Продажа универсальных коммерческих помещений в Санкт-Петербурге

? ВНИМАНИЕ. Закрытая продажа напрямую от собственника. Просьба агентов не звонить и не беспокоить?<br /><br /><strong>Объект реальный, подробная информация по запросу!</strong><br /><br /><strong>В самом центре Санкт-Петербурга предлагается на продажу помещение с надежным арендатором- действующим медицинским центром.</strong><br /><br />Локация:<br /><strong>Помещение находится в жилом доме. 1 линия, витринные окна.</strong><br />Вокруг – сложившаяся историческая застройка- жилые дома, бизнес- центры, торговые комплексы.<br /><br />Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы.<br />Например, в 3 минутах ходьбы расположены уютные рестораны и шумные бары. В 5 минутах ходьбы находятся станция метро .  Арендатор – многопрофильный медицинский центр.<br /><br />О ПОМЕЩЕНИИ:<br />Вход: с улицы<br />Отдельный вход: 2 входа<br />Общая площадь: 273 кв.м<br />Этаж: 1 этаж<br />Высота потолков: 2,8 метра<br />Отделка помещения: чистовая отделка<br />Электроэнергия: мощность сети 20 кВт<br />Отопление: центральное<br />Водоснабжение, канализация- центральное<br /><br /> ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:<br />Фиксированная ставка аренды- 550 000 рублей в месяц. Комм. услуги- оплачиваются отдельно.<br /><strong>Срок окупаемости проекта: примерно 10 лет</strong><br />Тип сделки: возможна продажа ООО или объекта недвижимости.<br /><br />? ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:<br />Помещение расположено <strong>в многоквартирном жилом доме.</strong><br />Рядом расположена остановка общественного транспорта, большой поток посетителей.<br />Помещение представляет собой готовый бизнес с минимальной нагрузкой на собственника, обеспечивающий стабильный доход<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Сергей Ухов.<br /><br />????????? Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/569289/16490

Код объекта: 19585 Санкт-Петербург, Центральный район, Воскресенская набережная, м. Чернышевская Продажа универсального помещения 262 м² у м. Чернышевская Продается универсальное помещение общей площадью 262 м². 1 этаж, отдельный вход с улицы. Возможно использовать под офис, отделение банка, мединцинскую клинику и т. д. Состояние помещений хорошее. Все коммуникации: отопление, вода, канализация, электроэнергия. Цена  68 млн. руб Консультант Андрей Салимов П2

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу комплекс помещений в строящемся МФК в центре Красного села. Вход в помещение расположен с торговой галереи, <strong>напротив главного входа</strong> и со стороны парковки СУПЕРЛЕНТЫ. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2026-го года! <p><br /><br /><strong>???????- Получена оферта от DNS<br />- Долгосрочный договор: от 5 лет<br />- Идексация: 5%/год<br />- Ар ставка: 1 200 Р/м2</strong><br /><br /><br /><strong>Условия покупки:</strong><br /><br />- 100% оплата<br />- Рассрочка 0% без удобрения: Первый взнос 50%: 34 654 122 Р + 6 платежей: 5 775 687 Р<br /><br /><br /><strong>Преимущества:</strong><br /><br />- Большие окна, 2 этаж<br />- Центральное расположение у входа на этаж, рядом лифт<br />- Высота потолка позволяет увеличить площадь до 40% за счет возведения антресоли (2-ого уровня)<br />- Дефицит качественных площадей в локации<br />- Наличие мокрых точек, городские коммуникации: ХВС, ГВС???????<br /></p><p><strong>?? Лицензирование под мед бизнес: </strong>да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом)</p><p><strong>?? Проходимость комплекса:</strong> свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ траспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком!</p></div><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!Номер объекта: #51/568893/16490

<strong>В прямой продаже крайне проходимое помещение свободного назначения на Московском проспекте в 250 метрах от м. Московская вместе с арендатором!</strong><br /><br />Предлагаем в продажу коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 227 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенное в Московском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Московская в 2 минутах ходьбы. Планировка - открытая. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Перспективная территория, имеющая "высокую градостроительную ценность"?<br /><br />? Основные характеристики:<ul><li>Площадь: 227 м2,  1-й этaж = 135м2, антреcоль = 68м2, пoдвaл = 24м2;</li><li>Мощность электросети: 27 кВт;</li><li>Центральное водоснабжение и отопление </li><li>Высота потолков: 4,9 м;</li><li>Первый этаж-витринные окна;?</li><li>??????2 входа с фасада здания;</li><li>Инфраструктура: В 2 минутах от метро "Московская";</li></ul><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br />На данный момент сдается компьютерному клубу- "Киберпрайд", сдано в аренду по ставке:<strong> 390 000руб. в месяц, договор аренды до 26.01.2028г. </strong><br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566991/16490

? ВНИМАНИЕ. Закрытая продажа напрямую от собственника. Просьба агентов не звонить и не беспокоить?<br /><br />Предлагаем в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 300,7 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенное в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Технологический Институт и Балтийская в 11 минутах ходьбы. Планировка - открытая. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />? Коммерческие условия:<br /><br />• Цена продажи: 71 000 000 руб. (236 116 руб./м2);<br />• Арендатор: действующий;<br />• Обременения: отсутствуют;<br />• Собственность: юр. лицо;<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 300,7 м2<br />• Мощность электросети: 95 кВт;<br />• Входы: 3 (2 с улицы и 1 со двора);<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: от 2,65 до 2,90 м;<br />• Этажность - 1;<br />• Инфраструктура: В 11 минутах от метро "Технологический Институт";<br /><br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к Вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/569078/16490

<strong>?Предлагаем в покупку надёжный Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с арендатором, который ведёт свою деятельность уже более 30 лет на данном объекте!</strong><br /><br />?Окупаемость объекта 9,8 лет!<br />     Доходность: 10,1%!<br /><br />?Основные характеристики:<br />* Площадь объекта: 560,9 м2;<br />* Мощность электросети: 30 кВт с возможностью увеличения;<br />* Высота потолков: 4 м (1 этаж) и 2,7 м (цоколь);<br />* Этаж: 1 и цоколь;<br />* 6 минут пешком до станции метро "Приморская";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 71.000.000 руб.;<br />* Арендатор: Медицинский центр;<br />* Арендная платёж с 7го месяца после покупки: 600.000 руб./мес. + КУ;<br />* Арендная платёж с 1 по 6 месяц после покупки: 550.000 руб./мес. + КУ;<br />* Срок договора: долгосрочный (Арендатор сидит более 30 лет);<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 5;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);<br />* Собственная газовая котельная;<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569119/16490

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

SAAN - новый мультиформатный проект доходной недвижимости в двух минутах от метро Пионерская. В 10 шагах от входа начинается Удельный парк. В проекте представлены различные варианты: от компактных студий до просторных резиденций с панорамными террасами, а также офисы и коммерческая недвижимость. Резиденты получают доступ к клубной инфраструктуре проекта: Городской термальный курорт Зона коворкинга Общественная гостиная с террасой Камерный кинотеатр Детская игровая зона Конференц-залы Бьюти-пространство Спортзал Комната для подкастов Общественное пространство на кровле с видом на город Отличительная особенность проекта - собственный SPA-комплекс, включающий в себя три бассейна, парные с видами на Удельный парк и зону релакса. Под авторством ITALY&CO выйдет проект модного гастро-пространства, флагманом которого станет двухуровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар, обслуживающий зону лобби. Украшением прилегающей территории станет благоустроенное общественное пространство площадью 3500 кв.м. , сочетающее традиции скандинавских садов и элементы азиатского дизайна. Эксплуатацией комплекса займется собственная управляющая компания. В юнитах можно проживать самостоятельно или сдавать их в аренду через управляющую компанию и получать пассивный доход. В цену юнитов включена дизайнерская чистовая отделка. Доступны программы рассрочек с первым взносом от 1 миллиона рублей, а также программы гарантированной доходности для инвесторов. О застройщике Hansa Group - современный девелопер с 25-летним опытом. Компания развивает разные направления строительства: жилая и коммерческая недвижимость, производственные здания и спортивные сооружения. За 25-летний опыт работы реализовала более 50 собственных и партнерских проектов по всей России, включая такие знаковые, как универмаг Stockmann, дворец спорта Юбилейный, Генеральное консульство Финляндии в Санкт- Петербурге. Hansa Group интегрируем актуальные мировые тренды в сегмент доходной недвижимости и задает новый ориентир для инвестиций и жизни.

Предлагаем к продаже имущественный комплекс, состоящий из здания 842,7 кв м административно производственного назначения, будки охраны 13,3 кв м, здания 89,6 кв м, подстанции 25,3 кв м Общая площадь земельного участка составляет 70 соток (в собственности, назначение: земли поселений) Электроэнергия – 100 кВт, своя подстанция Тепло- и водоснабжение, канализация – городские. Действующее предприятие. Находится на одной из основных магистралей и рядом с КАД

<strong>?Предлагаем в продажу помещение (ПСН) с надежным сетевыми арендаторами АПТЕКА Столички, Ермолино и табак, расположенные в развитом спальном районе, в активной пешеходной зоне, возле остановки, в сложившейся торговой локации, возле Пятерочки! </strong><br /><br />?Жилой массив, заселенный район со сложившейся инфраструктурой и стабильным, огромным покупательским спросом! <strong>10 минут от метро пр. Славы!</strong><br />???????<br />?Постоянный трафик с окружающих помещение домов, и остановок общественного транспорта<strong>!<br /><br />????????Окупаемость 12 лет и 4 мес без учета индексации!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 185 м?;<br />• Мощность электросети: 40 кВт;<br />• Высота потолков: 2.9 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br />• 10 минут пешком до метро пр. Славы;<br />???????<br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 74.000.000 руб.;<br />• Арендный поток: 500.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: аптека Столички, Ермолино, Табак;<br />???????<br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 3 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/567310/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Помещение абсолютно всегда будет востребовано арендаторами и Вы забудете о таких проблемах, как простой объекта и поиск новых арендаторов. На данном трафике арендаторы стоят в очереди и ежедневно мониторят объявления в поисках свободных площадей<br /><br />?Окупаемость "14,3 лет" у метро!<br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 160 м2;<br />* Мощность электросети: 25 кВт;<br />* Высота потолков: 3,5 м;<br />* Этаж: 1;<br />* Вход: с улицы;<br />* 1 минута пешком до станции метро "Нарвская";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 75.000.000 руб. <br />* Арендатор: Аптека "Озерки";<br />* Арендный поток: 435 000 руб./мес. + КУ;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 5;<br />* Витринные окна;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт;<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569177/16490

Предлагается к продаже помещения свободного назначения на 2-ом этаже Дворца олимпия в центральном районе Санкт-Петербурга. В настоящий момент используется под элитную галерею. Прямая продажа от юридического лица.Номер объекта: #51/538019/6581

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />????????Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение с арендатором МАГНИТ, в ЖИЛОМ кирпичном доме, в новом районе, на первом этаже, прямо возле популярной остановки!</strong><br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район! 2 входа! <br /><br />?Парковка, трафик, популярная локация!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10.5 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 305.6 м2;<br />• Мощность электросети: 55 кВт;<br />• Высота потолков: 3.6 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 77.000.000 руб.<br />• Арендная ставка составит: 603.400 руб./мес. <br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг и остановки;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 55 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568944/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу угловое помещение, в благоустроенном районе, в новом доме!<br /><br />?Постоянный трафик, дом расположен прямо на перекрестке! <br /><br />?Востребованный район, постоянное автомобильное и пешеходное движение, в пешей доступности от метро!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 172.9 м2;<br />• Мощность электросети: 45 кВт;<br />• Высота потолков: 3.7 м2;<br />• Этаж: 1;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>77.400.000 руб. <br />• Арендный поток: 480.000 руб./мес. + ежегодная индексация;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 45 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности. <br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568677/16490

<p><strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость "12,9 лет" в центре города на трафике!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />* Общая площадь: 139,2 м2;<br />* Мощность электросети: 25 кВт с возможностью увеличения;<br />* Высота потолков: 3 м;<br />* Этаж: 1;<br />* Вход: с улицы;<br />* 3 минуты пешком до станции метро "Площадь Восстания";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 77.500.000 руб. <br />* Арендатор: Федеральная сеть пекарней "Хлебник" (ОРИГИНАЛ, не франшиза);<br />* Арендный поток: 500 000 руб./мес. + КУ;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 6;<br />* Витринные окна;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??</p>Номер объекта: #51/569270/16490

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (с Московского проспекта и со двора) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<strong>?Предлагаем в продажу помещение (ПСН) без арендатора, на Среднем пр. В.О., возле остановки общественного транспорта!</strong><br /><br />?Постоянный пешеходный трафик, помещение расположено на оживленной пешеходной зоне, насиженная торговая локация! <table cellspacing="0" cellpadding="0" style="float:left;"><tbody><tr><td><br />?Исторически сложившееся место продуктового магазина, более 30 лет на данном адресе!</td></tr></tbody></table>??????<br /><br /><br /><br />?Рядом несколько остановок, трамвайная линия, пеш переходы и перекресток!<br /><br /><strong>?15 мин пешком от метро "ГОРНЫЙ ИНСТИТУТ"!</strong><br />????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 365 м2;<br />• Мощность электросети: 32 кВт;<br />• Высота потолков: 2.5 м;<br />• Этаж: -2;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br />• 15 минут пешком до метро "Горный институт";<br />• 10 мин езды до метро Приморская;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 79.000.000 руб.<br />???????• Арендатор: сдается, ранее был магазин "ДИКСИ"<br />• Предполагаемый арендный поток: 600.000 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />• Отличный пешеходный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, сигнализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 32 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/564142/16490

Номер объявления: 12583 - назовите его оператору.Продается коммерческий объект, представляющий собой: - здание 536,9 м2, - земельный участок 378 м2  - Удобное расположение: 15 минут пешком от ст.метро Лесная - Имеются все коммуникации - Электричество 200 кВт,  - Категория земли - земли населенных пунктов - Категория здания – нежилое - Кадастровый номер земельный участок: 78:36:0005016:6 - Кадастровый номер здания: 78:36:0005016:1006 - Прямая продажа. Просмотр по договоренности. Возможна рассрочка по договорённости: 50/50.

1703481 Предлагаем коммерческое помещение 155,7 кв. м в уникальной локации центр Санкт-Петербурга!Помещение расположено на втором этаже современного жилого комплекса "Европа Сити" на пр. Медиков 10/1 (станция метро Петроградская в 12 минутах пешком).Вдоль ЖК "Европа Сити" активный пешеходный и транспортный поток.Два этажа в комплексе спроектированы под коммерческую недвижимость.В локации расположены несколько бизнес-центров: БЦ "River House", БЦ "Кантемировский", БЦ "Попова 23", БЦ "Авеню", БЦ "Лукойл", БЦ "Гайот", БЦ "Карповка", а также автосалон "Audi".Электричество : 37,8 кВт.Высота потолков: 3,38 м.Вентиляция: индивидуальная шахта вытяжки.Вход: отдельный, со стороны автосалона "Audi" Имеется арендатор помещения.

1703481 Предлагаем коммерческое помещение 155,7 м? в уникальной локации центр Санкт-Петербурга! Помещение расположено на втором этаже современного жилого комплекса 'Европа Сити' на пр. Медиков 10/1 (станция метро Петроградская в 12 минутах пешком). Вдоль ЖК 'Европа Сити' активный пешеходный и транспортный поток. Два этажа в комплексе спроектированы под коммерческую недвижимость. В локации расположены несколько бизнес-центров: БЦ 'River House', БЦ 'Кантемировский', БЦ 'Попова 23', БЦ 'Авеню', БЦ 'Лукойл', БЦ 'Гайот', БЦ 'Карповка', а также автосалон 'Audi'. Электричество : 37,8 кВт. Высота потолков: 3,38 м. Вентиляция: индивидуальная шахта вытяжки. Вход: отдельный, со стороны автосалона 'Audi' Имеется арендатор помещения.

<strong>?Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение, 1 линия, витражное панорамное остекление, под кофейню, в новом апарт комплексе, в центре Санкт-Петербурга!</strong><br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, перекресток! <br /><br /><strong>?В пешей доступности 5 минут станции МЕТРО: "Площадь Александра Невского 1" (зеленая ветка), "Площадь Александра Невского 2" (желтая ветка)!<br /><br />?ОСОБЕННОСТИ</strong>, два входа, доступ к минус первому этажу на паркинг. Возможность размещения склада на минус первом этаже.<br />????<br /><strong>?О ПРОЕКТЕ</strong><br />YARD RESIDENCE<br />Это восьмиэтажное ультрасовременное здание с мезонином, на верхних этажах которого разместились двухуровневые пентхаусы. Геометрия линий с разно-форматными окнами, простота и лаконичность фасадов привносят современное звучание в окружающую застройку. Современность с привкусом истории - это именно то, что ищут многие ценители жизни в центре.<br /><br /><strong>• Работает с мая 2021 года</strong><br />• Старт продаж двухуровневых апартаментов - 4 квартал 2024 года<br /><strong>• Пассажиропоток ближайшего выхода станции метро Площадь Александра Невского - 31.649 чел.</strong><br />• В радиусе 1 км 8 крупных БЦ<br />• Около 50% трафика 18 - 35 лет ЦА<br /><strong>• Средний трафик в будни 1000 чел в час</strong><br /><br />• 33 242 мг общая площадь, 486 апартаментов, 75 двухуровневых апартаментов, 80 машиномест в паркинге, 4* - категория апарт отеля, <strong>6000 средний реальный поток в будни!<br /><br />?????</strong>?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 133.7 м2;<br />• Мощность электросети: 25 кВт;<br />• Высота потолков: 4.3 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут от метро пл. Александра Невского;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 80.220.000 руб. <br />• Арендатор: в поиске, ориентир под кофейню<br />• Предполагаемый арендный поток: 534.800 руб./мес. + индексация;<br /><br />?Описание:<br />• Витражное остекление (1);<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />???????• Вентиляция, канализация, противопожарная система, видеонаблюдение;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568807/16490

Номер объявления: 20800 - назовите его оператору.Предлагаю эксклюзивный лот — два коммерческих помещения общей площадью 288 м? на цокольном этаже современного бизнес-центра ASGARD по адресу: Наличная ул., 44. Готовый, стабильно доходный бизнес-актив в одном из самых проходимых мест Васильевского острова. Ключевые преимущества для Вас: - Готовый доход с первого дня. Оба помещения сданы надежным арендаторам. Вы получаете объект с уже действующим денежным потоком. - Идеальная локация для торговли/услуг. Цокольный этаж ТЦ с высоким пешеходным трафиком. Рядом — метро Приморская (400 м), выезд на КАД, транспортные развязки. Это гарантирует постоянный поток клиентов. - Современное здание (2019 г.). - Чистая юридическая история. Прямая продажа. Никаких обременений, долгов или спорных ситуаций. - Гибкая планировка. Помещения разделены, каждое имеет отдельный вход, что позволяет вести два независимых бизнеса или оптимизировать аренду. Детали объекта: Адрес: Наличная ул., 44 (БЦ ASGARD). Общая площадь: 288 кв.м (2 изолированных помещения). Этаж: цокольный (высокая проходимость!). Состояние: сданы в аренду. Инфраструктура: Всё здесь — от булочных и детских площадок до делового центра. Район для жизни и работы. Это инвестиция в самый ликвидный актив Санкт-Петербурга — коммерческую недвижимость в престижном растущем районе. Объект для тех, кто ценит время и понимает в инвестициях. Это решение, которое уже работает на вас. Звоните, чтобы договориться о приватном показе и обсудить детали текущей аренды.

Арт. 78199314. Пpoдаeтcя помещение свободнoго нaзначения 75-H, 76-H плoщадью 327,8 кв.м. в пpecтижнoм Kpacногвардейcком райoнe, рядoм co ст. мeтро Ладожcкaя в тoргoвом комплекcе 'ПEPPОН'. Отдельный вxод, соcеди - сeтeвые компании, втoрой этaж. Уникальная, рeдкaя лoкация, рядом дoм бизнес-клacса GlоrаХ Заневский на 800 квартир и апарт-отель на 1000 номеров. Общая, одна из самых больших в городе, парковка с гипермаркетом 'Окей'. Здание расположено на 1 линии Заневского проспекта, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность! Удобная транспортная доступность с любого района города. Основные характеристики : Распложено на 1 линии с отличными видовыми характеристиками; Вид из окон на три стороны - Жилой комплекс, гипермаркет 'Окей' и Заневский пр. Ликвидная площадь; Высокие потолки 4 м. Большие витрины, высотой до 3.2 м Отдельный вход; Панорамное остекление; Свободная планировка; Место под рекламную вывеску; Вентиляция; Отделка в чистовом исполнении; без профиля — любое коммерческое использование В непосредственной близости от ТК находится станция метро Ладожская и Ладожский вокзал, которые являются крупным пересадочным узлом и местом концентрации большого кол-ва людей, идёт активная застройка престижного района – идет прирост платежеспособного населения. Последние уникальные метры, на одной из престижных улиц города. _________________________________________________________________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы Звоните в *'FOG Group'*, и мы расскажем вам о них! 'FOG Group'* - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга. - свободная планировка - 2 входа (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект - историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение (ПСН), с сетевыми арендаторами Фикс Прайс, Аптека, Вайлдберриз, в жилом доме, в центре жилого массива, в густозаселенном квартале!<br /><br /><strong>?Первая линия! 100 метров до остановки! Большие витринные окна!</strong><br />?????<br /><strong>?Окупаемость 7 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 761.46 м2;<br />• Мощность электросети: 87 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1, 2;<br />• 1 минуте пешком до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 84.990.000 руб. <br />• Арендаторы: Фикс Прайс, Аптека, Вайлдберриз <br />• Общий арендный поток: 1.034.500 руб./мес.<br /><br />?Описание:<br />• Хороший трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 87 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568556/16490