Продажа коммерческих помещений в Московском районе Санкт-Петербурга

<strong>В прямой продаже крайне проходимое помещение свободного назначения на Московском проспекте в 250 метрах от м. Московская вместе с арендатором!</strong><br /><br />Предлагаем в продажу коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 227 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенное в Московском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Московская в 2 минутах ходьбы. Планировка - открытая. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Перспективная территория, имеющая "высокую градостроительную ценность"?<br /><br />? Основные характеристики:<ul><li>Площадь: 227 м2,  1-й этaж = 135м2, антреcоль = 68м2, пoдвaл = 24м2;</li><li>Мощность электросети: 27 кВт;</li><li>Центральное водоснабжение и отопление </li><li>Высота потолков: 4,9 м;</li><li>Первый этаж-витринные окна;?</li><li>??????2 входа с фасада здания;</li><li>Инфраструктура: В 2 минутах от метро "Московская";</li></ul><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br />На данный момент сдается компьютерному клубу- "Киберпрайд", сдано в аренду по ставке:<strong> 390 000руб. в месяц, договор аренды до 26.01.2028г. </strong><br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566991/16490

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Этот объект можно купить в лизинг! Предлагаем к продаже от собственника без комиссии! Предлагаем к продаже здание производственно-складского назначения с возможностью переоборудования под холодильный склад. Коммуникации: газ, электроэнергия 30 кВт., вода, водоотведение. Организованы зоны разгрузки, 1,1 м дебаркадер. Стены сэндвич-панель 120 мм. Нагрузка на пол 5 т/м2 с антипылевым покрытием. Рабочая высота потолков 8 м., эл. мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Мезонин под офис. Ворота для разгрузки докового типа 4 шт. Территория огорожена, действует круглосуточный контрольно-пропускной пункт и система видеонаблюдения. Не подходит объект? Позвоните нам - опытный брокер подберёт для Вас оптимальное решение из всех доступных на рынке, в том числе из закрытой базы объектов. Также мы можем помочь Вам, если необходимо: - узаконить перепланировку; - изменить назначение помещения, здания или земельного участка; - подключить коммуникации или увеличить имеющиеся мощности; - оформить санитарно-защитную зону предприятия. Обращайтесь в компанию профессионалов с многолетним опытом!Номер объекта: #51/538760/17912

Уникальные редевеломпент объекты в центре Санкт-Петербурга Беспроцентная рассрочка при оплате первоначального взноса (*подробности у менеджера) __________ Kлубный дoм 'Апapт Гоpный' - здaние после кaпитальнoго peмoнтa Отдельный кадастровый номер Договор купли-продажи Чистовая отделка Дoм pacпoложен на Васильевском ocтpoвe - одном из реcпектaбельных pайoнов гoродa, в культурнoм и делoвoм цeнтpe Санкт-Петeрбуpгa. Локация непpepывнo paзвивается и и pастет капитaлизaция недвижимости. В связи с большим количеством точек роста и притяжения апартаменты всегда будут перспективными для аренды и продажи. Огороженная территория за шлагбаумом, во дворе - всегда тихо Большое количество парковочных мест только для жителей дома Апартаменты продаются с чистовой отделкой В шаговой доступности от комплекса находятся: 1. 500 м - Ст. м. Горный институт 2. 500 м - ТК 'Балтийский' 3. 1500 м - Севкабель Порт 4. 500 м -Набережная Невы 5. 20 мин - до Фудмолла Василеостровский рынок 6. 10 мин - ЗСД 7. 1000 м - Санкт-Петербургский Горный Университет 8. 1500 м - Финский залив 9. 20 мин Ленэкспо выставочный комплекс 10.10 мин Музей Эрарта Варианты оплаты: 100% или ипотека Точный адрес : ВО 27 линия д. 10 к. 2 лит. В просмотр по предварительной записи __________ Союз Девелопмент - ваш ключ к жизни в историческом сердце города! Более 20 объектов, прошедших реновацию (апарт-отели, ЖК, коммерческие помещения) Опыт в девелопменте с 2022 года Подрядные работы для внешних инвесторов Что мы предлагаем? Сочетание истории и современности - аккуратно сохраняем старые детали квартир, добавляя к ним технологии и стильный дизайн. Комфорт и удобство - проекты расположены в центральных районах, что делает их идеальными для жизни Индивидуальный подход - учитываем каждое ваше пожелание, чтобы создать пространство, которое станет вашим домом мечты. Выгодные вложения - объекты культурного наследия всегда в цене. Инвестируя сегодня, вы закладываете основу для будущего роста капитала. Надежность - опыт работы с 2022 года, статус надежный партнер для инвесторов и жильцов. __________ Звоните или пишите прямо СЕЙЧАС - не упустите возможность стать владельцем квартиры, которая станет вашей гордостью и надежной инвестицией!

<strong>?Внимание! Эксклюзивные условия от застройщика и более подробная презентация, цифры и все ответы на Ваши вопросы - по запросу! <br /><br />???????????????214-ФЗ! РАССРОЧКА без процентов! Финансирование Сбер!?</strong><br /><br /><strong>?Для получения ЛУЧШЕГО предложения и подробной консультации свяжитесь с нами по телефону!<br /><br />?Или оставьте сообщение с Вашим номером телефона и наш менеджер отправит Вам презентацию с уникальным предложением в мессенджер!</strong><br /><br />?Купить коммерческое помещение свободного назначения, <strong>угловое,</strong> <strong>на трафике в комплексе,</strong> форматное помещение, под сетевого арендатора - можно под ГАБ (с арендатором или без)! <br /><br />В 300 метрах от входа в будущую станцию метро "Заставская" (2030 год идет строительство)! Центральная локация! 3 входа! Панорамные окна! ???????<strong>ЛОФТ!</strong>  <br /><br /><strong>МОСКО</strong> Ginza Hotels & Apartments (продано 45% апартаментов) — современный апарт комплекс + офисный центр с рестораном Ginza Project и общественными пространствами! <br /><br />?Управляющая компания Ginza Project!<br /><br />Соседний апарт комплекс от RBI распродан!<br />Рядом огромная площадь, здание 5000 м2 под паддл теннис, в реконструкции! <br />Рядом с комплексом в двухэтажном историческом кирпичном здании расположатся: ресторан, апарт комплекс, спа зона, магазины и др!<br /><br />?Прямая дорога и пешеходная зона к метро Московские ворота!<br /><br />????????214-ФЗ, ключи - декабрь 2027 года!<br /><br /><strong>Коротко о проекте:</strong><br /><br />?<strong>Концепция проекта</strong> - Жизнь в стиле Моско<br />МОСКО — это новый Центр Креативных Индустрий в Санкт-Петербурге, где можно жить, работать и создавать!<br /><br />?Проект задуман как экосистема, в которой люди не просто приходят на работу или<br />живут по соседству, а постоянно взаимодействуют между собой.<br />Именно это создаёт устойчивый трафик, активность и ценность для резидентов и бизнеса.<br /><br /><strong>?Локация</strong><br />2-6 мин. до метро Московские ворота;<br />2 мин. до крупных дорожно-транспортных узлов (ЗСД);<br />Парковочных мест около проекта: до 540 мест;<br />Пешеходный трафик 1 500 чел./ сутки<br /><br /><strong>?Основные арендаторы</strong><br />• Ит-компании — 45%, премиум до 3 600 руб./м2<br />• Малый бизнес — 30%, офисы &lt;50 м2 с отделкой<br /><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E-->• Инвесторы — лоты 20-150 м2, доходность 10%+<br /><br /><strong>?Спрос на объекты ритейла в Московском районе</strong><br /><br />???????15-минутная зона (1.25 км)<br />Общее число проживающего населения 12 362 чел.<br />Общее число работающего населения 38 153 чел.<br /><br />30-минутная зона (2.5 км)<br />Общее число проживающего населения 93 440 чел.<br />Общее число работающего населения 122 845 чел.<br /><br />10-минутная зона (автомобиль) (5 км)<br />Общее число проживающего населения 443 519 чел.<br />Общее число работающего населения 595 752 чел.<br /><br /><strong>?Рост населения</strong><br />По данным аналитики RRG население в данной пешеходной зоне (в связи с появлением новых ЖК) вырастет с 2024 года до 2028 года на 10-17% (дневной и ночной потоки).<br /><br />?По протяженности Московского проспекта и в целом в Московском районе в расположены такие крупные компании, как мясокомбинат Самсон, Петрохолод, Талосто, Петербурженка, Силовые машины и другие, которые могут иметь потребность в представительном офисе для своих работников.<br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Общая площадь: 218.09 м2;<br />• Мощность электросети: 43 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: 1; Этажность здания: 3;<br />• 5 минут пешком метро Московские ворота<br />15 минут на авто Московский вокзал<br />20 минут на авто Аэропорт Пулково<br />10 минут на авто Выезды на КАД и ЗСД<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <span style="text-decoration:line-through;">114.116.000 руб. </span> <strong>79.881.000 руб. (предложение ограниченно по времени подробности у менеджера)</strong><br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />?????????????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые передовые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 3 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 43 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569556/16490

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (с Московского проспекта и со двора) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (с Московского проспекта и со двора) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга. - свободная планировка - 2 входа (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга. - свободная планировка - 2 входа (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса 'А' в центре Петербурга. ЛОТ № 1.3: - общая площадь 159.5 м2 - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - окна на 2 стороны - на Триумфальную арку и в благоустроенный двор - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<strong>?Внимание! Эксклюзивные условия от застройщика и более подробная презентация, цифры и все ответы на Ваши вопросы - по запросу! <br /><br />???????????????214-ФЗ! РАССРОЧКА без процентов! Финансирование Сбер!?</strong><br /><br /><strong>?Для получения ЛУЧШЕГО предложения и подробной консультации свяжитесь с нами по телефону!<br /><br />?Или оставьте сообщение с Вашим номером телефона и наш менеджер отправит Вам презентацию с уникальным предложением в мессенджер!</strong><br /><br />?Купить коммерческое помещение свободного назначения, <strong>угловое,</strong> <strong>одно из ЛУЧШИХ трафиковых помещений в комплексе,</strong> форматное помещение, под сетевого арендатора - можно под ГАБ (с арендатором или без)! <br /><br />В 300 метрах от входа в будущую станцию метро "Заставская" (2030 год идет строительство)! Центральная локация! 4 входа! 2 на улицу и 2 в торговую галерею!!! Панорамные окна! ???????<strong>ЛОФТ!</strong>  <br /><br /><strong>МОСКО</strong> Ginza Hotels & Apartments (продано 45% апартаментов) — современный апарт комплекс + офисный центр с рестораном Ginza Project и общественными пространствами! <br /><br />?Управляющая компания Ginza Project!<br /><br />Соседний апарт комплекс от RBI распродан!<br />Рядом огромная площадь, здание 5000 м2 под паддл теннис, в реконструкции! <br />Рядом с комплексом в двухэтажном историческом кирпичном здании расположатся: ресторан, апарт комплекс, спа зона, магазины и др!<br /><br />?Прямая дорога и пешеходная зона к метро Московские ворота!<br /><br />????????214-ФЗ, ключи - декабрь 2027 года!<br /><br /><strong>Коротко о проекте:</strong><br /><br />?<strong>Концепция проекта</strong> - Жизнь в стиле Моско<br />МОСКО — это новый Центр Креативных Индустрий в Санкт-Петербурге, где можно жить, работать и создавать!<br /><br />?Проект задуман как экосистема, в которой люди не просто приходят на работу или<br />живут по соседству, а постоянно взаимодействуют между собой.<br />Именно это создаёт устойчивый трафик, активность и ценность для резидентов и бизнеса.<br /><br /><strong>?Локация</strong><br />2-6 мин. до метро Московские ворота;<br />2 мин. до крупных дорожно-транспортных узлов (ЗСД);<br />Парковочных мест около проекта: до 540 мест;<br />Пешеходный трафик 1 500 чел./ сутки<br /><br /><strong>?Основные арендаторы</strong><br />• Ит-компании — 45%, премиум до 3 600 руб./м2<br />• Малый бизнес — 30%, офисы &lt;50 м2 с отделкой<br /><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E-->• Инвесторы — лоты 20-150 м2, доходность 10%+<br /><br /><strong>?Спрос на объекты ритейла в Московском районе</strong><br /><br />???????15-минутная зона (1.25 км)<br />Общее число проживающего населения 12 362 чел.<br />Общее число работающего населения 38 153 чел.<br /><br />30-минутная зона (2.5 км)<br />Общее число проживающего населения 93 440 чел.<br />Общее число работающего населения 122 845 чел.<br /><br />10-минутная зона (автомобиль) (5 км)<br />Общее число проживающего населения 443 519 чел.<br />Общее число работающего населения 595 752 чел.<br /><br /><strong>?Рост населения</strong><br />По данным аналитики RRG население в данной пешеходной зоне (в связи с появлением новых ЖК) вырастет с 2024 года до 2028 года на 10-17% (дневной и ночной потоки).<br /><br />?По протяженности Московского проспекта и в целом в Московском районе в расположены такие крупные компании, как мясокомбинат Самсон, Петрохолод, Талосто, Петербурженка, Силовые машины и другие, которые могут иметь потребность в представительном офисе для своих работников.<br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Общая площадь: 253.43 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: 1; Этажность здания: 3;<br />• 5 минут пешком метро Московские ворота<br />15 минут на авто Московский вокзал<br />20 минут на авто Аэропорт Пулково<br />10 минут на авто Выезды на КАД и ЗСД<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <span style="text-decoration:line-through;">129.649.000</span><span style="text-decoration:line-through;"> руб. </span> <strong>90.753.000 руб. (предложение ограниченно по времени подробности у менеджера)</strong><br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />?????????????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые передовые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569558/16490

?Предлагаем в покупку помещение свободного назначения 324,9 м2 в густонаселённом районе "Солнечный Город"!<br /><br />?Помещение имеет открытую планировку, витринные окна и несколько входов, что придаёт ему ликвидности на вторичном рынке!<br /><br /><strong>?Окупаемость 12 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 313,7 м2;<br />???????• Мощность электросети: 70 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3 м;<br />???????• Этаж: 1;<br />???????• Вход: с улицы;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 99.999.999 руб.;<br />???????• Арендатор: Яндекс Лавка;<br />???????• Потенциальный арендный поток: 685.000 руб./мес. + НДС 5% + КУ;<br />???????• Срок договора: долгосрочный.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 2;<br />???????• Этажей в здании: 10;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569513/16490

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! ЛОТ № 1.2: - общая площадь 185 м2 - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (с Московского проспекта, со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - окна на 2 стороны - на Триумфальную арку и в благоустроенный двор - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ №3.12: - общая площадь 263 м2 - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупной компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ №2.6: - общая площадь 264 м2 - свободная планировка - высота потолка 5 м. - вид на благоустроенный двор - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-парке у Московских ворот. АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ №2.2: - общая площадь 270,7 м2: - свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства - высота потолка 5 м. - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект! - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу НОВОЕ офисное помещение <strong>с НДС</strong> в Московском районе Санкт-Петербурга, <strong>у метро!</strong><br /><br /><strong>?Отличное расположение, 5 минут пешком до входа в метро и множества остановок транспорта! </strong><br /><br />?2 входа, <strong>с ремонтом</strong>! <strong>Парковка на территории!</strong><br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет! </strong>Или можно приобрести <strong>БЕЗ</strong> арендатора под свои нужды!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 330 м2;<br />• Мощность электросети: 30 кВт;<br />• Высота потолков: 3.6 м;<br />• Этаж: 2;<br />• 5 минут от метро;<br />• 2 минуты до остановки транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Стоимость помещения: 119.990.000 руб. (с НДС)<br />???????• Арендная ставка: 828.350 руб./мес. + к.у.<br />???????• Ежегодная безусловная индексация<br /><br />?Описание:<br />• Постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Помещение в отличном состоянии - новое;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569330/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость объекта 10,2 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />* Площадь объекта: 688,9 м2;<br />* Мощность электросети: 50 кВт;<br />* Высота потолков: 3 м;<br />* Этаж: 1 и 2;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 120.000.000 руб.;<br />* Арендатор: ?Школа английского языка;<br />* Арендный платёж: 980.000 руб./мес. + КУ;<br />* Срок договора: долгосрочный;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 3;<br />* Этажей в здании: 24;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт;<br />* Юр. статус: собственность<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569181/16490

В продаже нежилое помещение с арендатором: инвестиция c высoкой доxoдноcтью! Сетевой арендатор: Апарт-отель Демократ Апартаменты расположены на 5 этаже многофункционального жилого комплекса - снабжены эффективной вентиляцией, кондиционерами, а также системой тёплый пол. - 20 стандартных номеров. Хорошая окупаемость. В здании находится Fitness House, магазин Магнит , кафе Кулинария. Общая информация: - Городские коммуникации - Электричество 100 кВт Инфраструктура: Ближайшая станция метро Московская, с которой можно без труда доехать в центр города для прогулок и экскурсий. До Невского проспекта 25 минут на авто. Удобный выезд на КАД и ЗСД. Пишите и звоните, ответим на вопросы, покажем объект и оперативно выйдем на сделку!Номер объекта: #5/538463/24116

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса 'А' в центре Петербурга. ЛОТ № 1.7: - общая площадь 285 м2 - свободная планировка - 5 входов (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<div style="text-align:justify;"><strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Предлагаем в ПРОДАЖУ угловое помещение, в современном ЖК, с федеральным арендатором "ДИКСИ", на пешеходном и автомобильном трафике, с витринными окнами!<br /><br />?ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! Отлично просматривается со всех сторон! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет без учета индексации! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 703.5 м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br />• 10 минут до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 136.000.000 руб.<br />• Арендатор: "ДИКСИ"<br />• Арендная ставка: 1.112.863 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг и с остановки;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 3 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??</div>Номер объекта: #51/569204/16490

<strong>?Внимание! Эксклюзивные условия от застройщика и более подробная презентация, цифры и все ответы на Ваши вопросы - по запросу! <br /><br />???????????????214-ФЗ! РАССРОЧКА без процентов! Финансирование Сбер!?</strong><br /><br /><strong>?Для получения ЛУЧШЕГО предложения и подробной консультации свяжитесь с нами по телефону!<br /><br />?Или оставьте сообщение с Вашим номером телефона и наш менеджер отправит Вам презентацию с уникальным предложением в мессенджер!</strong><br /><br />?Купить коммерческое помещение свободного назначения, <strong>уникальное, на лучшем трафике в комплексе,</strong> форматное помещение, под сетевого арендатора - можно под ГАБ (с арендатором или без)! Рассчитано под фудкорт!<br /><br />В 300 метрах от входа в будущую станцию метро "Заставская" (2030 год идет строительство)! Центральная локация! 4 входа! Множество панорамных окон! ???????<strong>ЛОФТ!</strong>  <br /><br /><strong>МОСКО</strong> Ginza Hotels & Apartments (продано 45% апартаментов) — современный апарт комплекс + офисный центр с рестораном Ginza Project и общественными пространствами! <br /><br />?Управляющая компания Ginza Project!<br /><br />Соседний апарт комплекс от RBI распродан!<br />Рядом огромная площадь, здание 5000 м2 под паддл теннис, в реконструкции! <br />Рядом с комплексом в двухэтажном историческом кирпичном здании расположатся: ресторан, апарт комплекс, спа зона, магазины и др!<br /><br />?Прямая дорога и пешеходная зона к метро Московские ворота!<br /><br /><strong>????????214-ФЗ, ключи - декабрь 2027 года!</strong><br /><br /><strong>Коротко о проекте:</strong><br /><br />?<strong>Концепция проекта</strong> - Жизнь в стиле Моско<br />МОСКО — это новый Центр Креативных Индустрий в Санкт-Петербурге, где можно жить, работать и создавать!<br /><br />?Проект задуман как экосистема, в которой люди не просто приходят на работу или<br />живут по соседству, а постоянно взаимодействуют между собой.<br />Именно это создаёт устойчивый трафик, активность и ценность для резидентов и бизнеса.<br /><br /><strong>?Локация</strong><br />2-6 мин. до метро Московские ворота;<br />2 мин. до крупных дорожно-транспортных узлов (ЗСД);<br />Парковочных мест около проекта: до 540 мест;<br />Пешеходный трафик 1 500 чел./ сутки<br /><br /><strong>?Основные арендаторы</strong><br />• Ит-компании — 45%, премиум до 3 600 руб./м2<br />• Малый бизнес — 30%, офисы &lt;50 м2 с отделкой<br /><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E-->• Инвесторы — лоты 20-150 м2, доходность 10%+<br /><br /><strong>?Спрос на объекты ритейла в Московском районе</strong><br /><br />???????15-минутная зона (1.25 км)<br />Общее число проживающего населения 12 362 чел.<br />Общее число работающего населения 38 153 чел.<br /><br />30-минутная зона (2.5 км)<br />Общее число проживающего населения 93 440 чел.<br />Общее число работающего населения 122 845 чел.<br /><br />10-минутная зона (автомобиль) (5 км)<br />Общее число проживающего населения 443 519 чел.<br />Общее число работающего населения 595 752 чел.<br /><br /><strong>?Рост населения</strong><br />По данным аналитики RRG население в данной пешеходной зоне (в связи с появлением новых ЖК) вырастет с 2024 года до 2028 года на 10-17% (дневной и ночной потоки).<br /><br />?По протяженности Московского проспекта и в целом в Московском районе в расположены такие крупные компании, как мясокомбинат Самсон, Петрохолод, Талосто, Петербурженка, Силовые машины и другие, которые могут иметь потребность в представительном офисе для своих работников.<br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Общая площадь: 531.71 м2;<br />• Мощность электросети: 106 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: 1; Этажность здания: 3;<br />• 5 минут пешком метро Московские ворота<br />15 минут на авто Московский вокзал<br />20 минут на авто Аэропорт Пулково<br />10 минут на авто Выезды на КАД и ЗСД<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <span style="text-decoration:line-through;">259.084.000 руб. </span> <strong>181.358.000 руб. (предложение ограниченно по времени подробности у менеджера)<br /></strong>• Предполагаемая арендная ставка: 1.600.000 руб./мес. <br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />?????????????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые передовые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 106 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569555/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором "МАГНИТ", в отдельностоящем здании, в развитом, спальном районе!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается, удобный подъезд! <br /><br />?Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик с ЖК, расположено на въезде! <br /><br />?<strong>5 мин пешком от метро!</strong><br /><br />?Густонаселённый микрорайон — высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />- Первая линия — отличная видимость и доступность!<br />- Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10.5 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 550 м2;<br />???????• Земля в собственности;<br />• Мощность электросети: 90 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минута до остановки общественного транспорта;<br />• 5 минут пешком до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 190.000.000 руб. <br />• Арендатор: "МАГНИТ";<br />• Арендная ставка: 1.514.200 руб./мес. или % от товарооборота;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 90 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569450/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу </strong><strong>или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу объект, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)!<br /><br />?<strong>ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ!</strong> Расположен в ЛО! Функционирует, насиженное годами место! <br /><br /><strong>?ПОСТОЯННО РАСТУЩИЙ ТОВАРООБОРОТ! ПРИВЯЗКА К ТО %!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 403.6 м2;<br />• Мощность электросети: 285 кВт;<br />• Высота потолков: 3.6 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 192.000.000 руб. <br />• Арендный поток: 1.603.000 руб./мес. % от ТО<strong>;</strong><br />• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, густозаселенный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Видовые огромные витринные окна;<br />• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки, <br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569278/16490