Продажа коммерческих помещений в Москве до 100,000,000 р.

Арт. 71921706. Продается помещение свободного назначения с 2 (двумя)готовыми арендаторами, в 50 метрах (1 мин. пешком) от метро Водный стадион. Арендаторы: Ивановский трикотаж и ломбард. Плотный жилой массив. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом остановка общественного транспорта. 1-й этаж 5-и этажного жилого дома. Дом не входит в программу реновации. С отдельным входом с фасада. Остекление витринное. Имеется место для вывески Технические характеристики: А) Электрическая мощность: 35 кВт, Б) Высота потолков: от 3.2 м. Арендаторы: Ивановский трикотаж, доходность: месячная 300 000 руб., годовая: 3 600 000 руб.; Ломбард: МАП: 250 000 руб., ГАП: 3 000 000 руб. Звоните: Рассмотрим любые предложения.

==ЛОТ 216136 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продaю помeщение свoбoдного нaзначeния нa пepвoй линии, в ЖК 'Скай Фоpт', самое дешевое предложение. Центр жилoго мaссива. 1 этаж. Помещениe выxодит oкнaми кaк нa пешeходную зoну тaк и в закpытый двоp ЖK, что дoбaвляeт возможности для рeклaмы своих тoвapoв и услуг. Кoмплeкс состоит из бoлеe чем 2100 (двуx тысяч ста) заселённых квартир в высотных домах. Сложившееся торговое окружение. 1-й этаж. 4 мокрые точки, отопление Вентиляция, пожарная сигнализация Без ремонта Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки/погрузки. Свободная планировка. Электрическая мощность: 32кВт. Высота потолков: 3, 3 м. Витринное остекление. Место под вывеску. Напротив большая парковка. Оперативный показ! Оперативный выход на сделку. Помещение расположено в городском районе Нагатино-Садовники (юао) на улице 1-й Нагатинский проезд (между Варшавским шоссе и проспектом Андропова), в 3х км. От ТТК

==ЛОТ 218096 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа помещения большой площади. В помещении есть санузел и техническое помещение. Потолки высокие. Помещение подходит для любого вида деятельности. Интерьер выполнен в стиле лофт и отличается минимализмом. Помещение в аренде. Условия продажи: площадь 250 м?, ПСН.

Продажа ЛОФТ помещения 250 м2 на 2 этаже Офисного Комплекса у метро Бауманская. Фридриха Энгельса 46 6 минут пешком от метро Бауманская. Все помещения с ремонтом в стиле ЛОФТ Потолки 4 метра. Планировка 4 кабинета. Каждый кабинет с своим с/у. очень светлое помещение, много окон. 250 м2 это целиком этаж. Лифт есть. Помещение можно использовать под ЛЮБОЙ вид деятельности. Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА. Можно как Арендный бизнес! Показ в ЛЮБОЕ время! Номер объекта: #51/553691/20758

Продам помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии в ЖК Shagal, корпус 6. Жилой комплекс состоит из 29 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 5 330 квартир. 20 минут пешком до станции Мцк Зил. 950 м до проспекта Лихачёва, 4 км до Ттк, 4,4 км до Варшавского шоссе, 4,8 км до Загородного шоссе. Плотный жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Высота потолков: 6 м. Площадь 78,90 м?. Витринное остекление. Возможность размещения вывески.Номер объекта: #51/554315/20758

Готовый арендный бизнес в 2-х минутах от метро Беговая. 1-я линия домов. Помещение площадью 68,4 кв.м расположено на 1-ом этаже жилого дома. Большие окна по фасаду, два отдельных входа с фасада, зальная планировка, санузел, центральные городские коммуникации, потолки 2.8 м, электрические мощности до 50кВт. Помещение расположено в деловом кластере рядом с функционирующим офисно-жилым комплексом "На Беговой". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный район с высокой покупательской способностью. В помещение работает сетевой арендатор аптека "Живика". Аренда в месяц - 525.000рублей, ГАП - 6.300.000 рублей, индексация 5%, долгосрочный договор аренды срок 5 лет с 2024 года. УСН. Объект № 550330Номер объекта: #51/550330/310

Готовый арендный бизнес в 2-х минутах от метро Беговая. 1-я линия домов. Помещение площадью 68,4 кв.м расположено на 1-ом этаже жилого дома. Большие окна по фасаду, два отдельных входа с фасада, зальная планировка, санузел, центральные городские коммуникации, потолки 2.8 м, электрические мощности до 50кВт. Помещение расположено в деловом кластере рядом с функционирующим офисно-жилым комплексом 'На Беговой'. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный район с высокой покупательской способностью. В помещение работает сетевой арендатор аптека 'Живика'. Аренда в месяц - 525., ГАП - 6.300., индексация 5%, долгосрочный договор аренды срок 5 лет с 2024 года. УСН. Объект № 550330Номер объекта: 5/550330/310 AFY-800823356

Лот №835319 Продается помещение свободного назначения в ЖК Символ. Помещение площадью 102.9 кв. Расположено на 1 этаже 22 этажного дома. Свободная планировка. Высота помещения 5.3 м. Выделенная мощность 19 кВт. Витринное остекление. ЖК СИМВОЛ - городской район с жилыми кварталами, центрами досуга, парком и рекой на участке площадью 60 Га, более 800 000 кв.м. жилой недвижимости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №835319

Готовый apендный бизнес. Сеть продуктовых магазинов Чижик 351.3 м?. Прямая продaжа oт coбственника. МАП 580 000Номер объекта: #51/555768/20758

В продаже коммерческое помещение в ЖК премиум класса Миракс Парк, расположенное в районе Ленинского проспекта. Общая площадь составляет 450 м?, высота потолков — 4,5 метра, что расширяет возможности использования пространства. Особенности помещения: Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций. Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса. Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской; Готовая разводка электрики. Возможные направления для бизнеса: Кафе или ресторан; Фитнес-центр; Коворкинг или офисное пространство; Медицинский центр; Образовательный центр; Салон красоты. Доходность аудитории: Аудитория с высоким уровнем дохода: средний месячный доход жителей района превышает 400 000 ?. Совокупное количество квартир: более 1000 квартир, обеспечивающих значительный ежедневный трафик и хорошую видимость вашего бизнеса. Локация и инфраструктура: ЖК функционирует с 2012 года и имеет высокую заполненность жильцов; Подземный паркинг на 1360 машиномест; Близость крупных парков, таких как Тропарёвский лесопарк и Тёплый стан; Отличная транспортная доступность с близостью к станциям метро Тропарёво и Юго-Западная, а также удобный выезд на Ленинский проспект и Ттк. Близость к вузам: Мгимо, ранхигс, Рудн, Рниму, Мпгу, Рту Мирэа, Университет И. М. Сеченова, Мгри-Рггру. Это отличный выбор для запуска и развития вашего бизнеса в районе с высоким трафиком и потенциалом для привлечения клиентов.Номер объекта: #51/556389/20758

Лот №899197 Продaетcя торговое помещeние c cетeвым аpeндaтopом Самокат. ул. Кулакова дом9к1. м.Строгино 10 мин. пешком. Главный плюc данногo aрeндaторa, что oн нe зависит oт кaкогo-либo трaфика и зaнимаeтcя только онлайн-доcтавкoй. 1 этаж в приcтpойкe жилoго дoмa. Площадь 164м2 Долгocpочный договop apенды 5 лeт (с пролонгацией) МАП 650 000? с ежегодной индексацией 7%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №899197

Угловое помещение, большие витрины на две стороны, два входа, две мокрые точки, возможность разделения (вдоль/поперек/строительство антресоли), высокие потолки 6,3 метра. Помещение соседнее с Пятёрочкой. Выделенная мощность 50 кВт. Помещение хорошо просматривается с основной магистрали района Проспекта Лихачева, большие рекламные возможности. Подходит как под алкогольную так и под медицинскую лицензию. Видеообзор по запросу.Номер объекта: #51/557523/20758

Лот №917590 Жилой квартал Shagal – крупнейший градостроительный проект Европы. Это город в городе, который не подстраивается под старые шаблоны, а задает высокое качество и новые стандарты жилого района в России. Здесь создается самодостаточная и цельная среда, в которой есть место для реализации потребностей каждого жителя. Архитектура и общественные пространства района спроектированы на основе ежедневных сценариев вашей жизни. Первая линия набережной Марка Шагала. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Shagal", корпус 6. Жилой комплекс состоит из 29 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 5 330 квартир. 20 минут пешком до станции МЦК "ЗИЛ". 950 м до проспекта Лихачёва, 4 км до ТТК, 4,4 км до Варшавского шоссе, 4,8 км до Загородного шоссе. Плотный жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 15-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Высота потолков: 6 м. Площадь 78,90 м?. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рассрочка. Ввод в эксплуатацию - конец 2025 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №917590

Торговое помещение площадью 70 кв.м. - хороший пешеходный трафик - мокрая точка - мощность 35 кВт - есть арендатор МАП 525 000 с 5% индексацией - 2 минуты ходьбы от станции метро БеговаяНомер объекта: #51/558120/20758

Арт. 87619048. Офисное здание, расположенное на Раушской набережной на острове Балчуг, отличается отличной транспортной доступностью и прекрасными видовыми характеристиками. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. 4 этаж - 182 кв.м., кабинетная планировка, вид из окон и подъезд со двора. Лифта нет. Вид сделки: договор купли-продажи. Собственник юридическое лицо на упрощенке. На данный момент помещение сдаются под косметический кабинеты, договор 11 месяцев.

Лот №959097 Готовый арендный бизнес (ГАБ) 413 кв.м. с федеральным арендатором Яндекс.Лавка. Срок окупаемости 8 лет Помещение расположено в девятиэтажном жилом доме на минус первом этаже, путь до станции метро Кунцевская занимает примерно 25 минут пешком. Объект обладает отдельным входом с фасада и запасным выходом со двора дома, открытой планировкой и внутренней отделкой, выполненной арендатором, на данный момент помещение находится на стадии ремонтных работ. Коммерческие условия: • Месячный арендный платёж (МАП) — 650 000 ? в месяц • Годовой арендный платёж (ГАП) — 7 800 000 ? в год • Индексация — 5% ежегодно • Окупаемость — 8 лет Технические характеристики: • Площадь — 413 м? • Этаж — -1 • Мощность — 60 кВт • Планировка — смешанная • Остекление — отсутствует В помещении присутствуют грузовой подъемник и пандус, а также оборудована отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №959097

Помещение свободного назначения 70 кв.м. Стабильный доход с первого дня. Габ 6,3 млн окупаемость инвестиций в~10 лет. Аптека Живика в пешей доступности от метро Беговая. .С готовым арендным бизнесом и гарантированным доходом. Надежный арендатор: Федеральная аптечная сеть Живика. Арендатор с безупречной репутацией и стабильным финансовым положением. Долгосрочный договор: Аренда заключена в марте 2024 года на срок 5 лет. Помещение расположено всего в 2 минутах ходьбы от станции метро Беговая. Высокий пешеходный трафик обеспечивает постоянную клиентскую базу для арендатора. Стабильный денежный поток: Ежемесячная арендная плата составляет 525 000 рублей 5 % ежегодная индексация. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы включены в стоимость аренды. Номер объекта: #51/559408/20758

Продается помещение общей площадью 366 кв.м. 2 этажа в 3-х этажном здании. Помещения с отделкой, кабинетная планировка, сплит-системы. Шаговая доступность от станции метро Тульская, Верхние котлы,. Удобный выезд на Варшавское шоссе, Севастопольский и Ленинский проспект, ТТК. В наличии наземная парковка.Номер объекта: #51/559296/20758

Продается офисное помещение общей площадью 234 кв.м. с арендатором Пространство с отличными видовыми характеристиками располагается на 2 этаже в бизнес-центре класса B W Plaza 2. Блок мебелирован и имеет смешанную систему планировки. Помещение с отделкой в современном стиле оборудовано кухней и серверной комнатой. Номер объекта: #51/559518/20758

Лот №975091 Продается коммерческое помещение площадью 139,2 м?, расположенное на первом этаже 26-этажного жилого дома. Планировка включает 7 кабинетов и 3 санузла с мокрыми точками. Объект обладает выгодным местоположением в непосредственной близости от станции метро Новаторская, пешая доступность составляет около 1 минуты. Помещение находится на пересечении Ленинского проспекта и улицы Удальцова, что обеспечивает высокую проходимость и транспортную доступность. Помещение идеально подходит для организации медицинской клиники, салона красоты или косметологического центра в связи с готовой планировкой и удобным расположением. При желании можно переоборудовать под свои нужды. Возможен оперативный показ объекта для принятия решения.! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №975091

==ЛОТ 223218 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 650000руб. ГАП 7800000 руб. Продается готовый арендный бизнес с арендатором Яндекс Лавкой (договор на 7 лет, индексация 5%). МАП 650.000 Выгодное вложение! Окупаемость с учетом индексации чуть более 7 лет. -1 этаж, 413 м2 2 отдельных входа. Свет, тепло, электричество (60 кВт). Зона разгрузки, подъемник. Локация с интенсивным автомобильным?и пешеходным трафиком, рядом жилые?дома, остановки общественного?транспорта, магазины. Помещение находится многоквартирном?доме 1970-х годов постройки.? Дом с устойчивой заселённостью и стабильным спросом. В доме находится Пятёрочка?и Фикспрайс.

Идеальное помещение 553 м2 для вашего бизнеса готово к работе! Всего в 3-х минутах пешком от м. Авиамоторная! Забудьте о ремонте и закупке мебели — мы уже всё сделали за вас! Вы получаете полностью оснащенный офис на 20 сотрудников, готовый к запуску в день сделки и отличные помещения для организации бизнеса. Качественный ремонт, мебель, кухня, современные санузлы и душевые. Полная инфраструктура: Отдельные входы, большие помещения, погрузка/выгрузка и большая парковка. Мощное электричество (70 кВт), вентиляция, сигнализация, центральные коммуникации. Выгодная локация: 300 м от метро, рядом с Шоссе Энтузиастов. Высокая проходимость и транспортная доступность. Идеально для производства, офиса, склада, магазина или прибыльной сдачи в аренду (есть база заинтересованных арендаторов). Ваш готовый бизнес или пассивный доход начинается в 5 минутах от метро Авиамоторная.

==ЛОТ 223600 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 360900руб. ГАП 4330800 руб. Продается готовый арендный бизнес от собственника. Возможность осмотра в день обращения.Объект: помещение свободного назначения, цокольный этаж, отдельный вход, площадь 120,3 м?.На текущий момент часть помещения сдана в аренду: Арендатор: ПАО Wildberries (маркетплейсы OZON, Yandex Market, Wildberries). Ежемесячный доход от аренды составляет 360 900 рублей. Индексация арендной платы предусмотрена на уровне 7% в год.

Лот №997365 Продаётся помещение свободного назначения 98,7 м?, ЖК Большая Очаковская 2 О помещении: Площадь — 98,7 м?. Первый этаж, фасад на трафиковую зону возле метро. Высота потолков — 4,94 м. Открытая планировка, частичная отделка: выполнена стяжка, проведена электрика, возведены стены. Электрическая мощность — 19,7 кВт. Есть возможность разделения на двух арендаторов. Помещение примыкает к стилобату, сформирована торговая галерея. Нет ограничений по получению алкогольной лицензии. Дом построен, ключи получены, собственность оформлена. Локация: ЮЗАО, район Очаково-Матвеевское — центр Матвеевского кластера. Трафик от метро Аминьевская и Мичуринский проспект. Перед фасадом — активный пешеходный поток жителей нового квартала. Окружение — плотная современная застройка, крупные жилые проекты нескольких девелоперов. Преимущества: Высокий трафик благодаря расположению между двумя станциями метро. Современное пространство с большой высотой потолков. Готовая инженерия и частичная отделка — быстрый запуск ритейла. Перспективный развивающийся район с высоким уровнем жителей и растущим спросом на услуги. Универсально подходит под продукты, кафе, услуги, медформат, ПВЗ. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №997365

Лот №1001805 Готовый арендный бизнес 193,6 м?, ЖК Никольские луга Федеральный арендатор — Винлаб. Первый этаж жилого дома, торцевое помещение. Два отдельных входа с фасада. Витринные окна по фасаду и с торца. Высота потолков — 5 м. Электрическая мощность — 40 кВт. Дом сдан, ключи на руках. Аренда: Основной арендатор занимает 134 м? — Винлаб. Свободная часть — 59,6 м? с окном и отдельным входом (потенциал второго арендатора). МАП от Винлаб — 360 000 ?. Прогнозируемый общий МАП — до 510 000 ?. Договор аренды — 7 лет. Индексация — 5% в год. Локация: Новая Москва, ЖК Никольские луга. 12 минут пешком до МЦД Щербинка. Центральный бульвар квартала, парковка у входа. ЖК из 10 корпусов, все квартиры с отделкой, быстрое заселение. Строящаяся очередь напротив — дополнительный рост трафика. Готовый арендный бизнес с потенциалом увеличения дохода. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1001805