Продажа коммерческих помещений в САО, Москва

Помещение свободного назначения 70 кв.м. Стабильный доход с первого дня. Габ 6,3 млн окупаемость инвестиций в~10 лет. Аптека Живика в пешей доступности от метро Беговая. .С готовым арендным бизнесом и гарантированным доходом. Надежный арендатор: Федеральная аптечная сеть Живика. Арендатор с безупречной репутацией и стабильным финансовым положением. Долгосрочный договор: Аренда заключена в марте 2024 года на срок 5 лет. Помещение расположено всего в 2 минутах ходьбы от станции метро Беговая. Высокий пешеходный трафик обеспечивает постоянную клиентскую базу для арендатора. Стабильный денежный поток: Ежемесячная арендная плата составляет 525 000 рублей 5 % ежегодная индексация. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы включены в стоимость аренды. Номер объекта: #51/559408/20758

Продается действующий арендный бизнес - алкомаркет Красное и Белое, Пекарня Буханка в ЖК Большая академическая. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 22-х этажного жилого дома 2023 года постройки. Площадь 128,9 кв.м, высокие потолки 3,5 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 40 кВт. Угловое помещение, 2 отдельных входа с фасада. Арендаторы: - алкомаркет Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть, стабильный арендатор. Договор аренды - 10 лет - Первый год, Со второго по пятый и с пятого. - Федеральная сеть пекарен Буханка. Договор аренды на 11 мес с автоматической пролонгацией - Аренда. в месяц + 15% от ТО. Водомат Окупаемость 13,5 лет. Собственность, физ.лицо.Объект № 550617Номер объекта: 5/550617/310 AFY-800822107

Продается действующий арендный бизнес - алкомаркет Красное и Белое, Пекарня Буханка в ЖК Большая академическая. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 22-х этажного жилого дома 2023 года постройки. Площадь 128,9 кв.м, высокие потолки 3,5 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 40 кВт. Угловое помещение, 2 отдельных входа с фасада. Арендаторы: - алкомаркет Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть, стабильный арендатор. Договор аренды - 10 лет - Первый год 170 000 р, Со второго по пятый 200 000 р и с пятого 210 000 р. - Федеральная сеть пекарен Буханка. Договор аренды на 11 мес с автоматической пролонгацией - Аренда 200 000 р. в месяц + 15% от ТО. Водомат 7 000 руб. Окупаемость 13,5 лет. Собственность, физ.лицо.Объект № 550617Номер объекта: #51/550617/310

Лот №641088 Продается коммерческое помещение площадью 103,6 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дом на Зорге". Объект обладает свободной планировкой, подключенными коммуникациями (ХВС, ГВС, канализация) и выделенной электрической мощностью 31,1 кВт. Отделка в помещении отсутствует. Помещение имеет свободное назначение и подходит для различных видов деятельности: медицинского центра, салона красоты, парикмахерской, офиса, ресторана, бара, банка, бытовых услуг, торгового пространства или магазина. Основные характеристики помещения: площадь 103,6 м?, высота потолков 4,51 м, разрешенная мощность 31,08 кВт. Вентиляционная система представлена каналами 300х250, 200х200 и O100. Помещение имеет два входа, один этаж, витринное остекление отсутствует. Срок сдачи объекта запланирован на II квартал 2026 года. Приобретая данное помещение, вы можете воспользоваться интерактивным подбором или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641088

Лот №970202 Деловой центр TWIST - премиальная локация у метро "Савеловская". Концепция TWIST создана для размещения клиентских офисов и включает безбарьерную систему доступа, обеспечивающую комфортное и быстрое перемещение по зданию без турникетов и необходимости оформлять пропуск. На территории центра создана насыщенная инфраструктура для неформального общения, включающая четыре ресторана с террасами и кофейню. Помещение на входе в БЦ площадью 48,30 м?, расположенное на первом этаже, является единственным помещением с двумя входами: с улицы и из лобби здания. Помещение оснащено тремя панорамными витринами, мокрой точкой и местом под рекламную вывеску, а также потолками высотой около 4 метров. Для покупателя предусмотрена возможность возврата НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №970202

Предлагается к продаже ГАБ с арендатором - техцентр H64. КДА. МАП ПО ЗАПРОСУ! Собственник - юр.лицо. 1-этажное здание в производственно-складском комплексе площадью 203,5 м2. Земельный участок (1 013 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Заменены коммуникации, новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт! Характеристики здания: - 1 этаж (без подвала), с клиентской зоной; - год постройки 1984 г.; - 2 входных группы (ворота); - высота потолков 3,1-6,94 м; - эл.мощность 80 кВт; - открытая планировка; - собственный с/у; - зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта; - въезд с ул. Дубнинская; - парковка на закрытой территории. Объект находится в 15-ти минутах ходьбы от ст.м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково. Номер объекта: #51/555303/20758

Продаётся здание с надежным арендатором площадью 506 кв.м. Сейчас в здании выполнен стандартный ремонт, что делает его готовым к использованию. Это здание имеет множество преимуществ, которые делают его привлекательным для инвестиций. В данный момент здание сдано в аренду под автобизнес, что приносит ежегодный арендный поток в размере несколько млн. рублей, с ежегодной индексацией в 15%. Коммуникации здания включают в себя электричество, водоснабжение, центральное отопление. Есть также грузовые ворота (3 штуки), что добавляет удобств в использовании здания. Здание включает в себя полностью отремонтированный фасад и кровлю, проведена профилактика сетей, уложено новое асфальтовое покрытие. Аренда земли оформлена до 2034 года, что предоставляет стабильность в использовании здания. Удобный съезд с СВХ (МСД) и наличие станции метро Лихоборы в 20 минутах пешком добавляют локационные преимущества этого здания. После продажи здания новый собственник оплачивает услуги управляющей компании по 150 рублей за квадратный метр. Не упустите возможность приобрести это выгодное здание для инвестиций или использования в своем бизнесе. Сделайте свой запрос для просмотра объекта и получения более подробной информации. Инвестируйте в будущее с помощью этого замечательного здания! МАП по запросуНомер объекта: #51/556362/20758

Офисная башня MIND — это премиум-центр для бизнеса в сердце жилого комплекса на Ленинградском шоссе. MIND — это новый фронтир деловой Москвы, находящийся между крупнейшим аэропортом Шереметьево и центром бизнес-жизни на Белорусской. Быстрый доступ к ТТК и Москва-Сити идеальный выбор для вашего бизнеса. Работайте здесь и наслаждайтесь высоким качеством повседневной жизни! Номер объекта: #51/561078/180

Лот №960573 Пpодажa пpоизводствeннo-cклaдcкого здания. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). НЕ ПОПАДАЕТ В КРТ. Еcть возможнoсть oформить свой участок зeмли c выxодoм/выeздом на Лихoбоpcкую нaбеpежную! Земельный учaстoк дo 20 сoток, cтoимoсть и условия пo запpocу (cвoя паpковка, постройка сооружений и пр.) Отдельно стоящее здание, год постpoйки 1957г, основной блок в одном уровне. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков в производственном помещении 6 м. Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 120 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру, есть ГАЗ (есть тех.возможность присоединить). Земельный участок 4.5 га, Федеральная земля (КРТ нет и не будет), договор аренды до 2058г. ВРИ эксплуатация химического завода, возможные виды использования: 3.9.3 Проведение научных испытаний, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность. Прямая продажа по ДКПН, готов к продаже. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взнос 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №960573

Лот №981790 Пpeдлагаeм пoмeщение свободнoго нaзначeния фopмaта streеt-retail c ceтeвым арендатopoм "Мaгнит" в ЖK "Дмитровский Парк", площадью 129 кв. м, pacпoлoженноe нa пеpвoм этaже 33-этaжного жилогo дома. Бeз комиccии для пoкупатeля. Пpеимущecтва объекта: -на пeрeсeчeнии ул. Ангapcкaя и Клязьминcкая; первая линия; -ЖК состоит из 9 корпусов переменной этажности (от 16 до 33 этажей), рассчитанных на 1 842 квартиры; -18 минут пешком от станции метро "Яхромская"; -удобная транспортная доступность: 900 м до Коровинского шоссе, 1.3 км до Дмитровского шоссе, 3 км до МКАД, 3.8 км до Новодачного шоссе, 4.3 км до СВХ и Лихачёвского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды. -возможность размещения вывески; -рядом остановка общественного транспорта. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ДДА. -прибыль: 480 000 руб/мес. -доходность: 8.11% Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №981790

Лот №641089 Продаётся коммерческое помещение площадью 121,2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дом на Зорге". Объект обладает свободной планировкой и подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, торговые точки и другие коммерческие предприятия. Помещение оснащено необходимыми коммуникациями: холодным и горячим водоснабжением, канализацией. Выделенная электрическая мощность составляет 36,4 кВт. Отделка отсутствует, что предоставляет возможность адаптировать пространство под индивидуальные требования. Основные характеристики объекта: площадь 121,2 кв. м, высота потолков 4,66 м, разрешённая мощность 36,36 кВт. Вентиляционная система включает каналы размером 250х250 мм, 250х200 мм и O100 мм. Помещение имеет два входа и расположено на одном этаже. Витринное остекление отсутствует. Срок сдачи объекта запланирован на II квартал 2026 года. Приобретая данное помещение, вы можете воспользоваться интерактивным подбором или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641089

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре 'AIR-SPACE'. В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 163,1 кв.м (блок № 1-3 на плане) расположено на 1-м этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: с ремонтом. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду сетевому алкомаркету Винлаб. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,5 лет.Объект № 550566Номер объекта: 5/550566/310 AFY-800821095

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре "AIR-SPACE". В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 163,1 кв.м (блок № 1-3 на плане) расположено на 1-м этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: с ремонтом. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду сетевому алкомаркету Винлаб. МАП 525 000 руб, ГАП 6 300 000 руб, окупаемость 11,5 лет.Объект № 550566Номер объекта: #51/550566/310

Предлагаем вашему вниманию прекрасный объект недвижимости - торговое помещение площадью 163,1 кв.м. на первой линии Ленинградского проспекта, всего в одной минуте пешком от метро Аэропорт. Это отличное предложение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с надежным арендатором. В данный момент помещение арендовано крупной торговой сетью магазинов алкогольных напитков Винлаб, обеспечивая вам постоянный доход с первого дня приобретения. Высота потолков 3,29 метра создает ощущение простора и комфорта. Ежегодная индексация договора аренды обеспечивает стабильный рост вашего ежемесячного дохода. Рядом с домом расположены спортивные и развлекательные центры, супермаркеты и торгово-развлекательный центр Авиапарк, что создает хорошие условия для привлечения клиентов и обеспечивает высокую проходимость объекта. Это уникальное предложение с минимальными рисками и высоким потенциалом для роста. Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Звоните нам прямо сейчас и записывайтесь на просмотр этого превосходного объекта!Номер объекта: #51/555723/20758

Продажа офиса в бизнес-центре класса А - Aspace Хорошевская всего в 2 минутах пешком до ст. м. Хорошевская и ст.м.Полежаевская, 1 км до Звенигородское ш.,СЗХ, М9, Рублево Успенское ш., 2 км до ТТК, 5,5 км до Садового кольца. Бизнес-центр воплощает современную архитектуру и продуманную концепцию: премиальное двусветное лобби более 500м2 , общие благоустроенные террасы,парковая зона с амфитеатром иплощадками для воркаута, качественная торговаяи сервисная инфраструктура, для резидентов конференц-зал и переговорные, трехуровневый подземный паркинг с отделкой, бесшумные скоростные умные лифты, внутреннее и наружное круглосуточное видеонаблюдение. Готовность - 4 кв. 2027 года. Номер объекта: #51/561104/180

Офисное помещение площадью 148,81 масположено на 5-м этаже в 17-ти этажном БЦ MIND (класса А). БЦ возводится в САО, район Аэропорт, в 6 минутах пешком от метро Динамо. Высота потолков в офисе 3.7 м, планировка открытая, офисное помещение без отделки, есть своя мокрая точка. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению. Офис с естественным проветриванием, благодаря открывающимся фрамугам. БЦ MIND возводится в составе ЖК премиум класса, близко от метро Динамо и в 2-х минутах от Петровского парка, на 1-й линии Ленинградского проспекта. БЦ общей площадью 33 289 м2, офисная часть – 25 692 м2. На 1-м этаже расположены магазины, кафе и рестораны, на минус первом этаже – подземный паркинг на 128 м/м. Это офисное здание с современной архитектурой, панорамным остеклением и технологичной инженерией. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в центр города, к Белой Площади, Москва-Сити и аэропорту Шереметьево. В окружении - деловая и жилая застройка, Петровский парк, стадион 'Динамо', торгово-развлекательные кластеры. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2029 года. Возврат НДС 20%. Объект № 551124Номер объекта: 5/551124/310 AFY-601862678

Офисное помещение площадью 148,81 м2 расположено на 5-м этаже в 17-ти этажном БЦ MIND (класса А). БЦ возводится в САО, район Аэропорт, в 6 минутах пешком от метро Динамо. Высота потолков в офисе 3.7 м, планировка открытая, офисное помещение без отделки, есть своя мокрая точка. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению. Офис с естественным проветриванием, благодаря открывающимся фрамугам. БЦ MIND возводится в составе ЖК премиум класса, близко от метро Динамо и в 2-х минутах от Петровского парка, на 1-й линии Ленинградского проспекта. БЦ общей площадью 33 289 м2, офисная часть – 25 692 м2. На 1-м этаже расположены магазины, кафе и рестораны, на минус первом этаже – подземный паркинг на 128 м/м. Это офисное здание с современной архитектурой, панорамным остеклением и технологичной инженерией. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в центр города, к Белой Площади, Москва-Сити и аэропорту Шереметьево. В окружении - деловая и жилая застройка, Петровский парк, стадион "Динамо", торгово-развлекательные кластеры. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2029 года. Возврат НДС 20%. Объект № 551124Номер объекта: #51/551124/310

Лот №922228 Предлагаем к приобретению коммерческие помещения свободного назначения формата Street Retail. Идеально подойдут под ресторан, кофейню, салон красоты, студию пилатеса/йоги, супермаркет. Основные преимущества: - панорамное остекление обеспечивает максимальный охват пешеходного трафика района, жителей около 20 000 человек; - пешая доступность от станции метро Селигерская - 5 минут; - ТПУ Селигерская один из крупнейших пересадочных узлов на базе станции метро; - развитая инфраструктура в окружении; - место для вывески; - парковка на улице; - рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - отдельный вход с улицы; - высота потолков: от 3.5 до 4.2 м.; - ХВС, ГВС, канализация подключены. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №922228

Лот №981954 Продажа торгового помещения 214 м? в новостройке с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Самокат" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,7 лет. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, в 4-5 минутах от станции метро Селигерская. Первая линия домов. Дом полностью заселён, высокая проходимость. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного нового жилого дома. Зальная планировка, три отдельных входа в помещение, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, отличная видимость и возможность размещения рекламы. Все центральные коммуникации, две мокрые точки в помещении. Лучшее предложение в этом доме !!! Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "Самокат" (очень востребован, большая выдача заказов). Арендный поток составляет 650 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с июня 2025 года, безусловная индексация 6%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является "железобетонным", одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №981954

Лот №841597 BELL — офисный небоскрёб высотой более 220 метров, который станет архитектурной доминантой района, ориентированного на удовлетворение потребностей самых взыскательных резидентов. Здание, выполненное в футуристическом стиле с плавными линиями, будет выделяться среди других высотных сооружений Москвы. Комплекс включает экологически обоснованные инженерные решения и тщательно продуманную инфраструктуру, обеспечивающие оптимальные условия для продуктивной работы. Открывающиеся окна — естественный способ вентиляции, обеспечивающий комфорт круглый год. Лифты Double Deck сокращают время ожидания и делают перемещение между этажами более удобным. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом и открывают великолепные виды на центр Москвы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 219, ЛОТ №841597

Лот №958360 Предлагается помещение 600м2 (здание целиком) под склад, пpoизвoдcтвo. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). Отдельно стоящее 3-этажное здание, год постpoйки 1958г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 3,5 м. Нa 1 этажe зал 124 м2. Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 60 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 4 машины (на здание). Дополнительно оплачиваются ОРЕХ (эксплуатационные платежи) 210 руб/м2/мес: охрана, уборка территории, вывоз мусора, отопление. Коммунальные платежи по счетчикам. Земельный участок 4.5 га, Федеральная земля (КРТ нет и не будет), договор аренды до 2058г. ВРИ эксплуатация химического завода, возможные виды использования: 3.9.3 Проведение научных испытаний, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3 Легкая промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.4 Пищевая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.7 Энергетика, 6.8 Связь, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность. Прямая продажа по ДКПН, готов к продаже. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №958360

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Самокат, по адресу: город Москва, САО, Коровинское шоссе 12. Первая линия Коровинского шоссе. В близости от помещения расположена остановка наземного транспорта. Станция метро Селигерская находится в 10-ти минутах пешком. В окружении крупный сложившийся жилой массив с развитой инфраструктурой района. Технические характеристики: 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. Общая площадь 213 м2. 2 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4 м. Выделенная эл. Мощность 45 квт. Все центральные коммуникации. 2 мокрые точки. Место для размещения рекламы. Зона разгрузки-погрузки. Номер объекта: #51/560399/20758

Не упустите уникальную возможность стать обладателем торгового помещения в самом модном и презентабельном районе Москвы! Этот объект недвижимости находится на 1-м этаже 8-этажного дома в центре города, с общей площадью 295 кв.м. Помещение имеет высокую проходимость благодаря своему расположению на 1-й линии домов, витринному остеклению и отдельному входу. Рядом с ним находятся магазины, кафе, офисы, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Готовый арендный бизнес, помещение сдано в аренду надёжным арендаторам: Винлаб, Табак, Парикмахерская, Химчистка, Цветы и отделу овощи/фрукты, что обеспечивает стабильный доход. Текущий МАР составляет 750.000 рублей, плюс есть свободное помещение площадью 20 кв.м. по ставке 150.000 рублей. Этот объект является идеальным вариантом для инвестиций в недвижимость, так как обеспечивает высокую окупаемость в течение менее чем 8,5 лет, с ежегодной индексацией в размере 10%. Не упустите возможность приобрести этот элитный объект недвижимости в собственность физических лиц. Звоните прямо сейчас и получите подробную информацию о данном предложении!Номер объекта: #51/559964/20758

Лот №856151 Предлагаем помещение c арендатором площадью 163.1 кв.м. на первой линии , у метро Аэропорт. Первая линия домов и рядом метро, 1 й, 70 м от м. Аэропорт САО. Очень интенсивный пешеходный траффик, прямо у входа автобусная остановка. Отдельный вход, есть мокрая точка, выделенная мощность 80 кВт, мокрая точка. Есть арендатор на долгосроке! МАП составляет 525 тыс руб. Доходность 8%. Здание после капитальной реновации. Бесплатная парковка рядом со входом! ДКП, быстрый выход на сделку. Просим звонить за подробной информацией в будние дни, предоставим все расчеты и назначим просмотр. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №856151

Продаётся двухуровневое помещение свободного назначения, первая линия, витринные окна. Можно рассмотреть под Габ (действующий, платёжеспособный арендатор). Шаговая доступность от метро и Мцк, к дому выходит переход на БЦ Диапазон. Исторический район с перспективой роста — строится студенческий городок с новыми общежитиями Маи и Росбиотех.Номер объекта: #51/555767/20758