Продажа коммерческих помещений в Санкт-Петербурге малогабаритные

<strong>?Внимание! Эксклюзивные условия от застройщика и более подробная презентация, цифры и все ответы на Ваши вопросы - по запросу! <br /><br />???????????????214-ФЗ! РАССРОЧКА без процентов! Финансирование Сбер!?</strong><br /><br /><strong>?Для получения ЛУЧШЕГО предложения и подробной консультации свяжитесь с нами по телефону!<br /><br />?Или оставьте сообщение с Вашим номером телефона и наш менеджер отправит Вам презентацию с уникальным предложением в мессенджер!</strong><br /><br />?Купить коммерческое помещение свободного назначения, <strong>на трафике в комплексе,</strong> форматное помещение, под сетевого арендатора - можно под ГАБ (с арендатором или без)! <br /><br />В 300 метрах от входа в будущую станцию метро "Заставская" (2030 год идет строительство)! Центральная локация! 2 входа! Панорамные окна! ???????<strong>ЛОФТ!</strong>  <br /><br /><strong>МОСКО</strong> Ginza Hotels & Apartments (продано 45% апартаментов) — современный апарт комплекс + офисный центр с рестораном Ginza Project и общественными пространствами! <br /><br />?Управляющая компания Ginza Project!<br /><br />Соседний апарт комплекс от RBI распродан!<br />Рядом огромная площадь, здание 5000 м2 под паддл теннис, в реконструкции! <br />Рядом с комплексом в двухэтажном историческом кирпичном здании расположатся: ресторан, апарт комплекс, спа зона, магазины и др!<br /><br />?Прямая дорога и пешеходная зона к метро Московские ворота!<br /><br />????????214-ФЗ, ключи - декабрь 2027 года!<br /><br /><strong>Коротко о проекте:</strong><br /><br />?<strong>Концепция проекта</strong> - Жизнь в стиле Моско<br />МОСКО — это новый Центр Креативных Индустрий в Санкт-Петербурге, где можно жить, работать и создавать!<br /><br />?Проект задуман как экосистема, в которой люди не просто приходят на работу или<br />живут по соседству, а постоянно взаимодействуют между собой.<br />Именно это создаёт устойчивый трафик, активность и ценность для резидентов и бизнеса.<br /><br /><strong>?Локация</strong><br />2-6 мин. до метро Московские ворота;<br />2 мин. до крупных дорожно-транспортных узлов (ЗСД);<br />Парковочных мест около проекта: до 540 мест;<br />Пешеходный трафик 1 500 чел./ сутки<br /><br /><strong>?Основные арендаторы</strong><br />• Ит-компании — 45%, премиум до 3 600 руб./м2<br />• Малый бизнес — 30%, офисы &lt;50 м2 с отделкой<br /><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E-->• Инвесторы — лоты 20-150 м2, доходность 10%+<br /><br /><strong>?Спрос на объекты ритейла в Московском районе</strong><br /><br />???????15-минутная зона (1.25 км)<br />Общее число проживающего населения 12 362 чел.<br />Общее число работающего населения 38 153 чел.<br /><br />30-минутная зона (2.5 км)<br />Общее число проживающего населения 93 440 чел.<br />Общее число работающего населения 122 845 чел.<br /><br />10-минутная зона (автомобиль) (5 км)<br />Общее число проживающего населения 443 519 чел.<br />Общее число работающего населения 595 752 чел.<br /><br /><strong>?Рост населения</strong><br />По данным аналитики RRG население в данной пешеходной зоне (в связи с появлением новых ЖК) вырастет с 2024 года до 2028 года на 10-17% (дневной и ночной потоки).<br /><br />?По протяженности Московского проспекта и в целом в Московском районе в расположены такие крупные компании, как мясокомбинат Самсон, Петрохолод, Талосто, Петербурженка, Силовые машины и другие, которые могут иметь потребность в представительном офисе для своих работников.<br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Общая площадь: 160.83 м2;<br />• Мощность электросети: 32 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: 1; Этажность здания: 3;<br />• 5 минут пешком метро Московские ворота<br />15 минут на авто Московский вокзал<br />20 минут на авто Аэропорт Пулково<br />10 минут на авто Выезды на КАД и ЗСД<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <span style="text-decoration:line-through;">84.336.000 руб. </span> <strong>59.035.000 руб. (предложение ограниченно по времени подробности у менеджера)</strong><br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />?????????????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые передовые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 32 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569554/16490

Готовый бизнес-актив в центре Петроградки. 160 м? (2 этаж) с отдельным входом. ЖК Северная корона (Каменноостровский пер.). Не проходимость, а постоянный поток платежеспособной аудитории. Что вы получаете: 1. Автономность: Отдельный вход со стороны переулка обеспечивает свободу работы (можно открываться допоздна, не мешая жильцам) и независимость от графика ТЦ. 2. Преимущества расположения: · Пересечение транспортных и пешеходных потоков. · Престижный район с дорогой недвижимостью — ваши клиенты готовы платить за качество. · Развитая инфраструктура, удобная парковка. 3. Характеристики: Ровные стены, Светлое помещение, за счет большого количества окон, площадь 160 м? позволяет разделить пространство на зоны без потери функциональности. Возможности использования: · Медицинский/стоматологический центр · Образовательный центр (языковые школы, курсы) · Офис компании (управление продажами, представительство) · HoReCa (под готовый формат) Не упустите возможность занять премиальную локацию. Оперативный показ по запросу.

132187241 Коммерческие помещение в самом центре Санкт-Петербурга Помещение 178 кв.м. на 4м этаже здания, вход - с улицы. Окна - 2-сторонняя Арендатор - медицинский центр.

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение с арендатором "Магнит косметик", витринными окнами на въезде в микрорайон Ленсоветовский, смотрит на Московское шоссе. В прилегаемом квартале более 8400 заселенных квартир. Во всем микрорайоне практически отсутствует коммерция. Основная коммерческая зона сосредоточена в доме где располагается помещение. Соседние помещения занимают сетевые ритейлеры, которые являются основными точками притяжения для жителей всего жилого массива.</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 276 м2;<br />• Мощность электросети: 40 кВт;<br />• Высота потолков: 3,8 м;<br />• Этаж: 1;<br /><br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Арендная ставка - 7% от оборота, но не меньше 420 000 руб./мес , ку отдельно;<br />• Срок договора - длительный, на 10 лет с августа 2021 года;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход: 4 входа;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С Уважением, Дмитрий Зеленченков!Номер объекта: #51/568722/16490

Предлагается к продаже респектабельное помещение свободного назначения площадью 200.4 м2, расположенное на первом этаже Дворца Олимпия (Особняк княгини Варвары Долгорукой) в центральном районе города Санкт-Петербурга. Вход с парадной лестницы Литейного проспекта. Высокие потолки, окна на Литейный проспект и ул. Фурштатскую. Прямая продажа от юр лица.Номер объекта: #51/538014/6581

ТОП-локация на Намыве! Окна на проспект Крузенштерна ? Выходите на главную артерию района! Продаётся коммерческое помещение 149 м? с видом на проспект Крузенштерна — самую оживлённую магистраль Намыва. ? Почему это Горящий лот? ? Проходимость 24/7: Окна выходят на центральную дорогу — ваш бизнес будет видно всем, кто едет или идёт по главной улице. ? Свободное назначение: 149 м? можно превратить во что угодно — от премиальной кофейни до шоурума. ? Высота потолков 4 метра! Это не просто объём, это возможность сделать антресоль, второй свет или просто создать вау-эффект простора. ? Рядом набережная, внутри развитого ЖК — аудитория уже живёт и гуляет здесь. Условия, которые решают всё: ? Рассрочка 0% на 6 месяцев! ? 50% сейчас — 50% в течение полугода без единой переплаты.

К продаже представлена коммерческая недвижимость в Калининском районе, целое двухэтажное здание на ул. Академика Лебедева, д. 14, в 5 мин ходьбы от метро площадь Ленина и м. Выборгская. Общая площадь составляет 350 м2. В здании 2 входа, с улица и со двора ( противопожарный), несколько сан. узлов. 2 взрослых Собственника. Собственность более 5 лет. Первый этаж - кабинеты, подсобные помещения. Второй этаж переделан под гостиницу. Есть возможность достроить мансарду и площадь полезных помещений увеличить еще на 170 м2. Электричество первый этаж 3.6 к Ватт, второй этаж - 15 кВатт. Полная стоимость в договоре. Если хотите, то можно приобрести этот объект с готовыми арендаторами. Документы готовы к сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Все покажем и расскажем!

INSIDE новый бизнес-центр на Васильевском острове с видовыми офисами, всего в 500 метрах метрах от Финского залива и в непосредственной близости от ЗСД. Специальное предложение ОФИС + ПАРКИНГ Общая площадь БЦ 4514 ма Класс энергоэффективности - A Офисы находятся на 5-8 этажах Отделка Shell&Core Различные планировочные решения и возможность объединения юнитов Высота потолков - 3,6 м Панорамное остекление Паркинг с доступом на лифте Бизнес-центр INSIDE оснащен всеми современными технологиями для обеспечения комфорта своих резидентов - европейские скоростные лифты, система кондиционирования в каждом помещении, новейшие инженерные сети и многое другое. На территории формируется городская среда из современных жилых домов, общественных пространств, новых школ и детских садов, модных кафе и парков. Транспортная доступность: -1 минута до ЗСД -5 минут до метро Приморская -15 минут до Невского проспекта -30 минут до Пулково Оперативные показы, звоните!

<strong>?Предлагаем в продажу коммерческое помещение 170 м2 на Варшавской улице, в Московском районе Санкт-Петербурга.<br /><br />? В пpeстижном топoвом  жилом комплексе "Янтарный берег???????, 1 линия, высокий покупательский спрос.</strong><br /><br /><strong>?Витринные окна, открытая планировка, высокие потолки 4,5 метра.</strong><br /><br /><strong>?Локация</strong><br /> Варшавская ул., 23 к3 (Санкт-Петербург, Московский р-н) — локация в престижной, зеленой части города с развитой инфраструктурой. В пешей доступности метро Парк Победы/Электросила, удобный выезд на ЗСД и Пулковское шоссе. Уютный жилой квартал с парками, школами и магазинами, идеально для комфортной жизни<br />• Транспорт:  Доступность станций метро Парк Победы и Электросила. Удобное сообщение с центром и аэропортом Пулково.<br />• Инфраструктура: Развитой Московский район: рядом Парк Победы, школы, детские сады, супермаркеты, аптеки.<br />• Окружение: Московский проспект в пешей доступности — главная парадная магистраль с кафе, ресторанами и бизнес-центрами.<br />•Атмосфера: Спокойный квартал внутри обжитого района, подходящий для семейной жизни. <br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Площадь: 170,1 м2;<br />• Высота потолков: 4,5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 отдельных входа, с фасада и со двора;<br />• Витринные  окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />•В 6 минутах от метро Парк Победы ;<br /><br /> <strong>? Стоимость, условия сделки:</strong><br />• Стоимость: 65 000 000 руб;<br /><br /><strong>? Описание жилого комплекса:</strong><br />улица Варшавская, д.23, к.3- это многоквартирный жилой дом, известный под названием Жилой комплекс Янтарный берег,<br />Здание построено в стиле - современной застройки в 2003-2009 году, архитекторы - АМ Арко, Копков М. П., Жуков В. Е.<br />Дом - четырнадцатиэтажный кирпичный,  одиннадцатиподъездный общей площадью 43 394м.кв<br /><br /><strong>? Дополнительная информация:</strong><br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии, ранее был магазин "Вкусвилл";<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Сергей.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? RSI– лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br /><br /> Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно.<br />Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.<br /><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ?, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!Номер объекта: #51/563010/16490

Фото настоящие! Продажа помещения в Петроградском районе с высокой проходимостью. Фото натуральные. Об объекте: - Меблировка выполнена по дизайн-проекту - Городские коммуникации - Выполнен современный и светлый ремонт - Есть лекционный зал, кабинет на 4 рабочих места, переговорная и входная зона с ресепшеном - 2 санузла и 3 раковины - Функционируют 2 вентиляционные машины - Теплый пол, в том числе ступени - 2 выхода, на улице можно выставлять столики - Во всех помещениях есть кондиционеры и фанкойлы Все сделано в нормах стандарта пожарной безопасности, заведена охранная система. По всему пространству разведена слаботочная система. Электричество 25 кВт Про локацию: Престижный и современный район с развитой инфраструктурой: бизнес центры, университеты. Помещение расположено ЖК Botanica Развитая транспортная доступность: 10 минут пешком до метро Петроградская и 15 минут на авто до центра города, достопримечательности и центральные парки, выезд на ЗСД. Пишите и звоните, ответим на вопросы, покажем помещение и оперативно выйдем на сделку.Номер объекта: #5/538387/24116

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 106,9 м2 на колоссальном пешеходном трафике у м.Гостинный Двор! Помещение располагается и открывает свои двери прямо на Садовую улицу<br /><br />?Ранее помещение арендовалось с 2009 года.<br /><br /><strong>?Помещение имеет открытую планировку и 4 витринных окна!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 106,9 м2;<br />* Мощность электросети: 15 кВт;<br />* Высота потолков: 3,3 м;<br />* Этаж: бельэтаж;<br />* Вход: с улицы;<br />* 1 минута пешком до станции метро "Гостинный Двор";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 65.000.000 руб.;<br />* Потенциальный арендный платёж: 435.000 руб./мес. + КУ;<br />* Срок договора: длительный (от 11 мес.);<br />???????* Арендные каникулы: предоставляются по согласованию;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 6;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт;<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569436/16490

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 277,9 м2 с сетевым федеральным продуктовым арендатором "Магнит"!<br /><br />?Магнит работает уже 1,5 года и располагается вблизи множества жилых домов без коммерческих помещений!<br /><br /><strong>?Окупаемость 9,3 лет в городе!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 277,9 м2;<br />???????• Мощность электросети: 40 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3,6 м;<br />???????• Этаж: 1;<br />???????• Вход: с улицы, 4 входа;<br />???????• 5 минут  до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 65.000.000 руб.;<br />???????• Арендатор: федеральная продуктовая сеть "Магнит";<br />???????• Арендный поток: 580.000 руб./мес. или 6% от ТО + КУ;<br />???????• Срок договора: 2024 - 2034 (10 лет);<br />???????• Индексация: 4%.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 4;<br />???????• Этажей в здании: 3;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566900/16490

<p><strong>?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 142 м2 на колоссальном пешеходном трафике в центре города на ул. Маяковского! Помещение располагается на 1 линии и имеет 6 витринных окон по фасаду!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 142 м2;<br />* Мощность электросети: 25 кВт с возможностью увеличения;<br />* Высота потолков: 3 м;<br />* Этаж: 1;<br />* Вход: с улицы;<br />* 3 минуты пешком до станции метро "Площадь Восстания";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 65.390.000 руб. <br />* Будущий Арендатор: Федеральная сеть пекарней "Хлебник" (ОРИГИНАЛ, не франшиза);<br />* Арендный поток: 400 000 руб./мес. + КУ;<br />* Текущий Арендный поток: 367 500 руб./мес. + КУ;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 6;<br />* Витринные окна;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??</p>Номер объекта: #51/562609/16490

Помещение под офис площадью 227.36 м2 на 1 этаже 6-этажного жилого дома м.Василеостровская. Офис под чистовую отделку, внутри открытая планировка, строение из монолита, год постройки 2024 г, участок находится в собственности, в данный момент здание находится на этапе постройки, застройщик здания - AAG, в офисе центральное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление. Парковка автомобилей - наземная.

SAAN - новый мультиформатный проект доходной недвижимости в двух минутах от метро Пионерская. В 10 шагах от входа начинается Удельный парк. В проекте представлены различные варианты: от компактных студий до просторных резиденций с панорамными террасами, а также офисы и коммерческая недвижимость. Резиденты получают доступ к клубной инфраструктуре проекта: Городской термальный курорт Зона коворкинга Общественная гостиная с террасой Камерный кинотеатр Детская игровая зона Конференц-залы Бьюти-пространство Спортзал Комната для подкастов Общественное пространство на кровле с видом на город Отличительная особенность проекта - собственный SPA-комплекс, включающий в себя три бассейна, парные с видами на Удельный парк и зону релакса. Под авторством ITALY&CO выйдет проект модного гастро-пространства, флагманом которого станет двухуровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар, обслуживающий зону лобби. Украшением прилегающей территории станет благоустроенное общественное пространство площадью 3500 кв.м. , сочетающее традиции скандинавских садов и элементы азиатского дизайна. Эксплуатацией комплекса займется собственная управляющая компания. В юнитах можно проживать самостоятельно или сдавать их в аренду через управляющую компанию и получать пассивный доход. В цену юнитов включена дизайнерская чистовая отделка. Доступны программы рассрочек с первым взносом от 1 миллиона рублей, а также программы гарантированной доходности для инвесторов. О застройщике Hansa Group - современный девелопер с 25-летним опытом. Компания развивает разные направления строительства: жилая и коммерческая недвижимость, производственные здания и спортивные сооружения. За 25-летний опыт работы реализовала более 50 собственных и партнерских проектов по всей России, включая такие знаковые, как универмаг Stockmann, дворец спорта Юбилейный, Генеральное консульство Финляндии в Санкт- Петербурге. Hansa Group интегрируем актуальные мировые тренды в сегмент доходной недвижимости и задает новый ориентир для инвестиций и жизни.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на 3 стороны, в том числе на Московский проспект и Триумфальную арку - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на 3 стороны, в том числе на Московский проспект и Триумфальную арку - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Закрытая Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость "8,3" лет при цене с НДС!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 432,3 м2;<br />???????• Мощность электросети: 32 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3,2 м;<br />???????• Этаж: 8;<br />???????• Входы: 4;<br />???????• 16 минут пешком до станции метро "Пионерская";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 66.666.990 руб.;<br />???????• Арендатор: Офис;<br />???????• Арендный поток: 668.500 руб./мес. + КУ;<br /><br /><br />?Описание:<br />???????• Два лифта (пассажирский и грузовой);<br />???????• Доступ 24 на 7;<br />???????• Дизайнерская отделка офиса;<br />???????• Окна на две стороны здания;<br />???????• Отличная планировка: кабинеты, переговорные, санитарно-технические помещения (возможно изменение планировки);<br />???????• 2 сан. узла;<br />???????• 2 лестницы к помещению;<br />???????• Развитая инфраструктура;<br />???????• Наличие всех необходимых инженерных коммуникаций и готовых решений по сервисному обслуживанию;<br />???????• Система контроля доступа в БЦ и на этаж;???????<br />• Активный деловой квартал;<br />???????• На первом этаже БЦ располагается общепит;<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569611/16490

В продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе Аквилон Leaves в престижном Московском районе. В пешей доступности метро - 10 мин пешком до м. Звездная. - Помещение имеет два входа (возможность деления на 2 части) - с улицы и со двора ЖК - Высота потолка 4,5 метра - Большие витринные окна (товар и услуги хорошо просматриваются - размер витрины 3,7м) - Выделенная электрическая мощность 23,3 КВт с возможностью увеличения - Отдельная от жилых квартир вентиляция (возможность использовать под общепит) - Подвод воды и канализации - Два санузла - Наличие парковочных мест - Выгодные условия покупки (ипотека, рассрочка) Развитая плотнозаселенная локация, которая продолжает активно развивается - ведется строительство нескольких новых ЖК на соседних участках, что значительно увеличит плотность населения в районе. Помещение идеально для салона красоты или аппаратной косметологии, торговой точки, объекта общепита: удачная локация, достаточно места для нескольких рабочих зон и зоны ожидания, возможность входа посетителей с улицы и со двора ЖК

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Продается коммерческое помещение в ЖК Аквилон Leaves 2 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Аквилон Leaves. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ №3.13: - общая площадь 177 м2 - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на благоустроенный двор - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Закрытая Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 9,5 лет в городе!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 302,1 м2;<br />???????• Мощность электросети: 42 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3,2 м;<br />???????• Этаж: 1;<br />???????• Вход: с улицы, 3 входа;<br />???????• 5 минут  до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 66.111.100 руб.;<br />???????• Арендатор: федеральная продуктовая сеть "Магнит";<br />???????• Арендный поток: 575.000 руб./мес. или 6% от ТО + КУ;<br />???????• Срок договора: 2021 - 2031 (10 лет);<br />???????• Индексация: 4%.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 3;<br />???????• Этажей в здании: 16;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 42 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569582/16490

?Предлагаем в продажу помещение с арендатором, в Приморском районе, в жилом доме с витринными окнами!<br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район, <strong>14 минут пешком до метро "БЕГОВАЯ"!</strong><br /><br />?<strong>ОСНАЩЕНИЕ:</strong><br />- Современный ремонт в офисном стиле (планировка ОРЕN SРАСЕ)<br />- Кондиционирование, видеонаблюдение<br />- Отдельный вход<br />- Все коммуникации : ХВС, ГВС, отопление.<br />- Огромные витринные окна;<br />- 4 входа<br /><br /><strong>?Окупаемость 9.5 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 352.9 м2;<br />• Мощность электросети: 35 кВт;<br />• Высота потолков: 2.88 - 4.37 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 3 минуты до остановки общественного транспорта;<br />• 14 минут пешком до метро "БЕГОВАЯ";<br />• 10 мин до выезда на ЗСД;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 67.200.000 руб. <br />• Арендатор: офис строительной фирмы (арендует не первый год);<br />• Арендная ставка: 564.640 руб./мес.;<br />• Договор: по 11 мес (заключили на новый срок в августе)<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568602/16490

Код объекта: 19585 Санкт-Петербург, Центральный район, Воскресенская набережная, м. Чернышевская Продажа универсального помещения 262 м² у м. Чернышевская Продается универсальное помещение общей площадью 262 м². 1 этаж, отдельный вход с улицы. Возможно использовать под офис, отделение банка, мединцинскую клинику и т. д. Состояние помещений хорошее. Все коммуникации: отопление, вода, канализация, электроэнергия. Цена  68 млн. руб Консультант Андрей Салимов П2