Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Санкт-Петербурге

Продаётся административно-производственный комплекс площадью 15000 м. кв, расположенный на земельном участке 3 Га. Комплекс состоит из семи зданий капитального строения. Высота потолков в зданиях от 5 до12 м. Пол ровный, бетонированный. Имеются 4 кран-балки. Все коммуникации централизованные: водоснабжение, водоотведение, отопление. Выделенная электрическая мощность 450 кВт. Увеличение возможно. Одно здание оборудовано пандусом для погрузки. На территории комплекса ЖД-пути, полный пакет документов. Четыре въезда на территорию. Комплекс удобно расположен: в шаговой доступности - ст. м. пл. Александра Невского - 2,5 км. До станции метро Обводный канал – 2,6 км. Рядом проспект Обуховской Обороны, одна из основных магистралей города. Более подробную информацию предоставим по телефону. Звоните! Номер объекта: #51/537447/17912

Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный по адресу: пр. Большевиков, дом 54, корпус 4. Комплекс включает здание и земельный участок промышленного назначения. Общая площадь здания составляет 5547 м2, включая современный цех площадью 4000 м2, офисные помещения, раздевалки, сушильные комнаты и душевые. Цех состоит из двух равных частей, является сухим, светлым и отапливаемым помещением с бетонными полами, выдерживающими нагрузку до 20 тонн. Высота потолков достигает 12,7 метров. Цех оснащен кран-балками грузоподъемностью 5 и 10 тонн (высота до крюка – 7,5 м). Стены выполнены из сэндвич-панелей. Отопление осуществляется тепловыми пушками. Мощность электроснабжения – 1,5 МВт. Имеется две собственные электроподстанции и вытяжная вентиляционная система. Офисные помещения занимают общую площадь 1500 м2 и распределены на трех этажах. Первый этаж оборудован тремя санузлами, второй и третий этажи – двумя санузлами каждый. Площадь кабинетов варьируется от 17 до 34 м2. Окна установлены со стеклопакетами. Водоснабжение и канализация подключены к центральной системе. Горячая вода подается от собственной газовой котельной, расположенной на территории комплекса. Комплекс располагает своей железнодорожной веткой с фронтом подачи шести вагонов. Заключен прямой договор с железнодорожной станцией Нева. Земельный участок имеет площадь 19791 м2 и находится в собственности. Участок покрыт асфальтной и бетонной крошкой, обустроена асфальтовая парковочная зона для автомобилей. По периметру участка проложена асфальтированная дорога. В комплексе действуют арендаторы, обеспеченность арендаторами составляет почти 100%. Объект принадлежит юридическому лицу. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.Номер объекта: #51/587746/20248

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу часть здания, общей площадью 3150 кв.м. Качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Планировка - смешанная, выполнено зонирование, есть платная парковка перед зданием. В 10 минутах ходьбы расположилась зеленая зона - Большой и Малый Ильинский сад. В собственности юридического лица (на УСН), прямая продажа. Подходит под амбициозную компанию. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Есть текущие арендаторы, с договорами по 11 месяцев, можно рассмотреть под свой бизнес?<br /><ul><li>Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;</li><li>Отделка фасада - керамогранит;</li><li>Качественный ремонт офисов, МОП-ов, входной группы</li><li>Парковка на 210 м/м<br /></li><li>Сетевой ресторан Lido<br /></li><li>Удобная логистика (рядом находится выезд на КАД и Дорогу Жизни)<br /></li><li>Собственная газовая котельная (доля в газовой котельной, котельная обслуживает все секции делового комплекса)</li><li>Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;</li><li>Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;</li><li>Лифт 1 шт., OTIS.</li></ul><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 3150 м2<br />• Мощность электросети: 200 кВт;<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: от 3 м<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/567660/16490

г.Санкт-Петербург, Вагонный проезд, дом 14, литера Б. Продается земельный участок площадью 218.4 соток ( 2.184 Га ) с расположенными на участке зданиями и производственными площадями.   Все объекты расположенные на участке заняты арендаторами. Годовая прибыль от сдачи составляет 30 000 000 в год.    На территории электричество ,центральный водопровод Водоканал Санкт-Петербурга. Газ по границам территории. Асфальтированный подьезд. Территория охраняемая с видеонаблюдением.  Земельный участок в долгосрочной аренде с возможностью пролонгации. Возможен выкуп в собственность.  За более подробной информацией просьба обращаться по телефону указанному в объявлении.  Звоните сейчас, завтра Вам могут ответить продано! ??????? Номер объекта: #51/948511/331

г.Санкт-Петербург, Вагонный проезд, дом 14, литера Б. Продается земельный участок площадью 218.4 соток ( 2.184 Га ) с расположенными на участке зданиями и производственными площадями.   Все объекты расположенные на участке заняты арендаторами. Годовая прибыль от сдачи составляет 30 000 000 в год.    На территории электричество ,центральный водопровод Водоканал Санкт-Петербурга. Газ по границам территории. Асфальтированный подьезд. Территория охраняемая с видеонаблюдением.  Земельный участок в долгосрочной аренде с возможностью пролонгации. Возможен выкуп в собственность.  За более подробной информацией просьба обращаться по телефону указанному в объявлении.  Звоните сейчас, завтра Вам могут ответить продано! Номер объекта: #51/930758/331

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого комплекса Аквилон SKY, расположенного всего в пяти минутах от станции метро 'Пролетарская' и Невы! Характеристики помещения - Помещение окружено тремя жилыми корпусами высотой от 16 до 25 этажей - Площадь: 1 361.80 м - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Отделка Shell&Core - возможность адаптации под уникальные нужды вашего бизнеса - Инженерная подготовка: - Подключены системы отопления, водоснабжения и электроснабжения. - Современная система противопожарной защиты для обеспечения безопасности. Описание объекта - Класс ЖК: комфорт - Комплекс сдан - В Аквилон SKY 1 800 квартир, что гарантирует высокий пешеходный трафик и спрос на вашу коммерцию. - Удобная парковка на втором этаже и современные сити-боксы на третьем уровне. Инфраструктура. Новая инфраструктура в окружении: заселённый микрорайон со множеством сданных домов. Звоните, мы ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса! Не упустите свою возможность! Оперативные показы по запросу - звоните прямо сейчас!

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 1138,1 кв.м, с надежным федеральным сетевым арендатором - Пятерочка. Месячный арендный поток - <strong></strong><strong>2 552 563</strong><strong> рублей</strong>, БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ - <strong>5 процентов</strong>. Долгосрочный договор до 2027 года. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 1138,1 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3 м;<br />• Этаж - первый;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/568724/16490

<strong>?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "ПЕРЕКРЕСТОК", который расположен в 500 метрах от метро пр. Большевиков!</strong><br /><br />?Огромный жилой массив, популярный ТЦ, сложившийся район, с огромным покупательским спросом! Нахоженная годами локация! <strong>В 2018 году был произведен полный кап ремонт помещения!</strong><br />???????<br />?Постоянный, оживленный трафик со всех сторон, <strong>окупаемость 8 лет без учета НДС!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1.588.10 м? + доп. площадь, всего - 1632.7 м?;<br />• Мощность электросети: 200 кВт;<br />• Высота потолков: 2.63 м;<br />• Этаж: 1 этаж, подвал;<br />• В 5 минутах от метро пр. Большевиков;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 315.000.000 руб. + НДС 5%;<br />• Арендный поток: около 3.150.000 руб./мес. (с НДС) + индексация ежегодно безусловно;<br />• Арендатор: ПЕРЕКРЕСТОК <br />???????<br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 6 входов;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 200 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.<br />???????</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/565674/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором "МАГНИТ",  "Улыбка радуги" и др. в развитом, спальном районе!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается, удобный подъезд! <br /><br />?Надежные сетевые якорные арендаторы, постоянный трафик! <b>Остановки общественного транспорта возле помещения</b>! 10 минут пешком от метро!<br /><br />?Густонаселённый район, со сложившейся инфраструктурой нахоженная локация!<br /><br /><strong>Почему это выгодно?</strong><br />1. Пассивный доход с первого дня — два проверенных федеральных арендатора - якоря и несколько сопутствующих!<br />2. Низкий риск простоя — продуктовые и бьюти магазины востребованы даже в кризис!<br />3. Высокая ликвидность объекта — спрос на такие активы растёт!<br />4. Прямая продажа от собственника — без комиссий и скрытых условий!<br /><br /><strong>?Окупаемость 8.5 лет без учета товарооборота и индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 1097.3 м2;<br />• Мощность электросети: 160 кВт;<br />• Высота потолков: 4.2 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br />• 10 минут пешком до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 229.800.000 руб. <br />• Арендатор: "МАГНИТ",  "Улыбка радуги" и др.;<br />• Арендная ставка сейчас: 2.285.300 руб./мес. + индексация ежегодно безусловно;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569457/16490

?Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором "МАГНИТ" и даркстором "ОЗОН ФРЕШ", в отдельностоящем здании, в развитом, спальном районе!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается, удобный подъезд! <br /><br />?Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! <b>Остановки общественного транспорта в 2 мин от помещения</b>! 15 мин пешком от метро пр. Большевиков!<br /><br />?Густонаселённый микрорайон — высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />- Первая линия — отличная видимость и доступность!<br />- Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады!<br /><br /><strong>Почему это выгодно?</strong><br />1. Пассивный доход с первого дня — два проверенных федеральных арендатора<br />2. Низкий риск простоя — дарксторы и продуктовые магазины востребованы даже в кризис<br />3. Высокая ликвидность объекта — спрос на такие активы растёт<br />???????4. Прямая продажа от собственника — без комиссий и скрытых условий<br /><br /><strong>?Окупаемость 9 лет без учета товарооборота и индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 1359.6 (677 м2 Магнит - цоколь, 676.8 м2 даркстор 1 этаж);<br />???????• Земля в собственности: 2569 +/- 18 м2;<br />• Мощность электросети: 130 кВт;<br />• Высота потолков: 2.7 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br />• 10 минут езды до метро пр. Просвещения или Озерки;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 215.000.000 руб. <br />• Арендатор: "МАГНИТ" + "ОЗОН ФРЕШ";<br />• Арендная ставка: 1.950.000 руб./мес. + привязка к ТО и индексация ежегодно безусловно;<br />• Договор: 2025-2035 г. (10 лет)<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 130 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569060/16490

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, ул. Обуховской Обороны, д. 42) Общая площадь: 0.26 га / 4420.5 м Начальная цена: 206 206 000,00 Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 78: 12: 0702101: 3405, 78: 12: 0702101: 3012 Объект расположен в Санкт-Петербург на первой линии проспекта Обуховской Обороны. Окружение сформировано жилой застройкой, парковой зоной и набережной реки Невы. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта - 139 м, метро Елизаровская - 1,08 км. Объект походит для коммерческого использования. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

Код объекта: 19168 Невский район, ул. Латышских Стрелков, м. Ладожская Продажа земельного участка промышленного назначения 1,25 га в городе Прoдается зeмельный учacтoк промышленногo назнaчения, общая площaдь - 1,25 гa, нaхoдится в теppитopиальнoй зоне ТПД1 - зoна oбъектов пpоизводcтвeнногo, cкладскогo назнaчения, инжeнepной инфрaстpуктуpы IV и V клаccов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_2. На земельном участке находится ТП - 460 кВт мощности. Прямой договор с АО 'ПСК' (Петербургская сбытовая компания), прямой договор на воду и водоотведение ГУП 'Водоканал Санкт-Петербург'. Два собственных въезда на земельный участок. Денежный поток в месяц 1 миллион 650 тысяч рублей УСН. Цена 185 млн. руб.  Консультант АНдрей Салимов П2

1705322 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на пр.Обуховской Обороны д.17, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на перекрестке Профессора Качалова и пр.Обуховской обороны, рядом с остановкой общественного движения. Находится на границах промышленной территории и жилого массива, что позволяет иметь покупательский трафик с разных сфер и отсутствующей конкуренция с сетями, стабильно высокий и растущий товарооборот. Федеральная сеть Магнит: Площадь 465,9 кв.м, состоящих из двух помещений. Договор аренды действует с 2024 по 2031 год. Ставка аренды и/или 7,5 товарооборот Окупаемость менее 11 лет Договор аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Предлагаем в ПРОДАЖУ угловое помещение с федеральным арендатором МАГНИТ, в сложившемся районе!<br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Отлично просматривается со всех сторон! Угловой вход на 2 пешеходных перехода! Остановка возле помещения!<br /><br />?Очень активный перекресток, постоянный трафик!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 458.6 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 4.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• ближайшее метро - 15 минут пешком;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 136.900.000 руб.<br />• Арендатор: "МАГНИТ"<br />• Арендный поток: 1.107.200 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569232/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! <br /><br />?Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><strong></strong><br /><br />?Продается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами! Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ и др.<br /><br /><strong>?</strong>Помещение расположено в огромном жилом районе, на 1 линии, с большим пешеходным трафиком! Окружение- многоэтажная жилая застройка! Парковка- перед зданием!<br /><br /><strong>?Панорамные витринные окна! Только после ремонта, свежий магазин!</strong><br /><br /><strong>? Основные характеристики:</strong><br />• Площадь: 795 м2<br />• Мощность электросети: 80 кВт;<br />• Безопасность: система пожаротушений, видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление<br />• Высота потолков: от 3,5 до 4,2 м;<br />• Этажность – первый<br /><br />ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:<br />Арендный поток - 925.300 руб./мес. <strong>(можно увеличить!!)</strong><br /><strong>Окупаемость - 12 лет (при замене некоторых арендаторов - меньше)</strong><br />Помещение- в собственности, документы готовы.<br />Дополнительная информация предоставляется по запросу.<br /><br />Помещение с сетевым арендатором- это надежные инвестиции в ваше будущее!<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569218/16490

Арт. 16296683. Продажа земельного участка с производственно-складским и административным корпусами. Земельный участок Площадь: 3 671 м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов. Сборочный цех Собственность. 1959 год постройки. Общая площадь: 1483,9кв.м. 2 этажа. Административное здание Собственность. 1959 год постройки. Общая площадь: 1048,5кв.м. 2 этажа. Коммуникации Электроэнергия: мощность 150кВт. Водоснабжение, водоотведение: центральные. Отопление: 4 дизельных котла (по 2 на каждое здание: основной + резервный) . Грузовой лифт грузоподъемностью 1т. (сборочный цех) . Система видеонаблюдения. Система пожаротушения. Парковка на 10 легковых автомобилей. Звоните! Оперативно ответим на все вопросы и организуем показ.

1705326 Предлагается к продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом в Невском районе Санкт-Петербурга на ул. Народная, д. 2. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Большая парковка перед помещением  обеспечивает хороший покупательский доступ. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом с ключевыми объектами: Вкусно и точка, отделение Сбербанка, ресторан ТокиоСити и другие сетевые компании. Общая площадь: 766 кв.м. Арендаторы: Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам с долгосрочными договорами. Федеральная сеть Магнит: Площадь 450 кв.м Договор аренды действует с 2018 по 2033 год. Недавно завершен капитальный ремонт помещения, разгрузочные ворота и новый подъемник. Ставка аренды и/или 6,8 товарооборот. Стабильно высокий и растущий товарооборот. Wildberries: 120 кв.м Пункт выдачи заказов, привлекающий постоянный дополнительный и растущий поток клиентов. Второй год, пролонгация договора с июля 2025 года. Детский спортивный клуб: 150 кв.м- подвал. В данный момент делают ремонт, к школьному учебному сезону и активной записи посещающих. Окупаемость 11,5 лет. Договора аренды и Отчет о месячном объеме валового товарооборота по запросу.

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу помещение на выходе из метро, расположенное в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро проспект Большевиков в 90 метрах. Планировка - открытая, выполнено зонирование. В данный момент арендует аптека (мап 817 377 рублей, индексация 7 процентов), часть помещения она сдает в субаренду. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Договор аренды до 2027 года. Витрины. Трафик?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 250 м2<br />• Мощность электросети: 25 кВт<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление <br />• Высота потолков: 3 м<br />• Этажность - первый<br />• Инфраструктура: В 90 метрах от метро ";<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/568685/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br />???????</strong><br />?Предлагаем в продажу ликвидное помещение с ПЯТЕРОЧКОЙ, в самом центре жилого массива! Панорамные окна - витрины, 3 входа! Постоянный трафик! Первая линия! <br /><br /><strong>?</strong>В радиусе 500 м огромное количество квартир и домохозяйств! У помещения остановка общественного транспорта! Парковка! <br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 468.3 м2;<br />• Мощность электросети: 55 кВт;<br />• Высота потолков: 5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 117.800.000 руб. <br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА"<br />• Арендная ставка: 950.000 руб./мес. + % от товарооборота;<br /><br />?Описание:<br />• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход/ 3 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 55 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569304/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br />??????</strong><br />?Предлагаем в продажу помещение с федеральным арендатором "ДИКСИ", в жилом массиве, возле остановки!<br /><br />?Нахоженное место, постоянный трафик, удобная парковка, огромный жилой массив!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 589.4 м2;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минутах пешком до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 99.200.000 руб.<br />???????• Арендный поток: 806.700 руб./мес. <br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569541/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />????????Предлагаем в ПРОДАЖУ новое помещение с арендатором Магнит, в новом современном ЖК!</strong><br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район! <strong>В радиусе 500 м 17349 квартир! </strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 487.6 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 91.300.000 руб.<br />• Арендатор — Магнит<br />• Арендный поток: 838.400 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568928/16490

Пpeдлaгaем в ПРОДАЖУ помещение плoщaдью 456 м2, paсположенное на 1 этаже жилого 5-ти этажного дома на первой линии, в Невском районе Санкт-Петeрбуpга. В пешей доступности от двух станций метро: метро Пролетарская (9 минут пешком) и метро Обухово (20 минут пешком). 55 кВт в помещении.<br />??<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 456 м2<br />• Мощность электросети: 55 кВт<br />• Высота потолков: 3,25 м<br />• Этаж: ПЕРВЫЙ<br />• Отдельных шесть входов в помещении: 4 с фасада и 2 со двора<br />• 12 витринных окон помещения выходят на фасад дома<br />• Есть свеча.<br /><br />?Стоимость и условия сделки:<br />• Сетевой и стабильный арендатор: магазин "Семишагов"<br />• Арендная ставка: 345.000 рублей/месяц<br />• Индексация: ежегодная 5%<br />• Долгосрочный договор.<br /><br />?Описание:<br />• Помещение в хорошем состоянии<br />• Рядом с помещением остановка общественного транспорта<br />• Два пешеходных перехода рядом с домом<br />• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 55 кВт (с возможностью увеличения)<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности. Идеально под ТОРГОВЛЮ.<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/567262/16490

Продается помещение свободного назначения в комплексе апартаментов Зум на Неве. Прямая продажа от застройщика. Зум на Неве расположен на берегу Невы в непосредственной близости от центра города. Комплекс состоит на 1 700 апартаментов. Локация, масштаб объекта и тип недвижимости - слагаемые высокой потребительской активности среди жителей и гостей комплекса.

?Предлагаем в продажу помещение с арендаторами, в центре жилого массива, находится на углу здания на оживленном перекрестке!<br /><br />?Два отдельных входа один с фасада, один со двора! Прямо возле остановки общественного транспорта! <br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 480 м2;<br />• Мощность электросети: 36 кВт;<br />• Высота потолков: 2.5 м;<br />• Этаж: подвал;<br />• 12 минут езды до метро Ладожская;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br /><strong>• Стоимость помещения: 47.950.000 руб. </strong><br />• Арендаторы: Салон красоты, Зоо магазин, женская одежда, Финские товары, связь;<br />• Арендная ставка: 330.000 руб./мес. (сдано 300 метров);<br />• Арендная ставка оставшейся площади минимально: 144.000 руб./мес. (800 руб./метр)<br /><strong>• ОБЩАЯ арендная ставка: 474.000 руб./мес.</strong><br /><br />?Описание:<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 36 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566978/16490

Невский р-н, Октябрьская наб., 104, м. Ломоносовская. Продажа отдельно стоящего здания производственно-складского назначения, с земельным участком. Общая площадь здания: 1 054 м2 (525+529 м2). Этажность: 1-2-й этаж. Высота потолков: 3,6 м. Пол: ровный, бетонный (плитка). Ворота: 2-е (2,5х2,5 м; 3х3 м). Удобная погрузо-разгрузочная зона. Инженерные коммуникации: отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Производственная часть оборудована трапами (сливами), жироулавливателями; на стенах и полу кафель. Электрическая мощность: 60 кВт (возможно увеличение, кВты есть). Пожарная сигнализация. Офисные и подсобно-бытовые помещения для персонала (санузел, душевая, раздевалка, столовая). К зданию примыкает земельный участок – 1 200 м2 (общая площадь з/у – 1700 м2). Территория огорожена. Возможен подъезд грузового и легкового транспорта. Удобные подъездные пути и транспортная доступность. Прямое сообщение с КАД (5 мин.). Здание и земельный участок в собственности юр. лица. Цена: 45 млн. руб. (УСН).Номер объекта: #51/999542/331