Продажа коммерческих помещений в Москве до 60,000,000 р.

Продается торговое помещение 114,3 м2 с готовым арендатором в г. Москва, ЖК "Кавказский Бульвар" д.51, к.1.3 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 5 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. сетевой алкогольный магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 3%, МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб. 2. магазин табачной продукции "Не Дым" , подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб. Общий МАП - 400 000 руб., ГАП - 4 800 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 23 кВт. Транспортная доступность: - 18 мин. пешком до метро Кантемировская, 20 мин. пешком до метро Чертаново - 10 мин. на авто до МКАД - 10 мин. на авто до Варшавского шоссе - 15 мин. на авто до ТТК Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №693235

Продается торговое помещение в жилом комплексе "Кавказский бульвар 51", 1 этаж, отдельный вход, витриное остекление, центральные комуникации, помещение расположенно на первой линии в центральном корпусе плотного жилого массива, долгосрочный договор аренды с сетевым магазином Винлаб и Не дым.Номер объекта: #51/537078/11309

Продажа торгового помещения формата Street Retail с арендаторами в ЖК "Кавказский бульвар, 51". Станция метро "Кантемировская" находится в 6 минутах на транспорте, станция метро "Царицыно" - 5 минут транспортом. Общая площадь помещения - 114,3 м2, угловое помещение с двумя входами, 1-й этаж, зальная планировка, витринное остекление , высокие потолки. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность -23 кВт. Арендаторы: "ВинЛаб" сетевой супермаркет алкогольной продукции, ДДА; "НеДым сетевой магазин табачной продукции, ДДА. МАП -. ГАП -. Дом сдан, идет процесс ввода в эксплуатацию.Объект № 549676Номер объекта: 5/549676/310 AFY-800816559

Предлагается в продажу офис в башне А. Rublevo Business Park Проектное финансирование от СБЕР Современный бизнес центр класса А -Свободные планировки от 50 до 2300 кв. м -Высокие потолки от 4,05 до 6,03 м (возможны двухуровневые и нестандартные решения) -Офисы с частными террасами -Панорамные виды и угловое остекление (превосходная инсоляция) -Современные и надежные инженерные решения Гранд-Лобби -Визитная карточка проекта - Гранд-лобби площадью 1500кв.м. и высотой 9 метров -Оформление интерьеров разработано российским бюро UNK corporate interiors, признанные специалисты в проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств. Транспортная доступность -2 минуты до съезда на Новорижское ш. и просп. Маршала Жукова -8 минут до станции метро Строгино -500 метров от станции метро Липовая роща/ТПУ (Прямая линия от станции Шелепиха к 2027г. ) Отделка Shell&Core Доступ 24/7 22 скоростных лифта Ввод в эксплуатацию III квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214) . Возможны рассрочка и ипотека. Доходность по росту стоимости ~40% до ввода в эксплуатацию, доходность от сдачи в аренду ~19%.

Михаил. м. Динамо, Ленинградский проспект д. 30 к 2. Продается помещение площадью 390 кв.м., 5-й этаж, 5-и этажного адм. здания. Все коммуникации центральные. Электричество-50 кВт. На данный момент используется под офисы, загружено 65% площади. Продажа в собственность, цена 52 900 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. м. Динамо, Ленинградский проспект д. 30 к 2. Продается помещение площадью 390 кв.м., 5-й этаж, 5-и этажного адм. здания. Все коммуникации центральные. Электричество-50 кВт. На данный момент используется под офисы, загружено 65% площади.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800816788

Прямая продажа от собственника, без комиссии. Продаeтся отличное свeтлое пoмещeниe 208 кв.м. ЦAO, Пpесненский pайоне, 3 минуты пeшкoм от м.Mаякoвcкaя, 5 минут пешкoм oт м.Чeхoвская/Пушкинcкaя/Tверcкaя.Общая площадь помещения 208м2, открытая планировка, 2 этаж 3-хэтажного кирпичного здaния с мансapдoй, назнaчение: нeжилое. Высота потолков 6.3 метра. Имеет три общих входа. Железобетонные перекрытия. Подоконники и откосы из натурального камня. Паркет во всем помещении. Зал 196.2м, 2 уборных по 2.3м, умывальная 7.2м. Капитальный ремонт здания в 2011г. Паркинг на Благовещенском переулке. Быстрый выезд на Тверскую и Садовое кольцо.На первом этаже здания рестораны. Идеально подойдeт под проведение мероприятий, дней рождений, свадеб, выставок, фотосессий, небольших концертов. Идельно идеально под ивент, EVENT. HALL , проведение мероприятий.Свободного назначения, нотариальная контора, салон красоты, парикмахерская, галерея, зал, шоурум, антиквариат, фотостудия, ореn-sрасе офис.1 взрослый собственник, Физ. лицо, продажа по полной стоимости. Без комиссии. Торг возможен.

Продажа торгового помещения на выходе из метро Тушинская. Арендный бизнес с сетевым арендатором! Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Тушинская. Помещение площадью 19,6 кв.м (на плане № 5а), расположено на 1-м этаже административного здания 1988 года постройки. Отдельный вход с фасада, 1 вход - со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - сеть магазинов "Напитки & Табак". МАП 420 000 руб, ГАП 5 040 000 руб, окупаемость 10,5 лет.Объект № 548550Номер объекта: #51/548550/310

Объект № 539489. Продажа готового арендного бизнеса у метро Тушинская! Помещение в торговой галерее у выхода из метро. Интенсивный пеший трафик. Витринное остекление. Помещение маленькой ликвидной площади. Есть свой санузел. Есть все необходимые коммуникации для ведения любого вида бизнеса. Арендатор - сетевой магазин Напитки и Табак. Долгосрочный договор. МАП - 420 000 рублей. Окупаемость 10,5 лет Прибыльность 9,5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539489/16963

Продажа торгового помещения на выходе из метро Тушинская. Арендный бизнес с сетевым арендатором! Первая фасадная линия! 1 мин. от м. Тушинская. Помещение площадью 19,6 кв.м (на плане № 5а), расположено на 1-м этаже административного здания 1988 года постройки. Отдельный вход с фасада, 1 вход - со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - сеть магазинов "Напитки & Табак". МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10,5 лет.Объект № 548550Номер объекта: 5/548550/310 AFY-800806470

Продажа торгового помещения на Таганской. м. Марксистская/Таганская, 6 минут пешком, первая линия домов. Помещение расположено на 1-м(54,4 м2) и на 2-м(68,1 м2) этажах 12-ти этажного кирпичного жилого дома. Отдельный вход, отрытая планировка, электрическая мощность 22 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, высота потолков 2,96 м. Все центральные коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламные возможности. Арендатор - алкомаркет, долгосрочный договор аренды, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 14,7 лет. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Район плотной жилой высотной застройки. Таганский район имеет развитую социальную инфраструктуру. На территории района находятся 23 детских сада, 10 ВУЗов, 25 школ, несколько поликлиник и больниц. Также в районе есть учреждения культуры: театр на Таганке, Театр кукол, 2 кинотеатра, несколько музеев и множество храмов.Объект № 539743Номер объекта: 5/539743/310 AFY-800394639

Продажа торгового помещения на Таганской. м. Марксистская/Таганская, 6 минут пешком, первая линия домов. Помещение расположено на 1-м(54,4 м2) и на 2-м(68,1 м2) этажах 12-ти этажного кирпичного жилого дома. Отдельный вход, отрытая планировка, электрическая мощность 22 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, высота потолков 2,96 м. Все центральные коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламные возможности. Арендатор - алкомаркет, долгосрочный договор аренды, МАП 300 000 руб, ГАП 3 600 000 руб, окупаемость 14,7 лет. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Район плотной жилой высотной застройки. Таганский район имеет развитую социальную инфраструктуру. На территории района находятся 23 детских сада, 10 ВУЗов, 25 школ, несколько поликлиник и больниц. Также в районе есть учреждения культуры: театр на Таганке, Театр кукол, 2 кинотеатра, несколько музеев и множество храмов.Объект № 539743Номер объекта: #51/539743/310

Код объекта: 874712.Продаётся торговое помещение.(Цена указана с НДС 9 000 000) с арендатором- кальянной сети Мята Signature.Заключен долгосрочный договор.-Отдельный вход с фасада-Витринное остекление по всей длине помещения-Все инженерные коммуникации-Доступ 24/7-Круглосуточная охрана-2 места под вывеску на фасаде-Приточно-вытяжная вентиляция-Высокий потенциал капитализации объекта в виду развития локализацииОдним из главных плюсов-большая бесплатная парковка во дворе и наличие городской парковки перед зданиемМесячная арендная плата-500 000 руб.Окупаемость -9 летИндексация -5%Просим обратить внимание, что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход

Арт. 64038913 Красная Пресня 38 (Метро 1905)Сумма продажи 53 млнСобственник Физлицо Общая площадь 23.3 квМощность электричества 15 квт , вода , отопление центральное , канализация Объект находится на 1 этаже жилого дома и у пешеходного перехода прямо, на первой линии. Отдельный вход с фасада ,интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендаторы Coffee&Juice City и Ремонт телефонов. Заключен договор с ООО на 5 лет. МАП 450 000 рублей, ГАП 5.400 000 рублей

Код объекта: 1097883.Инвестируйте в будущее: коммерческое помещение с окупаемостью 9 лет! Ищете идеальное место для своего бизнеса? Предлагаем вам уникальное предложение - коммерческое помещение в жилом комплексе "Большая Очаковская 2"! Преимущества: Универсальная планировка - помещение легко подстраивается под любые ваши нужды. Готовый поток клиентов - расположение в жилом комплексе на 2976 квартир гарантирует вам постоянный спрос.Развитая инфраструктура - в шаговой доступности супермаркет, магазин "ВкусВилл", цветочный магазин, кофейня, аптеки, салоны красоты и многое другое. Максимальная проходимость - помещение находится рядом с входом в подъезд жилого комплекса. Легкая парковка - стихийная парковка перед помещением. Быстрая окупаемость - инвестиции окупятся всего за 9 лет с учетом индексации! Поможем подобрать ипотечную программу с высокой вероятностью одобрения (95%). Рассмотрим вариант обмена. Не упустите шанс начать или развить свой бизнес в этом перспективном месте!

Код объекта: 1089915. Продается нежилое помещение. Отдельно стоящее здание в центре жилого района, в 2 минутах пешком от станции МЦК Панфиловская (выход 2). Адрес (местоположение): Российская Федерация, город Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Сокол, улица Панфилова, дом 2, строение 2, помещение 1П. (левый вход). Въезд с ул. Алабяна. Описание помещения: - Общая площадь 430 м2 (4 обособленных помещения) - Высота потолков 4,5 м2. - отдельный вход - Электрическая мощность - 90 кВт - Водоснабжение, канализация - Грузовой подъемник с дебаркадером. Продажа от ИП. Без ипотечных обременений. Быстрый выход на сделку. ЗВОНИТЕ !!

Продаётся помещение свободного назначения 78.95 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Даниловском районе, Южном административном округе (ЮАО) Москвы, в шаговой доступности станция метро Павелецкая (12 мин.) Серпуховская (14 мин). Помещение имеет 2 отдельных входа, возможность размещения вывески на фасаде. Отделка: shell core. Планировка: open space. Высота потолков: 3,75 м. Панорамные двухкамерные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием Schuco. Архитектор проекта - Сергей Чобан, бюро Speech. Техническое оснащение: Кондиционирование с 3-мя чиллерами LG (Корея) и драйкулерами ThermoKey (Италия). Автоматизированная система управления и диспетчеризации. Спринклерная система пожаротушения, речевая система оповещения, противодымная вентиляция NED. Приточно-вытяжная вентиляция VTS. Системы очистки и фильтрации воздуха и воды. Центральное отопление, конвекторы SL. Нагрузка на перекрытия 400 кг/м2. Проект предусматривает размещение собственного Data-center, что обеспечивает надежную защиту данных резидентов. Широкополосный интернет и резервная система позволят всегда оставаться на связи. Цифровая инфраструктура проектируется в соответствии с требованиями сертификата Cloud Ready Building. Оценка CRB - это признанное подтверждение высокого уровня цифровизации проектов коммерческой недвижимости.Номер объекта: #5/538689/17491

Лот №643362 Продажа видового офиса 115 кв.м. с евроремонтом. В блоке есть санузел. Окна выходят на реку и кластер ЗИЛарт. 15 мин пешком от ст. м Тульская, МЦД Верхние Котлы. Бизнес центр класса Б+, подземная парковка, рядом удобный выезд на ТТК, набережную и Садовое. Продажа по договору КП, УСН. Есть текущие арендаторы. Выход из Договора за 2 месяца. Более подробную информацию предоставим по Вашему запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №643362

В продаже торговое помещение 88,93 кв. м ЖК Foriver на первой линии домов в густонаселенном районе Даниловский в живописно на берегу Москва-реки. Квартал расположился между двух главных колец Москвы — Садового и ТТК. Это позволит добраться до нужного места на карте при любом трафике. Комплексное освоение бывших промышленных зон, благоустройство территории и набережной, развитие транспортной и социальной инфраструктуры делают Даниловский район одним из самых привлекательных для жизни и ведения бизнеса. Технические параметры: Площадь 88,93 кв. м. Высокие потолки. Выделенная мощность 200 Вт на кв. м. Витринные окна. Современные инженерные системы. Возможное назначение: офис, торговая площадь, помещение свободного назначения ПСН, стрит ритейл, магазин. Возможное использование: пекарня, свежая выпечка, банк, парикмахерская, салон красоты, кафе, ресторан, кофейня, кулинария, фрукты овощи, ломбард, аптека, магазин продукты, шоурум, зоомагазин, товары для животных, интернет магазин, пункт выдачи заказов ПВЗ, клиентский офис, нотариальная контора, торговля иными товарами, хозтовары, товары для дома, услуги, частная практика. Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 3602614

Предлагается в продажу офис в башне А. Rublevo Business Park Проектное финансирование от СБЕР Современный бизнес центр класса А -Свободные планировки от 50 до 2300 кв. м -Высокие потолки от 4,05 до 6,03 м (возможны двухуровневые и нестандартные решения) -Офисы с частными террасами -Панорамные виды и угловое остекление (превосходная инсоляция) -Современные и надежные инженерные решения Гранд-Лобби -Визитная карточка проекта - Гранд-лобби площадью 1500кв.м. и высотой 9 метров -Оформление интерьеров разработано российским бюро UNK corporate interiors, признанные специалисты в проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств. Транспортная доступность -2 минуты до съезда на Новорижское ш. и просп. Маршала Жукова -8 минут до станции метро Строгино -500 метров от станции метро Липовая роща/ТПУ (Прямая линия от станции Шелепиха к 2027г. ) Отделка Shell&Core Доступ 24/7 22 скоростных лифта Ввод в эксплуатацию III квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214) . Возможны рассрочка и ипотека. Доходность по росту стоимости ~40% до ввода в эксплуатацию, доходность от сдачи в аренду ~19%.

Продажа торгового помещения рядом с метро Октябрьское Поле. Помещение площадью 23,9 кв.м (блок № 1 на плане) расположено на 1-м этаж 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с первой линии, витрины, планировка свободная, высокие потолки - 3,2 м, все городские коммуникации. Помещение имеет отличную видимость и доступность с прилегающих улиц. Арендатор - Мегафон, МАП 350 000 руб, ГАП 4 200 000 руб, окупаемость 12,8 лет. Рядом две остановки общественного транспорта, сверхинтенсивный пешеходный трафик, густонаселенный престижный жилой район с развитой инфраструктурой. В окружении расположены: жилые комплексы "Эльсинор", "Новая звезда", жилой комплекс и деловой центр "Маршал".Объект № 548151Номер объекта: #51/548151/310

1-я линия домов! На выходе из метро! Продажа торгового помещения рядом с метро Октябрьское Поле. Помещение площадью 22,2 кв.м (блок № 2 на плане) расположено на 1-м этаж 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с первой линии, витрины, планировка свободная, высокие потолки - 3,2 м, все городские коммуникации. Энергообеспечение - достаточное количество под любой вид деятельности. Площадь внутри подготовлена под чистовую отделку. Помещение имеет отличную видимость и доступность с прилегающих улиц. Высокий рекламный потенциал. Рядом две остановки общественного транспорта, сверх-интенсивный пешеходный трафик, густонаселенный престижный жилой район с развитой инфраструктурой. В окружении расположены: жилые комплексы "Эльсинор", "Новая звезда", жилой комплекс и деловой центр "Маршал". Арендатор: Сеть магазинов "Табак&Пиво", МАП - 390.000 рублей, УСН. Объект № 548152Номер объекта: #51/548152/310

Продажа торгового помещения рядом с метро Октябрьское Поле. Помещение площадью 23,9 кв.м (блок № 1 на плане) расположено на 1-м этаж 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с первой линии, витрины, планировка свободная, высокие потолки - 3,2 м, все городские коммуникации. Помещение имеет отличную видимость и доступность с прилегающих улиц. Арендатор - Мегафон, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 12,8 лет. Рядом две остановки общественного транспорта, сверхинтенсивный пешеходный трафик, густонаселенный престижный жилой район с развитой инфраструктурой. В окружении расположены: жилые комплексы "Эльсинор", "Новая звезда", жилой комплекс и деловой центр "Маршал".Объект № 548151Номер объекта: 5/548151/310 AFY-901061490

1-я линия домов! На выходе из метро! Продажа торгового помещения рядом с метро Октябрьское Поле. Помещение площадью 22,2 кв.м (блок № 2 на плане) расположено на 1-м этаж 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с первой линии, витрины, планировка свободная, высокие потолки - 3,2 м, все городские коммуникации. Энергообеспечение - достаточное количество под любой вид деятельности. Площадь внутри подготовлена под чистовую отделку. Помещение имеет отличную видимость и доступность с прилегающих улиц. Высокий рекламный потенциал. Рядом две остановки общественного транспорта, сверх-интенсивный пешеходный трафик, густонаселенный престижный жилой район с развитой инфраструктурой. В окружении расположены: жилые комплексы "Эльсинор", "Новая звезда", жилой комплекс и деловой центр "Маршал". Арендатор: Сеть магазинов "Табак&Пиво", МАП - 390., УСН. Объект № 548152Номер объекта: 5/548152/310 AFY-800802026

Объект № 539495. Продается торговое помещение 23.9 кв.м. у метро Октябрьское Поле. Помещение располагается на первой линии домов улицы Народного Ополчения. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 минута пешком от ст.м. Октябрьское поле Объект свободной планировки, с отдельным входом, все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Есть наземная парковка.Номер объекта: #51/539495/16963