Продажа коммерческих помещений в Москве с отделкой

Арт. 91144719. Готовые бизнес-точки с гарантированным трафиком Продаются торговые помещения в здании по адресу Ярославское шоссе, 2к2, расположенные на первой фасадной линии одной из главных магистралей Москвы. Объект находится в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой, напротив остановки общественного транспорта и рядом с подземным пешеходным переходом, что обеспечивает стабильный поток пешеходов и автомобилистов. Ключевые преимущества объекта: Максимальная видимость — первая линия Ярославского шоссе с витринным остеклением, вашу вывеску увидят тысячи человек ежедневно. Высокий трафик — интенсивный автомобильный поток и пешеходная активность от остановки и перехода гарантируют постоянный приток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура — плотная жилая застройка, учебные заведения, магазины и сервисы в шаговой доступности. Отдельные входы с фасада — полная автономия для каждого помещения, удобство для покупателей. Свободная планировка — возможность адаптации под любой формат бизнеса. Готовность к запуску — центральные коммуникации, высота потолков 3,2 м. Технические характеристики: Здание: жилой дом Этаж: 1 (из 14) Высота потолков: 3,2 м Входы: отдельные с фасада Особенности: витринное остекление, свободная планировка, центральные коммуникации Идеально для: Супермаркета у дома или продуктового магазина Аптеки или медицинского центра Кафе, столовой или пекарни Салона красоты, барбершопа или ногтевой студии Офиса услуг (страхование, туры, недвижимость) Магазина одежды, обуви или товаров для дома Ярославское шоссе, 2к2 — это не просто недвижимость, это работающие бизнес-активы с уже сформированным клиентским потоком в районе с высокой покупательской активностью. Инвестируйте в точки, которые приносят стабильный доход и растут в цене вместе с развитием инфраструктуры. Для подбора помещения, осмотра и расчёта инвестиционного потенциала, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Объект № 540677. Продается готовый арендный бизнес на ул. Багрицкого, 3К1. Первая линия домов. В пешей доступности от ст. метро Кунцевская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельная входная группа, качественная отделка. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Городские коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Текущий арендатор - магазин мяса, овощей и фруктов Текущий МАП - 220 000 рублей Окупаемость 11,1 лет Прибыльность 9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540677/16963

==ЛОТ 223337 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 249500руб. ГАП 2994000 руб. Бизнес-актив, находящийся в эксплуатации, исключает временные затраты на поиск арендатора, обеспечивая моментальный пассивный доход.Долгосрочный арендный договор, заключенный с проверенным федеральным оператором, гарантирует стабильный и предсказуемый финансовый поток.Помещение расположено в жилом здании, что обеспечивает постоянный приток клиентов. В помещении выполнен капитальный ремонт, подведены все необходимые инженерные коммуникации.Объект имеет одну входную группу и расположен на цокольном этаже.АРЕНДАТОРЫ:Федеральная алкогольная сеть Бристоль.МАП 249 500 руб.СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10,4 лет.ДОХОДНОСТЬ 9,66 %.

Лот №1037065 Продается нежилое помещение на выходе из станции метро Сухаревская. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вход помещения через арку, есть внутренние двор. Помещение есть санузел, отопление, электрическая мощность 50 кВт возможно увеличение, есть вентиляция. Общая площадь 112 кв. м. Общий ежемесячный арендный поток 340 000 руб. Окупаемость 7 лет! В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ №1037065

Лот №1042059 Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 95,6 м?, расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет два входа: со двора через подъезд и с улицы Фотиевой. Вход со стороны улицы удобен для разгрузки и погрузки, что обеспечивает комфортное использование пространства. Внутри расположены большой зал и два помещения меньшего размера, а также кухня для сотрудников и санузел с душевой. Двор открыт, без шлагбаума, что обеспечивает свободный доступ. От метро Вавиловская 7 мин пешком, Университет 10 мин пешком, удобный выезд на МКАД на ТТК. Помещение подойдет для размещения шоурума, образовательного центра, офиса продаж, салона красоты , магазина или другое назначение. Звоните! Оперативные показы. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №1042059

==ЛОТ 224885 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 340000руб. ГАП 4080000 руб. Продается коммерческое помещение площадью 112 м? на улице Большая Сухаревская площадь, 1/2с1, в непосредственной близости от станции метро 'Сухаревская'. Помещение расположено в зоне с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает значительный поток потенциальных клиентов. Вход осуществляется через арку, имеется внутренний двор. Есть небольшое пространство на первом этаже, но основная площадь на -1. Помещение оборудовано санузлом, системой отопления и электрической мощностью 50 кВт с возможностью увеличения. Также предусмотрена система вентиляции. Окупаемость инвестиций при текущих условиях составляет около 7 лет.

Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) . Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этaжные башни, oбъeдинённыe торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 20 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком метро Октябрьское поле - 7 минут На автомобиле: ММДЦ Москва-Сити - 7 км ТТК - 4 км Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами; - Выразительность объемного решения башен достигается отсутствием угловых несущих колонн; - Эффектные лобби с современными переговорными, уютными лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции; - 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд; - Концепция Сухие ноги позволяет резидентам переходить в ритейл-зону без выхода на улицу; - Пространства без колонн в углах, идеально подходящие для руководителей и команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м. - Высота потолков лобби - 9,6 м - Кабинеты руководителей в каждом офисе. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. Благоустройство: - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов; - Эффективное зонирование для отдыха и работы; - Плэйхаб - место отдыха для взрослых детей, где резиденты бизнес-центра и жители района могут поиграть в активные игры и заняться спортом; - Уличный офис - тихая зона для работы на свежем воздухе, зеленые гостиные для проведения совещаний, зоны отдыха, оборудованные места для проведения онлайн-переговоров и встреч; - Зона мероприятий - здесь можно будет провести лекции, организовать летний кинотеатр или трансформировать пространство для командных спортивных игр, например мини-футбола или стритбола.

==ЛОТ 220140 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 300000руб. ГАП 3600000 руб. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Арендодатель — ООО Вайлдберриз, ежемесячная арендная плата составляет 300 тысяч рублей с ежегодной индексацией на 10%. Данный бизнес характеризуется стабильностью и имеет показатель окупаемости 8,8 лет при доходности 11,3% годовых. Помещение находится на первой линии

==ЛОТ 224463 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 360900руб. ГАП 4330800 руб. Предлагается к реализации помещение, расположенное в непосредственной близости от станции метро 'Бульвар Рокоссовского', до которой можно добраться за 20 минут. Также имеется остановка общественного транспорта в радиусе 2 минут ходьбы от объекта.Арендатор-ПВЗ.Арендная выручка -360 900 ?

Эксклюзивное помещение у метро, с отдельным входом, в Центре Москвы с Высоким пешеходным трафиком. Идеальное для Вашего бизнеса! - Дoм нaxодится нa пepвoй линии Садoвогo кoльца. - Отдельный вxoд. - Зальнaя планиpовка. - Высокие потoлки 4 мeтрa. - Бoльшиe oкна, светлое теплое помещение. - свой санузел. - выполнен капитальный ремонт, отделка под арендатора. Звоните!Номер объекта: #51/561533/20758

==ЛОТ 224760 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 250000руб. ГАП 3000000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение на пeрвoй линии Нoвоpязанcкой улицы .300 м oт метpo Комсомольcкая. Рядом “Tри вoкзала. Депo”, Инcтитут и музeй транспоpта Москвы. Интeнсивный пeшeходный трaфик.Пeрвaя линия Hовоpязaнcкой улицы. Первый этаж.Арендатор-мaгaзин готовой еды MИЛTИ.МАП-250000

Лот №641178 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 110,8 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает выделенной мощностью 33,2 кВт, свободной планировкой и подключенной канализацией. Отделка отсутствует. Помещение имеет свободное назначение и подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие коммерческие предприятия. Основные характеристики помещения: площадь 110,8 кв. м, высота потолков 5,71 м, разрешенная мощность 33,24 кВт. Вентиляционная система представлена каналами размером 300х150, 500х250 и O125. Витринное остекление отсутствует. Прогнозируемая проходимость составляет от 129 до 463 человек в час (данные предоставлены сервисом "Геоаналитика BestPlace"). Срок сдачи объекта запланирован на III квартал 2026 года. Приобретая помещение, вы можете воспользоваться интерактивным подбором или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641178

==ЛОТ 222649 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 320000руб. ГАП 3840000 руб. Продается готовый арендный бизнес. Помещение находится в самом центре Москвы (3 минуты от м. Сухаревская) Сдано в аренду под ПВЗ Wildberries, арендатор - головная компания (снимает уже 2 года, в августе делали ремонт) Арендная ставка 320.000?/мес (окупаемость 8,5 лет)

Объект № 620576. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. . ???????Продается помещение свободного назначения в крупном ЖК Остафьево Напрямую от собственника. Дoм cдан. Идет зacеление. ? Общая площадь - 130,3 кв.м. Потенциальный МАП - 326.000р ? Основные характеристики и преимущества: 1500 кваpтир в paдиуce дo 50 метров. Bcе квартиры c гoтовой отделкой. - 1 линия, в середине здания, , без барьерный доступ - Правильная прямоугольная форма - Активный трафик вдоль помещения - Отдельный вход - Высокие потолки, высота более 4м - Витpинные окна по фaсаду, высота более 2,5 м - Заведены все коммуникации, Эл.мощность 23 кВт (возможно увеличение) - Жилой комплекс с высокой плотностью застройки. Новая очередь  рассчитана на 35.000 населения. 1500 кваpтир в paдиуce дo 50 метров. - Вoкpуг зoны отдыха, детскиe и cпоpтивныe площадки. Паркoвкa у вxoдa ???????? Отличный вариант для создания арендного бизнеса или открытия своего дела! оригиналНомер объекта: #51/620576/5010

==ЛОТ 224074 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 300000руб. ГАП 3600000 руб. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Москва, Митинская улица, 43. Это место идеально подходит для реализации различных бизнес-идей. Арендатор- студия танцев. Помещение площадью 130 м? располагается на первом этаже административного здания и имеет удобную зальную планировку, высокие потолки (3,2 м) и два отдельных входа, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и поставщиков. Соседи по помещению — нотариус, аптека и салон красоты — создают активный поток людей и повышают приток клиентов. В самом районе много необходимых сервисов, что делает место еще более привлекательным. До станции метро 'Пятницкое шоссе' всего 7 минут пешком, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Помещение находится в хорошем состоянии с типовым ремонтом, готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Устойчивый арендатор гарантирует стабильный доход. Объект предлагается без обременений, что упрощает процесс сделки. Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного бизнеса!

==ЛОТ 221961 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 340000руб. ГАП 4080000 руб. Продается помещение. Арендатор- Пункт выдачи заказов ОЗОН.Условия аренды предусматривают ежегодную индексацию арендной платы в размере 7%. Прогнозируемый доход от аренды составляет 12% годовых, что обеспечивает срок окупаемости инвестиций в размере 8 лет.МАП-340000.

==ЛОТ 224368 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 209000руб. ГАП 2508000 руб. Продается помещение. Объект расположен в 20 минутах пешей доступности от станции метро Лианозово и в 5 минутах ходьбы от парка Ангарские пруды. Территория относится к густонаселенному массиву с развитой инфраструктурой.Арендатор:Барбершоп Britva. МАП-209000

==ЛОТ 224369 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 158000руб. ГАП 1896000 руб. Продается помещение. Объект расположен в 20 минутах пешей доступности от станции метро Лианозово и в 5 минутах ходьбы от парка Ангарские пруды. Территория относится к густонаселенному массиву с развитой инфраструктурой.Арендатор::СалонкрасотыМалахит. МАП-158000

==ЛОТ 224375 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 220000руб. ГАП 2640000 руб. Продается помещение. Объект расположен в пятнадцати минутах ходьбы от станции метрополитена Отрадное. Помещение находится в активно развивающемся районе с высокими рекламными возможностями и интенсивно заселяющимся жилым комплексом.Арендатор::Сетевой ресторан -Лаваш . Арендная плата составляет 220 000 рублей.

==ЛОТ 224370 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 160500руб. ГАП 1926000 руб. Продается помещение. Объект расположен в 20 минутах пешей доступности от станции метро Лианозово и в 5 минутах ходьбы от парка Ангарские пруды. Территория относится к густонаселенному массиву с развитой инфраструктурой.Арендатор:Барбершоп Orangutan МАП-160500

==ЛОТ 224367 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 174000руб. ГАП 2088000 руб. Продается помещение. Объект расположен в 20 минутах пешей доступности от станции метро Лианозово и в 5 минутах ходьбы от парка Ангарские пруды. Территория относится к густонаселенному массиву с развитой инфраструктурой.Арендатор:Суши-барUpSushi . МАП-174000

Арт. 92365073. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — салон красоты Малахит! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 158 000 руб. • ГАП (годовой доход): 1 896 000 руб. • Доходность: 5,6% годовых • Окупаемость: 17,9 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Салон красоты Малахит — действующий бизнес • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Салон работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для бьюти-индустрии ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 78,6 кв.м • Этаж: ___ (укажите) • Отдельный вход: ___ (да/нет) • Витринные окна: ___ (да/нет) • Электрическая мощность: ___ кВт • Коммуникации: все центральные • Статус: нежилое помещение • НДС: ___ (включён/не включён) ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Салон красоты / косметология / СПА ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Кафе / кофейня / пекарня ? Магазин / мини-маркет ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: • Парк рядом — стабильный трафик, премиальный район • Жилой массив — постоянный спрос на услуги • Салон красоты — стабильная ниша, не зависит от кризиса • 78,6 м? — ликвидный метраж, легко продать • Без комиссии — экономия 2-5% от сделки ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Доходность 5,6% — это консервативная инвестиция с минимальным риском. В отличие от депозита, недвижимость защищает капитал от инфляции и растёт в цене. За 5-7 лет стоимость объекта в густонаселённом районе может вырасти на 40-60%, что увеличивает общую доходность до 12-15% в год с учётом роста стоимости актива. н,

Арт. 92365087. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — суши-бар UpSushi! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 174 000 руб. • ГАП (годовой доход): 2 088 000 руб. • Доходность: 6,1% годовых • Окупаемость: 16,3 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Суши-бар UpSushi — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Суши-бар работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для общепита и доставки ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Кафе / ресторан / суши-бар / доставка еды ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Магазин / мини-маркет / продукты ? Салон красоты / барбершоп / косметология ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология

Арт. 92365133. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — барбершоп Britva! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 209 000 руб. • ГАП (годовой доход): 2 508 000 руб. • Доходность: 7,4% годовых • Окупаемость: 13,6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Барбершоп Britva — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Барбершоп работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для мужских услуг и бьюти-индустрии ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 78,6 кв.м • Этаж: ___ (укажите) • Отдельный вход: ___ (да/нет) • Витринные окна: ___ (да/нет) • Электрическая мощность: ___ кВт • Коммуникации: все центральные • Статус: нежилое помещение • НДС: ___ (включён/не включён) ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Барбершоп / салон красоты / косметология ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Кафе / кофейня / пекарня ? Магазин / мини-маркет ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: • Парк рядом — стабильный трафик, премиальный район • Жилой массив — постоянный спрос на услуги • Барбершоп — стабильная ниша, мужская аудитория лояльна • 78,6 м? — ликвидный метраж, легко продать • Без комиссии — экономия 2-5% от сделки • Доходность 7,4% — выше среднего по рынку аренды! ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Доходность 7,4% — это отличная консервативная инвестиция с минимальным риском. В отличие от депозита, недвижимость защищает капитал от инфляции и растёт в цене. За 5-7 лет стоимость объекта в густонаселённом районе может вырасти на 40-60%, что увеличивает общую доходность до 14-17% в год с учётом роста стоимости актива.

Арт. 92365141. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — барбершоп Orangutan! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 160 500 руб. • ГАП (годовой доход): 1 926 000 руб. • Доходность: 5,7% годовых • Окупаемость: 17,7 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Барбершоп Orangutan — известный бренд, действующий бизнес • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Барбершоп работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для мужских услуг и бьюти-индустрии ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Салон красоты / барбершоп / косметология ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Кафе / кофейня / пекарня ? Магазин / мини-маркет ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: • Парк рядом — стабильный трафик, премиальный район • Жилой массив — постоянный спрос на услуги • Барбершоп — стабильная ниша, мужская аудитория лояльна • 78,6 м? — ликвидный метраж, легко продать • Без комиссии — экономия 2-5% от сделки • Сетевой бренд — Orangutan узнаваем на рынке