Продажа коммерческих помещений в САО, Москва

Продажа торгового помещения. 270 м от станции метро Водный стадион. Первая линия, отдельный вход с фасада, полностью на 1-м этаже. Площадь помещения 90 кв.м, витрина, высокие потолки - 3.2 м, все городские коммуникации, зальная планировка. Электрическая мощность 40 квт, все городские коммуникации. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Часть помещения сдана в аренду магазину Ивановский трикотаж, МАП - 250000 рублей. Дом не входит в программу реновации. Объект № 539082Номер объекта: #51/539082/310

Лот №752790 Предлагаем помещение (действующий ГАБ) площадью 114, 9 кв.м. на первой линии , с действующим арендатором сетевым кафе, у метро Аэропорт. Доходность 11.7% ! Первая линия домов и рядом метро, 1 й этаж, 70 м от м. Аэропорт САО). Очень интенсивный пешеходный траффик. В помещении 8 окон, отдельный вход, выделенная мощность 80 кВт. Здание после капитальной реновации. Бесплатная парковка рядом со входом! Долгосрочный договор аренды. Просим звонить за подробной информацией в будние дни, предоставим все расчеты и назначим просмотр. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №752790

Продается офис 192,7 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 3,65 м. Глубина этажа 10 м. Панорамные остекление с возможностью естественного проветривания. Функциональное планировочное решение. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района. Номер объекта: #5/539363/17491

Продается помещение свободного назначения 135.3 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538657/17491

Продается офис 165.8 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Хорошевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в шаговой доступности от станции метро ЦСКА, в районе Ходынского поля. Высокая транспортная доступность и статусное бизнес-соседство позволят будущим резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Отделка: shell core, планировка: open space. Глубина этажа - до 10 м, высота потолка 3,65 м. Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Техническое оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Многоступенчатая система очистки воздуха Центральное круглогодичное кондиционирование. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования. Собственная развитая инфраструктура для удовлетворения потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов.Номер объекта: #5/539234/17491

Михаил. м. Водный стадион. Кронштадтский бульвар, 37 Бс 3. Продается 2-х этажное здание общей площадью 661 кв.м., 2 входа. Год постройки 2011. Земля находится в аренде до 2061 года. 80 кВт электроэнергии, с возможностью увеличения. Система вентиляции приточно-вытяжная с контролем климата на два этажа. Отдельная парковка на 4 машиноместа со шлагбаумом. Входс улицы. Высота потолков 3.2 м. Все коммуникации центральные, холодная вода, горячая вода (бойлер). Помещение сдано на 100 %, общий МАП 480000. Круглосуточный режим. Бесплатная парковка, 4 парковочных мест. Продажа в собственность, цена 75 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. м. Водный стадион. Кронштадтский бульвар, 37 Бс 3. Продается 2-х этажное здание общей площадью 661 кв.м., 2 входа. Год постройки 2011. Земля находится в аренде до 2061 года. 80 кВт электроэнергии, с возможностью увеличения. Система вентиляции приточно-вытяжная с контролем климата на два этажа. Отдельная парковка на 4 машиноместа со шлагбаумом. Входс улицы. Высота потолков 3.2 м. Все коммуникации центральные, холодная вода, горячая вода (бойлер). Помещение сдано на 100 %, общий МАП 480000. Круглосуточный режим. Бесплатная парковка, 4 парковочных мест. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601852876

Продажа помещения в бизнес-центре класса В+ 7ONE, в 30 метрах от станции метро "Верхние Лихоборы". Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, отлично развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. 7 этажей, панорамное остекление, доступ 24/7, охраняемая территория, имеется гостевой паркинг. Площадь помещения 241.6 кв.м. (на плане № 118), свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление. Подведены все центральные коммуникации. помещение сдано в аренду. Арендатор - магазин спец одежды. Месячный арендный доход — 450 тыс. руб, ежегодная индексация — 6%. Срок договора аренды - 5 лет. ГАПуб, окупаемость без учета индексации - 14 лет.Объект № 544563Номер объекта: 5/544563/310 AFY-900991334

Продажа помещения в бизнес-центре класса В+ 7ONE, в 30 метрах от станции метро "Верхние Лихоборы". Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, отлично развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. 7 этажей, панорамное остекление, доступ 24/7, охраняемая территория, имеется гостевой паркинг. Площадь помещения 241.6 кв.м. (на плане № 118), свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление. Подведены все центральные коммуникации. помещение сдано в аренду. Арендатор - магазин спец одежды. Месячный арендный доход — 450 тыс. руб, ежегодная индексация — 6%. Срок договора аренды - 5 лет. ГАП 5 400 000 руб, окупаемость без учета индексации - 14 лет.Объект № 544563Номер объекта: #51/544563/310

Продается офис 143.4 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Хорошевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в шаговой доступности от станции метро ЦСКА, в районе Ходынского поля. Высокая транспортная доступность и статусное бизнес-соседство позволят будущим резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Техническое оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Многоступенчатая система очистки воздуха Центральное круглогодичное кондиционирование. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования. Собственная развитая инфраструктура для удовлетворения потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов. Номер объекта: #5/539198/17491

Арендный бизнес. Офисное помещение площадью 380 м2 (блок 5 на плане этажа), расположено в здании БЦ класса В+ в районе Коптево (САО), близко от м.Водный стадион, Коптево, Балтийская. Помещение находится на 7 этаже. Высота потолков в офисе 3,2 м, 2 отдельных входа. Есть собственные с/у. Коммуникации – центральные. Помещение с качественным ремонтом, состоит из 2-х блоков, планировка кабинетная. Угловое, большие панорамные окна. Помещение сдано в аренду. МАПуб, ГАП Окупаемость 11 лет. БЦ Головинские пруды удобно расположен в шаговой доступности от станции метро Водный стадион (всего в 10 минутах пешком), от м.Коптево (МЦК) – 13 минут пешком. Это 11-ти этажное здание с панорамным остеклением, общей площадью 17 565 м2. В БЦ - просторный светлый холл, доступ в здание - пропускная система, установлено кондиционирование и пожарная сигнализация. В здании есть буфет, автосервис, центральная рецепция, автомойка, кафе, столовая, фотосалон, банкомат. Есть собственная многоуровневая парковка на территории БЦ – на 200 м/м. ИФНС № 43. Хорошая транспортная доступность, поблизости расположены остановки наземного транспорта. Рядом с БЦ есть удобный выезд на ул.Академическая и Дмитровское шоссе. Близко от БЦ расположена Нарвская улица с обширной инфраструктурой, магазинами и кафе. Объект № 549757Номер объекта: 5/549757/310 AFY-601855897

Лот №658414 Предлагаем на продажу помещение свободного назначения: 121.2 кв.м. в новом жилом доме бизнес-класса Дом на Зорге. Два индивидуальных входа, витринное остекление - пять панорамных окон, высокие потолки 4.66 м. Дом на Зорге это респектабельная, статусная застройка (Сдача ГК 3 кв. 2025г.) Кирпично-монолитное 16-этажное здание, рассчитано на 308 квартир (более 1000 жителей) в густонаселённом окружении. Отличное место для Вашего бизнеса! В шаговой доступности – деловые и торгово-развлекательные центры, знаменитые стадионы и спортивные комплексы. До МЦК Зорге 350 метров. 12 км до Кремля. 14 минут на автомобиле до МКАД. Это интересный и выгодный вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №658414

Продается офис в премиальном отдельно стоящем офисном здании, расположенном на выходе из метро ЦСКА, 6 этаж, панорамные окна, премиальные отделочные материалы, автоматизированное управление современными инженерными системами. Подземный паркинг. Прямой выход в парк Ходынское поле. Продажа с НДС. Номер объекта: #51/537042/11309

Продается офис 148.8 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Хорошевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в шаговой доступности от станции метро ЦСКА, в районе Ходынского поля. Высокая транспортная доступность и статусное бизнес-соседство позволят будущим резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Техническое оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Многоступенчатая система очистки воздуха Центральное круглогодичное кондиционирование. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования. Собственная развитая инфраструктура для удовлетворения потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов. Номер объекта: #5/539390/17491

Продается офис 148.8 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Хорошевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в шаговой доступности от станции метро ЦСКА, в районе Ходынского поля. Высокая транспортная доступность и статусное бизнес-соседство позволят будущим резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Техническое оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Многоступенчатая система очистки воздуха Центральное круглогодичное кондиционирование. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования. Собственная развитая инфраструктура для удовлетворения потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов. Номер объекта: #5/539095/17491

Продажа помещения площадью 107,6 кв.м (блок № 1 на плане), около метро Сокол. Помещение свободного назначения расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского пр-та. Плотный пешеходный поток. Помещение расположено на 1-м этаже (54 кв.м) и на антресоли (53,6 кв.м) 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, проведены все коммуникации, санузел, высота полотолков: 1 этаж 5,6 м, антресоль 2,5 м. Арендатор - STARS COFFEЕ, ДА на 7 лет, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 13,5 лет. Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Собственность, физ.лицо.Объект № 549026Номер объекта: 5/549026/310 AFY-901068247

Продажа помещения площадью 107,6 кв.м (блок № 1 на плане), около метро Сокол. Помещение свободного назначения расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского пр-та. Плотный пешеходный поток. Помещение расположено на 1-м этаже (54 кв.м) и на антресоли (53,6 кв.м) 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, проведены все коммуникации, санузел, высота полотолков: 1 этаж 5,6 м, антресоль 2,5 м. Арендатор - STARS COFFEЕ, ДА на 7 лет, МАП 500 000 руб, ГАП 6 000 000 руб, окупаемость 13,5 лет. Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Собственность, физ.лицо.Объект № 549026Номер объекта: #51/549026/310

Продается офис 144.4 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Хорошевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в шаговой доступности от станции метро ЦСКА, в районе Ходынского поля. Высокая транспортная доступность и статусное бизнес-соседство позволят будущим резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Техническое оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Многоступенчатая система очистки воздуха Центральное круглогодичное кондиционирование. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, а также во всех ключевых местах общего пользования. Собственная развитая инфраструктура для удовлетворения потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов. Номер объекта: #5/539199/17491

Лот №608656 Предлагаем на продажу помещения свободного назначения: 45.6, 53.4, 103.6, 121.2, 203.4 кв.м. в новом жилом доме бизнес-класса Дом на Зорге. Индивидуальные входы, витринное остекление, высокие потолки 4.66 м. Дом на Зорге это респектабельная, статусная застройка (Сдача ГК 3 кв. 2025г.) Кирпично-монолитное 16-этажное здание, рассчитано на 308 квартир (более 1000 жителей) в густонаселённом окружении. Отличное место для Вашего бизнеса! В шаговой доступности – деловые и торгово-развлекательные центры, знаменитые стадионы и спортивные комплексы. До МЦК Зорге 350 метров. 12 км до Кремля. 14 минут на автомобиле до МКАД. Это интересный и выгодный вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №608656

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре "AIR-SPACE". В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 114,9 кв.м (блок № 1-2 на плане) расположено на 1-м этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: с ремонтом. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду сетевому ресторану LAO LEE, МАП 524 000 руб, ГАП 6 288 000 руб, окупаемость 13,5 лет.Объект № 547216Номер объекта: #51/547216/310

Код объекта: 898114. Вашему вниманию предлагается готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: - стрит-ритейл с арендатором на Ленинградском проспекте, рядом с м.Аэропорт. Нежилое помещение общей площадью 114 кв.м, с отдельным входом. Арендатор: вьетнамский ресторан. Ежемесячный арендный платёж: от 400 тыс. Ведутся ремонтные работы. Имеется мокрая точка, а также закладные под приток и вытяжку. Возможно использовать под общепит, торговлю, офис и т. д. Это проект преображения 4х этажного административно - офисного здания, построенного в 1964 м году в актуальное пространство для жизни и работы. ПРЕИМУЩЕСТВА: -1 минута пешком до станции метро Аэропорт -1-я линия Ленинградского проспекта -Здание после капитальной реновации -Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры -Бесплатная парковка рядом со входом -Есть все необходимые коммуникции, под ведение любой деятельности -Выделенная мощность 130 кВт. Нежилое здание расположено в динамично развивающемся районе, в окружении нескольких парковых зон: Петровский парк, Чапаевский парк, Тимирязевский парк и Ходынское поле. Общая площадь здания 4 300 кв. метров. В ближайшем доступе крупные спортивные объекты, спортивный комплекс с бассейном, футбольный стадион, ледовая арена. Прекрасная возможность поддерживать здоровый образ жизни, быть в эпицентре спортивных событий и прививать любовь к спорту детям. Транспортная доступность: 1 мин.пешком от м.Аэропорт, 10 мин.на авто до ТТК, 13 мин.пешком до стадиона Динамо и Петровского парка, 15 мин.до ТРЦ Авиапарк и Ходынское поле, 25 мин.на авто до аэропорта Шереметьево. Продажа по ДКП. Ипотека возможна. Торг.

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре "AIR-SPACE". В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 114,9 кв.м (блок № 1-2 на плане) расположено на 1-м этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: с ремонтом. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду сетевому ресторану LAO LEE, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 13,5 лет.Объект № 547216Номер объекта: 5/547216/310 AFY-800815761

Продается помещение свободного назначения 101.8 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Вывеска на фасаде. Все необходимые коммуникации и мощности для размещения кафе и ресторана. Отдельный вход с улицы. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района. Номер объекта: #5/538652/17491

Продается помещение свободного назначения 238.5 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538656/17491

Продажа помещения с арендатором "Дикси" в САО, район Коптево. Станция метро "Войковская" - 17 минут пешком, станция МЦК "Коптево" - 17 минут пешком. Площадь помещения - 439,2 м2, первый этаж 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Густонаселенный жилой массив. Зальная планировка, зона погрузки выгрузки, всего три отдельных входа , потолки - 3 метра. Окна по фасаду здания. Арендатор - сеть продуктовых магазинов "Дикси". ДДА - 10 лет, до 2034 года. МАП: с 1 по 2 год аренды - с 3 по 5 год аренды - с 6 года аренды - 4,5% от РТО. Магазин работает, договор зарегистрирован, получена алкогольная лицензия. В помещении произведен капитальный ремонт в 2023 году с заменой всех коммуникаций. Все коммуникации центральные, электричество - 45 кВт. Объект № 550203Номер объекта: 5/550203/310 AFY-800820083