Продажа коммерческих помещений в ЗАО, Москва

Арт. 84740022. Продажа помещения свободного назначения в жилом доме. Полноценные окна, высота потолков - 2,7 метра. Отдельный вход с улицы. Несколько санузлов. Электрические мощности 60 кВт. Центральные коммуникации. УК 'ГБУ Жилищник'. 100% площади сданов аренду. МАП - 600 000,00 рубл. Участник AREA (Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости)

Продается помещение свободного назначения с площадью 209,1 кв.м. на 1 этаже здания по адресу улица Большая Дорогомиловская дом 1 в Москве. В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволяет новому владельцу быстро воспользоваться им для любого коммерческого проекта. Это помещение находится в очень выгодном месте с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Идеально для размещения вывески и рекламы, чтобы привлечь еще больше клиентов. В настоящее время арендатором является федеральная аптечная сеть ГорЗдрав, что гарантирует стабильный арендный поток для вас как инвестора. Помещение предлагается по очень привлекательной цене, что обеспечивает окупаемость инвестиций менее чем за 9,5 лет. Это отличное ликвидное предложение для тех, кто хочет приобрести недвижимость с высокой доходностью и потенциалом для развития. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения! Обращайтесь по указанным контактам для дополнительной информации и просмотра объекта. Это ваш шанс сделать успешное коммерческое вложение и обеспечить себе долгосрочный доход.Номер объекта: #51/537379/24709

Номер объекта: 561074 Номер объекта: #51/561074/180

Торговое помещение площадью 203 кв.м. в ЖК - 1 этаж - большая площадь помещений - отделка - мокрая точка - мощность 25 кВт - удачная планировка кабинетного типа - отличный развитый район, большой жилой массив Номер объекта: #51/558133/20758

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 37,2 м2, на плане № 4, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все инженерные коммуникации центральные. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, ресторан, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549527Номер объекта: 5/549527/310 AFY-800821825

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 37,2 м2, на плане № 4, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все инженерные коммуникации центральные. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, ресторан, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549527Номер объекта: #51/549527/310

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 37 м2, на плане № 6, помещение находится в центре торговой галереи на первом этаже 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. В помещении выполнена качественная отделка . Все инженерные коммуникации центральные. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж., салон связи. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Торговое окружение: Совкомбанк, Альфабанк, аптека Здоров.ру, фирменный магазин Красная икра, ломбард, магазин табачной продукции и др. Объект № 549525Номер объекта: #51/549525/310

Помещение свободного назначение (ритейл) без отделки с выходом на благоустроенную набережную в премиальном бизнес-центре. На плане помещение 1-207. В данном помещении представлены рендеры. Высота потолка до 5.5 м. Выделенная мощность 400 Вт/м2. Мокрая точка. Возможность увеличения площади за счет антресоли до 70%. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Бизнес-центр имеет форму корабля, на первых 5-ти этажах располагаются просторные открытые террасы. Первые два этажа предназначены под инфраструктуру, где резиденты смогут пообедать в ресторане, посетить салон красоты, позаниматься в фитнес-клубе или отдохнуть в лаундж зоне на террасе, где можно также провести важные переговоры на открытом воздухе. Офисы со 2 по 5 этажи имеют свои приватные террасы, в каждом офисе предусмотрен санузел, также есть общий на всех этажах. Для комфортной работы проведены высокие технологии, можно самим регулировать температуру и влажность воздуха, следить за его очисткой. Панорамные окна с возможностью естественного проветривания, из которых открываются виды на Москва-Сити, набережную Москвы-реки и парк Фили. В светлых лобби в бронзовом цвете предусмотрены зоны ожидания для комфортного пребывания гостей. Гостевая парковка перед бизнес-центром и подземный паркинг на 108 машиномест для резидентов. Номер объекта: #51/551473/20758

В продаже коммерческое помещение в ЖК премиум класса Миракс Парк, расположенное в районе Ленинского проспекта. Общая площадь составляет 450 м?, высота потолков — 4,5 метра, что расширяет возможности использования пространства. Особенности помещения: Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций. Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса. Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской; Готовая разводка электрики. Возможные направления для бизнеса: Кафе или ресторан; Фитнес-центр; Коворкинг или офисное пространство; Медицинский центр; Образовательный центр; Салон красоты. Доходность аудитории: Аудитория с высоким уровнем дохода: средний месячный доход жителей района превышает 400 000 ?. Совокупное количество квартир: более 1000 квартир, обеспечивающих значительный ежедневный трафик и хорошую видимость вашего бизнеса. Локация и инфраструктура: ЖК функционирует с 2012 года и имеет высокую заполненность жильцов; Подземный паркинг на 1360 машиномест; Близость крупных парков, таких как Тропарёвский лесопарк и Тёплый стан; Отличная транспортная доступность с близостью к станциям метро Тропарёво и Юго-Западная, а также удобный выезд на Ленинский проспект и Ттк. Близость к вузам: Мгимо, ранхигс, Рудн, Рниму, Мпгу, Рту Мирэа, Университет И. М. Сеченова, Мгри-Рггру. Это отличный выбор для запуска и развития вашего бизнеса в районе с высоким трафиком и потенциалом для привлечения клиентов.Номер объекта: #51/556389/20758

Лот №959097 Готовый арендный бизнес (ГАБ) 413 кв.м. с федеральным арендатором Яндекс.Лавка. Срок окупаемости 8 лет Помещение расположено в девятиэтажном жилом доме на минус первом этаже, путь до станции метро Кунцевская занимает примерно 25 минут пешком. Объект обладает отдельным входом с фасада и запасным выходом со двора дома, открытой планировкой и внутренней отделкой, выполненной арендатором, на данный момент помещение находится на стадии ремонтных работ. Коммерческие условия: • Месячный арендный платёж (МАП) — 650 000 ? в месяц • Годовой арендный платёж (ГАП) — 7 800 000 ? в год • Индексация — 5% ежегодно • Окупаемость — 8 лет Технические характеристики: • Площадь — 413 м? • Этаж — -1 • Мощность — 60 кВт • Планировка — смешанная • Остекление — отсутствует В помещении присутствуют грузовой подъемник и пандус, а также оборудована отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №959097

Лот №997365 Продаётся помещение свободного назначения 98,7 м?, ЖК Большая Очаковская 2 О помещении: Площадь — 98,7 м?. Первый этаж, фасад на трафиковую зону возле метро. Высота потолков — 4,94 м. Открытая планировка, частичная отделка: выполнена стяжка, проведена электрика, возведены стены. Электрическая мощность — 19,7 кВт. Есть возможность разделения на двух арендаторов. Помещение примыкает к стилобату, сформирована торговая галерея. Нет ограничений по получению алкогольной лицензии. Дом построен, ключи получены, собственность оформлена. Локация: ЮЗАО, район Очаково-Матвеевское — центр Матвеевского кластера. Трафик от метро Аминьевская и Мичуринский проспект. Перед фасадом — активный пешеходный поток жителей нового квартала. Окружение — плотная современная застройка, крупные жилые проекты нескольких девелоперов. Преимущества: Высокий трафик благодаря расположению между двумя станциями метро. Современное пространство с большой высотой потолков. Готовая инженерия и частичная отделка — быстрый запуск ритейла. Перспективный развивающийся район с высоким уровнем жителей и растущим спросом на услуги. Универсально подходит под продукты, кафе, услуги, медформат, ПВЗ. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 313, ЛОТ №997365

Арт. 87942675. Вашему вниманию готовое решение. Дизайнерский высококачественный ремонт . Салон красоты, косметология полностью со всем оборудованием. Отдельная Входная группа, три кабинета без окон, лаунж зона с окном. Приточная вентиляция. Mиракс Парк — жилой комплекс премиум класса, который раскинулся на огромной территории в одном из самых живописных и экологически благоприятных районов Москвы, между проспектом Вернадского и улицей Академика Анохина. Элитная новостройка возвышается над уникальным природным ландшафтом жилого комплекса, включающем озеро естественного происхождения и гигантским Тропаревским лесопарком. Макияж (make up)Макияж 'экспресс или естественный '+ УкладкаМаникюр для неё / Spa уход для рукМаникюр для неё / МаникюрНогтевой сервис / Spa процедуры для рук и ног ПЕДИКЮРУслуга для женщин / Маникюр (при покрытии- гель лака)

ГАБ!!!! Коммерческая, торговая, площадь на 1 -й линии - 108 кв.м, В современном, в оживленном месте с непрекращающимся трафиком как со стороны дороги так и пешеходной зоны! В сердце густонаселенного жилого квартала. В ТЦ так же арендуют площади сетевые арендаторы: Вкус Вил, Яндекс-лавка, Ресторан, Аптека… Заключен долгосрочный договор аренды с Ароматный Мир. Номер объекта: #51/559219/20758

Id 52704. Готовый арендный бизнес Общая информация Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 461,9 м, расположенный в жилом комплексе 'Татьянин Парк'. В данный момент объект арендует магазин 'Верный', что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости. Характеристики бизнеса Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости Локация: ЖК 'Татьянин Парк' с удобным месторасположением и высокой проходимостью Площадь объекта: 461,9 м Текущий арендатор: Магазин 'Верный' Финансовые показатели Стоимость объекта: Окупаемость: 10 лет Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре. Преимущества Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта. Надежный арендатор: Магазин 'Верный' является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток. Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов. Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей. Возможности для роста Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду, есть возможность повышения арендных ставок в будущем. Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода. Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли Звоните по всем вопросам отвечу по телефону Арендатор: супермаркет 'Верный', договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 605 000 или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%. AFY-100127196

Лот №923759 Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 154.8 кв.м. Дом сдан. Заселен. Метро Солнцево 5 минут пешком. Подойдет для размещения: офиса, шоу-рума, детских развивающих курсов и других видов деятельности. Жилой комплекс Лучи представляет собой ансамбль из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса переменной этажности до 25 этажей. Все квартиры сдаются с полной отделкой и оснащены подземными парковками. Комплекс расположен в окружении лесов и парков, таких как Мещерский парк, Тропаревский лесопарк и Чоботовский лес. Высокий уровень экологии обеспечивается благодаря отсутствию поблизости крупных промышленных предприятий. Район Солнцево является перспективной локацией. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Продолжается строительство автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, которая к 2026 году станет ключевой транспортной артерией, напрямую соединяющей четыре магистрали: Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе. Это отличное место для Вашего бизнеса. Звоните для записи на показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №923759

Номер объекта: 561261 Номер объекта: #51/561261/180

Помещение свободного назначения 197 кв.м. Расположено помещение на первом этаже 25 этажного дома. Витриные окна, ,два отдельных входа (основной и пожарный) .Семь изолированных кабинетов, и дополнительно — рецепшен, склад, северная, архив, два с/у с дешёвыми. Сделан ремонт. В настоящее время используется как офис. Охраняемая территория, выделено шесть м/мест. В шаговой доступности ТЦ Фестиваль, 5мин/тр до метро, удобная транспортная локация. Помещение идеально подходит под следующие виды деятельности: офисный центр. Образовательный центр. Юридические, бухгалтерские услуги. Медицинский центр (возможно оформить лицензию). Номер объекта: #51/559390/20758

Продажа торгового помещения формата street retail в ЗАО. Станция метро Молодежная в 1 минуте пешком. Отличная пешеходная и автомобильная доступность. Площадь - 51,1 м2, на плане № 5, помещение находится на первом этаже жилого 31-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с первой линии, планировка свободная, высота потолка - 3,6 метра, место для размещения вывески. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все инженерные коммуникации центральные. Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, ресторан, кофейня, пекарня, банк, кондитерская, аптека, салон цветов, студия маникюра, выпечка, фрукты, офис продаж. Помещение находится в плотном жилом массиве, рядом крупные современные жилые комплексы: ЖК Достояние, ЖК Vander Park, ЖК Ярцевская, 24, ЖК Рублевские Огни, так же ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево Плаза. Объект № 549526Номер объекта: #51/549526/310

Продажа от собственника в ЖК Кутузов Grad I. Рядом ЖК Кутузов Grad II. Более 2000 квартир! Высокая проходимость! Помещение свободного назначения общей площадью 215 кв. М. На первой линии Можайского шоссе. Имеется 3 входа: один со стороны улицы, два со стороны двора. Рассмотрим любые варианты (торговля, общепит, медклиники, фитнес, офис, салон красоты и т. Д.). Продается только целиком. Есть два служебных помещения, 2 санузла (служебный и для посетителей). Выделенная электрическая мощность 52 квт. Новый дом — построен в 2019 году. Евроремонт завершен 2 года назад (использовались качественные материалы). Приточно-вытяжная вентиляция своя индивидуальная вытяжка на крышу. Кондиционирование. Все помещения полностью оборудованы современным видеонаблюдением. Номер объекта: #51/550044/20758

Лот №854819 Предлагаются в продажу офисы с арендатором ГАБ, в Бизнес-центре West Раrk клaсса В+. Бизнес-центр находится в районе Очаково Матвеевское в ЗАО г. Москвы. Территория бизнес центра с развитой инфраструктурой, наземным паркингом на 400 машиномест, прогулочная зона с ландшафтным дизайном и пешеходными дорожками. Вход в по пропускам, имеется центральная рецепция. Офисы открытой планировки. Панорамное остекление. Приточно-вытяжная вентиляция. В бизнес-центре размещено кафе, столовая, медицинский центр, складские помещения. Удобная доступность от метро, от ст м. Славянский Бульвар регулярно курсирует трансфер для сотрудников. Пешая доступность до ж/д станции Очаково. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №854819

СРОЧНО !? От собственника Продается помещение свободного назначения, расположенного в ЗАО Москвы, в густонаселенном жилом комплексе бизнес класса Кутузов Град. Общая площадь помещения 215м2. Помещение имеет чистовую отделку, большие окна, имеются мокрые точки, высота потолков 3м., эл.мощность 54 кВт, отдельный вход. (Три отдельных входа). Реклама на фасаде. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта Можайское шоссе, Петра Алексеева, 93-квартал Кунцево. Рядом МЦД Рабочий Поселок., станции метро Давыдково, Кунцевская, Славянский бульвар. Рядом находится пункт выдачи Озон, WB, салон красоты, груминг. Открытая парковка. Удобный подъезд со стороны Можайского шоссе и с улицы Рябиновой. Номер объекта: #51/537396/19830

Лот №966935 Продажа торгового помещения 184,1 м2 на ул. Покрышкина, д.1 корпус 1 (5 минут пешком от метро Юго-Западная). 1 линия домов. Помещение 184,1 м2 из них на 1 этаже 84,1 м2, на 2 этаже 100 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вблизи расположены: вузы МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, также рядом располагается парки для прогулок и отдыха Никулино, Школьников, Тропарёвский лесопарк, а также фуд-корт, экорынок и ТЦ Авеню. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №966935

Номер объекта: 561259 Номер объекта: #51/561259/180

Продается помещение свободного назначения, полуподвал с окнами.Развитая инфраструктура. Метро Юго-Западная в шаговой доступности (7 мин пешком), высокий пешеходный трафик. Дополнительные вопросы по телефону. Звоните, будем рады сотрудничествуНомер объекта: #51/557807/20758

Готовый арендный бизнес с Магнит в новом ЖК Москвы Локация и характеристики объекта: Адрес: Москва, ЖК Родные кварталы, ул. Горная, 33 (корпус 3.3) Площадь помещения:249,1 м? Застройщик: А101 Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2026 года Финансовые показатели: Срок договора аренды:10 лет с Магнит Тип договора: ДАБВ Преимущества локации: Выгодное расположение на первой линии ЖК Центральное положение в жилом комплексе Вторая позиция от угла здания Высокий трафик— автомобильный и пешеходный Две отдельные входные группы Панорамное остекление витрин Инфраструктура и потенциал: Жилой массив: Первая очередь: 3 корпуса на 1500 квартир Вторая очередь: 10 корпусов на 10 000 квартир Рекламные возможности: предусмотрены места для размещения рекламы Удобная парковка перед фасадом Особенности сделки: Договор долевого участия (ДДУ) Надежный арендатор — федеральная сеть Магнит Долгосрочный договор аренды Гарантированный доход Инвестиционные перспективы: Стабильный денежный поток Минимальные риски Прогнозируемый рост стоимости объекта Развивающийся район Приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с надежным арендатором в перспективном жилом комплексе Москвы. Помещение расположено в точке максимальной проходимости с потенциалом роста клиентской базы. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! жилой комплекс Родные Кварталы, 2, район Внуково, Новомосковский административный округ, МоскваНомер объекта: #51/559022/20758