Продажа коммерческих помещений в Москве с отделкой

Лот №965142 Продается торговое помещение 154.4 кв. м, расположенное по адресу: город Москва, Открытое шоссе, дом 18Ак6. Объект находится на первом этаже жилого дома с коммерческими помещениями. Ближайшая станция метро — Бульвар Рокоссовского, пешая доступность составляет около 20 минут. Помещение расположено в развитом жилом квартале, включающем 22 дома разной этажности, три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги. В шаговой доступности от объекта расположены магазины известных сетей: ВкусВилл, Магнит, Красное Белое, Магнолия, Дикси и Пятерочка. Район активно развивается, в настоящее время ведется сдача первой очереди из четырех домов, квартиры в которых реализованы с отделкой и практически полностью проданы. Через дорогу находятся построенные и строящиеся жилые комплексы Метроном от застройщика Брусника и Сиреневый Парк. Дом, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, ключи получены. К техническим характеристикам помещения относятся отдельный вход с фасада здания и отдельный вход со стороны двора, наличие витринных окон и высота потолков 3.4 метра. Предусмотрена электрическая мощность 31 кВт с возможностью ее увеличения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965142

Лот №1000664 Помещение на продажу 103.2 м2 на 1-м этаже с отдельным входом в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры Бизнес -парк располагается в 5 минах неспешной прогулки от метро Тульская, удобные выезды на ТТК. Это масштабный проект редевелопмента дореволюционных текстильных фабрик в Москве, превращенный в современный лофт-квартал с офисами, коворкингами, ресторанами и креативными пространствами, сохранивший историческую аутентичность старинных зданий и использованию материалов вроде исторического кирпича и кортеновской стали, предлагающий уникальную рабочую среду в стиле лофт в шаговой доступности от метро Тульская. Инфраструктура: Рестораны, кафе, лаундж-зоны, спортивные студии, эксплуатируемая кровля, парковка, события и фестивали. Арендаторы: IT-компании, креативные агентства, образовательные проекты, шоурумы. Преимущества: Уникальная атмосфера, баланс между работой и отдыхом (work-life balance), современный сервис. - Площадь 103,4 м2. - Высота потолка 5м2 - Есть антресоль - Своя мокрая точка - Выполнена отделка в стиле loft - Стильная, благоустроенная территория - Свободный доступ 24/7 (без пропускной системы) - Собственная парковка на 600 м/мест Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ринат , доб. 232, ЛОТ №1000664

Арт. 91567676. Продаётся офисное помещение на 1-м этаже с отдельным входом в одном из самых узнаваемых лофт-кварталов Москвы — Товарищество Рябовской Мануфактуры, всего 100 метров от метро Тульская. Объект расположен в сформированной деловой и креативной среде с высоким спросом со стороны арендаторов. Отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Характеристики помещения: Площадь — 103,4 м? 1 этаж, отдельный вход Высота потолков — до 5 м Антресоль, увеличивающая полезную площадь Собственная мокрая точка Выполнена качественная отделка в стиле loft Свободный доступ 24/7, без пропускной системы Стильная, благоустроенная территория квартала Формат универсален и ликвиден: офис, шоурум, студия, представительство компании, креативное или сервисное пространство. О локации и концепции Товарищество Рябовской Мануфактуры — это современный лофт-квартал с сохранённой исторической архитектурой и продуманной инфраструктурой. Пространство, где бизнесу комфортно развиваться, а людям — работать, общаться и расти. Квартал предлагает: деловую и креативную среду мероприятия, спорт, нетворкинг атмосферу живого городского пространства Район м. Тульская — один из самых востребованных деловых кластеров Москвы. В пешей доступности: ТЦ Ереван Плаза МФК Тульский Даниловский рынок Арбитражный суд Данилов монастырь бизнес-центры, театры и объекты культуры Стоимость и инвестиционные параметры Цена за м? — 570 000 ? Цена продажи — 58 938 000 ? Площадь — 103,4 м? 1 этаж, отдельный вход — ключевые факторы ликвидности Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91567676. Продаётся офисное помещение на 1-м этаже с отдельным входом в одном из самых узнаваемых лофт-кварталов Москвы — Товарищество Рябовской Мануфактуры, всего 100 метров от метро Тульская. Объект расположен в сформированной деловой и креативной среде с высоким спросом со стороны арендаторов. Отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Характеристики помещения: Площадь — 103,4 м? 1 этаж, отдельный вход Высота потолков — до 5 м Антресоль, увеличивающая полезную площадь Собственная мокрая точка Выполнена качественная отделка в стиле loft Свободный доступ 24/7, без пропускной системы Стильная, благоустроенная территория квартала Формат универсален и ликвиден: офис, шоурум, студия, представительство компании, креативное или сервисное пространство. О локации и концепции Товарищество Рябовской Мануфактуры — это современный лофт-квартал с сохранённой исторической архитектурой и продуманной инфраструктурой. Пространство, где бизнесу комфортно развиваться, а людям — работать, общаться и расти. Квартал предлагает: деловую и креативную среду мероприятия, спорт, нетворкинг атмосферу живого городского пространства Район м. Тульская — один из самых востребованных деловых кластеров Москвы. В пешей доступности: ТЦ Ереван Плаза МФК Тульский Даниловский рынок Арбитражный суд Данилов монастырь бизнес-центры, театры и объекты культуры Стоимость и инвестиционные параметры Цена за м? — 570 000 ? Цена продажи — 58 938 000 ? Площадь — 103,4 м? 1 этаж, отдельный вход — ключевые факторы ликвидности Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Продается помещение свободного назначения площадью 92 кв.м. в проекте бизнес-класса Level Войковская по адресу: Старопетровский пр-д, вл.11 (корпус 5). ЖК Level Войковская представляет собой элитный комплекс бизнес-класса, включающий в себя пять высотных корпусов, варьирующихся от 20 до 38 этажей. Помещение расположено на 1-м этаже стилобата. 1-я линия домов с высоким автомобильным и пешеходным трафиком в престижном САО г. Москвы. Большие витрины высотой более 4 метров наполнят помещение естественным светом и предоставят широкие возможности для оформления рекламных поверхностей. Отдельный вход с фасада, свободная планировка. Отделка в состоянии shell and core. Холодное и горячее водоснабжение, вентиляция. Высота потолка - 5,2 м. Возможное использование: торговое, продукты, ресторан, фотостудия, шоурум, бутик, йога, косметология и др. Удобная транспортная доступность: 15 мин. пешком до станции метро Войковская, 7 мин до станции МЦК Балтийская. Выдача ключей - III кв. 2028 г.Объект № 551477Номер объекта: #51/551477/310

Лот №1054954 Продается готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже. Общая площадь объекта составляет 231,2 кв.м и включает три помещения, сданные в долгосрочную аренду. Арендаторами являются магазин Красное и Белое (114,3 кв.м), пункт выдачи заказов Озон (38,5 кв.м) и салон красоты (45,76 кв.м). Общий гарантированный месячный арендный платеж (МАП) составляет 546 632 рубля. Действующие договоры аренды обеспечивают стабильный доход, условия по индексации арендной платы согласованы. Расчетная окупаемость инвестиций составляет 9,7 лет. Объект обладает всей необходимой инфраструктурой для ведения бизнеса: два отдельных входа с улицы и со двора, центральное отопление, водоснабжение и канализация. Установленная электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения. В помещениях выполнен качественный чистовой ремонт, высота потолков 3,1 метра, смонтирована пожарная сигнализация с полным комплектом исполнительной документации. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных финансовых вложений. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1054954

Объект № 540260. Продается готовый арендный бизнес по адресу п. Коммунарка, Ясная ул, д.5 (12 минут пешком от ст. метро Коммунарка). Центр большого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Отделка от арендатора, электричество 60 кВт, высота потолка 3,8 м. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - продуктовая сеть Вкусвилл Текущий МАП - 400 000 рублей Окупаемость 11.6 лет Прибыльность 8.6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540260/16963

Объект № 540520. Продается готовый арендный бизнес б-ре Дмитрия Донского, 16. Первая линия домов, 7 минут пешком от ст. метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение располагается на втором этаже. Зальная планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора. Объект после капитального ремонта инженерии и общестроительного состояния. Мощность электросети: 50 кВт, с возможностью увеличения, высота потолков: 3 м. Текущий арендатор - детский развлекательный центр Текущий МАП - 450 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540520/16963

Арт. 75772368. Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное торговое помещения в элитном ЖК бизнес класса 'Баркли Резиденс'. Два витринных входа с двух улиц (угловое-видовое), возможность разкадастрировать и разделить на части. Планировка практически открытая, зальная. Есть вытяжка. На 1-м этаже 217м2 + подвал 302м2, два отдельных входа, зальная планировка, высота потолков 3.1 метр на 1-м этаже и в подвале около 4 метров высота потолка. свой лифт с 1го этажа в подвал( не введен в эксплуатацию). Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. 1 этаж 217 м2 - сдан в аренду, МАП 450тысяч, договор аренды заключен на 7 лет 9вариант расторжения). подвал-вакантен для аренды. Высота потолка в подвале около 4 метров. Окупаемость около 10 лет.

Продается помещение общей площадью 366 кв.м. 2 этажа в 3-х этажном здании. Помещения с отделкой, кабинетная планировка, сплит-системы. Шаговая доступность от станции метро Тульская, Верхние котлы,. Удобный выезд на Варшавское шоссе, Севастопольский и Ленинский проспект, ТТК. В наличии наземная парковка.Номер объекта: #51/559296/20758

Лот №981642 Предлагаем помещение свободного назначения 697.3 кв.м. на 1-2 этажах с отдельным входом в шаговой доступности от метро Преображенская площадь на первой линии. Все коммуникации централизованные, мощность 150 кВт. ВРИ 4.7 В помещении сидит арендатор - хостел (250-300 мест), МАП 800000 + 7% индексация. Оставшаяся сумма долга городу 50 млн, 2% годовых. Планировка по запросу. В КРТ не попадает. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №981642

Лот №984853 Предлагаем переуступку прав аренды помещения свободного назначения 697.3 кв.м. на 1-2 этажах с отдельным входом в шаговой доступности от метро Преображенская площадь на первой линии. Все коммуникации централизованные, мощность 150 кВт. ВРИ 4.7 В помещении сидит арендатор - хостел (250-300 мест), МАП 800000 + 7% индексация. Оставшаяся сумма долга городу 50 млн, 2% годовых. Планировка по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №984853

Продажа офисного помещения в историческом центре Москвы. Площадь 135,07 м2 (блок на плане 3.1), 3-й этаж 5-ти этажного клубного БЦ в ЦАО, район Таганский, в 10 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Помещение расположено на 3-м этаже клубного бизнес-центра. Высота потолков 3,7 м, городские коммуникации, новая современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция. В этом офисе можно организовать 16 рабочих мест в опен-спейсе, переговорную, 2 кабинета, кухню-столовую, собственный с/у и входную группу. Метраж подойдет для компаний с устойчивой командой и разнообразным профилем работы. Офис угловой 3-х сторонний, с видом на город и во внутренний двор, с высокими потолками. Сдача – 2 квартал 2028 года. БЦ SOLO – это клубный бизнес-центр класса А, в ЦАО Москвы, в шаговой доступности до станции метро Таганская. Архитектурное решение фасадов бизнес-центра выстроено вокруг центра композиции – исторической усадьбы Морозовых. Здание было построено в начале 19 века, сейчас ведется бережный редевелопмент. Площадь здания 12 900 м2, офисная площадь 7 200 м2, 5 этажей, на цокольном и первом этажах расположена торговая галерея с 22 помещениями ритейла и ПСН. На 5-ти этажах здания расположено 87 офисных помещений. Преимущества бизнес-центра SOLO: исторический центр Москвы, клубный формат, элегантное лаунж-пространство, паркинг с зарядкой для электромобилей, высокие потолки, дизайнерский бизнес-двор, видовые офисы, примерочная и комната для хранения посылок, натуральный камень в отделке фасадов и МОП, приватные переговорные комнаты, оборудованные места для телефонных переговоров. БЦ оснащен современными инженерными системами, которые обеспечивают комфорт и безопасность на территории. Бесконтактный доступ в здание, система видеонаблюдения, охраняемая территория, собственный паркинг, зарядные станции для электромобилей, центральные системы кондиционирования и вентиляции, 5 бесшумных скоростных лифтов, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, интеллектуальная центральная система управления зданием. Цена квадратного метра в больших офисах SOLO - от 416 тыс. руб., что делает инвестицию выгодной на старте продаж. Бизнес-центр SOLO — это всего 87 офисов, что подчеркивает его камерный формат и эксклюзивность. На старте продаж помещения продаются на выгодных условиях, а отсутствие конкурентов в этой локации формирует высокий потенциал роста стоимости. Планируемая доходность инвестиций в данном проекте — от 16% годовых, а прогнозируемый рост стоимости помещения составит 46%. Объект № 551445Номер объекта: #51/551445/310

Арт. 66796573. Продается помещение под офис в Башне Федерация Запад.Презентабельная входная группа без очередей на лифт! В Федерации представлена самая обширная инфраструктура как внутри самой башни, так и в ближайшем окружении. Соединяется подземным переходом с ТРЦ Афимолл Сити и другими небоскрёбами. Современная система безопасности обеспечивает спокойствие и сохранность ваших данных. Отдельная входная группа с ресепшн и зоной ожидания. В башне действует пропускная система. Припарковать автомобили можно на наземной и в подземной парковках, рассчитанных на 6000 машиномест. Ближайшие станции метро Деловой центр, Выставочная, и Международная находятся в нескольких минутах ходьбы.

Продается просторный офис в самом атмосферном и благополучном районе Москвы — Хамовниках. Общая площадь 97 кв.м. 2 этаж чистовая отделка подземный паркинг 4 мин. пешком до метро Фрунзенская 5 мин. на автомобиле до Садового кольца закрытая охраняемая территория Входные группы со свежим и стильным ремонтом, выполненным из лучших материалов для отделки помещений благодаря высокой прочности и устойчивости к износу - керамогранит и стемалит Камелот — комплекс бизнес-класса. Близость к паркам и центру города, развитое окружение района и сформированная внутренняя инфраструктура. Номер объекта: #51/560488/20758

Лот №1022775 Продается готовый арендный бизнес — помещение площадью 554 м? с федеральным арендатором Яндекс Лавка. Объект находится в работе и приносит стабильный доход с момента приобретения. Срок эксплуатации составляет один год и четыре месяца. Действующий договор аренды заключен на 7 лет, на данный момент осталось 5,8 лет с возможностью продления. Ежегодная индексация арендной платы фиксирована и составляет 5%. Текущий месячный арендный платеж равен 600 000 рублей. После очередной индексации, запланированной на текущий месяц, платеж составит 630 000 рублей. Годовой арендный доход достигает 7 560 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 7 лет. Доходность подтверждена действующим договором и банковскими выписками. Ключевым преимуществом объекта является арендатор — федеральный бренд Яндекс Лавка, что гарантирует надежность и стабильность платежей. Долгосрочный контракт минимизирует риски простоя, обеспечивая постоянный денежный поток независимо от рыночной конъюнктуры. Ежегодная индексация приводит к системному росту дохода и стоимости актива. Помещение обладает высоким инвестиционным потенциалом и ликвидностью. Оно идеально подходит для формата "dark store" в густонаселенном районе и обеспечивает полностью пассивный доход. Объект отличается отличной транспортной доступностью: пешая удаленность в пределах 10 минут от станции метро Яхромская, а также прямой выезд на Коровинское шоссе и Хорду МСД. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №1022775

Продаю торговое помещение с арендатором. Общая площадь — 163,3 кв. М., помещение № 3Н, 1 этаж. Три отдельных входа с возможностью брендирования. Панорамное остекление, (витражные окна в пол привлекут дополнительный трафик). Высокие потолки до 3,9 м — больше света и простора в помещениях. Электрическая мощность — по запросу. Отделка shell & core. Подведены все коммуникации. Охраняемая территория. Круглосуточное видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Подземный паркинг. Продажа по Дкпн.Номер объекта: #51/556981/20758

Торговое помещение площадью 203 кв.м. в ЖК - 1 этаж - большая площадь помещений - отделка - мокрая точка - мощность 25 кВт - удачная планировка кабинетного типа - отличный развитый район, большой жилой массив Номер объекта: #51/558133/20758

==ЛОТ 222779 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 400000руб. ГАП 4800000 руб. Предлагается к реализации готовый арендный объект по адресу: г. Москва, Денежный переулок, д. 30. Общая площадь помещения составляет 34,6 кв. м. Объект расположен в районе с высокой концентрацией деловой и торговой инфраструктуры, в непосредственной близости от станции метро 'Смоленская' (расстояние составляет около трех минут пешком). В непосредственной близости от арендуемого помещения находятся такие значимые объекты, как Министерство иностранных дел Российской Федерации, а также многочисленные торговые и административные здания.Арендатор: кофейня 'Дринкит'.МАП: 400 000 рублей.ГАП: 4 800 000 рублей.

Лот №1000661 Предлагается к приобретению коммерческое помещение в престижном районе у станции метро Беговая. Объект сдан в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети Живика, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 9,5 лет. Помещение обладает рядом существенных преимуществ. Надежным арендатором выступает известная сетевая аптека с историей своевременных платежей. Долгосрочный договор аренды, заключенный в 2024 году на пятилетний срок, обеспечивает защиту от простоев объекта. Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей. В апреле 2026 года предусмотрена индексация арендной платы на 5%, что увеличит доходность. Расположение в пешей доступности от метро гарантирует высокий пешеходный трафик. Объект находится в элитном доме Сталинской постройки, который после капитального ремонта сохраняет статусность и долгосрочную ценность актива. Сделка обеспечена полной юридической чистотой, все необходимые документы подготовлены. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1000661

Лот №1031966 На продажу предлагается готовый арендный бизнес на первом этаже жилого дома бизнес класса ЖК "Оникс де Люкс". Объект полностью подготовлен к эксплуатации, все необходимые коммуникации заведены. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает автономность и допускает брендирование входной группы. Особенность ЖК- огороженная охраняемая территория совместно с ЖК Розмарин- домом по соседству. Для обеспечения безопасности на территории организовано круглосуточное видеонаблюдение. Архитектурные особенности включают высокие потолки до 3,9 метра, создающие ощущение простора и увеличивающие уровень естественного освещения. Панорамное остекление с витражными окнами в пол способствует привлечению внимания и увеличению потока посетителей. Помещение сдано в аренду надежному федеральному арендатору — сети магазинов ВкусВилл. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №1031966

==ЛОТ 224209 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается склад, 1129. 2 кв. м. Помещение в цeнтpе Пoдольска — производствeнно-складскaя плoщaдь 1131 м2. Oбъект расположен на территории завода Зингеp — сaмый известный и востребовaнный технопарк города Подольск. Рядом склады WB (Подольск/Коледино) и Ozon. Расположение идеально для компаний торгующих на WB и Ozon. Площади в этом районе появляются крайне редко, а спрос на них стабильно высокий. Помещение имеет 2 лифта, что обеспечивает мобильность в отгрузке и отсутствие пробок. Так же имеется вход с лестницы. Помещение оборудовано стелажами + погрузчик. Имеется 2 офисных помещения полностью готовых для работы. Интернет проведен. По всему периметру помещения проведено видеонаблюдение. Инвестиционные показатели. Арендный поток: 1000000 ?/мес. ? Расходы:150 000 ?/мес. ? Чистая прибыль: 850000 ?/мес. ? Окупаемость: от 5, 4 лет. ? Доходность:16–18% годовых с потенциалом роста. Потенциал увеличения доходности. Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку не ниже 500 000 ? за половину за половину помещения, что обеспечивает дополнительный прирост стоимости аренды. Площадь свободна для продажи.

==ЛОТ 222286 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 246400руб. ГАП 2956800 руб. ГАБ! Предлагается к продаже помещение на 1 этаже с двумя отдельными входами: один с фасада, другой со двора. Текущий арендатор — компания НЕО-ФАРМ. Договор аренды действует до 2030 года. Площадь помещения составляет 104,2 кв. м. по документам и 125 кв. м. фактически. Ежегодно предусмотрена индексация арендной платы на 6%. Помещение не требует ремонта и готово к эксплуатации. Срок окупаемости инвестиций без пересмотра условий аренды по окончании договора составляет 13 лет, с учётом ежегодной индексации в размере 6%. МАП-246 400 Оперативный показ.

Продажа офиса с дорогой качественной отделкой в БЦ Магистраль Плаза. САО, Хорошевский район. Станция метро Беговая в пешей доступности, 15 минут, станция БКЛ Шелепиха - 5 минут на машине. Площадь офиса - 191,1 м2, 1-й этаж, эффективная коридорно-кабинетная планировка, зона ресепшн, всего 5 кабинетов, кухня в блоке, санузел, серверная. Выполнена качественная отделка, высокие потолки. Наземная охраняемая парковка. Техническое оснащение: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа, внутренняя инфраструктура. БЦ Магистраль Плаза построен в 2008 году, общая площадь - 54 434 м2. Объект № 549919Номер объекта: 5/549919/310 AFY-601857377

Продажа офиса с дорогой качественной отделкой в БЦ Магистраль Плаза. САО, Хорошевский район. Станция метро Беговая в пешей доступности, 15 минут, станция БКЛ Шелепиха - 5 минут на машине. Площадь офиса - 191,1 м2, 1-й этаж, эффективная коридорно-кабинетная планировка, зона ресепшн, всего 5 кабинетов, кухня в блоке, санузел, серверная. Выполнена качественная отделка, высокие потолки. Наземная охраняемая парковка. Техническое оснащение: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа, внутренняя инфраструктура. БЦ Магистраль Плаза построен в 2008 году, общая площадь - 54 434 м2. Объект № 549919Номер объекта: #51/549919/310