Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Москве

Помещение свободного назначения площадью 209 м2 (street retail), расположенное на первой линии домов, в одной минуте пешком от м. Аэропорт. Выполнена качественная отделка. Установлены стеклопакеты. Вход со стороны Ленинградского проспекта. Возможность размещения вывески. Выделенная электрическая мощность 35 кВт. Наличие мокрой точки в помещении. Есть центральная система кондиционирования, промышленная вытяжка. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков 3.3 метра. Есть бесплатная парковка рядом со входом. Интенсивный пешеходный трафик. Объект №. AFY-800826341

Лот №989925 Предлагаем помещение свободного назначения 225 кв.м. (этаж целиком) с отдельным входом на втором этаже отдельно стоящего здания. Шаговая доступность от метро Фонвизинская, первая линия, удобная транспортная доступность. Круглосуточный доступ, 2 входа, все коммуникации централизованные, мощность 15 кВт (возможно увеличение до 30), кабинетная планировка (возможна перепланировка). Договор КП. Продавец юр. лицо на УСН. Быстрый выход на сделку. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №989925

Продается торговое помещение на 1 этаже премиального бизнес центра. Панорамное остекление, отдельный вход с улицы, отделка общественных зон премиальными материалами. Активно развивающийся деловой район, высокий внутренний и внешний трафик, порядка 9 тысяч сотрудников. Номер объекта: #51/537008/11309

Арт. 116064098 Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- ЧИЖИК - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом.В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). ДДА на 7 лет от 17.07.2023МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

Арт. 91789725. Предлагаются на продажу помещения на Проспекте Мира, СВАО, г. Москва. Аренда помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро Алексеевская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. Окружение Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся ВДНХ, Телецентр и парк Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира, театр танца Аллы Духовой Todes. Описание Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 7,9 до 20,1 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Состояние Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельный вход Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии. Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91789725. Предлагаются на продажу помещения на Проспекте Мира, СВАО, г. Москва. Аренда помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро Алексеевская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. Окружение Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся ВДНХ, Телецентр и парк Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира, театр танца Аллы Духовой Todes. Описание Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 7,9 до 20,1 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Состояние Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельный вход Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии. Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости

Предлагается к покупке офисное помещение с арендатором, находящееся в корпусе №1. На планировке выделено ярко-зелёным цветом. На фото представлена типовая отделка помещения. Высота потолков – 5.6 метров. Номер объекта: #51/554496/20758

Лот №943474 Продажа готового арендного бизнеса. Арендаторы: Федеральная сеть "Красное и белое" и пункт выдачи "Wildberries" Долгосрочный договор с магазином Красное и белое, с Wildberries краткосрочный договор на 11 мес. Месячный совокупный арендный поток - 400 000 руб в месяц. Помещение площадью 170.5 кв.м., находится в жилом многоквартирном доме. Расположено на первом этаже имеет два входа один со стороны проезжей части другой вход со стороны двора. Срок окупаемости инвестиций составляет 12 лет. Продажа 100% долей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ №943474

Лот №998626 Продаётся помещение свободного назначения 81,7 м?, ЖК Сигнальный, 16 О помещении: Площадь — 81,7 м?. Первый этаж жилого дома. Угловое помещение — первое по пути от метро. Свободная планировка. Высота потолков — 3,9 м. Электрическая мощность — 16,3 кВт. Отдельный вход с улицы, витринные окна: — витрина и вход со стороны улицы, — дополнительные витрины в торец. Подходит под магазин, аптеку, алкомаркет, услуги, кафе. Возможна алкогольная лицензия. Дом строится, передача ключей — до октября 2026 года. Локация: Помещение расположено на главном пешеходном маршруте от метро и МЦК Владыкино в жилой комплекс. Первая линия на Сигнальном проезде. Прямая видимость от автобусной остановки и въезда в район с МСД. Напротив — крупный торговый центр с Ашаном, постоянная точка притяжения. В зоне прямой видимости строится масштабный проект сервисных апартаментов, формирующий дополнительный внешний трафик. Преимущества: Первое коммерческое помещение от метро для всего жилого массива. Угловое расположение и высокая фасадная экспозиция. Высокая плотность населения: — 1 этап — 1 248 квартир (сдан), — 2 этап — 1 072 квартиры, — 3 этап — 496 квартир. Квартиры с отделкой — быстрое заселение. Перспектива дальнейшего строительства сопоставимых по масштабу корпусов. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №998626

Лот №1068483 Продаётся готовый арендный бизнес — кофейня PICUP, 45,2 м? К продаже предлагается помещение с действующим арендатором — сетевая кофейня PICUP, в сформированном жилом районе Москвы. Арендный бизнес — Арендатор: сетевая кофейня PICUP — МАП: 330 000 ?/мес. — ГАП: 3 960 000 ? — Стабильный арендный поток — Окупаемость 11.5 лет Основные характеристики — Площадь: 45,2 м? — 1 этаж жилого дома — Отдельный вход с фасада — Высота потолков: 2,9 м — Электрическая мощность: 12 кВт Локация — Пешая доступность от метро — Сформированный жилой массив — Стабильный пешеходный трафик — Первая линия Преимущества — Ликвидный метраж — Федеральный формат арендатора — Минимальное управление Готовый арендный бизнес с понятной экономикой и стабильным доходом. Подходит для инвестора, ориентированного на пассивный денежный поток. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1068483

Офисное помещение площадью 227 масположенное на 1 этаже БЦ Березовая аллея.Пешая доступность от станции метро Ботанический сад.Центральные коммуникации,офисная отделка.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Объект №. AFY-601863763

Арт. 92365073. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — салон красоты Малахит! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 158 000 руб. • ГАП (годовой доход): 1 896 000 руб. • Доходность: 5,6% годовых • Окупаемость: 17,9 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Салон красоты Малахит — действующий бизнес • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Салон работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для бьюти-индустрии ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 78,6 кв.м • Этаж: ___ (укажите) • Отдельный вход: ___ (да/нет) • Витринные окна: ___ (да/нет) • Электрическая мощность: ___ кВт • Коммуникации: все центральные • Статус: нежилое помещение • НДС: ___ (включён/не включён) ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Салон красоты / косметология / СПА ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Кафе / кофейня / пекарня ? Магазин / мини-маркет ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: • Парк рядом — стабильный трафик, премиальный район • Жилой массив — постоянный спрос на услуги • Салон красоты — стабильная ниша, не зависит от кризиса • 78,6 м? — ликвидный метраж, легко продать • Без комиссии — экономия 2-5% от сделки ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Доходность 5,6% — это консервативная инвестиция с минимальным риском. В отличие от депозита, недвижимость защищает капитал от инфляции и растёт в цене. За 5-7 лет стоимость объекта в густонаселённом районе может вырасти на 40-60%, что увеличивает общую доходность до 12-15% в год с учётом роста стоимости актива. н,

Арт. 92365087. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — суши-бар UpSushi! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 174 000 руб. • ГАП (годовой доход): 2 088 000 руб. • Доходность: 6,1% годовых • Окупаемость: 16,3 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Суши-бар UpSushi — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Суши-бар работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для общепита и доставки ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Кафе / ресторан / суши-бар / доставка еды ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Магазин / мини-маркет / продукты ? Салон красоты / барбершоп / косметология ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология

Арт. 92365133. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — барбершоп Britva! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 209 000 руб. • ГАП (годовой доход): 2 508 000 руб. • Доходность: 7,4% годовых • Окупаемость: 13,6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Барбершоп Britva — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Барбершоп работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для мужских услуг и бьюти-индустрии ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 78,6 кв.м • Этаж: ___ (укажите) • Отдельный вход: ___ (да/нет) • Витринные окна: ___ (да/нет) • Электрическая мощность: ___ кВт • Коммуникации: все центральные • Статус: нежилое помещение • НДС: ___ (включён/не включён) ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Барбершоп / салон красоты / косметология ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Кафе / кофейня / пекарня ? Магазин / мини-маркет ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: • Парк рядом — стабильный трафик, премиальный район • Жилой массив — постоянный спрос на услуги • Барбершоп — стабильная ниша, мужская аудитория лояльна • 78,6 м? — ликвидный метраж, легко продать • Без комиссии — экономия 2-5% от сделки • Доходность 7,4% — выше среднего по рынку аренды! ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Доходность 7,4% — это отличная консервативная инвестиция с минимальным риском. В отличие от депозита, недвижимость защищает капитал от инфляции и растёт в цене. За 5-7 лет стоимость объекта в густонаселённом районе может вырасти на 40-60%, что увеличивает общую доходность до 14-17% в год с учётом роста стоимости актива.

Арт. 92365141. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — барбершоп Orangutan! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 160 500 руб. • ГАП (годовой доход): 1 926 000 руб. • Доходность: 5,7% годовых • Окупаемость: 17,7 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Барбершоп Orangutan — известный бренд, действующий бизнес • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Барбершоп работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для мужских услуг и бьюти-индустрии ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Салон красоты / барбершоп / косметология ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Кафе / кофейня / пекарня ? Магазин / мини-маркет ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: • Парк рядом — стабильный трафик, премиальный район • Жилой массив — постоянный спрос на услуги • Барбершоп — стабильная ниша, мужская аудитория лояльна • 78,6 м? — ликвидный метраж, легко продать • Без комиссии — экономия 2-5% от сделки • Сетевой бренд — Orangutan узнаваем на рынке

Арт. 92365144. Продажа помещения с арендатором 220 000 руб/мес, м. Отрадное ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором — ресторан Лаваш! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Цена: 34 000 000 руб. МАП (месячный доход): 220 000 руб. ГАП (годовой доход): 2 640 000 руб. Доходность: 7,8% годовых Окупаемость: 12,9 лет Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ: м. Отрадное — 15 минут пешком Активно развивающийся район САО Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом Высокие рекламные возможности — видимость с улицы Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые клиенты ресторана) АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): Сетевой ресторан Лаваш — федеральная сеть, более 100 точек Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью Долгосрочный договор аренды Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! Ресторан работает стабильно — низкий риск расторжения ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: ? Пассивный доход — не нужно управлять, арендатор работает сам ? Сетевой арендатор — надёжность платежей ? Район растёт — новые ЖК = рост трафика и стоимости актива ? Ликвидный актив — всегда можно продать ? Возможность перепрофилирования (магазин, салон, банк, кафе)

Арт. 91144719. Готовые бизнес-точки с гарантированным трафиком Продаются торговые помещения в здании по адресу Ярославское шоссе, 2к2, расположенные на первой фасадной линии одной из главных магистралей Москвы. Объект находится в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой, напротив остановки общественного транспорта и рядом с подземным пешеходным переходом, что обеспечивает стабильный поток пешеходов и автомобилистов. Ключевые преимущества объекта: Максимальная видимость — первая линия Ярославского шоссе с витринным остеклением, вашу вывеску увидят тысячи человек ежедневно. Высокий трафик — интенсивный автомобильный поток и пешеходная активность от остановки и перехода гарантируют постоянный приток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура — плотная жилая застройка, учебные заведения, магазины и сервисы в шаговой доступности. Отдельные входы с фасада — полная автономия для каждого помещения, удобство для покупателей. Свободная планировка — возможность адаптации под любой формат бизнеса. Готовность к запуску — центральные коммуникации, высота потолков 3,2 м. Технические характеристики: Здание: жилой дом Этаж: 1 (из 14) Высота потолков: 3,2 м Входы: отдельные с фасада Особенности: витринное остекление, свободная планировка, центральные коммуникации Идеально для: Супермаркета у дома или продуктового магазина Аптеки или медицинского центра Кафе, столовой или пекарни Салона красоты, барбершопа или ногтевой студии Офиса услуг (страхование, туры, недвижимость) Магазина одежды, обуви или товаров для дома Ярославское шоссе, 2к2 — это не просто недвижимость, это работающие бизнес-активы с уже сформированным клиентским потоком в районе с высокой покупательской активностью. Инвестируйте в точки, которые приносят стабильный доход и растут в цене вместе с развитием инфраструктуры. Для подбора помещения, осмотра и расчёта инвестиционного потенциала, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91144719. Готовые бизнес-точки с гарантированным трафиком Продаются торговые помещения в здании по адресу Ярославское шоссе, 2к2, расположенные на первой фасадной линии одной из главных магистралей Москвы. Объект находится в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой, напротив остановки общественного транспорта и рядом с подземным пешеходным переходом, что обеспечивает стабильный поток пешеходов и автомобилистов. Ключевые преимущества объекта: Максимальная видимость — первая линия Ярославского шоссе с витринным остеклением, вашу вывеску увидят тысячи человек ежедневно. Высокий трафик — интенсивный автомобильный поток и пешеходная активность от остановки и перехода гарантируют постоянный приток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура — плотная жилая застройка, учебные заведения, магазины и сервисы в шаговой доступности. Отдельные входы с фасада — полная автономия для каждого помещения, удобство для покупателей. Свободная планировка — возможность адаптации под любой формат бизнеса. Готовность к запуску — центральные коммуникации, высота потолков 3,2 м. Технические характеристики: Здание: жилой дом Этаж: 1 (из 14) Высота потолков: 3,2 м Входы: отдельные с фасада Особенности: витринное остекление, свободная планировка, центральные коммуникации Идеально для: Супермаркета у дома или продуктового магазина Аптеки или медицинского центра Кафе, столовой или пекарни Салона красоты, барбершопа или ногтевой студии Офиса услуг (страхование, туры, недвижимость) Магазина одежды, обуви или товаров для дома Ярославское шоссе, 2к2 — это не просто недвижимость, это работающие бизнес-активы с уже сформированным клиентским потоком в районе с высокой покупательской активностью. Инвестируйте в точки, которые приносят стабильный доход и растут в цене вместе с развитием инфраструктуры. Для подбора помещения, осмотра и расчёта инвестиционного потенциала, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 92365107. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — салон красоты В&В! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 165 000 руб. • ГАП (годовой доход): 1 980 000 руб. • Доходность: 5,8% годовых • Окупаемость: 17,2 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк Ангарские пруды — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Салон красоты В&В — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Салон работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для бьюти-индустрии ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ? Салон красоты / косметология / СПА / ногтевой сервис ? Аптека (высокий спрос в жилых районах) ? Кафе / кофейня / пекарня ? Магазин / мини-маркет / товары для дома ? Банк / офис / пункт выдачи ? Ветклиника / стоматология Преимущества этого объекта: • Салон красоты — стабильный бизнес, женская аудитория лояльна • Парк рядом — дополнительный трафик в выходные и праздники • Густонаселённый район — постоянный спрос на бьюти-услуги • Ликвидная площадь 78,6 м? — легко продать или сдать • Без комиссии — прямая сделка с собственником

Арт. 92365098. Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — магазин Мясницкий ряд! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 181 500 руб. • ГАП (годовой доход): 2 178 000 руб. • Доходность: 6,4% годовых • Окупаемость: 15,6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Отрадное — 15 минут пешком • Активно развивающийся район САО • Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом • Высокие рекламные возможности — видимость с улицы • Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые покупатели) • Густонаселённый жилой массив АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Магазин Мясницкий ряд — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Магазин работает стабильно — низкий риск расторжения • Продуктовый ритейл — стабильный спрос независимо от кризиса

Объект № 540129. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро Владыкино. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, есть место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Открытая планировка, панорамные окна, центральные коммуникации. Текущий арендатор - Wildberries Текущий МАП - 300 000 рублей Окупаемость 8.2 лет Прибыльность 12.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540129/16963

Предлагаем вам уникальное торговое помещение, площадью 62.40 кв.м. Это отличное сочетание цены и качества – свободного назначения под минимаркет с отдельным входом с улицы. Помещение имеет отделку Shell & Core, панорамное остекление и круглосуточную охрану, что обеспечит вам максимальный уровень безопасности и комфорта. Этот вариант подойдет как для молодых предпринимателей, желающих начать свой бизнес в удобном расположении, так и для уже устоявшихся компаний, которые ценят выгодное сочетание цены и качества. Не упустите шанс приобрести это уникальное торговое помещение и стать успешным предпринимателем! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре помещения. Успех ждет вас в этом уникальном торговом помещении!Номер объекта: #51/560298/20758

Лот №1068466 Продаётся готовый арендный бизнес — кофейня AMA Coffee, площадью 22,5 м?, расположенная по адресу: Ярославское шоссе, дом 2, к.2 Это компактный доходный объект с действующим арендатором в густонаселённом районе Москвы. Объект сдан в аренду компании AMA Coffee. Ежемесячный арендный платёж составляет 160 000 рублей, годовой арендный доход — 1 920 000 рублей. Инвестиция характеризуется стабильным арендным потоком. Помещение находится на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасада. Высота потолков — 3,2 метра, выделенная электрическая мощность — 10 кВт. Локация отличается высокой проходимостью, находясь в густонаселённом жилом массиве с развитой инфраструктурой и учебными заведениями поблизости. Обеспечивается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ключевыми преимуществами актива являются ликвидный компактный формат, стабильный спрос на аренду коммерческих помещений такого типа, а также возможность быстрой сдачи при ротации арендатора. Объект требует минимального управления со стороны собственника. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1068466

Арт. 75093487. Предлагается к продаже офисное помещение в современном жилом комплексе Диамант, расположенном в сердце Москвы. Помещение отличается высоким уровнем комфорта для успешного ведения бизнеса. Основные характеристики: • Расположение: ЖК Диамант расположен в центре Москвы, что обеспечивает отличную транспортную доступность и престижное окружение. • Класс помещения: высококлассные офисы с современным дизайном и качественной отделкой, что подчеркивает статус компании и создает комфортные условия для сотрудников и клиентов. • Инфраструктура: офисы находятся в районе развитой инфраструктурой — рестораны, театры, кафе, магазины, скверы и парки, фитнес-клубы. • Техническое оснащение: в помещениях установлены системы кондиционирования, отопления, вентиляции и современные системы безопасности, большие панорамные окна, потолки высотой 4 метра. Преимущества: • Статусное расположение в деловом центре столицы. • Близость к основным транспортным артериям Москвы. • Высокий уровень комфорта и удобства для вашего бизнеса. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 75093487. Предлагается к продаже офисное помещение в современном жилом комплексе Диамант, расположенном в сердце Москвы. Помещение отличается высоким уровнем комфорта для успешного ведения бизнеса. Основные характеристики: • Расположение: ЖК Диамант расположен в центре Москвы, что обеспечивает отличную транспортную доступность и престижное окружение. • Класс помещения: высококлассные офисы с современным дизайном и качественной отделкой, что подчеркивает статус компании и создает комфортные условия для сотрудников и клиентов. • Инфраструктура: офисы находятся в районе развитой инфраструктурой — рестораны, театры, кафе, магазины, скверы и парки, фитнес-клубы. • Техническое оснащение: в помещениях установлены системы кондиционирования, отопления, вентиляции и современные системы безопасности, большие панорамные окна, потолки высотой 4 метра. Преимущества: • Статусное расположение в деловом центре столицы. • Близость к основным транспортным артериям Москвы. • Высокий уровень комфорта и удобства для вашего бизнеса. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.