Продажа коммерческих помещений в районе Сосенское, Москва

Доm Сдaн И Заселён! 3 Bхoдa! Бeз Коmиссии! OT Coбcтвенhиka!Лот №351.Просторное пoмeщeниe c планиpовкой и с тремя вxoдaми и панoрамными витpинами! Помещение находится в активно развивающеся квартале! Дoм давнo cдaн и полноcтью зaселён! 3 вxодa дают вoзмoжнoсть разделить помещение и сдавать в аренду по отдельности, что увеличит ваш доход и сократит окупаемость! Высокие потолки дают возможность организации второго уровня! Хорошо подойдёт под сдачу в аренду под многие сферы.— Горячее и холодное водоснабжение.— Канализация.— Пожарная сигнализация.Двери и окна помещения выходят на пешеходную прогулочную улицу и хорошо просматриваются с улицы. ЖК активно развивается и застраивается, что будет только увеличивать трафик.Отличная транспортная доступность, до м. Прокшино 8 мин пешком, до Филатовского шоссе 3 мин на авто.Окупаемость 9-10 лет!ВчераНомер объекта: #51/560817/20758

Лот №1049085 Доходный актив у метро. Продажа торгового помещения 351,2 м? на 1-м этаже в жилом районе Прокшино (Новая Москва), которое уже имеет потенциального арендатора. Это готовый бизнес-актив, который после сделки начнёт приносить стабильный арендный доход без вашего участия в поиске арендаторов и переговорах. Почему это выгодная инвестиция? Вы покупаете не просто коробку, а объект с подтверждённым спросом со стороны арендаторов — доходность закладывается сразу после закрытия сделки. Технические характеристики объекта: Площадь 351,2 м? - оптимальный метраж для ресторана, супермаркета, медцентра или зонирования под нескольких арендаторов. Высота потолков 4,65 – 4,99 м - возможность создать эффектный дизайн, установить мощную вентиляцию, организовать антресоль (доп. уровень). Электрическая мощность 105,4 кВт - достаточно для профессионального кухонного оборудования, холодильников, вентиляции и кондиционирования. Нагрузка на пол 800 кг/м? - выдерживает тяжёлые линии раздачи, печи, мраморные стойки, торговое оборудование. Вентиляция 600х400, 600х300, 600х300, 600х300,500х250, 300х200, 250х200, O160, O160 - разветвлённая система приточной вентиляции — кровеносная система ресторана уже готова. Входы 3 отдельных входа - удобное разделение на гостевую и служебную зоны (для разгрузки/персонала). Коммуникации ГВС, ХВС, канализация - всё подведено, узлы учёта установлены. Доп. уровень - возможность организации, можно увеличить полезную площадь за счёт антресоли. Пожарная сигнализация есть - не нужно монтировать с нуля, экономия на старте. Технологические решения для общепита есть - официальное подтверждение от застройщика — помещение спроектировано под ресторанный бизнес. Локация и аудитория: Жилой район Прокшино — один из самых быстрорастущих в Новой Москве. Численность жителей района прогнозируется 38 000 человек. Транспортная доступность 8 минут пешком до станции метро Прокшино. Удобные выезды на Киевское и Калужское шоссе. Аудитория: семьи с детьми, сотрудники офисного кластера (бизнес-ланчи, кофе с собой), пассажиры метро (высокий трафик). Арендный доход: помещение одобрено под франшизу сетевого ресторана, что позволяет рассчитывать на стабильный денежный поток с момента перехода прав собственности. Рост капитализации: объекты в районах массовой застройки с В цену включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1049085

Продаётся торговое помещение площадью 198.7 кв. м. в Бизнес-квартал Прокшино. Без отделки. Окна с видом во двор и на улицу. Высота потолков 4.35 м. Выделенная электрическая мощность — 120 кВт. Общий вход с улицы. Стоимость помещения — 123 039 610 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЯНВАРЕ 2025: Уникальные vita-офисов класса А, отвечающие мировым экологическим нормам при строительстве и выборе материалов, при эксплуатации объекта! В новом деловом центре Москвы бизнес-квартала Прокшино! Рассрочка 0 % на премиум-офисы в БК Прокшино Продается помещение свободного назначения в бизнес-квартале класса А Прокшино Помещение свободного назначения в строящемся бизнес-квартале Прокшино на юго-западе Москвы в 1й минуте от метро Прокшино. Эксклюзивные торговые лоты с высокой ликвидностью расположены на первом этаже Бизнес-квартала. Преимущества: • активный пешеходный и автомобильный трафик, • транспортная доступность 1 минута от м.Прокшино, 5-10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе, • активно развивающаяся локация, • теплый подземный паркинг, гостевой наземный паркинг с сервисными зонами, • витринные окна, • отдельный вход, • доступ 24/7, • современное инженерно-техническое оснащение, • благоустроенная территория. Бизнес-квартал Прокшино - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса А высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр. На первых этажах дизайнерские лобби с зонами ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы.Номер объекта: #51/551564/20758

Лот №1054085 Помещение свободного назначения 198.7 м? в 1 мин. от метров бизнес квартале Прокшино. Помещение в формате стрит-ритейл с техническими характеристиками, которые идеально подходят для общепита или торговли любыми видами товаров. Разрешенная электрическая мощность 120 кВт — этого достаточно для установки профессионального технологического оборудования без лимитов. Потолки 4.35 метра позволяют создать эффектный дизайн, установить мощную систему вентиляции (есть по проекту). Три отдельных входа и возможность организовать удобную логистику: отдельный вход для гостей, служебный вход для приема товаров и персонала, а также дополнительный эвакуационный выход. Панорамные витрины обеспечат отличную презентацию зала и будут видны как со стороны оживленной трассы, так и из метро. Приточная вентиляция 8260/8260 (возможность установки под задачи бизнеса). Подземный паркинг с сервисной зоной и электрозаправками для гостей. Локация с гигантским трафиком: В 1 минуте от метро на единственном пешеходном маршруте от станции Прокшино к жилым районам. Пассажиропоток метро — 10 000 чел/час в утренние часы. Ядро деловой активности, бизнес-квартал спроектирован как кластер на 16 000 сотрудников. Это ваша ежедневная аудитория на бизнес-ланчи и послерабочие встречи. Рядом строится спортивно-событийный кластер Прокшино с прогнозируемой посещаемостью более 17 млн человек в год (дайвинг, серфинг, музеи). Гости этого кластера — ваш постоянный поток. В непосредственном окружении — более 100 000 жителей активно заселяющихся районов. Возможность покупки в рассрочку или с использованием ипотечных программ. Это готовое решение для инвестирования или бизнеса, если важно занять лучшую позицию в растущем районе-миллионнике с гарантированным трафиком. В цену включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1054085

Лот №1054084 Предлагается уникальное помещение для открытия ресторана, кафе или гастропространства в новом бизнес-квартале Прокшино. Это не просто стрит-ритейл, а помещение с техническими характеристиками, которые идеально подходят для общепита. Ключевые преимущества для ресторанного бизнеса: Разрешенная электрическая мощность 120 кВт — этого достаточно для установки профессионального технологического оборудования без лимитов. Потолки 4.35 метра позволяют создать эффектный дизайн, установить мощную систему вентиляции (есть по проекту). Три отдельных входа и возможность организовать удобную логистику: отдельный вход для гостей, служебный вход для приема товаров и персонала, а также дополнительный эвакуационный выход. Панорамные витрины обеспечат отличную презентацию зала и будут видны как со стороны оживленной трассы, так и из метро. Приточная вентиляция 8260/8260 (возможность установки под задачи ресторана). Подземный паркинг с сервисной зоной и электрозаправками для гостей. Локация с гигантским трафиком: В 1 минуте от метро, находится на единственном пешеходном маршруте от станции Прокшино к жилым районам. Пассажиропоток метро — 10 000 чел/час в утренние часы. Ядро деловой активности - бизнес-квартал спроектирован как кластер на 16 000 сотрудников - это ваша ежедневная аудитория на бизнес-ланчи и послерабочие встречи. Магнит для посетителей - спортивно-событийный кластер Прокшино с прогнозируемой посещаемостью более 17 млн человек в год (дайвинг, серфинг, музеи), гости этого кластера — ваш постоянный поток. Охват аудитории - в непосредственном окружении — более 100 000 жителей активно заселяющихся районов. Возможность покупки в рассрочку или с использованием ипотечных программ. Это готовое решение для инвестора или ресторатора, который хочет занять лучшую позицию в растущем районе-миллионнике с гарантированным трафиком. В цену включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1054084

Лот №642240 Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 351,2 м?, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Прокшино. Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 105,4 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении Shell&core. Жилой район Прокшино находится в 500 метрах от действующей станции метро. В непосредственной близости ведётся строительство крупного бизнес-квартала с торговым центром, а также спортивно-событийного кластера с горнолыжным склоном. Прогнозируемое население района составит около 38 тыс. человек, для которых предусмотрена развитая инфраструктура, включая детские сады, образовательные комплексы и объекты коммерческого назначения. Помещение подходит для различных видов деятельности: медицинского центра, салона красоты, офиса, ресторана, торговой точки и других. Фасад помещения выходит на набережную. Выгодное расположение обеспечивает удобную транспортную доступность: 500 м до станции метро Прокшино, 100 м до СБВ, 3 км до Калужского и Киевского шоссе, 7,6 км до МКАД. Технические характеристики: общая площадь: 351,2 м2 количество входных групп: 3 этаж: 1 высота потолков: 4,65 м электрическая мощность: 105,4 кВт Дом сдан. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №642240

Лот №1069951 Продается офисное помещение в бизнес-центре класса А — 594.7 м2 в бизнес-квартале Прокшино Помещение имеет вход с 1 этажа и располагается на 2 этаже в современной офисной башне нового делового района Москвы. 2 минуты пешком от метро Прокшино Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе Около 15 минут до аэропорта Внуково Подземный и наземный паркинг Ключевые параметры: Планировка: openspace Наличие мокрых точек Современное остекление с функцией проветривания Высота потолков: 3.6 метра Инженерия и технологии: Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Кондиционирование Управление климатом по рабочим зонам Автоматизированная система проветривания Система бронирования переговорных Электрическая мощность — 48 кВт 6 пассажирских лифтов + 1 сервисный Возможна аренда машиномест Подойдет как для сдачи в аренду (готовый арендный бизнес), так и под офис компании, представительство. Готовность - 2027 год Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1069951

Лот №1069899 Торговое помещение 486,9 м? под супермаркет, фитнес или ресторан в ЖК Прокшино | 147 кВт | Потолки 5,14 м | 3 входа Жилой район Прокшино в Новой Москве — это масштабный проект с прогнозируемой численностью населения 38 000 человек. Локация в 8 минутах пешком от станции метро Прокшино обеспечивает высокий пешеходный трафик, а удобный выезд на Калужское шоссе и СБВ — автомобильный. Район активно развивается, что гарантирует рост ликвидности коммерческой недвижимости. Продаётся просторное помещение на первом этаже в многофункциональном комплексе общей площадью 486,9 м?. Объект обладает уникальными характеристиками для общепита, супермаркета, фитнеса: разрешённая электрическая мощность 147 кВт, технологические решения (усиленная вентиляция 600x300, 400x200, O125), три отдельных входа с улицы, полный набор коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, зона разгрузки, высота потолков от 5,04 до 5,14 метра, нагрузка на пол 800 кг/м? (в зоне разгрузки — 1200 кг/м?). Есть возможность организации дополнительного уровня (антресоли), что позволит увеличить полезную площадь. Срок сдачи — II квартал 2027 года, выдача ключей — IV квартал 2027 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1069899

Лот №1028706 Предлагается на продажу арендный бизнес в жилом комплексе Испанские кварталы. Помещение расположено на 2-м этаже двухэтажного корпуса 8.3 в построенном и введённом в эксплуатацию доме. Пешая доступность до станции метро Прокшино — до 15 минут. Продается, как арендный бизнес с крупным, надежным арендатором. Ключевые параметры объекта: Этаж: 2 из 2 Высота потолков: 5,67 м Количество входов: 2 Электрическая мощность: 134,1 кВт Коммуникации: холодное и горячее водоснабжение Вентиляция: промышленная Локация и коммерческий потенциал: Объект находится внутри крупного жилого массива с высокой плотностью заселения и прогнозируемым пешеходным трафиком. Рядом с объектом прогулочная зона, бульвар. Формируется стабильная аудитория из жителей комплекса и прилегающих кварталов. Близость метро усиливает поток и ликвидность объекта. Инвестиционные показатели: МАП: 1 705 000 руб ГАП: 20 460 000 руб Развитый реализованный район с активным трафиком Крупный формат помещения — редкое предложение для района Высокие потолки и большая мощность расширяют спектр допустимых бизнес-моделей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1028706

Лот №1058194 Продается офисное помещение в бизнес-центре класса А — 1053 м2 в бизнес-квартале Прокшино Офис располагается на 9 этаже в современной офисной башне нового делового района Москвы. 1 минута пешком от метро Прокшино Тёплый переход из метро прямо в лобби здания Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе Около 15 минут до аэропорта Внуково Подземный и наземный паркинг Ключевые параметры: Планировка: openspace Наличие мокрых точек Современное остекление с функцией проветривания Высота потолков: 3.6 метра Инженерия и технологии: Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Кондиционирование Управление климатом по рабочим зонам Автоматизированная система проветривания Система бронирования переговорных Электрическая мощность — 110 кВт 6 пассажирских лифтов + 1 сервисный Возможна аренда машиномест Подойдет как для сдачи в аренду (готовый арендный бизнес), так и под офис компании, представительство. Готовность - 2027 год Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1058194

Лот №1054013 Продаётся здание площадью 3 672,6 м?. Объект обладает уникальными техническими характеристиками и подходит для размещения крупной компании, создания флагманского офиса или для размещения профильного учреждения. Обособленность отдельных входных групп в здание особенно привлекательно для желающих получить полный контроль над деловым пространством. На первом этаже можно разместить клиентский офис, шоу-рум или даже столовую для своих сотрудников. Остальные 7 этажей моно-офиса объединены пассажирским и грузовым лифтом, а также современной инженерией, отвечающей высоким стандартам офисной недвижимости. Полезная площадь 2 415 м?, удачное планировочное решение, где каждое рабочее место имеет хорошее естественное освещение благодаря большому кол-ву окон с ориентацией на 4 стороны. Площадь типового этажа 349 м2 (высота потолков 38м). Электрическая мощность: 364 кВт (выделенная мощность позволяет разместить энергоёмкое оборудование, серверные, мощные системы вентиляции и кондиционирования без дополнительных согласований). Высота потолков: от 3,1 до 4,35 м (пространство позволяет организовать многоуровневые инженерные системы, фальшполы и создать ощущение простора). Нагрузка на перекрытия: 400 кг/м? (подходит для тяжелого офисного оборудования, архивов, серверных и стеллажей). Центральное кондиционирование и вентиляция, открывающиеся окна, пассажирский и грузовой лифт. Наличие погрузочно-разгрузочной площадки, гостевая парковка и паркинг на 33 машиноместа. Возможность организации общественного питания (есть все технологические решения для столовой или кафе для сотрудников офисного центра). Возможность размещение своего бренда на фасаде здания. Объект идеально подходит для крупной корпорации или холдинга, профильного учреждения ищущего единое пространство для штаб-квартиры, государственного или медицинского учреждения, требующего высоких нагрузок на перекрытия и мощного электроснабжения. Образовательного или досугового центра (коворкинг, бизнес-школа, выставочное пространство). В цену включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1054013

Лот №1054029 Продаётся офисный центр площадью 3 672,6 м?. Объект обладает уникальными техническими характеристиками и подходит для размещения крупной компании, создания флагманского офиса или для сдачи в аренду одному или нескольким якорным арендаторам. Огромная площадь на одном этаже (3 672,6 м?) с отдельной группой входов позволяет создать пространство уровня премиум без лишних переходов и лифтовых холлов. На первом этаже можно разместить клиентский офис, шоу-рум или даже столовую для своих сотрудников. Остальные 7 этажей моно-офиса объединены пассажирским и грузовым лифтом, а также современной инженерией, отвечающей высоким стандартам офисной недвижимости. Готовые инженерные решения под любой бизнес: объект изначально проектировался как офисный центр высокого класса, поэтому все коммуникации уже рассчитаны на интенсивные нагрузки, предусмотрена технология для общепита. Технические характеристики, выделяющие объект: Площадь типового этажа 349 м2 (высота потолков 38м). Электрическая мощность: 364 кВт (выделенная мощность позволяет разместить энергоёмкое оборудование, серверные, мощные системы вентиляции и кондиционирования без дополнительных согласований). Высота потолков: от 3,1 до 4,35 м (пространство позволяет организовать многоуровневые инженерные системы, фальшполы и создать ощущение простора). Нагрузка на перекрытия: 400 кг/м? (подходит для тяжелого офисного оборудования, архивов, серверных и стеллажей). Центральное кондиционирование и вентиляция, открывающиеся окна, пассажирский и грузовой лифт. Наличие погрузочно-разгрузочной площадки, гостевая парковка и паркинг на 33 машиноместа. Возможность организации общественного питания (есть все технологические решения для столовой или кафе для сотрудников офисного центра). Возможность размещение своего бренда на фасаде здания. Объект идеально подходит для крупной корпорации или холдинга, ищущего единое пространство для штаб-квартиры (open space, переговорные, кабинеты руководства). Инвестора, планирующего сдавать помещение в аренду одному или нескольким якорным арендаторам (бизнес-центр класса А). Государственного или медицинского учреждения, требующего высоких нагрузок на перекрытия и мощного электроснабжения. Образовательного или досугового центра (коворкинг, бизнес-школа, выставочное пространство). В цену включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1054029