Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Санкт-Петербурге

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью <strong>311 кв.м</strong>, первый этаж + второй с хорошим евроремонтом. Вход с Невского проспекта + два со двора. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время сдаётся сетевому арендатору - <strong>ТОКИО-СИТИ</strong> по цене - 1,6 млн в месяц. Кондиционрование, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. В собственности юрлица, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 311 м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж - первый + второй;<br />• В 3 минутах от метро "Гостиный двор";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/565111/16490

Продается коммерческое помещение в ЖК Аквилон Leaves 1 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Аквилон Leaves. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

1705339 Помещение универсального назначения на Крестовском острове! Первый этаж, отдельный вход. Площадь помещения 170 м?. Идеальное месторасположение – всего 3 минуты от метро, с удобной парковкой для клиентов. Престижный район: Крестовский остров – элитный район Санкт-Петербурга с высоким уровнем жизни населения. Роскошный интерьер: Дорогой ремонт и стильный дизайн создают комфортную атмосферу для клиентов и персонала. В настоящее время в помещении располагается клиника эстетической стоматологии. Полностью оборудована, имеются все необходимые лицензии. Возможно использование помещения для других целей и задач. В такой близости от метро других предложений в локации нет. Дополнительные фото и видео по запросу.

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса 'А' в центре Петербурга. ЛОТ № 1.1: - общая площадь 379 м2 - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 3 входа (с Московского проспекта и со двора) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью <strong>433 кв.м</strong>, второй этаж. Вход с Невского проспекта и со двора. Двухстopоннee oкнa нa Нeвский прocпект и вo двoр. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Кондиционрование, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. В собственности юрлица, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 433 м2;<br />• Мощность электросети: 75 кВт;<br />• Высота потолков: 4,3 м;<br />• Этаж -  второй;<br />• В 3 минутах от метро "Гостиный двор";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 75 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/569359/16490

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро 'Фрунзенская' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-Петербурга Отделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией Intercolumnium Премиальные материалы отделки зоны ресепшен Тонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением Подземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-Fi Камера со считыванием номеров для бесконтактного доступа Коммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро 'Фрунзенская', 'Балтийская', 'Технологический институт' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 3 входа (с Московского проспекта, со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 3 входа (с Московского проспекта, со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу объект, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)!<br /><br />?<strong>ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ!</strong> Расположен в ЛО! Функционирует, насиженное годами место! <br /><br /><strong>?ПОСТОЯННО РАСТУЩИЙ ТОВАРООБОРОТ! ПРИВЯЗКА К ТО %!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 403.6 м2;<br />• Мощность электросети: 285 кВт;<br />• Высота потолков: 3.6 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 192.000.000 руб. <br />• Арендный поток: 1.603.000 руб./мес. % от ТО<strong>;</strong><br />• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, густозаселенный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Видовые огромные витринные окна;<br />• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки, <br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569278/16490

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро 'Фрунзенская' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-Петербурга Отделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией Intercolumnium Премиальные материалы отделки зоны ресепшен Тонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением Подземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-Fi Камера со считыванием номеров для бесконтактного доступа Коммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро 'Фрунзенская', 'Балтийская', 'Технологический институт' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

<strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение, 1 линия, витражное остекление, с арендатором Гастро Лаунж, в новом апарт комплексе, в центре Санкт-Петербурга!</strong><br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, перекресток! <br /><br /><strong>?В пешей доступности 5 минут станции МЕТРО: "Площадь Александра Невского 1" (зеленая ветка), "Площадь Александра Невского 2" (желтая ветка)!</strong><br />????<br /><br /><strong>?О ПРОЕКТЕ</strong><br />YARD RESIDENCE<br />Это восьмиэтажное ультрасовременное здание с мезонином, на верхних этажах которого разместились двухуровневые пентхаусы. Геометрия линий с разно-форматными окнами, простота и лаконичность фасадов привносят современное звучание в окружающую застройку. Современность с привкусом истории - это именно то, что ищут многие ценители жизни в центре.<br /><br /><strong>• Работает с мая 2021 года</strong><br />• Старт продаж двухуровневых апартаментов - 4 квартал 2024 года<br /><strong>• Пассажиропоток ближайшего выхода станции метро Площадь Александра Невского - 31.649 чел.</strong><br />• В радиусе 1 км 8 крупных БЦ<br />• Около 50% трафика 18 - 35 лет ЦА<br /><strong>• Средний трафик в будни 1000 чел в час</strong><br /><br />• 33 242 мг общая площадь, 486 апартаментов, 75 двухуровневых апартаментов, 80 машиномест в паркинге, 4* - категория апарт отеля, <strong>6000 средний реальный поток в будни!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 348.6 м2;<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков: 4.3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут от метро пл. Александра Невского;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 181.180.000 руб. <br />• Арендатор предполагаемый: Гастро лаунж <br />• Арендный поток предполагаемый данным арендатором: 1.015.000 руб./мес. + индексация;<br />• Срок аренды: 10 лет <br /><br />?Описание:<br />• Витражное остекление (1);<br />• Отдельный вход - 3 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />???????• Вентиляция, канализация, противопожарная система, видеонаблюдение;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568805/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)! </strong><br /><br />?Расположен на оживленном перекрестке! Витринные окна! Трафик! <br /><br />?БОЛЬШАЯ ТОЧКА С ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ! <br /><br />?ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ! <br />??????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 360 м2;<br />• Мощность электросети: 280 кВт;<br />• Высота потолков: 4.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 175.000.000 руб. <br />• Арендный поток: по запросу<strong>;</strong><br />• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";<br />• Договор: 25 лет;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, густозаселенный район, место притяжения;<br />• Отдельный вход - 3;<br />• Видовые огромные витринные окна;<br />• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки, <br />• Находится прямо возле оживленного перекрестка;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 280 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568717/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br /></strong>?Предлагаем в продажу помещение в отдельностоящем здании с федеральным арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в востребованной локации современного ЖК!<strong></strong><br /><br />?Здание находится на въезде в крупный ЖК, рядом парковка, удобный подъезд, отлично просматривается,витринные окна!<br /><br />?Рядом с Пятерочкой сетевые соседи, локация является местом притяжения всего квартала!<br /><br />?В квартале 8546 сданных и заселенных квартир! Все проходят и проезжают через эту Пятерочку!<br /><br />?<strong>Хороший товарооборот (цифры по запросу)! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 496.5 м2;<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 164.900.000 руб. <br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br />• Арендный поток: 1.235.000 руб/мес или % от товарооборота;<br />???????<br />?Описание:<br />???????• Территория асфальтированная, трафик со всех домов, на въезде;<br />• Отдельный вход - 3;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569306/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />????????Предлагаем в ПРОДАЖУ новое помещение, в новом современном ЖК, на первом этаже в жилом комплексе, на пешеходном и автомобильном трафике, с витринными окнами!</strong><br /><br />?ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, угловое! Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район, <strong>15 минут езды до метро!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 425.7 м2;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br />• 15 минут езды до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 160.400.000 руб.<br />• Арендатор: "МАГНИТ" <br />• Арендная ставка: 1.279.600 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569174/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече!<br /><br />?Звоните все расскажем и покажем! </strong><br /><br />?Предлагаем в покупку помещение с арендатором в зоне дефицита коммерческих помещений, а именно на Крестовском Острове!<br /><br />?Крестовский остров — территория премиального комфорта. Рядом элитные жилые комплексы <strong>Олимпийская деревня</strong> и <strong>Привилегия</strong>, Академия волейбола им. Платонова, офисные центры, кофейни, супермаркеты и бутики!<br />Пешая доступность до метро <strong>Крестовский остров</strong>!<br />Аудитория — обеспеченные жители и резиденты острова, что делает объект идеальным для стабильного бизнеса!<br /><br />?Основные характеристики:<br />* Площадь объекта: 336.2 м2;<br />* Мощность электросети: 110 кВт;<br />* Высота потолков: 3,2 м;<br />* Этаж: 1 бельэтаж;<br />* 7 минут пешком до станции метро "Крестовский Остров";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 155.000.000 руб.;<br />* Арендатор: есть;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 7;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 110 кВт (с возможностью увеличения);<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569485/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором "МАГНИТ", в отдельностоящем здании, в развитом, спальном районе!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается, удобный подъезд! <strong>В радиусе 5 минут ходьбы от помещения - 5.457 квартир! </strong><br /><br />?Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! <b>Остановки общественного транспорта</b>! 10 мин езды от метро!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 505.6 м2;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br />• 10 минут езды до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 154.990.000 руб. <br />• Арендатор: "МАГНИТ";<br />• Арендная ставка: минимальный фикс 1.232.200 или % от товарооборота;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение новое;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569354/16490

Код объекта: 17941 Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице. Перекрёсток Малой садовой и Итальянской улицы. От невского проспекта 200 метров. Цокольный этаж. Два входа. Цена 150 млн руб. Консультант Салимов Андрей П2

<strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение, 1 линия, в новом апарт комплексе, в центре Санкт-Петербурга!</strong><br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, перекресток! <br /><br /><strong>?В пешей доступности 5 минут станции МЕТРО: "Площадь Александра Невского 1" (зеленая ветка), "Площадь Александра Невского 2" (желтая ветка)!<br /><br />?ОСОБЕННОСТИ</strong>, возможность выхода в зону Гастромаркета Backyard. Два входа, доступ к минус первому этажу на паркинг. Возможность размещения цеха и склада на минус первом этаже 204,8 кв.м. Возможность организации винтовой лестницы во двор колодец на 80 посадочных мест (370 кв.м) летней террасы.<br />????<br /><strong>?О ПРОЕКТЕ</strong><br />YARD RESIDENCE<br />Это восьмиэтажное ультрасовременное здание с мезонином, на верхних этажах которого разместились двухуровневые пентхаусы. Геометрия линий с разно-форматными окнами, простота и лаконичность фасадов привносят современное звучание в окружающую застройку. Современность с привкусом истории - это именно то, что ищут многие ценители жизни в центре.<br /><br /><strong>• Работает с мая 2021 года</strong><br />• Старт продаж двухуровневых апартаментов - 4 квартал 2024 года<br /><strong>• Пассажиропоток ближайшего выхода станции метро Площадь Александра Невского - 31.649 чел.</strong><br />• В радиусе 1 км 8 крупных БЦ<br />• Около 50% трафика 18 - 35 лет ЦА<br /><strong>• Средний трафик в будни 1000 чел в час</strong><br /><br />• 33 242 мг общая площадь, 486 апартаментов, 75 двухуровневых апартаментов, 80 машиномест в паркинге, 4* - категория апарт отеля, <strong>6000 средний реальный поток в будни!<br /><br />????????Предполагаемая окупаемость - 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 367.5 м2;<br />• Мощность электросети: 45 кВт;<br />• Высота потолков: 4.3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут от метро пл. Александра Невского;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 145.000.000 руб. <br />• Арендатор: в поиске<br />• Предполагаемый арендный поток: 1.290.000 руб./мес. + индексация;<br />• Срок аренды: 10 лет <br /><br />?Описание:<br />• Витражное остекление (1);<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />???????• Вентиляция, канализация, противопожарная система, видеонаблюдение;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 45 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568806/16490

Санкт-Петербург, Центральный район, Разъезжая улица, д. 42/34, лит. Б. Предлагаем вашему вниманию отдельное 3-эт. стоящее здание площадью 344,9 кв. м на участке площадью 182 кв.м. Оно состоит из шести двухкомнатных квартир и находится в собственности у физического лица. Здание трехэтажное, с чердаком. Высота потолков варьируется от 3 до 3,4 метра. Сейчас здание используется как гостевой дом, что обеспечивает стабильный доход. Однако его можно перевести в нежилой фонд и использовать для других видов бизнеса. Удачное расположение и высокая проходимость делают здание привлекательным для различных проектов. Двор закрытый, установлены автоматические ворота. Это выгодное и перспективное вложение с растущей стоимостью. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этом уникальном объекте.

1705322 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на пр.Обуховской Обороны д.17, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на перекрестке Профессора Качалова и пр.Обуховской обороны, рядом с остановкой общественного движения. Находится на границах промышленной территории и жилого массива, что позволяет иметь покупательский трафик с разных сфер и отсутствующей конкуренция с сетями, стабильно высокий и растущий товарооборот. Федеральная сеть Магнит: Площадь 465,9 кв.м, состоящих из двух помещений. Договор аренды действует с 2024 по 2031 год. Ставка аренды и/или 7,5 товарооборот Окупаемость менее 11 лет Договор аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Предлагаем в ПРОДАЖУ угловое помещение с федеральным арендатором МАГНИТ, в сложившемся районе!<br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Отлично просматривается со всех сторон! Угловой вход на 2 пешеходных перехода! Остановка возле помещения!<br /><br />?Очень активный перекресток, постоянный трафик!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 458.6 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 4.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• ближайшее метро - 15 минут пешком;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 136.900.000 руб.<br />• Арендатор: "МАГНИТ"<br />• Арендный поток: 1.107.200 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569232/16490

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса 'А' в центре Петербурга. ЛОТ № 1.7: - общая площадь 285 м2 - свободная планировка - 5 входов (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Аукцион! Предлагаем в продажу здание в посёлке Репино. Удачное расположение, в 5 минутах ходьбы от залива, использовалось в коммерческих целях, многофункциональное! Покупка возможна только за наличный/безналичный расчёт без привлечения ипотечных средств.

?Предлагаем в продажу УГЛОВОЕ помещение, с сетевым арендатором "МАГНИТ", на трафике, с витринными окнами, в центре Санкт-Петербурга!<br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, огромные витринные она на перекресток и остановку! Первая линия, 2 входа! <br /><br />?В пешей доступности 10 минут станции МЕТРО: "Владимирская", "Достоевская", "Лиговский пр.", "Звенигородская", "Маяковская"!<br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 295 м2;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков: 3.2 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 124.800.000 руб. <br />• Арендатор: МАГНИТ <br />• Арендный поток: 700.000 руб./мес. + 5% НДС или 7.5% от товарооборота (без НДС)<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />???????• ЕСТЬ газ и свеча;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/561849/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу лучшее помещение (<strong>380,66 м2</strong>) в строящемся МФК на Ириновском проспекте. Вход в помещение расположен с <strong>главного входа</strong>. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором - <strong>ВКУСНО и ТОЧКА (</strong>Подписана оферта с арендатором: - <strong>1,2 годы: 3,6% от ТО/ мес., - с 3-его года: 4% от ТО/мес</strong><strong>)</strong>. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2028-го года! <p><strong>Цена </strong>(возможна рассрочка):<br /><br />- 123 714 500 Р цена<br /><strong>- 61 857 250 Р первый взнос от 50%</strong><br /><br /><strong>Преимущества:</strong><br /><br />- Большие окна, 1 этаж<br />- Центральное расположение у входа на этаж, рядом лифт<br />- Высота потолка позволяет увеличить площадь до 40% за счет возведения антресоли (2-ого уровня)<br />- Дефицит качественных площадей в локации<br />- Наличие мокрых точек, городские коммуникации: ХВС, ГВС???????<br /></p><p><strong>?? Доп. возможности:</strong> создание 2 ого уровня- антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа<br /></p></div><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #51/569511/16490