Продажа коммерческих помещений в Москве

Продажа коммерческого помещения в МФК Гало Основные характеристики помещения Площадь: 154,1 м? Этаж: первый Высота потолков: 3,7 м Особенности: Панорамное остекление Возможность размещения рекламной вывески Расположение и инфраструктура Локация: перспективный район рядом с Алтуфьевским шоссе Транспортная доступность: 2 минуты пешком от МЦД Дегунино Развитая деловая и жилая инфраструктура Потенциальный трафик: 2500 сотрудников МФК Преимущества объекта Помещение в новом МФК индустриального типа Высокий потенциал развития района Гарантированный поток посетителей Панорамные окна с отличным видом Гибкие возможности для размещения рекламы Развитие территории В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в районе Отрадное планируется: Жилые объекты: более 146 000 м? Нежилые помещения: свыше 150 000 м? Социальная инфраструктура: Образовательный комплекс Досуговый центр Спортивные объекты Промышленные площадки Благоустройство: Современная улично-дорожная сеть Общественные пространства Специальное предложение Старт продаж Особые условия: возможность рассрочки Коммерческие помещения в деловых центрах — это идеальное решение для бизнеса, создающее активное пространство для работы, отдыха и общения. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Успейте приобрести помещение на выгодных условиях! Номер объекта: #51/559649/20758

Предлагается помещение свободного назначения в 2 корпусе, подъезд 4. В помещениях могут быть арендаторы. Обычно заключается 11-месячный договор, но встречаются и долгосрочные, тогда помещение продает с обременением - арендатором с долгосрочным договором аренды. Сам комплекс расположен на участке в 6,3 га. Застройка занимает лишь треть этой территории – на остальном пространстве предусмотрена зеленая зона с деревьями, которые сохранили при строительстве комплекса. Среди которой пробковый дуб – единственный в Москве, который произрастает в открытом грунте. В этой зоне разбиты аллеи для прогулок, фонтан, несколько детских и спортивных площадок. Оазис в мегаполисе со своим микроклиматом. Комплекс находится в одном из старых районов Москвы – Щукино. Это красивый и благоустроенный район с хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.Номер объекта: #51/553553/20758

Лот №858691 Продается нежилое помещение, свободного назначения в ЖК Бизнес класса "TWICE". Отдельный вход с улицы. Общая площадь 63.6 кв.м. Открытая планировка. Все коммуникации. Потолки 3 м. Состояние: в бетоне. Помещение отлично подойдет под салон красоты, шоу рум, ателье, интернет магазин, кафе. Развитая инфраструктура. Близкий выезд на МКАД по Молодогвардейской улице в обход основных магистралей позволяет быстро и без пробок выехать из Москвы. Продажа по ДКП, оперативный выход на сделку. С агентами по данному помещению не сотрудничаем. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ №858691

Лот №976648 СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО КОНЦА ГОДА! Готовый ГАБ с ОЗОН и WB! АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Объект представляет собой форматное угловое помещение с протяжённой линией витрин и размещёнными вывесками. Входы в помещение организованы с шести сторон, включая зону разгрузки через дебаркадер. Арендатор стабильно осуществляет деятельность, МАП 292 460руб. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Окупаемость: 9 лет. Подробные финансовые расчеты и документы оперативно предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по ДКП от юридического лица. Цена продажи включает НДС! Торговый центр объединяет множество известных сетевых операторов, таких как Пятерочка, Яндекс.Лавка, ВкусВилл, аптека Горздрав, пиццерия Папа Джонс и является точкой притяжения пешеходного трафика всего района. Для удобства посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона в непосредственной близости от входа. Инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъёмности. Продажа напрямую от собственника. Звоните, пишите - на связи 24/7. Подари себе надежный ГАБ на НОВЫЙ ГОД! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976648

Лот №900219 Продаётся помещение свободного назначения площадью 47.2 м2. Первый этаж, отдельный вход, высота потолков 4 м, свободная планировка, своя мокрая точка, электрическая мощность 15 кВт, развитая инфраструктура. Идеально подойдёт под салон обуви, магазин брендовой одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую, интернет - магазин, репетиторскую деятельность, студию танца. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №900219

Лот №949143 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения открытой планировки общей площадью 125.3 м?, расположенное на первом этаже нового жилого дома. Срок сдачи объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года. Для приобретения данного актива существует возможность оформления беспроцентной рассрочки платежа сроком до одного года, а также возможность оформить ипотечный кредит под 6% годовых. Район Скандинавия расположен в центральной части Новой Москвы, в 6,5 километрах от МКАД. Транспортная доступность обеспечивается за счет близости станции метро Потапово, открытой в центре района, а также станций Коммунарка и Бунинская аллея. На личном транспорте выезд на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе занимает приблизительно восемь минут. Примененная в районе лучевая концепция застройки обеспечивает шаговую доступность ко всем объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Первые этажи жилых домов отведены под коммерческие помещения, что создает высокий уровень комфорта для жителей и гарантирует их владельцам стабильный доход от аренды. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №949143

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 96 м?, 8 МИНУТ ДО МЕТРО ЦСКА Адрес: ул. Гризодубовой, д. 1А, Хорошёвский район Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 96 м? в отдельно стоящем бизнес-центре класса B, расположенном в динамично развивающемся деловом районе Москвы — Хорошёвском. Район активно растёт: рядом реализуются крупные проекты от Stone, Tecta и других девелоперов, формирующих современную бизнес-среду. Метро ЦСКА обеспечивает высокий трафик — до 80 000 человек в сутки, что делает локацию выгодной для различных коммерческих направлений. Локация:     •    8 минут пешком до метро ЦСКА     •    Развитая деловая среда, высокий поток людей     •    Удобные выезды на Ходынское поле, Ленинградский проспект, Хорошёвское шоссе     •    Престижный район с растущей коммерческой активностью Характеристики помещения:     •    Площадь: 96 м?     •    Этаж: 3-й из 4     •    Здание: отдельно стоящий бизнес-центр класса B     •    Высокие потолки — 3 метра     •    Ранее размещалась стоматологическая клиника > сохранены выводы под несколько мокрых точек     •    Приточно-вытяжная вентиляция     •    Центральное отопление     •    Электроснабжение — есть, мощности достаточные     •    Охрана на входе     •    Формат идеально подходит под: • медицинский центр / стоматологию • кабинет услуг • офис • студию • образовательный центр • салон / эстетический центр • IT-компанию • шоурум Парковка:     •    Бесплатная парковка прямо перед входом в бизнес-центр     •    Во дворе — стихийная бесплатная парковка, мест, как правило, достаточно     •    Также рядом есть платные парковочные зоны при необходимости ? Условия сделки:     •    Прямая продажа от собственника     •    Продажа свободная, не альтернативная     •    Без посредников     •    УСН     •    Торг уместен при реальной заинтересованности Дополнительная информация: По запросу отправим подробную презентацию, планировку, фотографии и видеообзор. Для получения материалов оставьте свой e-mail или номер телефона — высылаем в течение 15 минут.

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации Лучший проект для инвестиций Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 20% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Лот №982625 В жилом комплексе "PAVE" предлагается к продаже коммерческая площадь свободного назначения площадью 38.6 м?. Помещение идеально подойдет для организации магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. Ключевые преимущества для ретейла включают витринное остекление, отдельный вход с улицы на уровне земли и разрешенные места для размещения вывесок. Проект представляет собой пять жилых кварталов и восемь рабочих пространств. Девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса, применяет уникальный подход с использованием функциональных и технологичных решений, гарантирующих высокий уровень жизни. Внутренняя инфраструктура корпуса включает двухуровневое гранд-лобби, зону ресепшн, отдыха, коворкинг, фитнес-рум и гостиную. Жилой комплекс обеспечен постоянным потоком посетителей: на его территории проживает 1 300 жителей, а в десятиминутной доступности — 16 500 жителей. Расположенный в историческом пространстве Москвы, район Павелецкой сегодня является зоной активного роста и развития, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса. Архитектурная концепция проекта основана на визуальном противопоставлении. Строгий ритмичный фасад из анодированного алюминия символизирует идеальность, в то время как внутренние объемы из кирпича создают эффект рукотворной естественности. Концепция двора, подчиненная идее гармонии, сочетает четкую геометрию с плавными формами и включает арт-объект, водную гладь и уникальную игровую зону для детей. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Милица , доб. 263, ЛОТ №982625

Объект № 539978. Продается тоpговое помещение cвобoдного нaзнaчения в жилом комплексе Aвиaтикa. Пешая доступность от станции мeтро Беговая. Пoстоянный пeшeхoдный трафик, вокруг густонаселенный жилой массив. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Ликвидная и востребованная у любых арендаторов площадь, подходит под любой вид деятельности. Витринное остекление, место для размещения рекламной вывески, открытая планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, есть отдельная вытяжка. Номер объекта: #51/539978/16963

Объект № 540677. Продается готовый арендный бизнес на ул. Багрицкого, 3К1. Первая линия домов. В пешей доступности от ст. метро Кунцевская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельная входная группа, качественная отделка. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Городские коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Текущий арендатор - магазин мяса, овощей и фруктов Текущий МАП - 220 000 рублей Окупаемость 11,1 лет Прибыльность 9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540677/16963

Лот №685659 Продажа помещения ГАБ 90.4 кв.м. на главной торговой аллее ЖК Мякинино парк. Помещение расположено на въезде, на одном из самых проходимых мест, рядом с пунктом OZON. Яндекс маркет, Черная кость. и другие арендаторы. Одно из самых рабочих торговых зон! Хорошо подойдет под аптеку, кафе/ресторан, ресторан, пекарню, мед. анализы, алкоголь и другие виды деятельности. Арендатор Красное Белое, долгосрочный договор аренды на 10 лет. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №685659

Продается помещение в центре Москвы с отдельным входом! Ищете идеальное помещение для вашего бизнеса в центре Москвы? Предлагаем вам уникальное пространство, расположенное в цоколе жилого дома на Новослободской улице, 67/69. Помещение идеально подойдёт для самых разнообразных видов деятельности, будь то офис, салон, кофейня или пункт выдачи заказов. Преимущества помещения 1. Удобное расположение: - Помещение находится в самом центре Москвы, на оживлённой Новослободской улице. Всего 5 минут пешком до станции метро Новослободская и Менделеевская. 2. Индивидуальный вход: Отдельный вход обеспечивает независимость от соседей и свободу действий. Идеально для компаний, которые ценят конфиденциальность или планируют работать в формате 24/7. 3. Гибкость в использовании: Помещение можно адаптировать под любые цели: офис, творческую студию, мини-кофейню, медицинский кабинет, салон красоты, пункт выдачи заказов и многое другое. Благодаря круглосуточному доступу, вы сможете организовать свой рабочий процесс без ограничений. 4. Комфорт и функциональность: Помещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: отопление, вентиляция, электричество. Новослободская — район с развитой инфраструктурой. Рядом находятся кафе, магазины, банки и остановки общественного транспорта. Характеристики помещения Площадь: 180 кв.м. Высота потолков: 2.8 м. Состояние: свежий ремонт, готово к заезду. Оснащение: проведены инженерные коммуникации, подключение к интернету, возможность размещения рекламы на фасаде дома (по согласованию). Для кого подойдёт помещение? Это помещение — идеальный вариант для: Офиса или студии: уютное пространство для работы вашей команды или для приёма клиентов. Салона красоты: место отлично подходит для парикмахерских, маникюрных салонов или косметологических кабинетов. Мини-кафе или кофейни: тихий двор позволит создать уютную атмосферу для ваших посетителей. Медицинских услуг: прекрасно подходит для кабинетов частных врачей, массажа или физиотерапии. Пункта выдачи заказов: благодаря близости к центру города и удобному входу со двора. Творческой мастерской: если вы ищете уединённое и комфортное место для реализации своих идей. Преимущества работы 24/7 Круглосуточный доступ к помещению открывает новые возможности для бизнеса: Гибкий график работы вашей компании. Возможность работы с клиентами в любое время. Удобство для сотрудников, которые могут организовать рабочий день под свои потребности. Стоимость и условия Конкурентная цена за помещение в центре Москвы. Гибкие условия: готовы рассмотреть предложения и адаптироваться под ваши потребности. Не упустите возможность приобрести универсальное помещение в центре Москвы! Такие предложения редкость на рынке, и спрос на них очень высок. Позвоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр. Мы открыты для звонков с 8:00 до 22:00. Показы организуем в удобное для вас время. Создайте идеальное пространство для вашего бизнеса на Новослободской 67/69!Номер объекта: #51/551703/20758

==ЛОТ 218598 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 250000руб. ГАП 3000000 руб. Предлагается на продажу помещение с арендатором. МАП - 250 000 руб. На территории здания находится собственная парковка. Витражное остекление, отдельные входы. Высота потолков 3,5 метра

Лот №899982 Продаётся помещение свободного назначения площадью 243.8 м2. Акция до Нового года! Цена снижена! Покупайте ГАБ - получайте МАП 306 000 рублей. Арендатор - Конструкторское бюро. Подвальный этаж, отдельный вход со двора, высота потолков 2.7 м, свободная планировка, своя мокрая точка, электрическая мощность 30 кВт, центральные коммуникации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №899982

Лот №944919 Продается торговое помещение с действующим арендатором по адресу: улица Кольская, дом 8, корпус 2. Объект расположен в пешей доступности от метро Свиблово, время в пути составляет девять минут. Помещение находится на первом этаже полностью заселенного жилого комплекса бизнес-класса от застройщика ПИК. Общая площадь объекта составляет 78,2 квадратных метра. Помещение угловое, имеет открытую планировку и один вход. Высота потолков достигает 3,2 метра. Важной особенностью являются витринные окна, выходящие на две стороны, что обеспечивает excellent ную видимость и естественное освещение. Жилой квартал "Кольская 8" расположен в Бабушкинском районе. В помещении стабильно работает арендатор – ногтевой сервис "4hands/Пальчики", являющийся одной из самых быстроразвивающихся сетей салонов красоты по итогам 2024 года. Действует долгосрочный договор аренды сроком на десять лет. Месячная арендная плата установлена в размере 200 000 рублей на первый год и 220 000 рублей на второй год с безусловной индексацией 4%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №944919

Продается торговая площадь 50 КВ. М. Плюс подвал 50 КВ. М. В подарок. В здании ещё одна организация с отдельным входом — Мфц. Помещение куплено у города в 2023 году. Первая продажа. Никаких бывших собственников и имущественных споров.Номер объекта: #51/559273/20758

Код объекта: 1888019.<br/>В продаже ПСH в иcтоpичeском и престижнoм рaйонe cтолицы с насыщенной инфраструктурой, в шaговой доcтупнocти oт трех ст. мeтpо, у съезда с ТТК, что создает наибольший трафик клиентов !<br/> Помeщение пoсле peмoнта, на первом высоком этаже нежилого здания, опен спейс и три отдельных кабинета. Удобная входная группа. <br/> С действующим арендатором МАП 210 000р. в месяц (реабилитационный центр), как ГАБ стал еще интереснее!<br/><br/>Быстрый выход на сделку. Один собственник, без обременения. <br/> Агентство гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Покупателям проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день! С удовольствием осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру с доплатой или без. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Арт. 123535493 Продается помещение свободного назначения 59 кв.м. на 1 этаже жилого дома. Первая линия домов, отдельный вход с улицы, рядом остановка общественного транспорта. Пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сейчас сдано в аренду. Один собственник. Без обременений.

Продам помещение свободного назначения 114,5 кв м, находящееся в цокольном этаже жилого дома. Помещение с ремонтом, подключена система Умный дом. Подходит для абсолютно разных видов деятельности, и как готовый бизнес и для своих целей. Идеально использование под апарт отель/хостел, офис, студию йоги/стретчинг, школу танцев, шоурум, салон красоты и массажа и тд. Имеется мебель, санузлы, душевые кабины. Возможен обмен на коммерческую недвижимость в локации ЦАО г. Москвы (предпочтительно 1 или -1 этажи в жилых зданиях), с доплатой в обе стороны. Подробности по телефону. Звоните! Оперативно проведем показ, быстрый выход на сделку! Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить нежилое помещение с арендаторомНомер объекта: #51/560174/20758

==ЛОТ 223337 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 249500руб. ГАП 2994000 руб. Бизнес-актив, находящийся в эксплуатации, исключает временные затраты на поиск арендатора, обеспечивая моментальный пассивный доход.Долгосрочный арендный договор, заключенный с проверенным федеральным оператором, гарантирует стабильный и предсказуемый финансовый поток.Помещение расположено в жилом здании, что обеспечивает постоянный приток клиентов. В помещении выполнен капитальный ремонт, подведены все необходимые инженерные коммуникации.Объект имеет одну входную группу и расположен на цокольном этаже.АРЕНДАТОРЫ:Федеральная алкогольная сеть Бристоль.МАП 249 500 руб.СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10,4 лет.ДОХОДНОСТЬ 9,66 %.

Лот №994617 Продаётся готовый арендный бизнес "Бристоль" 81,1 м? Об объекте: Площадь — 81,1 м?. Цокольный этаж жилого дома. Одна входная группа с улицы. Помещение с качественным ремонтом, полностью готово к эксплуатации. Все необходимые коммуникации подключены. Формат — стрит-ритейл в сформированном жилом районе. Арендатор: Федеральная алкогольная сеть Бристоль. Действующий магазин, стабильная операционная деятельность. Долгосрочный договор аренды с федеральным оператором. Формат готового арендного бизнеса — доход с первого дня владения. Локация: Центральная часть Москвы. Сформированный жилой район с плотной застройкой. Постоянный пешеходный и локальный трафик за счёт жилого массива. Коммерция в цоколе дома — привычный формат для жителей района. Преимущества: Готовый арендный бизнес без операционных рисков. Федеральный сетевой арендатор с устойчивой моделью. Помещение в жилом доме — стабильный поток клиентов. Качественный ремонт снижает риски дополнительных вложений. Пассивный доход без необходимости управления. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №994617

ОФИС В БАШНЕ A | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации Лучший проект для инвестиций Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 20% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Номер объекта: 561159 Номер объекта: #51/561159/180

Лот №986494 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Комплекс представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом. Объект имеет свой отдельный вход из лобби отеля. Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески.. Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986494