Продажа коммерческих помещений в Москве недорого

Большое светлое помещение на 1-м этаже на территории Креативного пластера 'Красный путь'. Идеально подойдет под мини производство, пивоварню или пекарню. Помещение с отдельными фронтальными входами (лот 109 на плане) располагается на втором этаже строении 5. Из плюсов: - первая линия; - возможность объединения с соседними помещениями. Креативный кластер Красный Путь. Новое творческое пространство, эпицентр креативной индустрии в центре Москвы. Атмосфера кирпичных построек 1905-1960 годов встречается с современными технологиями. Готовая инфраструктура: Коммуникации, ремонт, усиленные конструкции, мокрые точки в каждом помещении. Парковка на 150 мест, охрана 24/7, профессиональное управление. Локация: Таганский район, ул. Рабочая, 84. Метро Римская и Площадь Ильича - 15 минут пешком, МЦД - 9 минут. Рядом вся городская инфраструктура. Ваши будущие соседи: Арт-мастерские, музыкальные студии, крафтовые производства, дизайнерские шоурумы, авторские бары и кафе. Ожидаемый поток - до 1700 человек ежедневно! Мы ждём всех, кто делает мир интереснее: Музыкантов и барменов. Архитекторов и мебельщиков. Издателей и типографов. Обжарщиков кофе и цветочных мастеров. Фотографов и гончаров. Всех тех, кто создаёт руками и думает головой. Прямая продажа от собственника. Ипотека. Рассрочка. Ежедневные показы.

Лот №814211 Предлагаем офис 118.6 кв.м. на 3м этаже в (ЮВАО) рядом со ст. Волгоградский проспект или МЦД 2 Калитники в БЦ класса А+ (сдача 2027 год). Сертификация БЦ классу А + от 2027 года! Терраса на крыше, зоны отдыха в офисах и собственный парк. Выгодная инвестиция, где есть потенциальный рост доходности объекта. Рассрочка на 2 года, где первоначальный взнос 35% , далее поквартальная оплата от 9 млн до 2.8 млн. Рентабельность собственного капитала 35.8% Зачет НДС с каждого платежа для юр лиц! NICE TOWER — бизнес-центр класса "А" на границе Павелецкого делового района и Южного порта. Новая точка притяжения бизнеса и один из первых качественных офисных объектов в локации за последние 10 лет. Офисы от 17 до 350 м2, лоты с террасами, стрит-ритейл, подземный паркинг, эксплуатируемая крыша. Звоните за подробной информацией; подробным расчетом и тп. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №814211

Лот №986611 Представляется готовый арендный бизнес с надежными арендаторами — федеральными сетями Красное и Белое и OZON. Объект расположен по адресу: улица Открытое шоссе, дом 30, в восьми минутах езды на транспорте от станции метро Черкизовская. Ежемесячный арендный поток составляет 300 000 рублей, что формирует годовой арендный доход в размере 3 600 000 рублей. Договорами аренды предусмотрена ежегодная индексация ставок: для Красного и Белого — от 5%, для OZON — в диапазоне от 5% до 10%. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 9,5 лет. Владение данным активом обеспечит стабильный пассивный доход без необходимости вовлечения в операционную деятельность и поиск арендаторов. Помещение обладает отдельными входами для каждого арендатора. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №986611

Продается готовый арендный бизнес расположен в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - Яндекс лавка. МАП - 287 000 руб вкл НДС. Номер объекта: #51/550824/20758

==ЛОТ 225163 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 380000руб. ГАП 4560000 руб. Продается коммерческое помещение, расположенное на первой линии, в трех минутах пешей доступности от станции метро Академическая. Местоположение характеризуется высокой интенсивностью автомобильного и пешеходного трафика, что обеспечивает стабильный приток клиентов для арендаторов.Месячный платёж: 380000 ?.Окупаемость 8 лет 4 месяца.Арендатор: ПВЗ Ozon, Wildberries, парикмахерская.

670 метров от станции метро Водный стадион! Продажа помещения. Площадь 147,8м2. 1-й этаж жилого 16-ти этажного дома. Окна, отдельный вход с улицы. Все городские коммуникации. электрическая мощность 25кВт. Планировка зальная Сдано в аренду по ДДА. МАП -, арендатор - ПВЗ Вайлдбериз, ОЗОН, Яндекс-Маркет. Помещение расположено в динамично развивающемся жилом массиве с плотной высокоэтажной застройкой. УСН. Быстрый выход на сделку. Объект № 550662Номер объекта: 5/550662/310 AFY-800822165

670 метров от станции метро Водный стадион! Продажа помещения. Площадь 147,8м2. 1-й этаж жилого 16-ти этажного дома. Окна, отдельный вход с улицы. Все городские коммуникации. электрическая мощность 25кВт. Планировка зальная Сдано в аренду по ДДА. МАП - 300000 рублей, арендатор - ПВЗ Вайлдбериз, ОЗОН, Яндекс-Маркет. Помещение расположено в динамично развивающемся жилом массиве с плотной высокоэтажной застройкой. УСН. Быстрый выход на сделку. Объект № 550662Номер объекта: #51/550662/310

==ЛОТ 222816 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем к продаже коммерческое помещение на Кавказском бульваре, 27к2, в новом жилом комплексе. Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Общая площадь составляет 125 м?, а высота потолков достигает 3, 2 метров, что создает ощущение простора и света. Дизайнерский ремонт, выполненный с использованием современных материалов, позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. В непосредственной близости находятся популярные места, такие как парк Царицыно, который идеально подходит для прогулок и отдыха. Также рядом много парковочных мест, что сделает ваше предприятие еще более доступным для посетителей. Удобное расположение помещения в 9 минутах пешком от станции метро Царицыно обеспечивает отличную транспортную доступность. В данном районе активно развиваются различные сферы услуг, что создаёт отличные перспективы для бизнеса.

Двухэтажное отдельно стоящее здание 178 м2 на участке 567 м2. Стены - кирпич, перекрытия железобетон. Высота потолков 3 метра. Два входа. Земельный участок в долгосрочной аренде. ВРИ участка: под эксплуатацию административного здания. Своя парковка на 7 автомобилей. Инженерные коммуникации центральные: ГВС, ХВС, электричество 15 кВт (возможно увлечение до 40 кВт). 1917 год постройки. Отдельный вход на второй этаж. 15 минут пешком от станции метро Сокольники. Объект №. AFY-800826460

==ЛОТ 224480 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 565000руб. ГАП 6780000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 270 квадратных метров.Месячный арендный доход (МАП): 565 000 рублей.Годовой арендный доход (ГАП): 6 780 000 рублей.Средняя доходность: 17,9% годовых, что превышает рыночные показатели.Окупаемость инвестиций: приблизительно 5,8 лет.Арендатор берет на себя расходы, связанные с коммунальными платежами и эксплуатацией помещения.

Объект № 620774. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) из двух лотов под объединение, с выгодным расположением в ЖК Новые Ватутинки. ? Основные параметры: Общая площадь: 105.9 м? Высота потолков: 4 м Помещение на 1й линии Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 21 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Новые Ватутинки, 3-я Нововатутинская улица, 15к1 (2 отдельных входа с улицы и со двора). Описание, локация: Новая Москва, 20 км по Калужскому шоссе, перспектива открытия станции метро Десна в пешей доступности. Крупный жилой массив разных лет застройки со всей инфраструктурой. Удобная зона парковки и разгрузки – сразу у входа; • витринное окно – рекламу будет видно издалека с разных ракурсов; • рядом районный плейхаб. • Ёмкость рынка – 2444 квартиры в доме, всего 5 корпусов аналогичных размеров вокруг. ?Финансовые условия: Стоимость: 38 000 000 руб. Потенциальный МАП 300 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы. Номер объекта: #51/620774/5010

Предлагается на продажу просторный офисный блок с арендатором. Есть возможность перепланировки. Помещение продается с отделкой. Форма сделки - подписание основного договора купли-продажи. Отдельно оплачиваются (не входят в ставку эксплуатации): услуги телекоммуникационного провайдера, услуги паркинга, услуги клининга, изготовление карт доступа для сотрудников.Номер объекта: #51/560646/20758

==ЛОТ 219103 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Выполнена отделка Shell core, все необходимые коммуникации уже подведены. Есть отдельный вход с улицы, что позволяет организовать брендирование входной группы. Установлено круглосуточное видеонаблюдение для безопасности. Высота потолков достигает 3,9 м, что создает ощущение света и простора. Панорамные окна в пол привлекают дополнительный трафик.

Гaб в Coкольникаx! Oкупаемость 6,5 лет. Пoмещeние пpекpаcно отpeмoнтиpoвaно, занято надежным apeндaторoм. Пpoизводствo высокотеxнологичнoго продуктa. МАП 330 000 pублeй. Индeксaция 10% , eжeгoдно и бeзoговоpoчно. Здaниe администpaтивно- жилoe, бывшeй oбщежитие заводa. Не oкс. Реновации не подлежит. Парковка есть. Большие окна. Вход через общий подъезд. Первая линия домов. 7 минут пешком от Сокольников. Оперативный показ. ТоргНомер объекта: #51/560803/20758

Лот №993834 Предлагается к продаже просторное офисное помещение площадью 174,5 м?, расположенное в деловом кластере Станкалит в шаговой доступности от станции метро Дмитровская. Объект находится на втором этаже современного бизнес-центра с круглосуточным доступом. Помещение имеет прямоугольную форму и высокие потолки 3,3 метра, что позволяет реализовать любые планировочные решения для организации рабочих мест. Пространство отличается обилием естественного света благодаря шести большим окнам. В помещении имеются необходимые мокрые точки и выполнены выводы под систему кондиционирования. Все окна открываются для проветривания. Парковка около бизнес-центра. Локация офиса очень привлекательная - до нового ЖК Сити 500 м, идти 5 минут, до ТРЦ Савеловский 1,5 км или 17 минут пешком. Это локация с потенциальным ростом аренды и капитальной стоимости. В этом районе дефицит малых и средних площадей. Доходы населения в районе выше среднего. Цена на аренду в этом районе начинаются от 3000р за кв м Уровень дохода от аренды такого объекта в среднем в два раза превышает доход от сдачи в аренду квартиры. Поэтому инвестиция в это помещение характеризуется высокой ликвидностью и стабильным доходом. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №993834

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Москва, пр-кт Нахимовский, д. 47, к. 1) Общая площадь: 118.5 м Начальная цена: 38 446 000,00 Дата окончания приема заявок: 13.04.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 17.04.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 77: 06: 0004004: 3235 Объект расположен в живописном районе Черёмушки на Нахимовском проспекте, всего в 11 км от столичного центра. В окружении многоквартирные жилые дома, административные здания. Высокая транспортная доступность: 400 м до станции метро Профсоюзная и 200 м до ближайшей остановки. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

Продам помещение свободного назначения. Помещение состоит из двух уровней: 1 уровень — 100 кв. М, второй уровень — 40 кв. М. Помещение имеет два отдельных входа с разных сторон здания, два отдельных санузла. Помещение возможно разделить на два отдельных помещения с отдельными входами и санузлами.Номер объекта: #51/560436/20758

==ЛОТ 221794 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения общей площадью 257 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже девятиэтажного жилого дома (первый этаж нежилой) по адресу: Москва, улица Новая Башиловка, дом 4. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Динамо.Помещение оборудовано центральными коммуникациями. Планировка кабинетная, высота потолков составляет 2,4 метра. Электроснабжение обеспечивается мощностью 20 кВт. Установлена система противопожарной сигнализации. Доступ в помещение осуществляется через один вход, оборудованный пандусом. Режим работы помещения круглосуточный.

Продаётся просторное офисное помещение на -1 этаже 9-этажного дома площадью 257.10 кв.м. Свежий современный ремонт, идеальное сочетание цены и качества. Подходит для всех видов деятельности. Отличная транспортная доступность, все коммуникации, прямые договора, несколько мокрых точек, видеонаблюдение, интернет, парковка. Юридически всё чисто и прозрачно, документы готовы к сделке. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, у вас будет все необходимое для развития вашего бизнеса. Не упустите возможность приобрести офисное помещение, которое подойдет под любые цели и задачи. Свяжитесь с нами, чтобы ознакомиться с дополнительной информацией и организовать просмотр. Только сейчас уникальное предложение - приобретите это офисное помещение по выгодной цене. Не упустите свой шанс купить офис современного уровня, который станет идеальным рабочим пространством для вас и ваших сотрудников.Номер объекта: #51/557129/20758

Лот №931532 Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 111,10 кв. м., расположенное на 3 этаже 20-этажного здания в составе многофункционального комплекса МФК Строгино (1 очередь, корпус 1). Объект находится по адресу: район Строгино, дом владение 21. Помещение обладает универсальным свободным назначением, что открывает широкие возможности для его коммерческого использования. Оно идеально подойдет для организации медицинского центра, салона красоты, парикмахерской, офиса, ресторана, бара, банка, предприятия бытового обслуживания, торговой точки или магазина. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2028 года. Высота потолков в помещении составляет 3,30 метра, что создает комфортное и презентабельное пространство для ведения бизнеса. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №931532

==ЛОТ 192407 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю помещение свободного назначения, 1-й этаж, 2 отдельных входа, 2 сан.узла. Собственная парковка. Готовый арендный бизнес, арендатор- Мини-отель + производитель продукции для тепловых сетей, МАП- 352 000 руб. Долгосрочный договор аренды с 2018 г. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы. Удачное расположение, густонаселенный жилой район. Pядом с oбъeктoм расположeны в шагoвoй дoступности мaгазины. Офисная отделка. Пластиковые окна, пульт охраны, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение. Выделенная эл. мощность 28 кВт. Полная стоимость в договоре. Один собственник, УСН.

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - торговое помещение площадью 110 кв.м. на первом этаже одноэтажного дома в престижном районе Москвы, рядом с метро Владыкино. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство, а также желающих иметь стабильный и надежный источник дохода. Помещение находится в здании 12-этажного жилого дома, на первой линии и первом этаже, что обеспечивает высокую проходимость и видимость. Рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта, а также магистральные магистрали, что делает его привлекательным для потенциальных клиентов. Помещение имеет общую площадь 110 кв.м., высоту потолков 3.5 м и мощность электроэнергии 20 кВт. Отличается открытой планировкой, витринным остеклением и двумя входами. Договор аренды заключен на 10 лет, что обеспечивает стабильный доход с первого дня. Это готовый арендный бизнес с успешной историей, который приносит стабильный доход инвестору. Вы получаете надежный актив в развитой локации Москвы, минимальные риски благодаря высокой проходимости и возможность получения стабильного дохода. Не упустите уникальную возможность инвестировать в недвижимость в перспективном районе столицы. Звоните нам прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра этого выгодного предложения. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильное инвестиционное решение.  Подберите оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость и обеспечьте себе стабильный и надежный источник дохода. Наше предложение - это лучший выбор для тех, кто ищет комфорт, удобство и высокий потенциал доходности.  Номер объекта: #51/555719/20758

Лот №926768 Продается помещение свободного назначения общей площадью 149.7 м?, расположенное в цокольном этаже жилого дома с физическим расположением на уровне первого этажа. Акция до Нового года! Цена снижена! Успейте купить! Объект находится в пяти минутах ходьбы от станции метро Красносельская. Помещение полностью свободно. Выполнен свежий ремонт в стиле лофт, установлены новые входная дверь и стеклопакеты. Ключевые характеристики включают отдельный вход с улицы, полноценные окна, свободную планировку из трех залов, две мокрые точки, высоту потолков 2.7 метра, выделенную электрическую мощность 30 кВт и центральные коммуникации. Управляющая компания – ГБУ Жилищник. Объект идеально подойдет для размещения пункта выдачи заказов, шоу-рума, салона красоты, оказания услуг, офиса продаж, магазина. В шаговой доступности расположены такие операторы рынка, как супермаркет "Магнолия", аптека "Горздрав" и пункты выдачи заказов. Локация характеризуется принадлежностью к центральному району города с развитой жилой и административной застройкой, а также сложившейся инфраструктурой. Обеспечена быстрая транспортная доступность и удобный выезд на Третье транспортное кольцо. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №926768

Помещение свободного назначения 192 кв.м. с предоставлением юридического адреса. подходит под различные виды деятельности: офис, салон красоты, обучающий центр, хостел, медицинские услуги и т. П. Номер объекта: #51/559901/20758

Объект № 620760. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Новое Внуково Арендатор Винлаб. ? Основные параметры: Общая площадь: 111.7 м? Высота потолков: 4 м Открытая планировка Витринное окно ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 22 кВт, с возможностью увеличения. Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: Москва, ЖК Новое Внуково, корпус 23 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Боровское шоссе, 25 км от МКАД, 20 минут пешком от МЦД-4 Кокошкино, жилой квартал с инфраструктурой на 30000 жителей и Центром сборных команд Российской Федерации баскетбола – масштабным спортивным кластером, первым в стране. Помещение на первой линии, по пути от остановки в нижнюю часть квартала, смотрит на ул. Аэростатную – выезд из района, центральная транспортная артерия, пешеходная дорога к МЦД. Справа и слева – внутриквартальные авто- и пешеходные дороги с парковочными карманами, ведущие к набережной, позади – прогулочный бульвар. Высокая стадия строительной готовности, корпус сдан. На первых этажах в строящейся очереди квартиры, коммерческих помещений мало. Квартиры с полной отделкой, жители заселяются быстро. Внешний трафик в район к центру РФБ. ?Финансовые условия: Стоимость: 39 000 000 руб. МАП 315 000 Р с 13 мес., срок договора 7 лет, индексация 3% односторонняя с 3-го года. 1-3 месяц – каникулы; 4-6 месяц – 78 750 ?., 7- 9 месяц – 157 500 ?, 10-12 месяц – 236 250 ?  Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620760/5010