб, окупаемость 10,5 лет.Объект № 549265Номер объекта: #51/549265/310

Лот №970267 Продажа готового арендного бизнеса Кафе пекарня 24 Объект: помещение площадью 40 м? в составе отдельно стоящего нежилого здания в составе street retail 1 этаж - отдельный вход; Большие витринные окна; Здание после ремонта в отличном состоянии; Высота потолков – 3,4 м; Электрическая мощность – 15 кВт; Долгосрочный договор аренды от 17.07.2025г. Арендная ставка – 300 000 руб./мес. Годовой арендный поток (ГАП) – 3 600 000 руб. Ежегодная Индексация до 5% по договору безусловная. Окружение объекта отличается высокой клиентской проходимостью, обеспеченной присутствием известных сетевых операторов. По соседству расположены отделение Почты России, пункты выдачи Wildberries и СДЭК, ресторан ДоДо Пицца, аптеки Фармленд и Горздрав, а также супермаркеты Пятерочка и ЧИЖИК. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №970267

Лот №986611 Готовый Арендный Бизнес с "Якорями": Красное & Белое и OZON ул. Открытое шоссе 30. 8 мин на транспорте от м.Черкизовская. МАП - 300.000 (месячный арендный поток): ГАП - 3.600.000 (годовой арендный поток); Индексация - от 5%: кб- 5%, озон- 5-10% Окупаемость 9.5 лет! Звоните, смотрите и покупайте! Вы будете получать стабильный пассивный доход не отвлекаясь на операционку/ поиск арендаторов. Харастеристики помещения: + Два отдельных входа; Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №986611

Продается готовый арендный бизнес расположен в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - Яндекс лавка. МАП - 287 000 руб вкл НДС. Номер объекта: #51/550824/20758

Лот №804528 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес расположен в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой, в 10 мин. от метро Войковская. Первая линия. Входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Все коммуникации центральные : отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - Яндекс лавка. Стоимость с НДС. Подробности по телефону. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №804528

Лот №654024 Предлагается в продажу помещение в подвале жилого дома ( окон нет). Второй дом от метро. 2 отдельных входа (с первой линии и со двора). Режим работы 24/7. Вывеска. Огромный трафик. Все коммуникации- свет, вода, отопление, канализация. Планировка кабинетная ( можно сделать открытую), сидел салон красоты который ушел на расширение. МАП 270 000. Несколько мокрых точек. 3 сан.узла. Высота потолка - 2,8 м. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. В собственности физ. лица (не ППА). Арендатор вайелберис. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ №654024

==ЛОТ 219103 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Выполнена отделка Shell core, все необходимые коммуникации уже подведены. Есть отдельный вход с улицы, что позволяет организовать брендирование входной группы. Установлено круглосуточное видеонаблюдение для безопасности. Высота потолков достигает 3,9 м, что создает ощущение света и простора. Панорамные окна в пол привлекают дополнительный трафик.

Продажа торгового помещения. СВАО, станция метро Алтуфьево Площадь -103,3 кв.м. Полностью на 1-м этаже, планировка зальная, 2 отдельных входа с улицы, высота потолка 3,5 м, 5 мокрых точек, все городские коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Арендаторы: ПВЗ (OZON/WB) + Аптека 'АПРЕЛЬ' МАП- 270.. Индексация: ПВЗ - 7% безусловная, ежегодная; Аптека - 10% безусловная, раз в 5 лет. Помещение расположено в густо населенном жилом массиве с высокоэтажной застройкой. Рядом автобусная остановка, интенсивный пешеходный и транспортный трафик, наличие удобной парковки Объект № 550976Номер объекта: 5/550976/310 AFY-800823393

Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами в Москве **Расположение и характеристики:** Адрес:Москва, ул. Абрамцевская, 9к1 (м. Алтуфьево) Площадь помещения: 103,3 м? Расположение: в пределах МКАД Статус: помещение готово к эксплуатации Финансовые показатели: Стоимость объекта: 38 млн рублей Окупаемость: 9,7 лет **Действующие арендаторы:** ПВЗ Ozon — уже работает Wildberries — действующий арендатор Аптека Апрель — готовится к открытию Преимущества локации: Выгодное расположение: угловое помещение Высокая проходимость: напротив автобусная остановка Удобная парковка перед фасадом Два отдельных входа для разных арендаторов Сформированный жилой массив Инвестиционные перспективы: Стабильный доход от действующих арендаторов Диверсификация рисков благодаря нескольким арендаторам Гарантированный поток клиентов Развитая инфраструктура района Приобретая данный объект, вы получаете: * Готовый бизнес с действующими договорами аренды * Стабильный ежемесячный доход * Минимизированные риски простоя помещения * Потенциал роста стоимости объекта * Отсутствие необходимости в поиске арендаторов **Дополнительные преимущества:** * Транспортная доступность * Постоянный поток покупателей * Гарантированная арендная плата * Отсутствие операционных забот Не упустите возможность инвестировать в надёжный актив с гарантированной доходностью! Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559051/20758

Продам помещение свободного назначения, площадь 178 кв м. Расположено всего в 300 метров от метро Ростокино. 3 отдельных входа. Арендатор действующий бизнес. Все документы в полном порядке. 30 квт электричества. Возможность разделения помещения на 3 отдельных арендатора в будущем. Один собственник. Звоните! Оперативно проведем показ, быстрый выход на сделку!Номер объекта: #51/559666/20758

Лот №960074 Продаём Готовый арендный бизнес! Общая площадь 95.2 м2. Общий МАП составляет 330 000 р. Безусловная индексация 10%. С двумя постоянными арендаторами — ПВЗ Ozon и Wildberries. Помещение имеет два отдельных входа. Помещение включает в себя большое подвальное пространство с отоплением, которое может быть использовано в качестве склада. Конфигурация подвала позволяет при необходимости точечно вывести дополнительные инженерные коммуникации. Объект расположен в ЮВАО. Первая линия домов от дороги. Парковка стихийная бесплатная. Через дорогу парк Печатники с набережной и речным трамваем. Рядом кинотеатр. Срок окупаемости инвестиций составляет менее 8 лет. Земельный участок площадью 0.07 Га передан в аренду до 2058 года. До метро Печатники и МЦД Люблино 10-15 минут пешком. Возможен вариант обмена на квартиру в этом, или соседних районах. Показы по договорённости. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ринат , доб. 232, ЛОТ №960074

От собственника. Продажа помещения свободного назначения в готовом ЖК премиум-класса Резиденции Архитекторов, в Басманном районе, ЦАО, в 6 минутах пешком от метро Электрозаводская. Площадь помещения 77,2 м2, 1-й этаж 13-ти этажного жилого дома – корпус 15 (4-я очередь, сдан во 2-м квартале 2024 года). Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 4.78 м, выделенная мощность 25 кВт, все инженерные коммуникации центральные, проведена мокрая точка, помещение свободной планировки, без отделки. Отличная визуализация для рекламы. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, ресторан, салон красоты, кафе, аптека. ЖК Резиденции архитекторов находится на берегу реки Яузы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, в историческом Басманном районе Москвы. ЖК состоит из 15 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности. Это масштабный проект, сдача корпусов 2019-2024 г.г. ЖК спроектирован как мини-город с собственной инфраструктурой. На территории расположено 2 благоустроенных двора, есть центральная прогулочная аллея. В жилых корпусах на 1-х этажах расположены торговые помещения. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. Объект № 550369Номер объекта: #51/550369/310

Лот №976005 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ). Предлагается офис площадью 119 кв.м. в БЦ Виктори Плаза. Современное здание в западном районе Москвы. Офис расположен на 2 этаже с качественной отделкой. Панорамное остекление. Современные инженерные коммуникации Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Дополнительно о БЦ: - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система - Наземный охраняемый паркинг (МАП) 317 000 руб. Окупаемость менее 10 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №976005

Предлагается на продажу просторный офисный блок с арендатором. Есть возможность перепланировки. Помещение продается с отделкой. Форма сделки - подписание основного договора купли-продажи. Отдельно оплачиваются (не входят в ставку эксплуатации): услуги телекоммуникационного провайдера, услуги паркинга, услуги клининга, изготовление карт доступа для сотрудников.Номер объекта: #51/560646/20758