Продажа коммерческих помещений в САО, Москва

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо. Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009.825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 103 880 руб в месяц. Общий МАП арендаторов - 3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа. Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания. Объект № 547671Номер объекта: #51/547671/310

Выгодное с точки зрения инвестиций предложение по продаже коммерческой недвижимости в историческом районе Динамо! Помещение свободного назначения площадью 613,3 м2 располагается в городском квартале премиум-класса ВТБ Арена Парк. На данный момент его занимает действующий ресторан Ларионов (долгосрочная аренда). На первых этажах корпусов ЖК ВТБ Арена Парк работают магазины и рестораны, сервисы медицинских и бытовых услуг, салоны красоты, зоны отдыха. Здесь же расположены бизнес-центр Арена класса А, ко-воркинг пространства, офисы крупных компаний и отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park с собственным SPA-салоном и фитнес-центром. Рядом находятся две станции метро: Динамо и Петровский парк в 7-10 минутах пешком. Удобный заезд с Ленинградского проспекта и ТТК.

Id 4107. Вашему вниманию предлагается офис в бизнес-центре класса А VICTORY PLAZA. Площадь офиса расположенного на 10-м этаже составляет 1016 м?. Это обеспечивает Вашему офису прекрасный вид. Окна выходят на 4 стороны света, создавая живописный панорамный обзор. Помещение с комбинированной планировкой вмещает в себя: ресепшен, рабочие зоны, переговорные комнаты, конференц-зал, кабинет руководителя, две кухни, два санузла, гардеробные и зоны отдыха для сотрудников. Офис расположен в Хорошевском районе на 1-й линии улицы Викторенко. В бизнес-центре VICTORY PLAZA предусмотрены современные инженерно-технические системы, такие как видеонаблюдение, контроль доступа и сплинклерное пожаротушение, центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Аренда офисов в бизнес-центре Victory Plaza востребована благодаря удобному расположению, транспортной доступности и развитой инфраструктуре. За 2 минуты можно пешком дойти до станции метро "Аэропорт", рядом - остановка общественного транспорта. Рядом обширный муниципальный паркинг. Удобный выезд на Ленинградский проспект, в непосредственной близости ТТК. На первом этаже расположена кофейня “Кофе Остров”, на втором этаже - столовая для арендаторов. Собственник - юрлицо, с НДС. Продажа по ДКП. Отдельными лотами предлагаются паркинг-места. Приглашаем Вас на просмотр! Звоните, мы с удовольствием проведём для Вас индивидуальный показ.

Готовыи? арендныи? бизнес в Тимирязевском раи?оне.Большои? поток автомобильного и пешеходного трафика, торговое окружение — супермаркеты Дикси, Магнит, банк СберБанк. За 3 минуты пешком можно дои?ти до станции метро Петровско-Разумовская.Назначение объекта: ~ аптека~ продуктовый магазин~ свободное назначение~ супермаркет~ торговое помещениеОбщая площадь: 2114 м2, свободная планировка - Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому- 1й этаж и подвал- Отдельная входная группа с фасада 1-ои? линии в каждыи? блок+ вход со двора- Все городские инженерные коммуникации, Электричество 210 кВт, отдельные приборы учета электричества- Санузел в каждом блоке- Высокии? рекламныи? потенциал и места для размещения вывесок- Отличная пешеходная и транспортная доступность

Продается торговое помещение площадью 3500 кв.м. в густонаселенном обжитом районе на 1-м этаже 32-х этажного нового жилого дома по адресу: ул. Дубнинская д.40А корп.1 Вход с первой линии. Всего 3 входа в помещение. Высота потолков 4 м. Часть помещения -1500 кв.м. сдано в аренду на 10 лет гипермаркету "Перекресток" МАП - 1 300 000 руб. Вакантно - 2000 кв.м.

111 114 (сто одиннадцать тысяч сто четырнадцать) штук обыкновенных именных бездокументарных акций АО Спецмагнит, что составляет 100% уставного капитала Эмитента, находящихся в собственности АО Росэлектроника (далее – Имущество, акции). Реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00011632. Сведения об Эмитенте: Полное и сокращенное наименование, адрес Эмитента, данные государственной регистрации: Полное наименование: Акционерное общество Спецмагнит. Сокращенное наименование: АО Спецмагнит. Адрес: 127238, г. Москва, Дмитровское шоссе, д.58. Данные государственной регистрации: Основной государственный регистрационный номер – 1127746619692. Идентификационный номер налогоплательщика – 7713752430. Устав утвержден Решением акционерного общества Российская электроника - единственного акционера акционерного общества Спецмагнит от 29 июня 2018 года (с учетом изменений №1 от 30.09.2019 г.). На основании Распоряжения Правительства РФ от 10.02.2020 № 250-р Эмитент внесен в Перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации (утв. Распоряжением Правительства РФ от 20.08.2009 № 1226-р). Площадь и перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащие Эмитенту на праве собственности: Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 18.07.2024г. № КУВИ-001/2024-186442000 (прилагается к Документации отдельным файлом). Площадь и перечень объектов недвижимого имущества, переданных Эмитентом по договору аренды объектов недвижимого имущества №ДА-2-3/2024 от 24.06.2024г. (далее – Договор), заключенного между Эмитентом (Арендодатель) и АО НПП Исток им. Шокина (Арендатор) (срок действия Договора с 01.06.2024 до 31.12.2024г. включительно): - нежилые помещения, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 77:09:0002029:1018, расположенном по адресу: 127238, г. Москва, ул. Дмитровское шоссе, д. 58, строение 31: - на 2 этаже нежилые помещения №№ 1-14 – для размещения офиса; - на 3 этаже нежилые помещения №№ 1-23 – для размещения офиса; Площадь передаваемых в аренду помещений, составляет 734, 7 кв.м.

Продается офисное здание на Беговой. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - общая площадь 4420,8 кв.м. - этажность: 5 - наружные стены: кирпичные - перекрытия: железобетон - год постройки 1957 - год реконструкции 2008. - наземная парковка: 66 м/м - центральные коммуникации: Электричество, вода, отопление. - мощность электричества: 300 кВт - земельный участок 3545 кв.м. в долгосрочной аренде - Бизнес-центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой. АРЕНДАТОРЫ - здание сдано в аренду надежным арендаторам - 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки - МАП 4 065 498 руб. - индексация раз в год 10 % Общая арендуемая площадь 3517,8 кв.м. - 1 этаж, 875,1 кв.м. - 2 этаж, 578,9 кв.м. - 3 этаж, 452,3 кв.м. - 4 этаж, 524,30 кв.м. - 5 этаж, 683,50 кв.м. - Цокольный этаж, 401,7 кв.м. ЛОКАЦИЯ Объект расположен в Хорошевском районе одном из самых престижных районов САО Москвы. Уникальная локация 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком); В радиусе 500 метров от входа несколько остановок общественного транспорта Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.

Продается офис 1690.7 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Хорошевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в шаговой доступности от станции метро ЦСКА, в районе Ходынского поля. Высокая транспортная доступность и статусное бизнес-соседство позволят будущим резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Отделка: shell core, планировка: open space. Глубина этажа - до 10 м, высота потолка 3,65 м. Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Техническое оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Многоступенчатая система очистки воздуха Центральное круглогодичное кондиционирование. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования. Собственная развитая инфраструктура для удовлетворения потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов. Номер объекта: #5/539091/17491

id:12962. Предлагается к продаже коммерческое помещение по адресу: Ленинградский проспект, дом 77, строение 2. Местоположение:

• Адрес: Ленинградский проспект, д. 77, стр. 2
• Округ: Северный административный округ (САО)
• Район: Сокол
• Метро: станция Сокол

Преимущества объекта:

1. Отличное расположение:
   • Первая линия домов на Ленинградском проспекте
   • Высокая проходимость как пешком, так и на транспорте
2. Характеристики помещения:
   • Общая площадь: 1150,5 м²
     • Первый этаж: 599,5 м²,
     • Второй этаж: 550,7 м²
   • Высота потолков: от 4 до 5 метров
   • Наличие витрин
   • Отдельный вход
3. Арендатор:
   • Банк «ВТБ»
   • Срок договора аренды: с 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года
   • Ежемесячная арендная плата (МАП): 6,2 миллиона рублей
   • Индексация не предусмотрена
4. Финансовые показатели:
   • Доход: 6 200 000 рублей в месяц
   • Период окупаемости: 10 лет
   • НДС не применяется
5. Дополнительные преимущества:
   • Здание является жилым
   • Постройка завершена
   • Возможность стихийной парковки

Почему стоит выбрать этот объект:

• Надежный арендатор с долгосрочным договором аренды обеспечивает стабильный доход.
• Престижное расположение на одной из главных магистралей Москвы.
• Удобство для клиентов благодаря близости к метро и наличию парковки.

Не упустите шанс приобрести это уникальное предложение! Для получения подробной информации и организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продажа арендного бизнеса. 5 минут пешком от м. Сокол! Первая линия домов!! Действующий арендный бизнес!! Арендатор -банк ВТБ!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1 189 кв.м, расположено на 1-ом и 2-ом этаже 9/этажного кирпичного жилого дома, площадь 1 этажа 617,6 кв.м., площадь 2-го этажа 571,4 кв.м. Есть 2 отдельных входа, сплошное витринное остекление, зальная планировка, высота потолков на 1-м этаже 5,4 м, на 2-м этаже 3-3.75 м, выделенные мощности 150 кВт, все городские коммуникации. Помещение сдано в аренду банку ВТБ 24 по ставкеуб/мес. ГАП ДДА с 2014 г. до 31 декабря 2026 года. Окупаемость 10,5 лет. Рядом расположена торговая сеть Дикси, банк Открытие, магазины, аптека Эвалар, отличный торговый коридор, прекрасная визуализация. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственность, физ.лицо.Объект № 538331Номер объекта: 5/538331/310 AFY-800394728

Продажа арендного бизнеса. 5 минут пешком от м. Сокол! Первая линия домов!! Действующий арендный бизнес!! Арендатор -банк ВТБ!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1 189 кв.м, расположено на 1-ом и 2-ом этаже 9/этажного кирпичного жилого дома, площадь 1 этажа 617,6 кв.м., площадь 2-го этажа 571,4 кв.м. Есть 2 отдельных входа, сплошное витринное остекление, зальная планировка, высота потолков на 1-м этаже 5,4 м, на 2-м этаже 3-3.75 м, выделенные мощности 150 кВт, все городские коммуникации. Помещение сдано в аренду банку ВТБ 24 по ставке 6 200 000 руб/мес. ГАП 74 400 000 руб. ДДА с 2014 г. до 31 декабря 2026 года. Окупаемость 10,5 лет. Рядом расположена торговая сеть Дикси, банк Открытие, магазины, аптека Эвалар, отличный торговый коридор, прекрасная визуализация. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственность, физ.лицо.Объект № 538331Номер объекта: #51/538331/310

Лот №637136 Продается здание 2906,9 м2 (3 этажа+подвал) на 1 линии в 5 мин от м.Войковская и 3 мин от ст.Балтийская (МЦК). Отличная транспортная доступность как общественным транспортом, так и автомобильным с Ленинградского шоссе (10 мин езды от ТТК). Рядом ТРК Метрополис, бизнес-центр, идеально для размещения офисов, медцентра, колл-центра, легкого производства. Здание сдано в долгосрочную аренду, размещается медицинский центр "СМ-клиника". Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, грузовой лифт. Круглосуточный доступ, охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение. Парковка на 30 машиномест, огороженная территория, отдельный въезд, интернет, телефон, кафе, полная инфраструктура. ИФНС 43. ПРЯМОЙ ДОГОВОР, БЕЗ КОМИССИИ. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №637136

Лот №658461 Продаётся отдельно стоящее здание площадью 6212.6 м2. Участок под зданием 3080 м2 оформлен в собственность. Объект сдан в аренду. Современный ремонт, кабинетная планировка, высота потолков 3.2-10 м, пожарная сигнализация и охранная, кондиционирование, видеонаблюдение, парковка перед зданием. До м. Верхние Лихоборы 5 минут пешком, удобный съезд с Дмитровского шоссе, Алтуфьевского шоссе, ул. Хачатуряна. Идеально подойдёт под медицинский центр, гостиницу, офис компании, апарт - отель, обучающие цели(школа, ВУЗ, курсы повышения квалификации), банк. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №658461

Продажа административного здания, САО, район Бескудниковский, 700 метров от станции метро Верхние Лихоборы. Площадь здания 6212,6 м2. Здание 9-ти этажное, расположено на огороженной охраняемой территории. Контроль доступа КПП, СКУД, система считывания. Высокие потолки – от 3.2 м до 10 м. Все коммуникации – центральные. Планировка этажей – кабинетная, выполнен хороший типовой ремонт. Выделенная мощность 250 кВт. Есть собственная парковка на территории перед зданием, рассчитанная на 80 м/м. Удобный заезд с Дмитровского шоссе и съезд с Алтуфьевского шоссе и ул.Хачатуряна. Здание на 95% сдано офисам разных компаний. Здание расположено на Дмитровском шоссе, 1987 года постройки. Земельный участок площадью 3 080 м2 в собственности, участок правильной формы, с ровным рельефом. Объект № 549851Номер объекта: 5/549851/310 AFY-901086430

Продажа административного здания, САО, район Бескудниковский, 700 метров от станции метро Верхние Лихоборы. Площадь здания 6212,6 м2. Здание 9-ти этажное, расположено на огороженной охраняемой территории. Контроль доступа КПП, СКУД, система считывания. Высокие потолки – от 3.2 м до 10 м. Все коммуникации – центральные. Планировка этажей – кабинетная, выполнен хороший типовой ремонт. Выделенная мощность 250 кВт. Есть собственная парковка на территории перед зданием, рассчитанная на 80 м/м. Удобный заезд с Дмитровского шоссе и съезд с Алтуфьевского шоссе и ул.Хачатуряна. Здание на 95% сдано офисам разных компаний. Здание расположено на Дмитровском шоссе, 1987 года постройки. Земельный участок площадью 3 080 м2 в собственности, участок правильной формы, с ровным рельефом. Объект № 549851Номер объекта: #51/549851/310

Лот №587737 Продаётся производственно - складское здание площадью 9645 м2. Участок под зданием в собственности. Первая линия домов, четыре этажа, высота потолков от 3.8 до 7.6 м, шаг колонн 6 на 8 м, 4 грузопассажирских лифта, своя зона разгрузки и погрузки, центральные коммуникации, водоснабжение, пожарная сигнализация, сплинклерная система пожаротушения, видеонаблюдение, удобные подъездные пути, пропускная система, развитая инфраструктура. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №587737

Продажа производственно-складского здания, САО, район Восточное Дегунино, 800 метров от станции МЦД Бескудниково. Площадь здания 9 644,8 м2. Здание 4-х этажное, расположено в производственно-складском комплексе с закрытой охраняемой территорией. Два въезда на территорию – с ул. Дубнинская и с Вербилковского проезда. Есть оборудованная зона разгрузки/погрузки, возможен въезд большегрузного транспорта, собственная парковка на закрытой территории. Здание расположено на 1-й линии Дубнинской улицы, 1986 года постройки. Коммуникации центральные, магистральное тепло- и водоснабжение, выделение мощностей по запросу (на весь складской комплекс 2,5 МВт). Высокие потолки - от 3,8 до 7,6 метров, свободная планировка помещений с шагом колонн 5*5 м. Установлено 4 грузопассажирских лифта. Удобные подъездные группы на территорию. Пропускной режим. Режим работы 24/7. Земельный участок в собственности, участок правильной формы, с ровным рельефом. Объект № 548888Номер объекта: 5/548888/310 AFY-901063128

Продается склад площадью 9644,8 м2 м. в производственно-складском комплексе на севере Москвы. Характеристики объекта: - 4-х этажное здание в производственно-складском комплексе; - закрытая охраняемая территория комплекса; - два въезда с ул. Дубнинская и с Вербилковского проезда; - оборудованная зона разгрузки/погрузки; - есть возможность въезда большегрузного транспорта; - высота потолков от 3,8 до 7,6 м;- свободная планировка помещений с шагом колонн 5*5 м; - 4 грузопассажирских лифта. - магистральное водоснабжение и теплоснабжение. Здание расположено на 1-й линии Дубнинской улицы. 20 минуты от метро Селигерская, 15 минутдо ТПУЛианозово, МЦД-1 Бескудниково. Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 250 кВт. Парковка: собственная наземная. Земельный участок под зданием в собственности, при продаже выделяется доля в праве.

Административное здание 1958 года постройки, общая площадь 8 528 м2. Здание расположено в САО, Головинский район, на Сенежской улице, в 7 минутах пешком от станции Моссельмаш. Здание 5-ти этажное. Планировка кабинетная, двухсторонняя. Высота потолков 3,5 метра. В наличии 3 лифта, которые эксплуатируются. Все центральные коммуникации. Выделенная мощность – 750 кВт. Выполнен качественный ремонт с учетом всех потребностей арендатора. Земля в собственности, площадь ЗУ 4 209 м2, назначение - эксплуатация прочих учреждений науки, научного обслуживания. Собственная парковка на 40 м/м. 5 входных групп – 1 с фасада, 4 со двора. Арендатор – сетевой медицинский центр "СМ-Клиника". Здесь, на улице Сенежская, в декабре 2020 года был открыт самый крупный в сети СМ-Клиника многопрофильный медицинский центр для взрослых. Клиника занимает все здание, оснащена современным оборудованием для диагностики и лечения пациентов. Доходность 10% годовых, окупаемость 10 лет. Ближайшие станции метро Речной вокзал, Водный стадион, в 2 минутах пешком станция Моссельмаш.Объект № 549319Номер объекта: 5/549319/310 AFY-901078833

Административное здание 1958 года постройки, общая площадь 8 528 м2. Здание расположено в САО, Головинский район, на Сенежской улице, в 7 минутах пешком от станции Моссельмаш. Здание 5-ти этажное. Планировка кабинетная, двухсторонняя. Высота потолков 3,5 метра. В наличии 3 лифта, которые эксплуатируются. Все центральные коммуникации. Выделенная мощность – 750 кВт. Выполнен качественный ремонт с учетом всех потребностей арендатора. Земля в собственности, площадь ЗУ 4 209 м2, назначение - эксплуатация прочих учреждений науки, научного обслуживания. Собственная парковка на 40 м/м. 5 входных групп – 1 с фасада, 4 со двора. Арендатор – сетевой медицинский центр "СМ-Клиника". Здесь, на улице Сенежская, в декабре 2020 года был открыт самый крупный в сети СМ-Клиника многопрофильный медицинский центр для взрослых. Клиника занимает все здание, оснащена современным оборудованием для диагностики и лечения пациентов. Доходность 10% годовых, окупаемость 10 лет. Ближайшие станции метро Речной вокзал, Водный стадион, в 2 минутах пешком станция Моссельмаш.Объект № 549319Номер объекта: #51/549319/310